АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-41075/2022

14 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2022 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белозерцевым А.А., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-41075/2022 по иску акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании расходов на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, а также расходов на общедомовые нужды,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от 25.04.2022;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности  от 28.12.2021.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

Акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (истец, АО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (Администрация) о взыскании расходов на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, а также расходов на общедомовые нужды в размере 8 817 315 руб. 26 коп. за период с 01.10.2019 по 31.05.2022.

Определением арбитражного суда от 04.08.2022 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

Истец 09.09.2022 через систему «Мой арбитр» заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащим – муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом.

Истец в предварительном судебном заседании ходатайство о замене ответчика поддержал, представил оригинал платежного поручения об уплате государственной пошлины, а также расчет суммы исковых требований.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Ходатайство о замене ответчика судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 47 АПК РФ.

Определением арбитражного суда от 27.09.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

Ответчик 13.10.2022 через систему «Мой арбитр» представил отзыв на исковое заявление, указал, что требования в отношении помещений по ул. Избирателей, 40 (площадь 179,20 кв. м), по ул. Красных партизан, 6 (площадь 11,5), по ул. Победы, 16 (площадь 12,9 кв. м), по ул. Стахановская 24/1 (площадь 7,90 кв.м), по ул. Фестивальной, 9 (площадь 20,9 кв.м) подлежат корректировке.

Определением арбитражного суда от 17.10.2022 судебное разбирательство отложено.

Истец 16.11.2022 через систему «Мой арбитр» заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать долг в размере 7 866 175 руб. 29 коп.

В судебном заседании истец заявленное ходатайство поддержал.

Уточнение иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, АО «Орджоникидзевская УЖК» на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов осуществляет управление следующими многоквартирными домами  (далее – МКД) в городе Екатеринбурге:

№ п/п

Адрес МКД

Решение общего собрания собственников

1.

ул. 22-ого Партсъезда, 20

Протокол от 08.11.2015.

2.

ул. 40-летия Октября, 73

Протокол от 24.11.2015.

3.

ул. Бакинских комиссаров, 14

Протокол от 18.11.2015.

4.

ул. Бакинских комиссаров, 16

Протокол от 18.11.2015.

5.

ул. Донбасская, 20

Протокол от 30.07.2015.

6.

ул. Избирателей, 40

Протокол от 09.12.2015.

7.

ул. Ильича, 9

Протокол от 30.12.2015.

8.

ул. Ильича, 14

Протокол от 03.06.2022.

9.

ул. Ильича, 17/ ул. Кировградская, 3

Протокол от 30.12.2015.

10.

ул. Ильича, 39

Протокол от 05.12.2015.

11.

ул. Ильича, 50

Протокол от 20.04.2016.

12.

ул. Ильича, 52

Протокол от 19.04.2016.

13.

ул. Индустрии, 32

Протокол от 27.10.2015.

14.

ул. Кировградская, 11

Протокол от 06.12.2015.

15.

ул. Кировградская, 13

Протокол от 08.12.2015.

16.

ул. Кировградская, 39а

Протокол от 20.11.2015.

17.

ул. Кировградская, 41/ ул. Бакинских комиссаров, 20

Протокол от 21.04.2016.

18.

ул. Кировградская, 70

Протокол от 09.11.2015.

19.

ул. Коммунистическая, 10

Протокол от 09.12.2015.

20.

ул. Красных борцов, 19

Протокол от 05.12.2015.

21.

ул. Красных партизан, 1

Протокол от 01.12.2015.

22.

ул. Красных партизан, 6

Протокол от 13.11.2015.

23.

б. Культуры, 4

 

Протокол от 28.04.2022.

24.

б. Культуры, 5

 

Протокол от 30.11.2015.

25.

б. Культуры, 8

 

Протокол от 01.12.2015.

26.

б. Культуры, 15

 

Протокол от 23.05.2022.

27.

б. Культуры, 19/ ул. 40-летия Октября, 20

Протокол от 01.12.2015.

28.

б. Культуры, 25

 

Протокол от 15.11.2015.

29.

ул. Ломоносова, 9

 

Протокол от 06.11.2015.

30.

ул. Ломоносова, 22

Протокол от 10.11.2015.

31.

ул. Ломоносова, 24

Протокол от 07.11.2015.

32.

ул. Ломоносова, 25

Протокол от 05.04.2016.

33.

