АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6675/2022

28 июля 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2022 года, полный текст решения изготовлен 28 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в предварительном и перейдя, при отсутствии возражений сторон, в судебном заседании 27.07.2022 дело по иску

Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени

в отсутствие представителей в заседании,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (Истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (Ответчик, Предприниматель) о взыскании 834 087 руб. 59 коп. задолженности по арендной плате за период с 25.01.2020 по 31.03.2022, 73 133 руб. 88 коп. пени за периоды с 11.02.2020 по 31.03.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 по договору аренды недвижимого имущества № 3-н от 24.01.2020.

Ответчик мотивированного отзыва на иск и истребованных судом документов не представил.

Стороны явку представителей в заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенного истца и (или) ответчика заседание проводится в их отсутствие

Согласно ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку стороны возражений против завершения предварительного судебного заседания и начала рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представили, арбитражный суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, что нашло отражение в протоколе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

24 января 2020 года на основании протокола оценки и сопоставления заявок на участие в аукционе № 19/2019 от 13.01.2020 между муниципальным образованием муниципального района «Печора», от имени которого выступает Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» в лице председателя Комитета ФИО3. действующего на основании Положения о Комитете, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 именуемая в дальнейшем «Арендатор» заключен договор №3-н аренды недвижимого имущества.

Объектом договора №3-н аренды недвижимого имущества является муниципальное имущество, расположенное в цокольном этаже здания по адресу: 

<

...>, - помещение Н-2:

- помещение №№ 2,3 площадью 17.5 кв. м. для использования в целях"парикмахерские услуги;

- помещение №4 площадью 24,4 кв. м. для использования в целях: склад:

- помещение №54 площадью 23,4 кв. м. для использования в целях: торговля непродовольственной группой товаров;

- помещение №53 площадью 13,6 кв. м. для использования в целях: торговля непродовольственной группой товаров;

- помещение №52 площадью 20,4 кв. м. для использования в целях: склад:

- помещение №№38,39,40,50 площадью 63,3 кв. м. для использования в целях: торговля непродовольственной группой товаров.

Согласно п.1.3. срок аренды определяется с 25.01.2020г. по 31.12.2024г. 

В соответствии с п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, без предъявления счета-фактуры, не позднее 10 февраля. 10 апреля. 10 июля, 10 октября в соответствии с прилагаемым расчетом.

С расчетами арендной платы за пользование муниципальным имуществом за период с 25.01.2020 по 31.12.2020, с 01.01.2021 по 31.12.2021, Ответчик был ознакомлен и указанные расчеты подписаны, проект расчета арендной платы на 2022 год направлен в адрес ответчика, но до настоящего времени в адрес истца не поступал.

Платежи, полагаемые на сроки оплаты на 10.02.2020: 10.04.2020: 10.07.2020; 10.10.2020; 10.02.2021; 10.04.2021; 10.07.2021; 10.10.2021; 10.02.2022: за период с (25.01.2020 по 31.03.2022) в сумме 834 087 рублей 59 копеек. должником не оплачены.

В период договора аренды недвижимого имущества, платежи от ответчика не поступали. В результате чего по состоянию на 31.03.2022 образовалась задолженность в сумме 834 087 рублей 59 копеек за период с 25.01.2020 по 31.03.2022.

Согласно п. 5.1. договора, в случае неуплаты (невзноса) платежей в сроки. установленные п. 3.2. договора, начисляется пеня в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По расчёту истца, сумма неустойки на 31.03.2022 составила 73 133 рубля 88 копеек за период аренды с 11.02.2020 по 31.03.2022.

04.03.2022 исходящий №05-19/1290 в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате и пени. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ. гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, ст. 425 ГК РФ. окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Принятые на себя обязательства по своевременной уплате арендных платежей, ответчик должным образом не исполнил. В настоящем деле Истец заявил о взыскании с Ответчика в бюджет муниципального района «Печора» задолженности в сумме 834 087 рублей 59 копеек и пени в сумме 73 133 рубля 88 копеек.

По расчету истца, пени за периоды с 11.02.2020 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 31.03.2022 составили 73 133 руб. 88 коп.

Проверив расчет Истца, судом установлено наличие ошибок.

В отношении ответчика на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» был введён мораторий на возбуждение дел о несостоятельности (банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 № 1587 срок действия моратория для лиц, включённых в перечень пострадавших от коронавирусной инфекции отраслей,  продлён на 3 месяца – до 07.01.2021.  Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»  на период введения моратория  в отношении должника приостанавливается начисление неустойки за нарушение денежных обязательств. 

Таким образом, за период с 06.04.2020 по 07.01.2020 неустойка не подлежит начислению ответчику.

По расчёту суда, неустойка подлежит взысканию за период с 11.02.2020 по 05.04.2020 и с 08.01.2021 по 31.03.2022, и составляет 65 429 руб. 44 коп.

С учетом пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Ответчик доказательства наличия таких обстоятельств не представил, возражения по долгу и по расчету взыскиваемых пеней, ходатайство о снижении размера неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлены.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на Ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) с зачислением в доход бюджета муниципального района «Печора» задолженность в сумме 834 087 руб. 59 коп. и пени в сумме 65 429 руб. 44 коп.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу и предоставления им обновленного с 20.06.2022 перечня обязательных сведений о взыскателе в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 02.10.2007 №229 «Об исполнительном производстве».

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в доход федерального бюджета 20 965 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.С. Скрипина