120/2022-19497(6) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А24-4316/2021

г. Петропавловск-Камчатский

06 мая 2022 года

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Лебедевой Е.Ю., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по иску Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления  имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского  городского округа – муниципальное учреждение (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об изъятии путем выкупа нежилых помещений; о прекращении права собственности; о признании утратившим права пользования; о признании права собственности на нежилые помещения 

третьи лица: администрация Петропавловск-Камчатского городского округа  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

при участии:  

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности от 07.12.2021 № 21-2021 (сроком  по 31.12.2022), диплом – до перерыва;  

от ответчика: ФИО2 – лично, паспорт гражданина; ФИО4 – представитель  по доверенности от 10.04.2019 № 41 АА 0640690 (сроком на пять лет); ФИО5 –  представитель по доверенности от 10.01.2022 № б/н (сроком на один год);  

от третьих лиц: не явились, 

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Изъять у индивидуального предпринимателя ФИО2  путем выкупа для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа  нежилые помещения поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью  179,3 кв. м, расположенные по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский,  

ул. Дзержинского, д. 4, кадастровый номер 41:01:0010117:9271, и долю в праве общей  долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений  на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477 с установлением суммы  выкупа и убытков в размере 9 154 333,39 руб., из них:  

– 8 074 480 руб. – рыночная стоимость помещений поз. 19–34 с учетом доли  нормативного земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:477  пропорционально доле нежилого помещения, с учетом доли в праве собственности на  общее имущество в многоквартирном доме;  

– 447 969,39 руб. – рыночная стоимость земельного участка, превышающего  нормативный пропорционально доле нежилого помещения;  

– 631 884 руб. – убытки, причиненные собственнику изъятием нежилых  помещений, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих  обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.  

Изъять у индивидуального предпринимателя ФИО2  путем выкупа для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа  нежилые помещения поз. 35–40 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью  91,9 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 41:01:0010117:4496, и долю в праве общей  долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений  на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477 с установлением суммы  выкупа и убытков в размере 5 329 178,26 руб., из них:  

– 4 716 827 руб. – рыночная стоимость помещений поз. 35–40 с учетом доли  нормативного земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:477  пропорционально доле нежилого помещения, с учетом доли в праве собственности на  общее имущество в многоквартирном доме;  

– 232 179,26 руб. – рыночная стоимость земельного участка, превышающего  нормативный пропорционально доле нежилого помещения;  

– 380 172 руб. – убытки, причиненные собственнику изъятием нежилых  помещений, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих  обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.  

Возложить на Управление имущественных и земельных отношений администрации  Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение обязанность  в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу  перечислить на расчетный счет индивидуального предпринимателя ФИО2 14 483 511,65 руб. возмещения за изымаемые объекты.  

После перечисления индивидуальному предпринимателю ФИО2 в полном объеме возмещения за изымаемые объекты:  

– прекратить в связи с изъятием объектов недвижимого имущества право  собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 на  объекты:  

 нежилые помещения поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью  179,3 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 41:01:0010117:9271, и долю в праве общей  долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений  на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477;  

нежилые помещения поз. 35–40 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью  91,9 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 41:01:0010117:4496, и долю в праве общей  долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений  на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477;  

– признать за Петропавловск-Камчатским городским округом право собственности  на объекты:  

нежилые помещения поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью  179,3 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 41:01:0010117:9271, и долю в праве общей  долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений  на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477;  

нежилые помещения поз. 35–40 цокольного этажа в жилом доме, общей площадью  91,9 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 41:01:0010117:4496, и долю в праве общей  долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений  на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477;  

– признать индивидуального предпринимателя ФИО2  утратившим право пользования:  

нежилыми помещениями поз. 19–34 цокольного этажа в жилом доме, общей  площадью 179,3 кв. м, расположенными по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск- Камчатский, ул. Дзержинского, д. 4, кадастровый номер 41:01:0010117:9271, и долю в  праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых  помещений на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477;  

нежилыми помещениями поз. 35–40 цокольного этажа в жилом доме, общей  площадью 91,9 кв. м, расположенными по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск- Камчатский, ул. Дзержинского, д. 4, кадастровый номер 41:01:0010117:4496, и долю в  праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых  помещений на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:477.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в  пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации  Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение 80 000 руб.  расходов на оплату стоимости экспертизы.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в  доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 6 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня  принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не  превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.  

Судья Е.Ю. Лебедева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 21.12.2021 22:24:53Кому выдана Лебедева Екатерина Юрьевна