ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А13-13351/2019

г. Вологда

04 декабря 2019 года

 

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Журавлева А.В., рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Магазин № 23» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 06 сентября 2019 года, принятое в виде резолютивной части, по делу № А13-13351/2019, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

у с т а н о в и л :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 160000, 

<

...>; далее - Фонд) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Магазин № 23» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 160000, 

<

...>; далее – Общество) о взыскании 64 165  руб. 20 коп., в том числе 55 711 руб. 66 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2018 года по январь 2019 года,             8 453 руб. 54 коп. пеней по состоянию на 05.08.2019 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

На основании статьи 227 АПК РФ заявление Фонда рассмотрено судом в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 06 сентября      2019 года, принятым в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены.

Общество с решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование жалобы ссылается на то, что у ответчика не имелось задолженности на дату вынесения решения, что подтверждается приложенными к апелляционной жалобе платежными поручениями на общую сумму 128 988 руб. 69 коп. Кроме этого, начисление за январь 2019 года произведено истцом в завышенном размере. Ответчик обращался с просьбой произвести перерасчет, заявление оставлено без ответа. 

Фонд в отзыве просит изменить решение в части и взыскать задолженность в размере 6 722,97 руб., пени на 05.08.2019 по действующей на 08.11.2019 ставке 6,5 % в размере 7 137,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Стороны извещены надлежащим образом о принятии апелляционной жалобы к производству. Дело рассмотрено апелляционным судом единолично без вызова лиц, участвующих в деле, в соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ и пунктом 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве».

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, изучив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Общество является собственником нежилого помещения в доме по адресу: 

<

...>. 

Формирование фонда капитального ремонта данного дома осуществляется на счете регионального оператора – истца.

Претензией от 26.02.2019 (лист дела 20) Фонд потребовал от Общества погасить образовавшуюся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Оставление требований Фонда без удовлетворения послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд. 

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, признал их обоснованными по праву и размеру.

Проверив материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с принятым судебным актом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого и нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения.

Обязанность по несению собственниками помещений в многоквартирных домах расходов на капитальный ремонт предусмотрена статьей 158 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 названной статьи расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 12 (2) Закона Вологодской области от 11.06.2013             № 3088-ОЗ "О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные истцом требования о взыскании долга. 

Расчет задолженности проверен судом, признан верным.

Оснований для переоценки данного вывода суда у апелляционной инстанции не имеется.

Доводы подателя жалобы о том, что у ответчика не имелось задолженности на дату вынесения решения, что подтверждается приложенными к апелляционной жалобе платежными поручениями на общую сумму 128 988 руб. 69 коп., отклоняются судом апелляционной инстанции.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной в материалы дела (лист дела 26), оплаты 12.03.2019 на сумму 50 000 руб. и 05.07.2019 на сумму 30 000 руб. учтены Фондом.

Платежные поручения от 12.08.2019 № 134 на сумму 30 000 руб. и от 02.09.2019 № 150 на сумму 18 988 руб. 69 коп. при рассмотрении дела судом первой инстанции не представлялись и на основании части 2 статьи 268        АПК РФ судом апелляционной инстанции не принимаются.

Вместе с тем произведенная ответчиком частичная оплата при представлении подтверждающих документов может быть учтена на стадии исполнения судебного акта.

Довод подателя жалобы о том, что начисление платы за январь 2019 года произведено истцом в завышенном размере, отклоняется судом апелляционной инстанции.

Дом, в котором находится помещение ответчика, является девятиэтажным и домом переменной этажности не признан. Оснований для применения иного тарифа не имеется.

Фондом также заявлено требование о взыскании 8 453 руб. 54 коп. пеней по состоянию на 05.08.2019.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает (статья 332 ГК РФ).

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки проверен судом, сомнений не вызывает.

Поскольку ответчик допустил просрочку в уплате взносов на капитальный ремонт, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о взыскании пеней.

Решение суда соответствует имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного судебного акта, судом при рассмотрении спора не допущено.

В свете изложенного апелляционная жалоба Общества удовлетворению не подлежит.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 06 сентября        2019 года, принятое в виде резолютивной части, по делу № А13-13351/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Магазин № 23» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

          А.В. Журавлев