АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, 

<

...>, тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

05 сентября 2025 года

Дело №

А55-3172/2025

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2025 года.Полный текст  решения изготовлен 05 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Нагайцевой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пудовкиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Секунда"

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании 474 706 руб. 56 коп.

при участии в заседании

от истца - не явился, извещен,

от ответчика - не явился, извещен,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Секунда" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 474 706 руб. 56 коп., в том числе: задолженности по арендной плате за период июнь 2023г. - декабрь 2024 г. по договору аренды № 2.4-ТЩ от 16.05.2023 года в размере 255 084,83 коп., пени, исчисленные из расчета 0.5 процента от суммы долга за каждый день просрочки за период с июня 2023г. по январь 2025г. в размере 219 621,73 руб. по состоянию на 23.01.2025г., пени за период с 23.01.2025г. по день вынесения судом решения, пени за период со дня следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в нарушение норм ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил.

В силу части 1 и части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при непредставлении отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, между ООО «Секунда» (истец, Арендодатель) и ИП ФИО1 (ответчик, Арендатор) заключен договор аренды № 2.4-ТЩ от 16.052,2023 года. В соответствии с договором ИП ФИО1 является арендатором нежилых помещений Литер А, 2 этаж, секция 204 общей площадью 49,8 кв.м., находящихся по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за предоставленное нежилое помещение состоит из базовой и переменной части. Базовая часть составляет - 40 000 рублей и месяц, без НДС.

В соответствии с п. 3.4 договора, арендатор ежемесячно не позднее 5-ого числа текущего месяца, перечисляет в безналичной форме па расчетный счет Арендодателя постоянную часть арендной платы предоплатой за последующий месяц на основании настоящего договора.

Cогласно п. 3.5 переменную часть арендной платы, которая определяется согласно данным счетов ресурсоснабжающих организаций и оплачивается Арендатором на основании счета, выставляемого Арендодателем не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты предоставления счета на оплату.

Истец указал, Арендатором были нарушены сроки внесения арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 255 084 руб. 83 коп. 

19.09.2024г. истец вручил ответчику претензию с требованием уплатить сумму задолженности. 

11.12.2024г. истец вручил ответчику претензию с требованием уплатить сумму задолженности и уведомление о расторжении договора.

31.12.2024г. ответчиком подписано соглашение о расторжении договора, и акт о возврате помещения 13.01.2025г., однако задолженность оплачена не была.

Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению с иском в суд.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В подтверждение размера задолженности истец представил акт сверки взаимных расчетов, подписанный арендатором и арендодателем, согласно которому задолженность по арендной плате за период июнь 2023 года - декабрь 2024 года по договору аренды № 2.4-ТЩ от 16.05.2023 составляет 255 084 руб. 83 коп.

Доводы истца в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не оспорил. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме на день рассмотрения спора в суде не представил.    

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11).

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации неблагоприятные последствия.

Процессуальные права участвующего в деле лица неразрывно связаны с его обязанностями. Обладание правами без выполнения обязанностей противоречит конституционному принципу равенства всех перед законом и судом (статья 19 Конституции Российской Федерации, статья 7 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу частей 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства или в пределах срока, установленного судом.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 №8127/13).

Таким образом, требование о взыскании задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, истец просил взыскать пени, исчисленные из расчета 0.5 процента от суммы долга за каждый день просрочки за период с июня 2023г. по январь 2025г. в размере 219 621,73 руб. по состоянию на 23.01.2025г., пени за период с 23.01.2025г. по день вынесения судом решения, пени за период со дня следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.2 договора в случае просрочки внесения арендной платы и других платежей, арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Расчет неустойки судом проверен и признается арифметически верным.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств оплаты задолженности, требования о взыскании пени, исчисленные из расчета 0,5 процента от суммы долга за каждый день просрочки за период с июня 2023г. по январь 2025г. в размере 219 621,73 руб. по состоянию на 23.01.2025г., пени за период с 23.01.2025г. по день вынесения судом решения, пени за период со дня следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в силу ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 163, 167-171, 176, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Секунда" 474 706 руб. 56 коп., в том числе: задолженность по арендной плате за период июнь 2023 года - декабрь 2024 года по договору аренды № 2.4-ТЩ от 16.05.2023 в размере 255 084 руб. 83 коп., пени, исчисленные из расчета 0.5 процента от суммы долга за каждый день просрочки за период с июня 2023 года по январь 2025 года в размере 219 621 руб. 73 коп. по состоянию на 23.01.2025, пени за период с 23.01.2025 по день вынесения судом решения, пени за период со дня следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга, 28 735 руб. расходов по оплате госпошлины.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Е.А. Нагайцева