Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-506/2024

г. Нальчик

17 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2024 года 

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.А. Алагировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нальчик 

к обществу с ограниченной ответственностью «Идилия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Чегем

о взыскании 255 107 рублей 10 копеек,

в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Идилия» о взыскании 255 107 рублей 10 копеек, из которых 152 440 рублей задолженность по арендной плате по договору аренды от 30.12.2009 №171 за период с 22.11.2017 по 12.12.2023, 102 667 рублей 10 копеек неустойка за период с 22.11.2017 по 12.12.2023.

Определением арбитражного суда от 08.02.2024 исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

18.04.2024 от ответчика поступил отзыв, в котором сообщает, что возражений о взыскании данной задолженности не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании договора аренды от 30.12.2009 №171 истец передал ответчику в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:01:1700000:0035, общей площадью 3054 кв.м, расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с. Куба-Таба, контур № 19, для производственных целей. 

Пунктом 2.1 срок договора аренды установлен с 30.12.2009 по 30.12.2024. В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды размер арендной платы за участок в годовом исчислении составляет 14 790 рублей.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (пункт 3.2 договора аренды). Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки на размер уровня инфляции, установленного в федеральном бюджете на очередной финансовый год (пункт 3.5 договора аренды).

Определением Арбитражного суда КБР от 13.06.2018 по делу №А20-4802/2017 заявление АО «Россельхозбанк» признано обоснованным, в отношении ООО «Идилия» введена процедура банкротства – наблюдение – сроком на 3 месяца. 

Решением Арбитражного суда КБР от 24.10.2018 по делу №А20-4802/2017 ООО «Идилия» признано несостоятельным (банкротом), в отношении Общества открыта процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев (в дальнейшем неоднократно продлевалась). Определением от 01.02.2019 в реестр требований кредитором третьей очереди должника включено требование ТУ Росимущества в КБР в размере 254 602 рублей 54 копеек, из которых: 177 333 рубля 49 копеек – задолженность по арендной плате, 77 269 рублей 05 копеек – пеня. 

Текущими платежами признаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом (статья 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы ответчику направлена претензия от 14.12.2023, в котором последнему предложено погасить задолженность за период с 22.11.2017 по 12.12.2023 в размере 152 440 рублей. 

Поскольку в досудебном порядке не удалось урегулировать спор, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате. Поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения (пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 21.12.2005 №104).

Наличие задолженности по арендной плате за спорный период подтверждено материалами дела.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение либо отсутствие спорной задолженности, в связи с чем исковые требования в части долга по арендной плате суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии  с  пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 5.2 договора при нарушении срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,06% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки. В результате невыполнения арендатором своих обязательств по договору, истцом заявлено о взыскании пени за период с 22.11.2017 по 12.12.2023 в размере 102 667 рублей 10 копеек.

Однако, постановлением № 497 с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления). 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"» разъяснено, что целью введения моратория является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве. 

Таким образом, в силу указанных норм и разъяснений правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве, при этом на текущие платежи подлежат начислению неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей. 

Как установил суд и подтверждается сведениями, размещенными в общедоступной информационной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru), определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 22.11.20217 по делу № А20-4802/2017 в отношении ответчика возбуждено дело о банкротстве, решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 24.10.2018 по делу №А20-4802/2017 ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Таким образом, поскольку на день введения постановлением № 497 моратория (01.04.2022) в отношении ответчика было возбуждено дело о банкротстве, правила о моратории к нему не могли применяться.

Согласно расчету исковых требований истец заявил долг по арендной плате за весь ноябрь 2017 года (который уже относится к текущим платежам, так как дело о банкротстве ответчика возбуждено 22.11.2017, а расчетным периодом по договору является календарный месяц).

