Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-23762/21

28 июля 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2021 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Гарькушовой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А.Аладовым-Лыковым

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

к ТСЖ "КОРОНА"

о взыскании денежных средств и понуждении к совершению действий

При участии в судебном заседании представителей  согласно протоколу

У С Т А Н О В И Л :

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов  обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ТСН «Корона» со следующими требованиями:

1) Взыскать с Ответчика денежные средства, находящиеся на специальном счете в размере 1 852 555,94 руб.;

2) Обязать Ответчика закрыть специальный счет и предоставить справку из обслуживающего банка о закрытии счета;

3) Обязать Ответчика предоставить Фонду отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный за период действия специального счета, с указанием информации, перечисленной в п. 3 ст. 3.1 Закона № 66/2013-03, по акту приема-передачи.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

О принятии иска к рассмотрению извещён надлежащим образом, в том числе путём размещения информации о ходе рассмотрения спора на Интернет сайте арбитражного суда.

Представил отзыв.

Дело рассмотрено в порядке ст.123 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В силу пункта 11.1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок, в соответствии с действующим законодательством.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, согласно положениям ст.183 ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 г. № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу капитального ремонта Московской области (опубликовано на официальном Интернет-портале Правительства Московской области http://www.mosreg.ru 30.01.2014). Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт вышеуказанного дома возникла с 01.05.2014 г.

В период с 05.2014 г. по 05.2019 г. многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, формировал фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлось ТСН «Корона».

Постановлением Администрации городского округа Павловский Посад Московской области от 22.05.2019 г. № 841 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении вышеуказанного многоквартирного дома был изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора.

С 01.06.2019 г. данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 г. № 559/24 «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд или региональный оператор) является некоммерческой организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделен функциями регионального оператора.

На основании ч.7 ст.173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Порядок передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта указан в ст.3.1 Закона Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее - Закон № 66/2013-03). 

Согласно положениям указанной статьи при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

В п.3 ст.3.1 Закона № 66/2013-03 определено, что владелец специального счета в течение четырнадцати календарных дней с даты перечисления средств фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора обязан передать региональному оператору следующую информацию:

1)о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;

2) о задолженности по их оплате;

3) о размере уплаченных пеней;

4) об остатке средств на специальном счете;

5) о всех операциях по данному специальному счету;

6) документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.

Согласно ч.10 ст.173 ЖК РФ владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. 

В случае, если владелец специального счета не   перечислил   средства,    находящиеся    на   специальном    счете,   на   счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

На основании банковской выписки операций от 19.11.2020 г.  № 380172 по лицевому счету № 

<

***>, открытому в ПАО «Сбербанк» в г.Москве, владельцем которого является ТСН «Корона», установлено, что сбор взносов за период с 01.05.2014  г. по 13.03.2015 г. осуществляло ТСН «Корона». Сумма собранных взносов на капитальный ремонт составляет 1.852.555 руб. 94 коп.

Поскольку обязательства по закрытию специального счета, а также по предоставлению отчетов по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт, ответчиком в добровольном порядке не исполнены, Фондом была направлена претензия № Исх-22620/18 от 18.12.2020 г.

Поскольку в досудебном порядке вопрос урегулирован не был, был предъявлен настоящий иск.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст.68 АПК РФ).

Возражая по заявленным требованиям, ответчик указал на то, что какое-либо решение Администрации г.о.Павловский Посад о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора не получал.

Возможности его оспорить в связи с нарушением порядка принятия не имел.

Однако, на дату рассмотрения настоящего спора ответчик о наличии такого документа был извещён и своим правом на его оспаривание не воспользовался.

Доказательств обратного суду не представлено.

Своих расчётов в опровержение расчёта истца не представил.

При таких обстоятельствах доводы отзыва подлежат отклонению.

На день проведения заседания доказательств выплаты денежных средств не представлено, информация о размере обязательств каждого собственника помещений в данном многоквартирном доме с указанием суммы имеющейся задолженности и периода такой задолженности за период действия специального счета в адрес Фонда также не поступала.

На основании изложенного суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, считает заявленные требования  подлежащими удовлетворению как законные, подтвержденные материалами дела и основанные на нормах действующего законодательства.

С учётом положений ст.174 АПК РФ суд считает необходимым установить месячный срок со дня вступления решения в законную силу для передачи документации.

В силу ст.110 АПК РФ расходы на уплату госпошлины, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в  деле, в разумных пределах. 

Согласно ст.112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Истцом при подаче иска платежными поручениями № 3583 от 23.03.2021 г. и № 3582 от 23.03.2021 г. уплачена государственная пошлина в сумме 12.000 руб. и 31.526 руб. соответственно.

В связи с удовлетворением заявленных требований расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Корона», ОГРН 

<

***>, в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ОГРН 

<

***>, денежные средства, находящиеся на спецсчёте в размере 1.852.555 (один миллион восемьсот пятьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят пять) рублей 94 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 43.526 (сорок три тысячи пятьсот двадцать шесть) рублей.

Товариществу собственников недвижимости «Корона», ОГРН 

<

***>, в месячный срок со дня вступления решения в законную силу закрыть специальный счёт и предоставить  справку обслуживающего банка о закрытии счёта.

Товариществу собственников недвижимости «Корона», ОГРН 

<

***>, предоставить Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ОГРН 

<

***>,  в месячный срок со дня вступления решения в законную силу отчёты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на  специальный счёт за период действия специального счёта, с указанием информации, указанной в п.3 ст.3.1 Закона № 66/2013-ОЗ по акту приёма-передачи.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                         Г.А. Гарькушова