АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru, 

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А27-17216/2019

город Кемерово

07 октября 2019 года

Резолютивная часть решения принята 17 сентября 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Останиной В.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СЧ Недвижимость», город Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, город Гурьевск, Кемеровская область (ОГРНИП 306420415600011, ИНН 

<

***>)

о взыскании 26 239 руб. 19 коп. (10 053 руб. 33 коп. долга по договору №018-10/д от 01.02.2018 за январь 2019 года, 16 185 руб. 86 коп. пени, начисленной за период с 01.02.2019 по 11.07.2019),

у с т а н о в и л:

В Арбитражный суд Кемеровской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «СЧ Недвижимость» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 26 239 руб. 19 коп., в том числе 10 053 руб. 33 коп. долга по договору №018-10/д от 01.02.2018 за январь 2019 года, 16 185 руб. 86 коп. пени.

Определением арбитражного суда от 23.07.2019 исковое заявление в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон.

В соответствии с  резолютивной частью решения арбитражного суда от 17.09.2019 исковые требования удовлетворены полностью. С ИП ФИО1  в пользу ООО «СЧ Недвижимость» взыскано 26 239 руб. 19 коп. (10 053 руб. 33 коп. долга по договору №018-10/д от 01.02.2018 за январь 2019 года, 16 185 руб. 86 коп. пени, начисленной за период с 01.02.2019 по 11.07.2019), 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Указанная резолютивная часть решения суда размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://kad.arbitr.ru 18.09.2019.

В материалы дела 30.09.2019 от ИП ФИО1 поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда с ходатайством о восстановлении пропущенного срока подачи заявления.  В качестве причины  пропуска срока,  заявитель сослался на изменение места проживания  и получение копии резолютивной части решения суда по делу 25.09.2019.

Суд, рассмотрев  заявленное ходатайство, находит его подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии с частью статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 АПК РФ, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Согласно статье 117 АПК РФ процессуальный срок подлежит восстановлению по ходатайству лица, участвующего в деле, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Арбитражный суд восстанавливает пропущенный процессуальный срок, если признает причины пропуска уважительными и если не истекли предусмотренные статьями 259, 276, 291.2, 308.1 и 312 АПК РФ предельные допустимые сроки для восстановления.

Вопрос об уважительности причин пропуска процессуального срока носит оценочный характер, его разрешение отнесено к компетенции суда, рассматривающего соответствующее ходатайство.

Суд, оценив доводы ИП ФИО1, в целях соблюдения всех прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, учитывая отсутствие осведомленности ответчика о принятом судом по делу решении,  а также то, что пропуск срока, исчисляемого со дня получения ответчиком решения суда (25.09.2019),  незначителен  и составляет  три дня  с учетом даты подачи заявления о восстановлении пропущенного срока (согласно данным системы «Мой арбитр» 28.09.2019), полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство.

На основании части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в  деле, по делу, рассматриваемому в  порядке  упрощенного производства, арбитражный суд  составляет мотивированное решение.

Ответчик отзыв на исковое заявление в процессе рассмотрения дела не представил.

Почтовая корреспонденция (определение о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 23.07.2019), направленная по адресу регистрации в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРИП, а также в соответствии с данными, полученными согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от 31.07.2019, адресату не вручена, возвращена в адрес суда с указанием ФГУП Почта России «истек срок хранения».

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридическое лицо, индивидуальный предприниматель – адресат несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, в том числе судебных извещений, доставленных по адресу регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц, Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В случае если место нахождения или место жительства ответчика неизвестно, надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному месту нахождения или месту жительства ответчика (часть 5 статьи 123 АПК РФ).

В связи с изложенным, на основании пунктов 2, 3 части 4 статьи 123 АПК РФ ответчик признан судом извещенным надлежащим образом о начале судебного процесса.

Рассмотрев дело по имеющимся документам, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между ООО «СЧ Недвижимость» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды №018-10/д от 01.02.2018, предметом которого является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатору части нежилого помещения согласно Приложению №2 (пункты 1.1, 1.2 договора).

Арендованное имущество передается арендатору для использования его в целях продажи детских товаров (пункт 1.3 договора №018-10/д).

В соответствии с пунктом 7.2 договора №018-10/д срок действия договора определен сторонами с 01.02.2018 по 01.01.2019.