По состоянию на заявленную истцом конечную дату (12.12.2023) расчет должен быть следующим:

 

начислено

просрочка

пеня

год

месяц

сумма

срок

оплаты

с

по

дней

ставка

сумма

2017

11

2 060,00

10.11.2017

11.11.2017

12.12.2023

2223

0,06%

2 747,63

12

2 060,00

11.12.2017

12.12.2017

12.12.2023

2192

0,06%

2 709,31

2018

1

2 060,00

10.01.2018

11.01.2018

12.12.2023

2162

0,06%

2 672,23

2

2 060,00

12.02.2018

13.02.2018

12.12.2023

2129

0,06%

2 631,44

3

2 060,00

12.03.2018

13.03.2018

12.12.2023

2101

0,06%

2 596,84

4

2 060,00

10.04.2018

11.04.2018

12.12.2023

2072

0,06%

2 560,99

5

2 060,00

10.05.2018

11.05.2018

12.12.2023

2042

0,06%

2 523,91

6

2 060,00

13.06.2018

14.06.2018

12.12.2023

2008

0,06%

2 481,89

7

2 060,00

10.07.2018

11.07.2018

12.12.2023

1981

0,06%

2 448,52

8

2 060,00

10.08.2018

11.08.2018

12.12.2023

1950

0,06%

2 410,20

9

2 060,00

10.09.2018

11.09.2018

12.12.2023

1919

0,06%

2 371,88

10

2 060,00

10.10.2018

11.10.2018

12.12.2023

1889

0,06%

2 334,80

11

2 060,00

12.11.2018

13.11.2018

12.12.2023

1856

0,06%

2 294,02

12

2 060,00

10.12.2018

11.12.2018

12.12.2023

1828

0,06%

2 259,41

2019

1

2 060,00

10.01.2019

11.01.2019

12.12.2023

1797

0,06%

2 221,09

2

2 060,00

11.02.2019

12.02.2019

12.12.2023

1765

0,06%

2 181,54

3

2 060,00

11.03.2019

12.03.2019

12.12.2023

1737

0,06%

2 146,93

4

2 060,00

10.04.2019

11.04.2019

12.12.2023

1707

0,06%

2 109,85

5

2 060,00

13.05.2019

14.05.2019

12.12.2023

1674

0,06%

2 069,06

6

2 060,00

10.06.2019

11.06.2019

12.12.2023

1646

0,06%

2 034,46

7

2 060,00

10.07.2019

11.07.2019

12.12.2023

1616

0,06%

1 997,38

8

2 060,00

12.08.2019

13.08.2019

12.12.2023

1583

0,06%

1 956,59

9

2 060,00

10.09.2019

11.09.2019

12.12.2023

1554

0,06%

1 920,74

10

2 060,00

10.10.2019

11.10.2019

12.12.2023

1524

0,06%

1 883,66

11

2 060,00

11.11.2019

12.11.2019

12.12.2023

1492

0,06%

1 844,11

12

2 060,00

10.12.2019

11.12.2019

12.12.2023

1463

0,06%

1 808,27

2020

1

2 060,00

10.01.2020

11.01.2020

12.12.2023

1432

0,06%

1 769,95

2

2 060,00

10.02.2020

11.02.2020

12.12.2023

1401

0,06%

1 731,64

3

2 060,00

10.03.2020

11.03.2020

12.12.2023

1372

0,06%

1 695,79

4

2 060,00

10.04.2020

11.04.2020

12.12.2023

1341

0,06%

1 657,48

5

2 060,00

12.05.2020

13.05.2020

12.12.2023

1309

0,06%

1 617,92

6

2 060,00

10.06.2020

11.06.2020

12.12.2023

1280

0,06%

1 582,08

7

2 060,00

10.07.2020

11.07.2020

12.12.2023

1250

0,06%

1 545,00

8

2 060,00

10.08.2020

11.08.2020

12.12.2023

1219

0,06%

1 506,68

9

2 060,00

10.09.2020

11.09.2020

12.12.2023

1188

0,06%

1 468,37

10

2 060,00

12.10.2020

13.10.2020

12.12.2023

1156

0,06%

1 428,82

11

2 060,00

10.11.2020

11.11.2020

12.12.2023

1127

0,06%

1 392,97

12

2 060,00

10.12.2020

11.12.2020

12.12.2023

1097

0,06%

1 355,89

2021

1

2 060,00

11.01.2021

12.01.2021

12.12.2023

1065

0,06%

1 316,34

2

2 060,00

10.02.2021

11.02.2021

12.12.2023

1035

0,06%

1 279,26

3

2 060,00

10.03.2021

11.03.2021

12.12.2023

1007

0,06%

1 244,65

4

2 060,00

12.04.2021

13.04.2021

12.12.2023

974

0,06%

1 203,86

5

2 060,00

11.05.2021

12.05.2021

12.12.2023