ул. Лукиных, 4

Протокол от 30.07.2015.

34.

ул. Машиностроителей, 10

Протокол от 23.03.2022.

35.

ул. Машиностроителей, 18

Протокол от 15.02.2018.

36.

ул. Машиностроителей, 24

Протокол от 30.07.2015.

37.

ул. Машиностроителей, 41

Протокол от 28.04.2016.

38.

ул. Машиностроителей, 45

Протокол от 13.02.2018.

39.

ул. Машиностроителей, 51

Протокол от 28.04.2016.

40.

ул. Машиностроителей, 55

Протокол от 15.06.2021.

41.

ул. Машиностроителей, 79

Протокол от 30.07.2015.

42.

пр. Орджоникидзе, 10/ ул. Стахановская, 1

Протокол от 08.12.2015.

43.

пр. Орджоникидзе, 20

Протокол от 26.11.2015.

44.

пр. Орджоникидзе, 21

Протокол от 15.11.2015.

45.

пр. Орджоникидзе, 22

Протокол от 10.08.2016.

46.

пр. Орджоникидзе, 24

Протокол от 10.11.2015.

47.

пр. Орджоникидзе, 25/ ул. Ломоносова, 14а

Протокол от 15.11.2015.

48.

пр. Орджоникидзе, 26

Протокол от 14.03.2016.

49.

ул. Победы, 2

Протокол от 19.04.2016.

50.

ул. Победы, 10

 

Протокол от 07.12.2015.

51.

ул. Победы, 16

Протокол от 31.01.2018.

52.

пер. Симбирский, 7

Протокол от 09.11.2015.

53.

ул. Стахановская, 24/1

Протокол от 05.12.2015.

54.

ул. Стахановская, 51А

Протокол от 06.04.2016.

55.

пер. Суворовский, 12/ пер. Черниговский, 7

Протокол от 30.07.2015.

56.

пер. Суворовский, 19

Протокол от 30.07.2015.

57.

ул. Уральских рабочих, 55

Протокол от 24.11.2015.

58.

ул. Уральских рабочих, 62

Протокол от 29.10.2015.

59.

ул. Уральских рабочих, 79/ ул. Бакинских комиссаров, 49

Протокол от 27.10.2015.

60.

ул. Фестивальная, 3

Протокол от 01.03.2016.

61.

ул. Фестивальная, 5

Протокол от 22.03.2016.

62.

ул. Фестивальная, 9

 

Протокол от 06.11.2015.

63.

ул. Хмелева, 18

 

Протокол от 05.12.2015.

64.

пер. Черниговский 11

 

Протокол от 07.08.2015.

65.

пер. Черниговский 23

 

Протокол от 15.04.2022.

В указанных многоквартирных домах расположены нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию «город Екатеринбург».

Как указывает истец, за период с 01.10.2019 по 31.05.2022 истец понес расходы на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, а также расходы на содержание общего имущества многоквартирных домов в размере 7 866 175 руб. 29 коп. (с учетом уточнения исковых требований).

Истец направлял в адрес ответчика досудебную претензию № 36309 от 15.06.2022 с предложением оплатить задолженность.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обращаясь с рассматриваемым иском, истец представил акты оказанных услуг, информацию о начислениях по указанным жилым помещениям (с указанием площади помещений, периодов начисления, тарифа, услуги, объема потребленных ресурсов, суммы начислений).

Ответчик возражений относительно заявленных исковых требований (с учетом уточнения) и представленных доказательств не заявил.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности факта оказания истцом жилищно-коммунальных услуг и наличия на стороне ответчика обязанности по их оплате. Расчет задолженности проверен судом и признан верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Ответчиком доказательств оплаты оказанных услуг в заявленной сумме в материалы дела не представлено (ст. 9, 65 АПК РФ).

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком в материалы дела не представлено, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ), суд полагает заявленное истцом требование о взыскании задолженности за оказанные услуги в сумме 7 866 175 руб. 29 коп. правомерным и подлежащим удовлетворению судом.

Расходы истца по уплате государственной пошлины с учетом уточнения исковых требований и фактическим признанием иска подлежат взысканию с ответчика в размере 18699 руб. в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 48388 руб. подлежат возвращению из федерального бюджета в соответствии со ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в размере 7 866 175 руб. 29 коп., а также 18699 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Возвратить акционерному обществу «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от 25.07.2022 № 444, в размере 48388 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                              А.А. Билокурая