АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-35744/2019

г. Новосибирск

11 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения по упрощенному производству подписана 02 декабря 2019 года 

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2019 года 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>), г. Москва,

к обществу с ограниченной ответственностью "Дагаз" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

о взыскании 33 000 руб. 00 коп., 

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Дагаз" (далее – ответчик, ООО "Дагаз") о взыскании 33 000 руб. 00 коп. долга.

Исковое заявление мотивировано нарушением ответчиком обязательства по оплате арендной платы. В качестве правового обоснования приведены статьи 309, 310, 614, 615  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением от 11.10.2019 исковое заявление принято; возбуждено производство по делу, назначенному к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определение от 11.10.2019, направленное сторонам, возвращено органом связи по истечении срока хранения.

Истец надлежащим образом  извещен о принятии его искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства, что подтверждается  подачей заявления об изменении размера исковых требований.

Признавая ответчика надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела,  арбитражный суд исходит из следующего.

При извещении лиц, участвующих в деле, о принятии искового заявления к производству и о возбуждении производства по делу суд также руководствуется правовыми позициями Пленума ВАС РФ, содержащимися в Постановлении от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" (абз. 2 п. 14 Постановления N 12).

Как видно из материалов дела, направленное арбитражным судом ответчику определение, извещающее о принятии иска к производству, по известному адресу, возвращено органом  связи по истечении срока хранения. В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. В силу части 2 статьи 124 АПК РФ  лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится и не проживает. Суду стороны не сообщили об изменении своего адреса. С учетом положений норм части 2 статьи 124 АПК РФ,  определение, извещающее о месте и времени судебного разбирательства, считается доставленным. Сторона, регистрируясь по конкретному адресу, указывая свой адрес при заключении договора аренды, действуя разумно и осмотрительно, не может не осознавать, что в соответствующих случаях, возможно, начало процедуры арбитражного разбирательства. Сторона  должна осознавать, что именно по этим адресам в случае начала судебной процедуры будет направляться судебная корреспонденция. Учитывая это, сторона  для реализации своих прав должна предпринять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ей корреспонденции по указанным ею адресам. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя. Иное истолкование нормы права могло бы повлечь злоупотребления со стороны недобросовестных участников судебного процесса, которые, уклоняясь от получения корреспонденции, могли бы парализовать само судебное разбирательство. Действия участника судебного процесса, не предпринявшего должных мер по получению корреспонденции по сообщенным им адресам и ссылающегося в последствии на собственную неосмотрительность в доказательство нарушения его права, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.

В соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 АПК РФ).

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

В связи с непредставлением ответчиком отзыва на исковое заявление, дело рассмотрено по имеющимся в деле документам.

Решение от 02.12.2019 принято немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей решения в виде резолютивной части.

Решением в виде резолютивной части от 02.12.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме, отказано в удовлетворении ходатайства истца об уточнении исковых требований.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия. 

04.12.2019 ответчик подал заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии со статьей 229 (часть 2) АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

30.10.2019 истец подал заявление об уточнении исковых требований, которым просил рассмотреть требования о  взыскании долга в размере 33 000 руб. и пени в размере 28 050 руб. за период с 30.06.2017 по 25.10.2019.      

Рассмотрев заявление истца об уточнении иска, суд не усматривает оснований для его удовлетворения.

Согласно статье 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, принимая во внимание, что истец в нарушение требований статьи 49 АПК РФ изложил в заявлении новое требование самостоятельного характера, не предъявлявшееся в исковом заявлении, не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявления истца об уточнении исковых требований.

 Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 65 АПРК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверка доводов сторон, оценка представленных доказательств, приводит к следующему.

Согласно статье  606 ГК РФ,  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 2 статьи 615 ГК РФ, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами

Как следует из материалов дела, Между ОАО «РЖД» (Арендодатель) и ООО «Дагаз» (Арендатор) заключен договор субаренды части земельного участка № ЦРИА/04/СА/2208717/000585 от 25.05.2017г. (далее – Договор). 

В соответствии с п. 1.1.-1.2 Арендатор передает, а Субарендатор принимает в субаренду (во временное владение и пользование за плату) часть земельного участка, имеющую площадь 30,0 кв.м., расположенную на привокзальной территории вокзала Бердск по адресу: Новосибирская область, город Бердск, ст.Бердск, улица Вокзальная-35.

