Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск

         20.10.2020                                                                                    Дело № А72-8625/2020

Резолютивная часть решения вынесена  13.10.2020

Мотивированное решение изготовлено  20.10.2020

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи М.В. Страдымовой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление

Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), г. Ульяновск 

к ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск 

о взыскании 18 110 руб. 59 коп.

без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: www.ulyanovsk.arbitr.ru, 

установил:

Администрации города Ульяновска обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2" о взыскании 18 110 руб. 59 коп. 

Определением от 14.08.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Дело рассматривалось в порядке пункта 5 статьи 228 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. 

13.10.2020 по результатам рассмотрения дела судом принята резолютивная часть решения, согласно которого исковые требования удовлетворены частично. С ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2" в пользу Администрации города Ульяновска взысканы расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги в порядке регресса в размере 16 416 руб. 71 коп. В остальной части исковых требований отказано. С ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2" в доход федерального бюджета взыскано 1 813 руб. 00 коп.

15.10.2020 от ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения.

В соответствии с ч.2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Из материалов дела следует, что между Администрацией города Ульяновска в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска и ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2" заключен договор безвозмездного пользования имуществом от 06.04.2012 № 812 на основании которого  нежилые помещения по адресу: 

<

...>, общей площадью 32,4 кв.м. переданы ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2".

Между Администрацией города Ульяновска в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска и ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2" заключен договор безвозмездного пользования имуществом от 22.10.2012 № 833 на основании которого нежилые помещения по адресу: 

<

...>, (цокольный этаж), общей площадью 507,8 кв.м. переданы ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2".

В соответствии с п. 2.4.5 вышеуказанных договоров ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2" обязан в течение двух недель с момента заключения настоящего договора заключить со специальными организациями договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание помещения, а также содержание здания в объёме, пропорционально занимаемой площади. Данные договоры должны быть представлены ссудодателю в течение трёх дней с момента их заключения.

Согласно искового заявления, в нарушение условий п. 2.4.5 договоров, ТОС «Ульяновский, 2» договор на содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги не заключил, расходы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома понесла администрация города Ульяновска.

Решением арбитражного суда Ульяновской области от 17.05.2018 по делу № А72-17640/2017 с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Администрации города Ульяновска за счет казны Муниципального образования «город Ульяновск» в пользу Товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Ульяновский проспект №2" было взыскано неосновательное обогащение за период с 01 сентября 2017 года по 30 сентября 2017 года в размере 43 947 рублей 06 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 11 октября 2017 года по 16 ноября 2017 года в сумме 373 рубля 25 копеек, а с 17 ноября 2017 года по день фактической оплаты основного долга проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, а также 2 000 рублей 00 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Решение суда вступило в законную силу.

Истец обратился к ответчику с претензией об оплате в порядке регресса неосновательного обогащения в размере 16 416 руб. 71 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 139 руб. 43 коп., а также процентов с 17.11.2017 по день фактической оплаты в размере 807 руб. 34 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 747 руб. 11 коп., рассчитанного пропорционально в соответствии с переданной площадью нежилых помещений в безвозмездное пользование ответчику. 

Ответчик на претензию не ответил, требование об оплате не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик с исковым заявлением не согласился, представил письменный отзыв, согласно которого считает, что администрация города Ульяновска несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> пропорционально площади нежилых помещений, собственником которых является. Территориальное общественное самоуправление «Ульяновский, 2» является ссудополучателем нежилых помещений на основании договоров безвозмездного пользования нежилыми помещениями, то есть является пользователем, а не собственником нежилых помещений, следовательно, как считает ответчик, истцу во взыскании заявленных денежных средств в порядке регресса следует отказать.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить частично ввиду следующего.

          В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Муниципальному образованию «город Ульяновск» на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 1 802,90 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Часть помещений общей площадью 540,2 кв. м. истец передал ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2"  в безвозмездное пользование по договорам  № 812 от 06.04.2012 и № 833 от 22.10.2012.

Согласно статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ).

В соответствии с п. 2.4.5 вышеуказанных договоров ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2" обязан был в течение двух недель с момента заключения договоров заключить со специальными организациями договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание помещения, а также содержание здания в объёме, пропорционально занимаемой площади. Данные договоры должны быть представлены ссудодателю в течение трёх дней с момента их заключения.

ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2" вышеуказанные договоры не заключил, доказательств обратного суду не представлено.

В силу статьи 1081 Кодекса лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Решением суда от 17.05.2018 по делу № А72-17640/2017 с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Администрации города Ульяновска за счет казны Муниципального образования «город Ульяновск» в пользу Товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Ульяновский проспект №2" было взыскано неосновательное обогащение за период с 01 сентября 2017 года по 30 сентября 2017 года в размере 43 947 рублей 06 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 11 октября 2017 года по 16 ноября 2017 года в сумме 373 рубля 25 копеек, а с 17 ноября 2017 года по день фактической оплаты основного долга проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, а также 2 000 рублей 00 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Решение суда Администрацией города Ульяновска исполнено.

Задолженность взыскана за нежилые помещения, которые в том числе занимало и ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2" (общая площадь занимаемых помещений – 540,2 кв. м.).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 393 Кодекса должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ. 

Под убытками в соответствии со статьей 15 Кодекса следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

При обращении с иском о взыскании убытков истцу необходимо доказать факт причинения убытков, то есть ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств и юридически значимую причинную связь между ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств и возникновением у истца убытков, а также их размер. 

Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении в совокупности всех указанных элементов ответственности.

Так как ответчик не исполнил условия договоров безвозмездного пользования имуществом № 812 от 06.04.2012 и № 833 от 22.10.2012 и не возместил собственнику расходы на содержание и ремонт общего имущества за период с 01.09.2017 по 30.09.2017, а также коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пропорционально занимаемой им площади нежилых помещений, требование истца о взыскании с ответчика в порядке регресса  расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги пропорционально занимаемой ответчиком площади недвижимого имущества в размере 16 416 руб. 71 коп. подлежат удовлетворению.

Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Выводы суда согласуются со сложившейся судебной практикой (Определение Верховного суда РФ от 08.06.2018 № 301-ЭС18-6722, Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21.06.2017 № Ф10-1391/2017 по делу № А23-2130/2016). 

Что касается судебной практики, на наличие которой ссылается ответчик, суд считает необходимым отметить, что данные судебные акты приняты в отношении иных лиц и по иным фактическим обстоятельствам дела, не являющимися тождественными настоящему спору. Судебные акты по каждому делу принимаются с учетом конкретных доводов и доказательств, представленных сторонами. Суд не усматривает нарушения единообразия судебной практики при принятии настоящего судебного акта.

Требования истца о взыскании с ответчика убытков в виде расходов по выплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 139 руб. 43 коп., а также процентов с 17.11.2017 по день фактической оплаты в размере 807 руб. 34 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 747 руб. 11 коп., взысканных по решению суда удовлетворению не подлежат, поскольку истец понес указанные расходы в связи с неисполнением им в добровольном порядке законных требований управляющей компании - Товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Ульяновский проспект №2", истца по делу А72-17640/2017  . 

Причиной обращения управляющей компании в суд по делу № А72-17640/2017 явились неправомерные действия самого истца, не принявшего мер по добровольному удовлетворению требований управляющей компании по возмещению расходов на содержание и ремонт общего имущества за период с 01.09.2017 по 30.09.2017, а также коммунальных услуг, потребленных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>., т.е. истец своими действиями фактически увеличил размер понесенных расходов. 

Исполнение истцом в добровольном порядке указанных требований  исключило бы несение названных расходов.

Таким образом, отсутствует причинно-следственная связь между несением истцом указанных расходов и ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору. 

Аналогичная правовая позиция отражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.04.2017 № 306-ЭС16-16450, Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 24.08.2018 № Ф06-24656/2017 по делу № А72-18403/2016. 

Так как истец освобожден от оплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 813 руб. 00 коп. следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, п.4 ч.1 ст.150, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2" в пользу Администрации города Ульяновска расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги в порядке регресса в размере 16 416 руб. 71 коп. 

В остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2" в доход федерального бюджета 1 813 руб. 00 коп. 

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции. 

Порядок обжалования определен частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяМ.В. Страдымова