АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-19874/2022

город Кемерово

08 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 08 февраля 2023 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Беляевой Л.В., 

при ведении  протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «С-Порт», г. Новокузнецк (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ОГРН: 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании 26 140,70 руб. задолженности, 1477,25 руб. пени, 10000 руб. расходов по оплате услуг представителя

при участии:

представителя КУМИ ФИО2, доверенность 25.10.2022 № 3689/5,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «С-Порт» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка и к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка о взыскании 26 140,70 руб. задолженности за период с октября 2019 по июль 2022 по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома №26 по проспекту Кузнецкстроевскому в г. Новокузнецке, в котором муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» принадлежит помещение №89, площадью 103,7 кв.м., также просит взыскать пени в размере 1477,25 руб. за период с 11.10.2019 по 31.03.2022 и 10 000руб. расходов по оплате услуг представителя.

Комитет ЖКХ в отзыве против иска возразил, указав, что в нарушение Постановления администрации г.Новокузнецка, владелец специального счета с предложением заключить договор не обращался, также возразил против взыскания сумм судебных расходов и пени.

КУМИ в отзыве указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Новокузнецкому городскому округу в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> на праве собственности с 16.12.2016 принадлежит помещение №89 общей площадью 103,7 кв.м.  (выписка из ЕГРН).

Обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме нести бремя расходов по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт, предусмотрена статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 39, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения в раздел IX ЖК РФ в части установления обязанности и порядка платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен положениями глав 16 - 17 ЖК РФ.

В силу пункта 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домов для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

В силу пункта 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом, собственниками помещений в которых принято решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета выбрано ООО «С-Порт» (протокол от 10.04.2017 №К/стр-26/16/1).

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 №671 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3,90 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области 05.06.2017 №262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  в размере 4,13 руб. - с 01.07.2017, Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 12.08.2019  № 473 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» в размере 6,71 руб. – с 01.09.2019, с 01.01.2021 – 7,69 руб., Постановлением от 29.05.2022 №317 - с 01.01.2022 - 8,45руб..

Согласно расчету истца, за ответчиком числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 26 140,70 руб. за период с октября 2019 года по июль 2022 года, исходя из площади принадлежащего ответчику помещения  - 103,7 кв.м.,  составила 26 140,70 руб.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, ответчиками не оспорен.

Постановлением администрации города Новокузнецка от 16.04.2020 № 101 «Об утверждении Порядка уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за помещений, находящиеся в муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа» утвержден порядок уплаты взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа, в том числе при наличии спецсчета.

Пунктом 3 Постановления администрации города Новокузнецка от 16.04.2020 № 101 установлено, что уполномоченным органом по уплате взносов на капитальный ремонт является Комитет ЖКХ г. Новокузнецка.

Поскольку именно Комитет ЖКХ является уполномоченным органом от имени муниципального образования в спорных правоотношениях, что им подтверждено в письменном отзыве, суд отклоняет возражения ответчика, изложенные в отзыве, поскольку отсутствие расходных документов, платежных документов не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за жилищные услуги, установленной законом и обязанности от возмещения понесенных истцом судебных издержек, в связи с чем, требование о взыскании 26 140,70 руб. долга по внесению платы на капитальный ремонт подлежит удовлетворению за счет Комитета ЖКХ. 

Суд также отклоняет доводы ответчика, изложенные в отзыве относительно отсутствия договорных отношений между сторонами, поскольку отсутствие письменного договора между управляющей организацией и собственником помещения, а также несение ответчиком расходов на содержание принадлежащего ему помещения, не является основаниями для освобождения ответчика от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества и не может служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанностей по внесению платы за капитальный ремонт, не представлено доказательств оплаты долга.

С учетом изложенного, требование о взыскании с ответчика 26 140,70 руб. долга по взносам на капитальный ремонт является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За нарушение сроков внесения платы за капитальный ремонт, истец предъявил ко взысканию 1477,25 руб. неустойки

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Пунктом 5 Постановления администрации города Новокузнецка от 16.04.2020 №101 установлено, что уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется на основании заключенных Комитетом договоров по примерной форме согласно приложению N 1. 

Пунктом 9 указанного постановления установлено, что для заключения договора владелец специального счета представляет в Комитет следующие документы:

1) размер взноса на проведение капитального ремонта в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа, согласно приложению N 3 к настоящему Порядку;

2) оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса в случае определения его в размере больше минимального, установленного в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области. Если порядок способа формирования фонда капитального ремонта принят на уровне муниципального образования, протокол решения собственников не предоставляется.

Поскольку владелец специального счета обратился к Комитету впервые с требованием об уплате взносов на капитальный ремонт лишь в претензии от 02.09.2022, учитывая, что возможен вариант формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, требование о взыскании неустойки за период по состоянию на 31.03.2022 суд считает необоснованным, в связи с чем, считает необходимым отказать в удовлетворении пени в размере 1477,25руб. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

Часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусматривает, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, подтверждающие факт несения судебных расходов, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлен договор №КР-22/13 от 01.09.2022 на оказание юридических услуг, расходный кассовый ордер от 13.10.2022 №0849 на сумму 12000руб.

Указанные документы подтверждают факт несения заявленных к возмещению расходов. 

Суд, учитывая рекомендованные минимальные ставки вознаграждений за отдельные виды юридической помощи, утвержденным Решением Совета Адвокатской палаты Кемеровской области от 28.02.2022 № 2/4-3, принимая во внимание фактически оказанные представителем услуги, считает расходы в размере 10 000руб. разумными и обоснованными и подлежащими возмещению за счет ответчика.

При этом, учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, судебные издержки подлежат взысканию с Комитета ЖКХ в пользу истца в размере 9465,11 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

При изложенных выше обстоятельствах суд отказывает в  удовлетворении исковых требований ООО «С-порт» к КУМИ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка в пользу общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» задолженность в размере 26140,70 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 9465,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1893,02 руб.

В иске в остальной части отказать. 

Отказать в удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                    Л.В. Беляева