ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А45- 1524/2023

г. Новосибирск

31 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2023 года

Решение в полном  объеме  изготовлено 31 мая 2023 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316272400079892, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 320753600009310, ИНН 

<

***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

о взыскании 636 112 рублей,  

при участии представителя:

третьего лица: ФИО4, лично, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2, истец) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3  (далее – ИП ФИО3, ответчик) о взыскании 451 876 рублей задолженности, 184 236 рублей пени по договору субаренды от 01.06.2022.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4.

Истец, ответчик, извещенные надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, в суд не явились, явку своих представителей не обеспечили. 

Между тем, истцом через систему «Мой арбитр» было заявлено ходатайство об участии в судебном заседании в режиме онлайн-заседание. 

Несмотря на удовлетворенное ходатайство истца, отсутствие со стороны суда технических неполадок, представитель ИП ФИО2 не обеспечил надлежащего технического подключения к онлайн-заседанию. 

Следует обратить внимание на то, что суд своевременно в 14 час. 00 мин. 30.05.2023 создал ссылку, обеспечивающую допуск сторон к судебному онлайн - заседанию, вошел через сервис и обеспечил электронное подключение к судебному заседанию, зафиксировал отсутствие надлежащего подключения представителя истца к веб-конференции, несмотря на обеспечение судом технической возможности для проведения судебного заседания с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания). При этом судом не установлено, что 30.05.2023  были какие-либо технические сбои в работе электронного сервиса «Онлайн – заседания». Возможные технические неполадки в работе электронных систем самого истца (невозможность подключения, отсутствие аудиозвука или видеоизображения), применительно к статье 9 АПК РФ, не могут рассматриваться судом в качестве объективных причин невозможности проведения судебного заседания, либо оцениваться как нарушение судом норм процессуального права, поскольку именно на лицо, обратившееся с соответствующим ходатайством, относятся процессуальные риски обеспечения технического присоединения к электронному сервису «Онлайн – заседания».

При этом у суда отсутствовали основания для отложения судебного разбирательства, поскольку необеспечение связи представителем истца не является безусловным основанием для отложения судебного разбирательства. Риски, связанные с техническими проблемами, повлекшими невозможность обеспечения связи, несет сторона, заявляющая об участии в судебном заседании посредством использования интернет - ресурса. Не подключение представителя истца к судебному заседанию в режиме онлайн не свидетельствует о процессуальных нарушениях, влияющих на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Кроме того, от истца поступил телефонный звонок, в котором он сообщил, что у него отсутствует возможность для подключения к веб-конференции, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений и заявлений не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление суду не представил.

ФИО4 в судебном заседании отклонила требования истца, ссылаясь на то, что задолженность за июль 2022 года по спорному договору у ответчика отсутствует.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы третьего лица, арбитражный суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО2 (арендатор) и ИП ФИО3 (субарендатор) 30.05.2022 был заключен договор субаренды помещений, в соответствии с п. 1.1 которого арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, этаж 2, общей площадью 649 кв.м., кадастровый номер 75:32:030765:976.

Во исполнение принятых на себя обязательств 01.06.2022 арендатор по акту приема-передачи передал Объект ИП ФИО3

В силу п. 3.1 договора размер арендной платы за Объект состоит из:

- постоянной составляющей в размере 293 850 рублей за каждый месяц аренды, начиная с 01.06.2022.

Согласно п. 3.2.2 субарендатор обязан оплатить обеспечительный взнос в размере 293 850 рублей в следующем порядке: до 15.06.2022 — 97 950 рублей, до 15.07.2022 - 97 950 рублей, до 15.08.2022 - 97 950 рублей. Обеспечительный взнос является обеспечением обязательств субарендатора по договору и засчитывается при расторжении по соглашению сторон или истечении срока действия настоящего договора в счёт оплаты за последний месяц.

Как указывает истец, субарендатор произвел оплату арендной платы 03.06.2022 на сумму 293 850 рублей, части обеспечительного взноса на сумму 97 950 рублей. Также ответчиком 17.06.2022 года был произведен платеж за коммунальные услуги в размере 60 076 рублей.

Полагая, что у ответчика по спорному договору субаренды имеется перед истцом задолженность по оплате постоянной составляющей арендной платы за июль 2022 года (срок оплаты до 30.06.2022), по обеспечительному взносу (срок оплаты до 15.07.2022), задолженность по оплате коммунальных платежей за июль 2022 года (срок оплаты до 30.06.2022), ИП ФИО2 обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации  к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ИП ФИО2, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что 22.06.2022 между ИП ФИО2 и ИП ФИО3 заключено соглашение о расторжении договора субаренды от 30.05.2022, согласно которому договор субаренды расторгнут с даты подписания указанного соглашения, взаимные обязательства сторон по договору субаренды считаются прекращенными с даты подписания соглашения. Каких-либо претензий по договору субаренды, в том числе по оплате и в связи с расторжением договора субаренды стороны друг к другу не имеют (п.2).

Кроме того, 22.06.2022 между сторонами был подписан акт приема-передачи объекта, согласно которому ИП ФИО3 возвратил арендуемый им ранее объект недвижимости  ИП ФИО2

В связи с прекращением между сторонами 22.06.2022 обязательств по спорному договору субаренды и возврату истцу объекта аренды, оснований для взыскания с ИП ФИО3 задолженности за июль 2022 года у суда не имеется.

Кроме того, как пояснило в ходе судебного разбирательства третье лицо - ФИО4, изначально объект аренды - нежилое помещение было передано в аренду ее сыну ИП ФИО3 по договору субаренды от 30.05.2022, а впоследствии, после расторжения данного договора с ответчиком, помещения по адресу 

<

...> были переданы в субаренду третьему лицу, и находятся в настоящее время во владении и пользовании ФИО4 на основании договора субаренды.

При указанных обстоятельствах исковые требования ИП    ФИО2 удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                     

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска отказать.

          Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 15 722 рубля государственной пошлины.

          Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

   Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

   Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

   Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 

  Судья                                                                                        М.И. Мартынова