Арбитражный суд Московской области   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-76622/22

20 июля 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2023 года Полный текст решения изготовлен 20 июля 2023 года. 

 Арбитражный суд Московской области в составе:  председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  ООО ПИК-КОМФОРТ (123060, Г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ  Щукино, Маршала Соколовского ул., д. 3, этаж 5, помещ. II ком. 2,4, ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ  ЗДРАВООХРАНЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ МЫТИЩИНСКАЯ  ГОРОДСКАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА (141009, Московская область,  Мытищи город, Коминтерна улица, владение 24, ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

о взыскании задолженности за ЖКУ, неустойки 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу  

УСТАНОВИЛ:

ООО ПИК-КОМФОРТ (далее – Общество, истец) обратилось в  Арбитражный суд Московской области с иском к ГБУЗ МОСКОВСКОЙ  ОБЛАСТИ "МЫТИЩИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА"  (далее – Учреждение, ответчик) о взыскании 1 767 205, 96 рублей  задолженности по оплате услуг ЖКХ, содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирном жилом доме, оказанных в период с 01.01.2019  г. по 31.03.2022 г., 806 258, 66 рублей неустойки, неустойки по дату  фактического погашения долга.  

В связи с погашением ответчиком суммы основного долга, заявления о  пропуске срока исковой давности истцом уменьшены исковые требования.  

 В уточненных исковых требованиях истец просит суд взыскать с ответчика  229 011, 71 рублей неустойки, начисленной период с 02.01.2021 г. по  01.02.2023 г.  

 Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования  не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела Учреждению на праве оперативного  управления принадлежит нежилое помещение КН 50:12:0000000:10758  площадью 1 514, 3 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме.  

Истец осуществляет функции управляющей компании МКД. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания,  принадлежащего ему имущества, если иное не определено законом или  договором.  

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя  содержания данного помещения и, если данное помещение является  квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем  многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать  данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного  обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила  пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме.  

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным  законом о таком кооперативе.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а  при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.  310 ГК РФ).  

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги  рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,  определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из  нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов  накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами  государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за  

коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных  домах, которые имеют установленную законодательством Российской  Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений  приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены  такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к  нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в  размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской  Федерации.  

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные  услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса,  рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным  законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными  государственными полномочиями в области установления тарифов,  предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном  законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных  законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер  платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам,  определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию  (мощность).  

 В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным  законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный  потребительский кооператив).  

В части 2 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение  и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в  том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в  системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива; 2) информации о  размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности  по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе  или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги  и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг  являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в  

представленном платежном документе по адресу электронной почты  потребителя услуг или в полученном посредством информационных  терминалов платежном документе.  

Таким образом, законодатель предусмотрел обязанность управляющего  многоквартирным домом лица не позднее первого числа месяца, следующего  за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников,  предоставить собственнику (нанимателю) платежные документы на плату за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность управляющей организации по выставлению платежных  документов является первичной по отношению к встречной обязанности  собственника по сроку оплаты услуг.  

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по  оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в  многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего  им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том  числе платежных документов в электронной форме, размещенных в  государственной информационной системе жилищно-коммунального  хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).  

Материалы дела не содержат доказательств предоставления истцом  ответчику платежных документов в любой форме, что исключает возможность  правильно определить начало периода просрочки для начисления неустойки,  следовательно, основания для взыскания неустойки отсутствуют.  

Поскольку уменьшение исковых требований обусловлено погашением  ответчиком долга после предъявления иска, в указанной части судебные  расходы относятся на Учреждление.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУЗ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "МЫТИЩИНСКАЯ  ГОРОДСКАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу ООО ПИК-КОМФОРТ (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 30 672 рубля расходов по оплате государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

 Возвратить ООО ПИК-КОМФОРТ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  из федерального бюджета 2 561 рублей государственной пошлины,  уплаченной согласно платежному поручению № 14772 от 25.05.2022 г.  

Судья А.О. Уваров