Земельный участок, часть которого передается в субаренду в соответствии с настоящим Договором, площадью 1103854 (110,3854га) кв.м. из земель с кадастровым № 54:32:000000:0060, имеет адресные ориентиры: Новосибирская область, г. Бердск, полоса отвода Западно-Сибирской железной дороги, находится на правах аренды у ОАО «РЖД» по договору аренды от 24.04.2008 г. № 45рз.

Часть земельного участка, передаваемая в субаренду, именуется в дальнейшем «Участок». Границы Участка указаны в приложении N 1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Участок предоставляется Субарендатору для размещения павильона общественного питания.

Договор субаренды является основанием возникновения правоотношений сторон и основанием иска.

Договор не изменен, не признан недействительным, незаключенным в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По акту сдачи-приема от «01» июня 2017года Истец передал Ответчику часть земельного участка общей площадью 30,0 кв. м, расположенную на привокзальной территории вокзала Бердск по адресу: Новосибирская область, город Бердск, ст. Бердск, улица Вокзальная-35.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последним имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, по договору субаренды имеет место встречное исполнение обязательств.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.4.1.-4.2 Договора субаренды в соответствии с расчетом согласно приложению № 2 к настоящему Договору годовая величина арендной платы по настоящему Договору составляет 335 593 (триста тридцать пять тысяч пятьсот девяносто три) рубля 22 копейки, кроме того, НДС 60 406 (шестьдесят тысяч четыреста шесть) рублей 78 копеек, всего с учетом НДС 396 ООО (триста девяносто шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Арендная плата по настоящему Договору состоит из двух частей - постоянной и переменной.

Переменная часть арендной платы состоит из затрат на содержание Участка (электроснабжение, вывоз мусора и иные услуги по содержанию Участка), увеличенных на сумму налога на добавленную стоимость по ставке 18%, и оплачивается Субарендатором по факту потребленных им услуг.

Условия по организации взаимодействия Сторон по обеспечению оплаты Субарендатором переменной части арендной платы определяются договором, указанным в подпункте 5.4.18. настоящего Договора, заключенным с Арендатором.

Расчет постоянной части арендной платы определен в приложении № 2 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Согласно приложению №2 к договору субаренды, величина арендной платы составляет:

-за 1,0 кв. м в год 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% 2 013 (две тысячи тринадцать) рублей 56 копеек;

-за 30,0 кв. м. в год 396 000 (триста девяносто шесть тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% 60 406 (шестьдесят тысяч четыреста шесть) рублей 78 копеек;

-за 30,0 кв. м. в месяц 33 000 (тридцать три тысячи) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% 5 033 (пять тысяч тридцать три) рубля 90 копеек.

В ходе судебного разбирательства установлено и не опровергнуто ответчиком, что  ООО «Дагаз»  в нарушение условий договора ненадлежащим образом  исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате аренды.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства, образовалась подтвержденная материалами дела задолженность, составляющая 33 000 руб. 00 коп., что также подтверждается приложенным к материалам дела счетом-фактурой от 30.06.2017

21 марта 2019 г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности.

Претензионное требование о погашении задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что повлекло обращение в арбитражный суд.

Истцом предъявлен к взысканию долг по арендной плате, рассчитанный в соответствии с установленным в договоре размером арендной платы.

С учетом положений норм статей 307, 309, 614 ГК РФ, в отсутствие в материалах дела доказательств оплаты, не имеется оснований для отказа во взыскании долга в судебном порядке.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца  33 000 руб. 00 коп. задолженности по договору субаренды, по расчету истца, проверенному судом, признанному правильным.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ) в связи с удовлетворением иска в полном объеме на ответчика относятся судебные расходы истца по уплате  государственной пошлины по  иску.

В соответствии со статьей 104 АПК РФ, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации  открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>) подлежит возврату из федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением №313567 от 17.07.2019, представленным в электронном виде.

        Руководствуясь статьями 307, 309, 310, 159, 49, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статьями 110, 170 (часть 5), статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, 104, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении  заявления открытого акционерного общества "Российские железные дороги" об уточнении  исковых требований путем принятия к рассмотрению требования о взыскании  28 050 руб. 00 коп. пени за период с 30.06.2017 по 25.10.2019.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дагаз" (ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>) на основании Договора субаренды части земельного участка №ЦРИ/04/А/2208/11/000795 от 07.02.2012 задолженность по арендной плате в размере 33 000 руб. 00 коп. по счет-фактуре  №1700000000002208/0600000539 от 30.06.2017г.;  2 000 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 35 000 руб. 00 коп.

Возвратить открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением №313567 от 17.07.2019, представленным в электронном виде.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья

Г.Л. Амелешина