Передача объекта от арендодателя арендатору осуществляется по акту приема-передачи (пункт 1.4 договора №018-10/д).

Согласно акту приема-передачи части объекта от 01.02.2018 обязательства по передачи имущества в аренду были исполнены ООО «СЧ Недвижимость» надлежащим образом.

Пунктом 2.1 договора №018-10/д размер арендной платы определен сторонами следующим образом – 20 400 руб., в том числе НДС 18%, за объект в месяц. Ставка арендной платы за 1 кв.м. составляет 850 руб., в том числе НДС 18%.

Арендатор оплачивает арендную плату не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца. 

С учетом положений пункта 2 дополнительного соглашения от 01.11.2018 стороны согласовали, что с 01.01.2019 арендная плата по договору составляет сумму в размере 22 440 руб. в месяц, в том числе НДС 20%. Оплата за январь 2019 года производится арендатором в первый рабочий день 2019 года.

В соответствии с условиями дополнительного соглашения от 08.11.2018 стороны определили, что с 01.01.2019 арендная плата ежемесячно составляет 24 440 руб., в том числе НДС 20%.

Дополнительным соглашением от 31.01.2019 стороны определили расторгнуть договор аренды №018-10/д с 31.01.2019. На момент расторжения договора размер арендной платы составляет 24 440 руб., в том числе НДС 20%.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы надлежащим образом, у ИП ФИО1 сложилась задолженность в размере 10 053 руб. 33 коп. за январь 2019 года.

Как следует из имеющихся материалов дела, факт исполнения истцом обязательств по договору №018-10/д, произведенный истцом расчет арендной платы, ответчиком не оспаривался. 

Документального подтверждения факта наличия каких-либо претензий ответчика относительно объема, качества исполнения ООО «СЧ Недвижимость» обязательств по договору №018-10/д в материалы дела не представлено.

В связи с указанным, суд считает факт принятия ответчиком услуг по договору №018-10/д подтвержденным.

В подтверждение соблюдения претензионного порядка урегулирования спора истцом представлена претензия №СЧН/исх/500 от 19.02.2019, согласно которой истец поставил ответчика в известность о необходимости произвести оплату задолженности по арендной плате в течение 10 календарных дней с момента получения претензии. В противном случае истец указывает на намерение обратиться в суд для принудительного взыскания суммы задолженности и договорной неустойки с отнесением на ответчика судебных издержек.

В подтверждение направления указанной претензии в адрес ответчика истцом представлена копия почтовой квитанции от 20.02.2019.

Ответчиком возражений относительно соблюдения истцом претензионного порядка урегулирования спора по договору №018-10/д не заявлено, факт направления претензии №СЧН/исх/500 от 19.02.2019 не оспорен.

Поскольку исковое заявление поступило в арбитражный суд 17.07.2019, суд признает претензионный порядок урегулирования спора по договору №018-10/д соблюденным.  

В связи с тем, что ответчиком оплата суммы задолженности в обусловленные сроки в добровольном порядке не произведена, истец обратился с настоящим требованием в суд.   

Согласно статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором. 

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.         

В соответствии со статьей 65  АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений.

Доказательств внесения арендной платы в полном объеме, в соответствии с условиями договора, либо погашения части долга, суду не представлено.

Исходя из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что истец документально подтвердил заявленную ко взысканию сумму долга, исковые требования о взыскании задолженности по договору №018-10/д за январь 2019 года в размере 10 053 руб. 33 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по данному договору, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 16 185 руб. 86 коп. пени, начисленной за период с 01.02.2019 по 11.07.2019.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 5.4 договора №018-10/д в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору, в том числе за просрочку внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю по требованию последнего пени в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд признает его соответствующим условиям договора, закона, не нарушающим прав ответчика.

В связи с указанным, исковые требования ООО «СЧ Недвижимость» о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 16 185 руб. 86 коп. 

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ, с учетом удовлетворения судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 70, 110, 167-171, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить полностью. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, город Гурьевск, Кемеровская область в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СЧ Недвижимость», город Москва 26 239 руб. 19 коп. (10 053 руб. 33 коп. долга по договору №018-10/д от 01.02.2018 за январь 2019 года, 16 185 руб. 86 коп. пени, начисленную за период с 01.02.2019 по 11.07.2019), 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, вправе в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», подать заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда, такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья   В.В. Останина