Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-9605/22

28 июля 2022 г.

город Пермь

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2022 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вавиловой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 310591829900010, ИНН 

<

***>)

к ответчику: муниципальному казенному предприятию муниципального образования «Лысьвенский городской округ» Лысьвенский городской водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 3 893 997,91 руб.,

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путём направления в их адрес копий определения о назначении судебного заседания заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, 

установил:

ИП ФИО2 (далее – истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о взыскании с МКП МО «Лысьвенский городской округ» Лысьвенский городской водоканал» (далее – ответчик, Предприятие) задолженности по оплате арендных платежей в размере 3 390 356,69 руб., процентов и пени за просрочку внесения платежей в размере 558 326,32 руб., расходов по уплате госпошлины.

Определением арбитражного суда от 25.04.2022 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 21.06.2022, истцу предложено представить расчет неустойки и процентов в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» и от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» 

20.06.2022 истцом представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

20.06.2022 ответчик представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, задолженность признает.

В связи с отсутствием возражений против окончания предварительного судебного заседания и назначения дела к судебному разбирательству по существу, суд определением от 21.06.2022 завершил подготовку по делу и назначил судебное заседание на 05.07.2022. Этим же определением, суд предложил истцу представить расчет процентов и пени, рассчитанных по 31.03.2022 в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» и от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

05.07.2022 истцом представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также ходатайство об уменьшении исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика задолженность по оплате арендных платежей в размере 3 390 356,69 руб., процентов и пени за просрочку внесения платежей в размере 503 641,22 руб. до 31.03.2022, расходов по уплате госпошлины.

05.07.2022 ответчик представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, задолженность признает, с ходатайством об уменьшении исковых требований ознакомлен, пояснений не имеется.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 05.07.2022 судебное заседание отложено на 21.07.2022.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01 февраля 2020 г. между ИП Рихтером С.А. и МКП МО ЛГО «Лысьвенский городской водоканал» был заключен договор аренды недвижимого имущества №2м (далее — договор).

Согласно п. 1.1 договора истец обязался передать ответчику во временное владение и пользование недвижимое имущество согласно приложению № 1 к договору, а ответчик обязался это имущество принять и своевременно вносить арендную плату.

Предпринимателем обязательства по договору исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи имущества в аренду. Предприятием обязательства по оплате арендных платежей исполнены частично, в связи с чем возникла задолженность по договору за период июнь-декабрь 2021 года в размере 761 180 рублей 99 копеек.

Согласно п. 4.3 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы задолженности. Размер пени составляет 558 326 рублей 32 копейки.

1 февраля 2021 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества № 3м (далее - договор).

Согласно п. 1.1 договора истец обязался передать ответчику во временное владение и пользование недвижимое имущество согласно приложению №1 к договору, а ответчик обязался это имущество принять и своевременно вносить арендную плату.

Предпринимателем обязательства по договору исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи имущества в аренду. Предприятием обязательства по оплате арендных платежей исполнены частично, в связи с чем у него возникла задолженность по договору за период апрель-декабрь 2021 года в размере 1 726 225 рублей 86 копеек. 

Согласно п. 4.3 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы задолженности. Размер пени составляет 357 999 рублей 85 копеек.

1 марта 2020 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды движимого имущества № 15м (далее - договор).

Согласно п. 1.1 договора истец обязался передать ответчику во временное владение и пользование движимое имущество согласно приложению №1 к договору, а ответчик обязался это имущество принять и своевременно вносить арендную плату.

Предпринимателем обязательства по договору исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи имущества в аренду. Предприятием обязательства по оплате арендных платежей исполнены частично, в связи с чем у него возникла задолженность по договору за период июль 2021года - февраль 2022 года в размере 62 273 рубля 80 копеек.

Согласно п. 5.1 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы задолженности. Размер пени составляет 8 603 рубля 90 копеек.

1 января 2022 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества № 9ип (далее - договор).

Согласно п. 1.1 договора истец обязался передать ответчику во временное владение и пользование недвижимое имущество согласно приложению № 1 к договору, а ответчик обязался это имущество принять и своевременно вносить арендную плату.

Предпринимателем обязательства по договору исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи имущества в аренду. Предприятием обязательства по оплате арендных платежей не исполнены, в связи с чем у него возникла задолженность по договору за период январь-февраль 2022 года в размере 460 322 рубля 50 копеек. 

Согласно п. 3.3 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются проценты в порядке, установленном ст. 395 ГК РФ. Размер процентов составляет 11 277 рублей 90 копеек.

1 июля 2020 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды транспортных средств без экипажа № 32009256712 (далее - договор).

Согласно п. 1.1 договора истец обязался передать ответчику во временное владение и пользование транспортные средства согласно приложению №1 к договору, а ответчик обязался эти транспортные средства принять и своевременно вносить арендную плату.

Предпринимателем обязательства по договору исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи имущества в аренду. Предприятием обязательства по оплате арендных платежей исполнены частично, в связи с чем у него возникла задолженность по договору за период май - декабрь 2021 года в размере 315 412 рублей 45 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Размер процентов составляет 17 905 рублей 58 копеек.