945

0,06%

1 168,02

6

2 060,00

10.06.2021

11.06.2021

12.12.2023

915

0,06%

1 130,94

7

2 060,00

12.07.2021

13.07.2021

12.12.2023

883

0,06%

1 091,39

8

2 060,00

10.08.2021

11.08.2021

12.12.2023

854

0,06%

1 055,54

9

2 060,00

10.09.2021

11.09.2021

12.12.2023

823

0,06%

1 017,23

10

2 060,00

11.10.2021

12.10.2021

12.12.2023

792

0,06%

 978,91

11

2 060,00

10.11.2021

11.11.2021

12.12.2023

762

0,06%

 941,83

12

2 060,00

10.12.2021

11.12.2021

12.12.2023

732

0,06%

 904,75

2022

1

2 060,00

10.01.2022

11.01.2022

12.12.2023

701

0,06%

 866,44

2

2 060,00

10.02.2022

11.02.2022

12.12.2023

670

0,06%

 828,12

3

2 060,00

10.03.2022

11.03.2022

12.12.2023

642

0,06%

 793,51

4

2 060,00

11.04.2022

12.04.2022

12.12.2023

610

0,06%

 753,96

5

2 060,00

11.05.2022

12.05.2022

12.12.2023

580

0,06%

 716,88

6

2 060,00

10.06.2022

11.06.2022

12.12.2023

550

0,06%

 679,80

7

2 060,00

11.07.2022

12.07.2022

12.12.2023

519

0,06%

 641,48

8

2 060,00

10.08.2022

11.08.2022

12.12.2023

489

0,06%

 604,40

9

2 060,00

12.09.2022

13.09.2022

12.12.2023

456

0,06%

 563,62

10

2 060,00

10.10.2022

11.10.2022

12.12.2023

428

0,06%

 529,01

11

2 060,00

10.11.2022

11.11.2022

12.12.2023

397

0,06%

 490,69

12

2 060,00

12.12.2022

13.12.2022

12.12.2023

365

0,06%

 451,14

2023

1

2 060,00

10.01.2023

11.01.2023

12.12.2023

336

0,06%

 415,30

2

2 060,00

10.02.2023

11.02.2023

12.12.2023

305

0,06%

 376,98

3

2 060,00

10.03.2023

11.03.2023

12.12.2023

277

0,06%

 342,37

4

2 060,00

10.04.2023

11.04.2023

12.12.2023

246

0,06%

 304,06

5

2 060,00

10.05.2023

11.05.2023

12.12.2023

216

0,06%

 266,98

6

2 060,00

13.06.2023

14.06.2023

12.12.2023

182

0,06%

 224,95

7

2 060,00

10.07.2023

11.07.2023

12.12.2023

155

0,06%

 191,58

8

2 060,00

10.08.2023

11.08.2023

12.12.2023

124

0,06%

 153,26

9

2 060,00

11.09.2023

12.09.2023

12.12.2023

92

0,06%

 113,71

10

2 060,00

10.10.2023

11.10.2023

12.12.2023

63

0,06%

 77,87

11

2 060,00

10.11.2023

11.11.2023

12.12.2023

32

0,06%

 39,55

12

2 060,00

11.12.2023

12.12.2023

12.12.2023

1

0,06%

 1,24

всего

 

152 440,00

 

101 728,98

 

На основании изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пени в размере 101 728 рублей 98 копеек, в остальной части в взыскании пени следует отказать.

            Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден при подаче искового заявления, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета по правилам статьи 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере 8 072 рублей государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

            Руководствуясь статьями 110, 167, 170 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Идилия» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике 152 440 (сто пятьдесят две тысячи четыреста сорок) рублей долга и 101 728 (сто одну тысячу семьсот двадцать восемь) рублей 98 копеек пени. 

2. В остальной части в иске отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Идилия» в бюджет Российской Федерации 8 072 (восемь тысяч семьдесят два) рубля государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                               З.А. Хатухов