Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-50745/22

23 июня 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Летяго, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ротовой К.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области (МО по ВИП №2 УФССП по МО) (143403, Московская область, Красногорск город, Речная улица, 8, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Орешкинский комбинат нерудных строительных материалов" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 21 по Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Транс-запад" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Администрация Рузского городского округа Московской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами 50:19:0020101:5539, 50:19:0050601:216, 50:19:0050601:217, 50:19:0050601:228, 50:19:0050601:229, 50:19:0050601:232, 50:19:0050629:10, 50:19:0050629:11, 50:19:0050629:9

 

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Московской области (МО по ВИП №2 УФССП по МО) в лице ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО1 (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Орешкинский комбинат нерудных строительных материалов" (далее - общество, ответчик) с иском об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами 50:19:0020101:5539, 50:19:0050601:216, 50:19:0050601:217, 50:19:0050601:228, 50:19:0050601:229, 50:19:0050601:232, 50:19:0050629:10, 50:19:0050629:11, 50:19:0050629:9.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 21 по Московской области, общество с ограниченной ответственностью "Транс-запад", Администрация Рузского городского округа Московской области.

Ответчик представил отзыв и письменные пояснения, в которых просит в удовлетворении требований отказать.

Дело рассмотрено в порядке статей 121 - 123, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей истца и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения требований по основаниям, изложенным письменных пояснениях и отзыве, просил отказать.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве, заслушав пояснения ответчика, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, на исполнении ведущего судебного пристава-исполнителя МО по ВИП №2 УФССП по МО) в лице ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО1 находятся материалы исполнительного производства от 14.02.2022 № 19987/22/50049-ИП в отношении должника: ООО «ОКНСМ».

В ходе исполнительного производства истцом установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности следующее недвижимое имущество:

-                     Земельный участок; площадь: 29 865кв.м.; расположен по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, г/п Тучково, вблизи д. Тучково; кадастровый номер 50:19:0020101:5539 с кадастровой стоимостью 19 180 497руб.

-                     Земельный участок; площадь: 57 729кв.м.; расположен по адресу: Московская область, р-н Рузский, д Лызлово; кадастровый номер 50:19:0050601:216 с кадастровой стоимостью 34 797 886руб.

-                     Земельный участок; площадь: 244 371кв.м.; расположен по адресу: Московская область, р-н Рузский, д Лызлово; кадастровый номер 50:19:0050601:217 с кадастровой стоимостью 134 164 566руб.

-                     Земельный участок; площадь: 1 304кв.м.; расположен по адресу: Московская область, р-н Рузский, вблизи д. Лызлово; кадастровый номер 50:19:0050601:228 с кадастровой стоимостью 9 349 руб.

-                     Земельный участок; площадь: 7 022кв.м.; расположен по адресу: Московская область, р-н Рузский, вблизи д. Лызлово; кадастровый номер №: 50:19:0050601:229 с кадастровой стоимостью 50 347 руб.

-                     Земельный участок; площадь: 43 980кв.м.; расположен по адресу: Московская область, р-н Рузский, вблизи д. Лызлово; кадастровый номер 50:19:0050601:232 с кадастровой стоимостью 315 336 руб.

-                     Земельный участок; площадь: 45 300кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Рузский, вблизи д. Лызлово.; кадастровый номер  50:19:0050629:10 с кадастровой стоимостью 12 588 417руб.

-                     Земельный участок; площадь: 45 700 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Рузский, вблизи д. Лызлово.; кадастровый номер  50:19:0050629:11 с кадастровой стоимостью 14 847 473руб.

-                     Земельный участок; площадь: 37 800 кв.м.; расположен по адресу. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Рузский, вблизи д. Лызлово., кадастровый номер 50:19:0050629:9 с кадастровой стоимостью 53 298руб.

15.02.2022 года судебным приставом-исполнителем наложен арест в отношении указанного имущества.

Поскольку задолженность по исполнительному производству ответчиком добровольно не погашена, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим требованием об обращении взыскания на указанное имущество.

Согласно положениям статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 34 Закона об исполнительном производстве возбужденные в отношении одного должника несколько исполнительных производств имущественного характера, а также возбужденные в отношении нескольких должников исполнительные производства по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя объединяются в сводное исполнительное производство.

В силу части 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно части 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При этом исходя из взаимосвязанных положений частей 3 и 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, может быть обращено только при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Закона об исполнительном производстве в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки, действуя тем самым в целях обеспечения возложенной на него государственной функции исполнения судебных и иных актов.

Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника-организации обладает не только лицо, уполномоченное на применение мер принудительного исполнения судебного акта (судебный пристав-исполнитель), но и лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу - взыскатель.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений

В рассматриваемом случае судебный пристав-исполнитель просит суд обратить взыскание на принадлежащие ответчику земельные участки с кадастровыми номерами 50:19:0020101:5539, 50:19:0050601:216, 50:19:0050601:217, 50:19:0050601:228, 50:19:0050601:229, 50:19:0050601:232, 50:19:0050629:10, 50:19:0050629:11, 50:19:0050629:9.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора ООО «ОКНСМ» произведено частичное погашение задолженности, размер непогашенной задолженность по исполнительному производству на 20.02.2023 составил 33 057 776,31 руб. (справка от 20.02.2023 №6).

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в связи со следующим.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно абзацу 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.

Пунктом 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Как установлено судом и подтверждается выписками из ЕГРН, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:19:0050629:9, 50:19:0050629:11, 50:19:0050629:10, 50:19:0050601:232, 50:19:0050601:228, 50:19:0050601:229 расположены объекты капитального строительства:

1) «плотина с сетью пьезометрических скважен» с кадастровым номером: 50:19:0000000:19691.

При этом собственником сооружения плотина является Администрация Рузского городского района Московской области, о чем в ЕГРН имеется запись 50:19:0000000:19691-50/147/2021-3 от 18.02.2021г.

2) «Соединительный путь 1а от стрелки № 9 до стрелки № 8 железнодорожного пути необщего пользования» с кадастровым номером 50:19:0050419:337.

На земельном участке с кадастровым номером 50:19:0020101:5539, расположен объект капитального строительства «участок железной дороги» с кадастровым номером: 50:19:0000000:20892.

На земельных участках с кадастровыми номерами 50:19:0050601:216, 50:19:0050601:217, расположен объект капитального строительства «Газопровод "ГРП Колюбакино-ГРП к котельной Орешкинский КНСМ" высокого давления» с кадастровым номером: 50:19:0000000:16991. При этом, сооружение газопровод находится в собственности третьего лица ООО «ТрансЗапад» (о чем в ЕГРН внесена запись №50:19:0000000:16991-50/147/2021-8 от 28.10.2021г.).

Также по спорным земельным участкам проходит сооружение железнодорожного транспорта с кадастровым номером 50:19:0050419:337.

Таким образом, поскольку на земельных участках, на которые судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, располагаются объекты недвижимости, принадлежащие, в том числе, третьим лицам, иск об обращении взыскания на земельный участок без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества удовлетворению не подлежит.

Кроме того, каждый из указанных выше объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеет свою стоимость.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 за 2016, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016, обращение взыскания на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости без уточнения заявителем перечня земельных участков, об обращении взыскания на которые заявлены настоящие требования приведет к нарушению прав должника и нарушению принципа соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, закрепленного п. 5 ст.4  Закона об исполнительном производстве, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе

Общая кадастровая стоимость земельных участков в совокупности со стоимостью объектов капитального строительства, расположенных на них, согласно сведениям из ЕГРН, составляет 416 520 765,18 руб.

В соответствии с изложенным, а так же принимая во внимание, что остаток задолженности после частичного погашения составляет 33 057 776,31 руб., в общей сложности стоимость арестованного имущества превышает размер задолженности по сводному исполнительному производству.

В данном случае истец не представил в материалы дела доказательства, что действия судебных приставов-исполнителей по оценке и выставлению на торги иного имущества должника оспорены.

Обращение взыскания на имущество должника должно обеспечивать баланс прав и законных интересов сторон исполнительного производства, таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве.

При этом, возможность взыскателя по исполнительному производству самостоятельно избирать имущество, на которое может быть обращено взыскание, не может носить произвольный характер.

Таким образом, арбитражный суд не усматривает достаточных правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие обществу земельные участки с кадастровыми номерами 50:19:0020101:5539, 50:19:0050601:216, 50:19:0050601:217, 50:19:0050601:228, 50:19:0050601:229, 50:19:0050601:232, 50:19:0050629:10, 50:19:0050629:11, 50:19:0050629:9.

При таких установленных по делу обстоятельствах, исходя из предмета и оснований заявленных требований, представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных правовых оснований для удовлетворения иска, в связи с чем в удовлетворении требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                            А.А. Летяго