1 января 2022 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды транспортных средств без экипажа № 32110935571 (далее - договор).

Согласно п. 1.1 договора истец обязался передать ответчику во временное владение и пользование транспортное средства согласно приложению № 1 к договору, а ответчик обязался эти транспортные средства принять и своевременно вносить арендную плату.

Предпринимателем обязательства по договору исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи имущества в аренду. Предприятием обязательства по оплате арендных платежей не исполнены, в связи с чем у него возникла задолженность по договору за период январь-февраль 2022 года в размере 64 941 рубль 09 копеек. 

Согласно п. 5.1 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются проценты в порядке, установленном ст. 395 ГК РФ. Размер процентов составляет 11 277 рублей 90 копеек.

10 марта 2022 предпринимателем в адрес Предприятия была направлена претензия, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

По расчету истца, общий размер задолженности по всем договорам с учетом уточнений составил 3 893 997 руб. 91 коп., из них задолженность по арендным платежам - 3 390 356 руб. 69 коп., пени за период с 11.05.2021 по 31.03.2022 - 479 619 руб. 74 коп., проценты за период с 11.02.2022 по 31.03.2022 – 24 021 руб. 48 коп.

Неисполнение требований претензии послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В соответствии со статьей 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Родовая принадлежность договора аренды относит его к категории гражданско-правовых договоров на передачу имущества. Договор аренды является двусторонним, консенсуальным, возмездным и взаимным. Консенсуальный характер договора обуславливает его заключенность с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Для договора аренды транспорта существенным условием по закону является только предмет с описанием объекта аренды (пункт 3 статьи 607 ГК РФ).

Факт пользования ответчиком переданного ему в аренду имущества в спорный период подтверждается материалами дела и не оспаривается последним.

Наличие задолженности по внесению арендной платы ответчиком признается.

Часть 3 ст. 49 АПК РФ предусматривает право ответчика при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск как полностью, так и частично.

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (ч. 5 ст. 49 АПК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (ч. 3 ст. 70 АПК РФ) и обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (ч. 5 ст. 70 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд пришел к выводу о правомерности заявленного требования в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в размере 3 390 356 руб. 69 коп. в полном объеме и подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614, 642 ГК РФ.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты арендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме 479 619,74 руб. за период с 11.05.2021 по 31.03.2022 исходя из 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательств от арендной платы за месяц.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Расчет пени, начисленных за просрочку исполнения обязательств, судом проверен и признан правильным.

Таким образом, заявленный размер пеней является обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 479 619,74 руб. за период с 11.05.2021 по 31.03.2022.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты в порядке, установленном ст. 395 ГК РФ по договорам аренды транспортного средства без экипажа за период с 16.06.2021 по 31.03.2022 в размере 24 021,48 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 4 ст. 395 ГК РФ).

Расчет процентов, начисленных за просрочку исполнения обязательств, судом проверен и признан подлежащим корректировке в силу следующего.

Постановлениями Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - постановление № 497), от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (далее - постановление № 474) установлено, что с 28.02.2022 применяется ключевая ставка Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (в размере 9,5 процентов годовых), с 01.04.2022 на шесть месяцев введен мораторий, в период действия которого пени не начисляются.

Уточненное исковое заявление содержит требование о взыскании процентов, в том числе рассчитанных за период с 28.02.2022 по 31.03.2022 по ставке 20%.

Судом произведен расчет процентов за период с 28.02.2022 по 31.03.2022 по ставке 9,5%., в связи с чем обоснованным и подлежащим удовлетворению является требование о взыскании процентов за период с 16.06.2021 по 31.03.2022 в размере 17 186,38 руб.

В силу статьи 112 АПК РФ, при вынесении решения подлежат распределению судебные расходы.

На основании ст. 110 АПК РФ, в связи с признанием иска, судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в размере 12 718,63 руб. (30 % от государственной пошлины от суммы иска, правомерно заявленной).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату из федерального бюджета уплаченная им по платежному поручению от 14.04.2022 № 25 государственная пошлина в размере 29 676,81 руб. (70% от государственной пошлины от суммы иска, правомерно заявленной).

В связи с уменьшением суммы заявленных требований истцу подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная им по платежному поручению от 14.04.2022 № 25 государственная пошлина в размере 273 руб. 00 коп., в связи с частичным отказом в удовлетворении требований на истца относится государственная пошлина в сумме 74,55 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального казенного предприятия муниципальное образование «Лысьвенский городской округ» Лысьвенский городской водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 310591829900010, ИНН 

<

***>) 3 887 162 (три миллиона восемьсот восемьдесят семь тысяч сто шестьдесят два) руб. 81 коп., из них: 3 390 356 руб. 69 коп. долга по оплате арендных платежей, 479 619,74 руб. неустойки за период с 11.05.2021 по 31.03.2022, 17 186,38 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2021 по 31.03.2022, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 718,63 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 310591829900010, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 29 949,81 руб., уплаченную по платежному поручению от 14.04.2022 № 25.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                                               Н.В. Вавилова