АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Защитников Отечества, д. 102, г. Киров, Кировская область, 610017

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

05 марта 2026 года

Дело № А28-12911/2025

Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2026 года

В полном объеме решение изготовлено 05 марта 2026 года

Арбитражный суд Кировской области в составе: судья Вычугжанин Р.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Прокошевой Я.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истца – общество с ограниченной ответственностью "РУБИКОНСТРОЙ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к ответчику – некоммерческая организация "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о признании договора № 26-2022/ПР от 17.10.2022 расторгнутым с 24.01.2025

при участии в судебном заседании:

истец (представитель) – ФИО1 (доверенность от 24.12.2025), ФИО2 (доверенность от 24.12.2025);

ответчик (представитель) – ФИО3 (доверенность от 01.01.2026),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "РУБИКОНСТРОЙ" (прежнее наименование – общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙТОРГ") (далее также – Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к некоммерческой организации "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (далее также – Фонд), в котором просило признать договор №26-2022/ПР от 17.10.2022 расторгнутым с 24.01.2025 (с учетом уточнения требований).

Возражая против иска, в отзыве на исковое заявление ответчик заявил, что истец также нарушал обязательства по договору, в частности, допускал просрочку выполнения работ, в связи с чем Фонд принял 20.02.2026 решение о расторжении договора в одностороннем порядке.

Исследовав изложенные в документах, представленных участвующими в деле лицами, объяснения, возражения и доводы, а также письменные и иные доказательства, заслушав объяснения участвующих в деле лиц (их представителей), принимавших участие в судебных заседаниях, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Между Фондом (заказчик) и Обществом (генподрядчик) заключен договор №26-2022/ПР от 17.10.2022, по условиям которого Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к настоящему Договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - работы) в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 3 к настоящему Договору), по адресу(ам), предусмотренному(ым) Адресным перечнем (Приложение № 2 к настоящему Договору), (далее - Объект/Объекты), включая разработку проектной документации, прохождение экспертизы проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом Объекте, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации по Акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации, сдачу выполненных работ по системе (элементу) здания по Акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу Объекта(-ов) по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Оплата выполненных работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества по настоящему Договору производится Заказчиком с зачетом ранее перечисленного аванса пропорционально стоимости выполненных Работ в течение 60 (шестьдесят) дней (без учета выходных и праздничных дней) после предоставления Генподрядчиком надлежаще оформленных в соответствии с п. 1.3 настоящего Договора и при условии выполнения требования, предусмотренного п. 3.8 настоящего Договора, Акта приемки выполненных работ по разработке проектной документации, счета, счета-фактуры. Пометки, исправления, подчистки не допускаются, такие документы юридической силы не имеют (пункт 3.4 договора)

Генподрядчик имеет право требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случае систематического (2 и более раз) нарушения Заказчиком обязательств по оплате выполненных работ (пункт 14.8.1 договора).

Решение Генподрядчика об одностороннем расторжении настоящего Договора по основаниям, указанным в п.14.8 Договора, в течение одного дня (без учета выходных и праздничных дней), следующего за датой принятия этого решения, направляется Заказчику нарочным или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в настоящем Договоре. Дополнительно Генподрядчик направляет решение об одностороннем расторжении настоящего Договора одним из следующих способов (по данным, указанным в разделе 20 настоящего Договора): телеграммой, посредством факсимильной связи, по адресу электронной почты Заказчика. Решение Генподрядчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу, и Договор признается расторгнутым через 3 (три) дня (без учета выходных и праздничных дней) с даты надлежащего уведомления Генподрядчиком Заказчика об одностороннем расторжении Договора. Датой надлежащего уведомления Заказчика об одностороннем расторжении Договора признается дата получения Генподрядчиком подтверждения о вручении Заказчику решения об одностороннем расторжении Договора. Генподрядчик обязан отменить не вступившее в силу решение об одностороннем расторжении Договора, если в течение трехдневного срока с даты надлежащего уведомления Заказчика о принятом решении об одностороннем расторжении Договора устранены нарушения условий Договора, послужившие основанием для принятия указанного решения Генподрядчиком (пункт 14.14 договора).

Полагая, что начиная с ноября 2023 года Фонд систематически нарушал обязательства по оплате выполненных работ (в частности, на объектах по адресам: 

<

...>, Общество направило Фонду письмо (решение) об одностороннем отказе от исполнения договора от 17.01.2025.

В феврале 2025 года Фонд направлял Обществу письма, в которых требовал продолжить работы по договору. В связи с этим Общество обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункт 2 статьи 740 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Согласно пункту 14.8.1 генподрядчик имеет право требовать досрочного расторжения договора в случае систематического (2 и более раз) нарушения заказчиком обязательств по оплате выполненных работ.

Из материалов настоящего дела и решения Арбитражного суда Кировской области от 01.08.2025 по делу № А28-1289/2025 следует, что в период с ноября 2023 года ответчик систематически нарушал обязательства по оплате выполненных работ (в т.ч. работ по разработке проектно-сметной документации и работ по капитальному ремонту). В частности, ответчик необоснованно уклонялся от приемки и оплаты работ, выполненных истцом на объектах (многоквартирных домах) по адресам: 

<

...> В связи с этим истец правомерно и обоснованно на основании пунктов 14.8.1, 14.14 договора, пункта 2 статьи 328, пункта 2 статьи 719 ГК РФ расторг договор в одностороннем порядке, представив ответчику 20.01.2025 письмо (решение) от 17.01.2025.

По условиям пункта 14.14 договора договор признается расторгнутым через 3 дня с даты надлежащего уведомления истцом ответчика об одностороннем расторжении договора, т.е. с 24.01.2025.

В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. Учитывая изложенное, истец вправе требовать признания судом права истца считать договор расторгнутым с 24.01.2025. Таким образом, в силу приведенных правовых норм, условий договора и обстоятельств дела исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные участвующими в настоящем деле лицами, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика. В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в сумме 50 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать договор №26-2022/ПР от 17.10.2022, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "РУБИКОНСТРОЙ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) и некоммерческой организацией "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), расторгнутым с 24.01.2025.

Взыскать с некоммерческой организации "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "РУБИКОНСТРОЙ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) денежные средства в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек – судебные расходы на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд) по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья

Р.А. Вычугжанин