АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

29 марта 2018 года

Дело № А33-22802/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 марта 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 29 марта 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев  в судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "КРЕПОСТЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени,

в присутствии

от истца: ФИО1-представителя по доверенности от 09.01.2018 № 9;

от ответчика: ФИО2 - представителя по доверенности от 30.10.2017, ФИО3 -представителя по доверенности от 30.10.2017.

при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КРЕПОСТЬ" (далее - ответчик) о взыскании 11 291 532 руб. 03 коп. долга за период с 01.11.2016 по 31.07.2017, 697 434 руб. 89 коп. пени за период с 21.10.2016 по 31.07.2017 по договору № 495 от 06.05.2016.

Заявление принято к производству суда. Определением от 18.09.2017 возбуждено производство по делу. Судебные разбирательства были отложены по ходатайству ответчика для урегулирования спора. 31.01.2018 в судебном заседании ответчик заявил о признании иска. Признание иска принято судом в соответствии со ст.49 АПК РФ. 

27.03.2018 в судебном заседании истец требования поддержал,  представил информацию о текущей задолженности ответчика по договору аренды земельного участка. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 06.05.2016 № 495, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок кадастровым номером 24 50 04 00 056 0246  с категорией земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу г. Красноярск, Советский район, пер. Светлогорский Земельный участок передается по акту приема-передачи (пункт 1.1. договора).

Факт передачи истцом указанного в пункте 1.1 договора земельного участка ответчику во временное владение и пользование подтвержден подписанными сторонами актом приема-передачи земельного участка. Срок аренды участка установлен с 05.05.2016 по 04.05.2023 (семь лет) (пункт 2.1.догвора аренды). 10.08.2017 в адрес ООО "КРЕПОСТЬ" направлена претензия с требованием произвести расчет по арендной плате за период с 01.11.2016 по 31.07.2017. Задолженность ответчика  по арендной плате с 01.11.2016 по 31.07.2017 составила 11 291 532, 03 руб., что не оспаривается и признано ответчиком.   

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).   Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 06.05.2016 № 495, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу г. Красноярск, Советский район, пер. Светлогорский Земельный участок передается по акту приема-передачи (пункт 1.1. договора).Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.В пункте 3.6. договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.       Согласно пункту 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В судебном заседании 31.01.2017 ответчиком заявлено о признании иска в полном объеме долга и пени. Признание иска принято судом. 

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела арбитражным судом любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права других лиц.  Арбитражный суд принял  признание иска ответчиком, поскольку данное признание не нарушает права и интересы третьих лиц, не противоречит закону, не противоречит обстоятельствам дела, установленным в судебном заседании и заявлено в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

     В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.  Пунктом 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению с учетом признания иска ответчиком и представленных в дело расчетов и доказательств.  Доказательств оплаты суммы иска ответчиком не представлено. 

      В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

       Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с ООО «КРЕПОСТЬ»  в пользу     Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска 11 291 532 руб. 03 коп. долга, 697 434 руб. 89 коп. пени.

Взыскать с ООО «КРЕПОСТЬ»  в федеральный бюджет 82 944 руб. 83 коп. государственной пошлины

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

     Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко