Арбитражный суд Тамбовской области   

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов

«11» марта 2020 года                                                                                Дело №А64-8202/2019

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2020 года

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи

помощником судьи Уколовой Л.В.,

рассмотрел в судебном заседании дело №А64-8202/2019 по иску

Комитета по управлению имуществом Тамбовской области, г.Тамбов

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Тамбов, 

о взыскании задолженности по пени в размере 33935 руб. 40 коп.

при участии в заседании суда:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 02.03.2020г.(до перерыва),

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Комитет по управлению имуществом 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, 

<

...> (ОГРН319682000028659, ИНН 

<

***>) с требованием взыскать пени за просрочку арендных платежей за период с 26.06.2018 по 17.07.2019 в сумме 33 935 руб. 40 коп.

Определением арбитражного суда от 05.11.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее _ АПК РФ).

Определением арбитражного суда от 30.12.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истца в порядке ст.49 АПК РФ уточнил исковые требования (заявление от 03.02.2020г. №04/1027).

Заявление об уточнении исковых требований приобщено к материалам дела. 

В судебном заседании 04.03.2020г. истец поддержал первоначальные исковые требования в полном объеме, просит не рассматривать уточненные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, каких-либо ходатайств, заявлений в материалы дела не представил.

06.12.2019г. ответчиком в материалы дела представлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ до 3394 руб.

Истец возражал против удовлетворения ходатайства о снижении неустойки.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон по имеющимся материалам.

В судебном заседании 04.03.2020г., в порядке статьи 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 14 час. 30 мин. 04.03.2020г. для рассмотрения ходатайства о снижении неустойки. Информация о перерыве размещена на официальном Интернет сайте Арбитражного суда Тамбовской области (Пункты 11, 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках»).

04.03.2020г. судебное заседание продолжено после перерыва.

Истец иск поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, каких-либо ходатайств, заявлений в материалы дела не представил.

Как следует из материалов дела, 03.04.2018 между Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Тамбовской области №8/1-41А, согласно которому,  Арендодатель по акту приема-передачи предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельные участки из земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 68:08:1206004:42, площадью 316698 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Тамбовская область, Мордовский район, в 5 км южнее с.Карпели, территория Мордовского поссовета и земельного участка с кадастровым номером 68:08:0000000:612 площадью 514186 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Тамбовская область, Мордовский район, в 4 км. юго-восточнее с.Борисовка, балка Топкая, территория Мордовского поссовета для сельскохозяйственного использования, общей площадью 830884 кв.м.

Срок аренды земельных участков устанавливается с 03.04.2018 по 02.04.2033 (п.2.1. Договора).

Арендная плата за землю взимается со дня течения срока аренды, установленного п.2.1 настоящего договора. Размер ежегодной арендной платы за пользование земельными участками определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Годовой размер арендной платы указан в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе заседания комиссии по организации и проведению аукционов по продаже находящихся в государственной собственности Тамбовской области земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков от 27.03.2018 №1 не изменяется в течение срока действия договора и составляет 73159,34 руб. Задаток на участие в аукционе за земельный участок с кадастровым номером 68:08:1206004:42 в размере 27885, 26 руб. и за земельный участок с кадастровым номером 68:08:0000000:612 в размере 45274,08 руб. засчитывается в счет арендной платы за земельные участки (п.3.1 – 3.3 договора).

Арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 26 числа последнего месяца квартала (26 марта, июня, сентября, декабря). В случае неполного действия срока договора квартала – соответственно количеству дней в данном квартале (п.3.4 договора).

Во исполнение обязательств по договору Комитет по управлению имуществом Тамбовской области передало ответчику земельные участки, указанные в договоре аренды земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Тамбовской области №8/1-41А от 03.04.2018, что подтверждается Актом приема-передачи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 03.04.2018 (л.д.12). Факт пользования  земельными участками ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п.5.3. договора за нарушение сроков внесения арендной платы, Арендатор несет ответственность в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со срока уплаты по день уплаты платежа включительно.

Согласно представленного расчета истца, размер пени за период с 26.06.2018 по 17.07.2019 составляет 33935,40 руб.

Направленное в адрес ответчика претензионное письмо исх.№10-03/1139 от 02.08.2019 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в Арбитражный суд  Тамбовской области с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав доводы сторон, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходил из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Обязательства сторон установлены договором аренды земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Тамбовской области №8/1-41А от 03.04.2018 и должны исполняться надлежащим образом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

Ответчик доказательств, подтверждающих уплату арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, не представил.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по своевременному внесению арендных платежей, истец начислил пени за период с 26.06.2018 по 17.07.2019 составляет 33935,40 руб.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

Таким образом, согласно нормам гражданского права стороны вправе самостоятельно определять в договоре размер неустойки, обеспечивающий исполнение обязательств.

В соответствии с п.5.3. договора за нарушение сроков внесения арендной платы, Арендатор несет ответственность в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со срока уплаты по день уплаты платежа включительно.

Требования о взыскании пени в размере 33935,40 руб., за период с 26.06.2018 по 17.07.2019, заявлены истцом обоснованно, возражений в отношении расчета пени ответчиком не представлено, доказательств оплаты начисленной неустойки ответчиком также не представлено. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным.

06.12.2019г. ответчиком в материалы дела представлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ до 3394 руб.

Истец возражал против удовлетворения ходатайства о снижении неустойки.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. 

Как указано в пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. 

Как указано в пункте 75 Постановления Пленума ВС РФ №7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для  должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определениях от 22.04.2004 №154- О, от 21.12.2000 №263-О, часть первая статьи 333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 14.03.2001 №80-О снижение судом неустойки на основании статьи 333 ГК РФ является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Наличие оснований для применения статьи 333 ГК РФ определяется судом самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойкой суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательства и другие. 

При вышеизложенных обстоятельствах суд, учитывая компенсационный характер неустойки и ее повышенный размер пени в размере 0,3%  за каждый день просрочки, на основании ходатайства ответчика и статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить подлежащую взысканию неустойку до 4000 руб., в остальной части о взыскании неустойки суд отказывает.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит достаточными для разрешения спора по существу. 

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», рассматривая вопросы о распределении между сторонами расходов по уплате государственной пошлины, в случаях уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки, арбитражным судам необходимо учитывать, что в случаях, когда истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика пропорционально размеру сниженной судом неустойки (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1.Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 319682000028659, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Тамбовской области (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку за просрочку арендных платежей за период с 26.06.2018г. по 17.07.2019г. в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

2.По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

3.Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 319682000028659, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 224 руб.

4.Налоговому органу выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                       Е.А. Хорошун