Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск Дело № А72-6207/2025

27.08.2025

Резолютивная часть решения объявлена 18.08.2025

Решение в полном объеме изготовлено 27.08.2025

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Рыбалко И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Беловой Т.П.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Агат" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

 третьи лица: Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  

 о взыскании 645 952 руб. 42 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, заявление о рассмотрении дела без участия представителя;

от ответчика – не явились, уведомлены;

 от третьих лиц - не явились, уведомлены;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Агат" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в сумме 645 952 руб. 42 коп.

Определением от 03.06.2025 Арбитражный суд принял исковое заявление к производству; привлек к участию в деле к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, в собственности у Муниципального образования «город Ульяновск» находятся жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресам: №31 по ул. Кузоватовской, №46 по ул. Отрадной, №21А по ул. Рябикова, №36 по ул. Рябикова, №43 по ул.Рябикова, №47 по ул. Рябикова, №49 по ул. Рябикова, №69 по ул. Рябикова, №85А по ул. Рябикова в г.Ульяновске.

Между ООО «Агат» и собственниками вышеуказанных многоквартирных домов заключены договоры управления многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирных домах №31 по улице Кузоватовской в 

<

...> по улице Отрадной в городе Ульяновске, №21А по улице Рябикова в городе Ульяновске, №36 по улице Рябикова в городе Ульяновске, №43 по улице Рябикова в городе Ульяновске, №47 по улице Рябикова в городе Ульяновске, №49 по улице Рябикова в городе Ульяновске, №69 по улице Рябикова в городе Ульяновске, №85 А по улице Рябикова в городе Ульяновске в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений, которые оформлены протоколами, формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Право собственности муниципального образования на перечисленные квартиры подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества должна производиться собственником имущества – МО «город Ульяновск» в лице уполномоченного органа.

В соответствии со ст.171, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на капремонт, равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Ульяновской области с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года установлен Постановлением Правительства Ульяновской области от 20.12.2021 года №676-П «О внесении изменений в постановление Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 №35-11».

Минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирныхдомов на территории Ульяновской области с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 годаустановлен Постановлением Правительства Ульяновской области от 23.12.2022 года №789- П «О внесении изменений в постановление Правительства Ульяновской области от31.01.2019 №35-11».

Минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Ульяновской области с 1 января 2024 года по 31 декабря 2024 года установлен Постановлением Правительства Ульяновской области от 29.12.2023 года №773-П «О внесении изменений в постановление Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 №35-П». 

Согласно расчету истца задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества спорных помещений составляет 645 952 руб. 42 коп., на основании чего истец просит:

- взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №31 по улице Кузоватовской в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 108 833 руб. 59 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810469000031967 в Ульяновском ОСБ №8588 БИК 047308602 к/с 30101810000000000602, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области;

-взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №46 по улице Отрадной в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 46 436 руб. 02 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810969000032000 в Ульяновском ОСБ №8588 БИК 047308602 к/с 30101810000000000602, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области; 

-взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №21А по улице Рябикова в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 83 260 руб. 07 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810269000031963 в Ульяновском ОСБ №8588 БИК 047308602 к/с 30101810000000000602, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области;

-взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №36 по улице Рябикова в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 38 170 руб. 66 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810520240000172 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области;

-взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №43 по улице Рябикова в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 27 440 руб. 69 коп., путем зачисления, на специальный банковский счет № 40604810220240000100 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области;

-взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №47 по улице Рябикова в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 147 679 руб. 91 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810669000032054 в Ульяновском ОСБ №8588 БИК 047308602 к/с 30101810000000000602, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области;

-взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №49 по улице Рябикова в.городе Ульяновске за период с .01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 41 090 руб. 28 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810920240000057 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

-взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №69 по улице Рябикова в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 62 589 руб. 22 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810520240000101 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области;

-взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №85А по улице Рябикова в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 90 451 руб. 98 коп., путем, зачисления на специальный банковский счет № 40604810969000032042 в Ульяновском ОСБ №8588 БИК 047308602 к/с 30101810000000000602, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Отзыв на исковое заявление ответчик в материалы дела не представил.

Указанные Истцом в исковом заявлении жилые и нежилые помещения являются муниципальной собственностью, в связи с чем согласно ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации в суде от имени муниципального образования выступает главный распорядитель средств соответствующего бюджета.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 3 Устава муниципального образования «город Ульяновск», утвержденного Решением Ульяновской городской Думы Решение Ульяновской Городской Думы от 23.09.2014 N 119 (далее по тексту -Устав) к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование. и,. распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, то есть муниципального образования «город Ульяновск».

Согласно с п. 4 ст. 60 Устава главным распорядителем средств местного бюджета является администрация города Ульяновска, которая в рамках предоставленных полномочий распределила осуществление отраслевых функций территориальными органами и подразделениями администрации на основании Положений, утвержденных Ульяновской Городской Думой.

В соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы N 90 от 24.05.2006, Управление осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя, главного администратора и получателя средств местного бюджета в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (п. 4.1. Положения).

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска является органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий.

От имени муниципального образования "город Ульяновск" по специальному поручению администрации города Ульяновска: представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, заключает договоры управления многоквартирными жилыми домами с управляющими организациями от имени собственника муниципальных жилых помещений.

Кроме того, к функциям данного Управления относятся вопросы подготовки решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласование администрацией города Ульяновска акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ведомственной структуре расходов бюджета муниципального образования «город Ульяновск», утвержденной решением Ульяновской Городской Думы от 07.12.2022 №144 «Об утверждении бюджета муниципального образования «город Ульяновск» на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов», получателем бюджетных средств на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за площади помещений, находящиеся в муниципальной собственности, является Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска.

Таким образом, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска является главным распорядителем и получателем бюджетных средств на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за площади помещений, находящихся в муниципальной собственности и надлежащим ответчиком по делу.

Решением суда от 26.07.2023 по делу № А72-4100/2023 исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Агат» к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска за предыдущие периоды удовлетворены в полном объеме. 

Решение суда от 26.07.2023 по делу № А72-4100/2023 вступило в законную силу.

Согласно п.2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с Управления жилищно-коммунальным хозяйством администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" следует взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в сумме 645 952 руб. 42 коп. с зачислением на соответствующие специальные счета. 

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №31 по улице Кузоватовской в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 108 833 руб. 59 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810469000031967 в Ульяновском ОСБ №8588 БИК 047308602 к/с 30101810000000000602, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №46 по улице Отрадной в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 46 436 руб. 02 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810969000032000 в Ульяновском ОСБ №8588 БИК 047308602 к/с 30101810000000000602, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.  

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №21А по улице Рябикова в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 83 260 руб. 07 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810269000031963 в Ульяновском ОСБ №8588 БИК 047308602 к/с 30101810000000000602, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №36 по улице Рябикова в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 38 170 руб. 66 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810520240000172 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №43 по улице Рябикова в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 27 440 руб. 69 коп., путем зачисления, на специальный банковский счет № 40604810220240000100 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №47 по улице Рябикова в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 147 679 руб. 91 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810669000032054 в Ульяновском ОСБ №8588 БИК 047308602 к/с 30101810000000000602, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №49 по улице Рябикова в.городе Ульяновске за период с .01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 41 090 руб. 28 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810920240000057 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №69 по улице Рябикова в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 62 589 руб. 22 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810520240000101 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №85А по улице Рябикова в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 90 451 руб. 98 коп., путем, зачисления на специальный банковский счет № 40604810969000032042 в Ульяновском ОСБ №8588 БИК 047308602 к/с 30101810000000000602, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агат" 37 298 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья И.В. Рыбалко