АРБИТРАЖНЫЙ СУД  CАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

19 апреля 2022 года

Дело №

А55-23986/2021

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 19 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании 12 апреля 2022 года дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "Коммунресурс", 

к муниципальному предприятию городского округа Самара "Универсалбыт", 

о взыскании 1 047 974руб. 69коп.

при участии в заседании

от истца – не участвовал, извещен;

от ответчика – не участвовал, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Коммунресурс" обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному предприятию городского округа Самара "Универсалбыт" о взыскании 1 047 974руб. 69коп., в том числе неосновательное обогащение в сумме 1 034 581руб. 82коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.05.2021 по 12.08.2021 в сумме 13 392руб. 87коп.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление. Иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск, указав, что неосновательное обогащение отсутствует, собранные денежные средства израсходованы по назначению, о чем представил реестр выполненных работ.

Истец представил уточненное исковое заявление, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.06.2018 по 31.08.2020 в сумме 1 034 581руб. 82коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2021 по 06.10.2021 в сумме 21 995руб. 49коп.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчика надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом положений части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменение размера исковых требований следует принять судом, и цену иска следует считать равной 1 056 577руб. 31коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Самара, 

<

...>, управляющей организацией избрано ООО «Коммунресурс».

Вышеуказанный дом согласно заключению ГЖИ Самарской области включен в реестр многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Коммунресурс» с 01.10.2020.

МП г.о. Самара «Универсалбыт» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г. Самара, 

<

...>, с 15.09.2015 по 30.09.2020.

Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170. Кроме того, на основании ГК РФ, Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», Федерального закона от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании» с учетом основных положений Федерального закона от 06.05.2003 №52-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» и другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг» Госстроем России утверждено «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004», конкретизирующее структуру, состав работ и услуг, нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как указал истец, за период с 01.06.2018 по 31.08.2020 по статье «текущий ремонт» собственникам было начислено 1 034 581руб. 82коп., исходя из следующего расчета: согласно постановлению Администрации городского округа Самара от 05.03.2018 № 137 размер платы за текущий ремонт с 01.01.2018 составлял 6,14 руб., с 01.07.2018 составлял 6,37руб. согласно постановлению Администрации городского округа Самара от 26.12.2018 № 1042 размер платы за текущий ремонт с 01.01.2019 составлял 6,48руб, с 01.07.2019 составлял 6,61руб., согласно постановлению Администрации городского округа Самара от 30.12.2019 № 1101 размер платы за текущий ремонт, с 01.01.2020 составлял 6,61руб, с 01.07.2020 составлял 6,81руб., согласно постановлению Администрации городского округа Самара от 30.12.2020 № 1073 размер платы за текущий ремонт с 01.01.2021 составлял 6,81руб - за 1 кв.м. площадь дома 5872,30кв.м. Начисления за указанный период производились МП г.о. Самара «Универсалбыт».

Учитывая, что функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Самара, 

<

...>, приняло на себя ООО «Коммунресурс», оно как управляющая организация приняло на себя обязательства по производству капитального и текущего ремонта дома, а также по востребованию с предыдущей управляющей организации полученных, но не освоенных взносов на указанные цели.

ООО «Коммунресурс» в адрес г.о. Самара «Универсалбыт» была направлена претензия от 20.05.2021 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. 

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома. Согласно данной форме акта при приемке работ присутствует собственник многоквартирного дома.

Также в соответствии с п. 1 статья 161.1. Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме, более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Принимая во внимание, что денежные средства, перечисленные в качестве платы за текущий ремонт многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению и только по решению общего собрания собственников (пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации), в случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом (части 8-8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) или изменения способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) управляющая организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств.

Оплата жильцами и невыполнение управляющей компанией работ по текущему ремонту многоквартирного дома при замене управляющей компании влечет получение прежней управляющей компанией неосновательного обогащения в виде средств, переданных для исполнения прекратившегося обязательства, поскольку обязательства по проведению текущего ремонта МКД с момента расторжения договора управления многоквартирным домом прекращаются.

В случае удержания указанных денежных средств ответчик как предыдущая управляющая организация в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации становится приобретателем неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истец заявил о взыскании с ответчика 21995 руб. 49коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2021 по 06.10.2021 на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчиком в период с 01.06.2018 по 31.08.2020 выполнены работы по текущему ремонту в указанном выше многоквартирном доме на сумму 1 087 856 руб. 32 коп., что подтверждается реестром выполненных работ, а также актами выполненных работ.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований.

Предметом рассмотрения настоящего иска  является требование о необоснованном удержании неосвоенных ответчиком взносов на текущий ремонт. 

Вместе с тем, ответчик представил доказательства направления денежных средств на текущий ремонт, в связи с чем отсутствуют основания считать что на стороне  ответчика  имеется неосновательное обогащение в виде необоснованно удерживаемых ответчиком взносов по статье ткущий ремонт.

Поскольку доказательств наличия на стороне ответчика неосновательного обогащения не представлено, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Отказ в удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения исключает в данном случае возможность удовлетворения дополнительного требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга, поскольку проценты могут быть начислены только вследствие неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, и влечет отказ в удовлетворении исковых требований в данной части.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца оплатившего пошлину по платежному поручению № 2370 от 16.07.2021, и в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 49, ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

Цену иска считать равной 1 056 577руб. 31коп.

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Коммунресурс", в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 220руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

А.Н. Шабанов