АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-1547/2024

г. Астрахань

11 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена 10 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Астраханской области

в составе:

судьи: Козиной Т.В.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем с\з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Администрации муниципального образования "Сельское поселение Волжский сельсовет Наримановского Муниципального района Астраханской области" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Азка Композит" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 43 930 руб. 89 коп.,

 

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен.

 

            Определением от  04.03.2024 г. дело принято к рассмотрению судом в порядке упрощенного производства.

            Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Кодекса лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

            Определение Арбитражного суда Астраханской области от 08.08.2024 по настоящему делу направлено ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц – 

<

...> Астраханской области.

            Судебная корреспонденция возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения. 

Действия почтовых отделений в отношении почтовых отправлений разряда "Судебное" осуществляются на основании разработанных в соответствии с гражданским, арбитражным процессуальным законодательством и Правилами "Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "судебное", утвержденными приказом от 31.08.2005 N 343 федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" (далее - Особые условия).

В соответствии с пунктом 3.6 Особых условий не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Адресат не являлся за получением почтового отправления, поэтому орган связи в установленный срок обоснованно возвратил в арбитражный суд названное почтовое отправление.

Таким образом, ответчик считается надлежащим образом, извещенным о начавшемся судебном процессе.

            Представитель истца также не обеспечил свою явку в судебное заседание, согласно письменного ходатайства от 09.09.2024 г. исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, приобщено к делу.

            Суд, в отсутствие возражения сторон, завершил  предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство по делу в порядке ч.4 ст. 137 АПК Российской Федерации.

            Суд, изучив письменные материалы дела,             

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела,  между Администрацией муниципального образования "Сельское поселение  Волжский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области" (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью " Азка Композит" ( арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества б/н от 28.10.2022 г., согласно которому  арендодатель обязуется передать, а арендатор принять в аренду  недвижимое имущество, а именно:

- нежилое помещение, площадью 14,6 кв.м., расположенное по адресу 

<

...> этаж 2 кабинет 39.

Арендатор в нарушение условий договора плату за аренду помещения не вносил за период с 28.10.2022 по 29.09.2023 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере 43 930, 89 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК Российской Федерации, приходит к следующему выводу.

            В силу требований статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Сложившиеся между сторонами правоотношения вытекают из договора аренды и регулируются, как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 34 «Аренда» ГК РФ.

Согласно статьям 606, 614 Гражданского Кодекса  Российской Федерации ( далее ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Наличие обязанности у арендатора по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору.

Судом установлено, что сторонами заключен договор аренды от 28.10.2022 г.

Согласно п.1.3 договора,  срок аренды  с 28.10.2022 по 28.09.2023 года.

В соответствии с п.2.1 обязательства арендатора по уплате арендной платы возникают со дня передачи арендодателем нежилого помещения арендатору по акту сдачи-приемки и прекращаются  со дня фактического возврата арендатором нежилого помещения арендодателю.

В материалы дела представлен акт приема-передачи нежилого помещения, площадью 14,6 кв.м. по адресу 

<

...> ( л.д.17 Т.1).

Доказательств возврата арендуемого имущества суду не представлено.

Размер арендной платы за имущество определяется из расчета 272 руб. ( НДС не облагается) за 1  кв.м. и включает в себя затраты  по электроэнергии, водоснабжению и газоснабжению. ( п.2.2 договора).

Согласно п.2.3 договора, размер арендной платы вносится путем перечисления арендатором подлежащей оплате стоимости  арендной платы  в течение 5 рабочих дней с момента выставления арендодателем счета на оплату.

В материалы дела представлены акты оказанных услуг по договору от 28.04.2023 г., счета на оплату, сведения о направлении  счетов в адрес ответчика ( л.д. 43053 Т.1).

Расчет задолженности по арендой плате проверен судом, признан верным, составляет  43 930,89 руб. ( л.д. 10 Т.1).

            В соответствии с ч. 1 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

            В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

            Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, а также нести возложенные на них процессуальные обязанности, в том числе и по доказыванию. 

            Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

            Представитель ответчика возражения на иск не представил, размер задолженности не оспорил, в связи с чем суд признает требования  истца обоснованными, подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

            В соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации, расходы истца по оплате государственной пошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  ООО "Азка Композит" в пользу  Администрации муниципального образования "Сельское поселение Волжский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области"  задолженность по арендной плате в размере 43 930, 89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

Т.В. Козина