АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-19553/2022

г. Ярославль

20 мая 2024 года

Резолютивная часть решения принята 07 мая 2024 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликовой А.В., в судебном заседании исковое заявление 

акционерного общества "751 ремонтный завод средств заправки и транспортирования  горючего" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Ростов ТК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>)  

о взыскании 414 711,16 руб., 

в отсутствие участников процесса, 

установил:

акционерное общество "751 ремонтный завод средств заправки и транспортирования  горючего" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью "Ростов ТК" о взыскании 414 711,16 руб. задолженности по арендной  плате за период с июля 2021 по февраль 2022.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечена индивидуальный предприниматель  ФИО1.  

Стороны, третье лицо, извещенные о судебном процессе, явку представителей не  обеспечили.  

Ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указал на  наличие задолженности по арендным платежам в сумме 162 589,54 руб. по акту сверки  взаимных расчетов.  

В судебном заседании, состоявшемся 23.04.2024, объявлялся перерыв до 07.05.2024 11  час. 25 мин., после которого судебное заседание продолжено.  

Дело рассмотрено без участия представителей сторон, третьего лица на основании  положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Решением Арбитражного суда Ярославской области по делу А82-14808/2018 Б/431 от  15.05.2019 (дата объявления резолютивной части) акционерное общество "751 ремонтный  завод средств заправки и транспортирования горючего" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении данного  

юридического лица введена процедура конкурсного производства, конкурсным  управляющим утвержден ФИО2.  

01.01.2020 между акционерным обществом "751 Ремонтный завод средств доставки и  транспортирования горючего" (арендодатель) и обществом с ограниченной  ответственностью "Ростов ТК" (арендатор) заключен договор аренды № 18, согласно пункту  1.1. которого во временное владение и пользование арендатора предоставлены следующие  помещения:  

- помещение расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 462,4 кв.м. часть здания гаража, кадастровый номер №  76:19:010103:0086:00600203/006  

- помещение расположенное по адресу: 

<

...> часть здания заводоуправления, общей площадью 93,6 кв.м., кадастровый номер:  76:19:010103:0086:00600203/0001.  

Помещения сдаются в аренду сроком на 6 месяцев с последующей пролонгацией  договора при отсутствии возражений сторон, договор действует до окончания процедуры  конкурсного производства и (или) до момента приобретения арендуемого имущества  должника в ходе процедуры торгов по реализации имущества должника (арендодателя).  

Порядок расчетов определен разделом 3 договора. 

Стоимость аренды части здания заводоуправления составляет 38 074,24 руб. в месяц,  стоимость аренды части гаража составляет 43 220,53 руб., включая НДС (п. 3.1).  

По данным арендодателя за арендатором образовалась задолженность по арендным  платежам в размере 414 711,16 руб. за период с июля 2021 по январь 2022 (с учётом  пояснений от 01.02.2023, 13.11.2023).  

Не урегулирование спора в добровольном порядке явилось основанием для обращения  в суд с настоящим иском.  

Ответчик в письменном отзыве указал, что ответчик перечислял арендную плату до  декабря 2021 на основании выставленных истцом счетов, за декабрь 2021, январь 2022  счетов от арендодателя не поступило, в связи с чем образовалась задолженность в сумме  162 589,54 руб. В феврале 2022г. произошла смена собственника помещений.  

Оценив доводы участников процесса, представленные (в том числе, в электронном  виде) доказательства, суд исходит из следующего.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

В силу статей 606 и 614 (пункта 1) Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены,  считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде  аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Представленными ответчиком платежными поручениями (с назначением платежа),  также указанными истцом в расчете от 13.11.2023, подтверждается факт внесения арендной  платы за спорный период за исключением декабря 2021, января 2022.  

Факт наличия задолженности по арендной плате у ответчика за декабрь 2021, январь  2022 подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается, расчет суммы долга  соответствует положениям договора. Регистрация права нового собственника произведена в  феврале 2022 г. (не является спорным периодом). Третьим лицом возражений по спору не  заявлено.  

Довод ответчика о том, что истец не выставлял и не направлял арендатору счета,  рассмотрен и отклонен. Предоставление истцом ответчику арендованного имущества в  спорный период подтверждено предоставленными в материалы дела доказательствами, что  влечет обязанность ответчика по оплате арендных платежей. Сам по себе факт  ненаправления в адрес ответчика счетов не освобождает ответчика от уплаты арендных  платежей.  

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме  162 589,54 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В остальной части в  удовлетворении иска отказано.  

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда РФ, приведённым в пункте 16  Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2014 № 46 "О  применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в  арбитражных судах", в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная  пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия  отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых  требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в  федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих  обстоятельств.  

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина  взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета  применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований  государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер  заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или  рассрочка в уплате государственной пошлины.  

Учитывая результаты рассмотрения настоящего дела, с ответчика в доход  федерального бюджета подлежат взысканию 4 428 руб. государственной пошлины, с истца –  6 866 руб. государственной пошлины.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  (ч.1 ст.177 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ростов ТК" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "751 ремонтный завод  средств заправки и транспортирования горючего" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  162 589,54 руб. долга за декабрь 2021, январь 2022. В остальной части иска отказать.  

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в  законную силу.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ростов ТК" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4 428 руб. государственной пошлины.  Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в  законную силу.  

Взыскать с акционерного общества "751 ремонтный завод средств заправки и  транспортирования горючего" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход  федерального бюджета 6 866 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать  по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в  полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской  области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного  документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья Ю.М. Тепенина