АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А53-2287/2020

15 июня 2020 года

город Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2020 года.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи О.М. Брагиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по иску общества с ограниченной ответственностью «Севкаваккумуляторремонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Лес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании основной задолженности и неустойки в общей сумме 999 281 руб. 15 коп., а также неустойки, начисленной на сумму основной задолженности по день фактической уплаты кредитору денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился,

установил, что ООО «Севкаваккумуляторремонт» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к ООО «Мастер-Лес» о взыскании основной задолженности и неустойки в общей сумме 999 281 руб. 15 коп., образовавшихся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды № 9 от 01.04.2018 г., по договору аренды № 9 от 01.06.2018 г. и по договору аренды № 9 от 07.03.2019 г., а также неустойки, начисленной на сумму основной задолженности по день фактической уплаты кредитору денежных средств.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство ООО «Севкаваккумуляторремонт» о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Суд, в соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворяет заявленное ходатайство и рассматривает исковое заявление по существу в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Поскольку, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неявка в судебное заседание представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте разбирательства дела (в материалах дела имеются уведомления о вручении почтовых отправлений, свидетельствующие, что ответчик уведомлен об инициировании истцом настоящего судебного разбирательства), не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся материалам, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие представителя ответчика.

В материалах дела имеется заявление истца, из которого следует, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 999 281 руб. 15 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды № 9 от 01.04.2018 г., по договору аренды № 9 от 01.06.2018 г. и по договору аренды № 9 от 07.03.2019 г., в том числе суммы основной задолженности в размере 927 974 руб. и неустойки в сумме 71 307 руб. 15 коп., а также неустойки, начисленной на сумму основной задолженности по день фактической уплаты кредитору денежных средств, ООО «Севкаваккумуляторремонт» поддерживает в полном объеме.

Ответчиком иск не оспорен, требования арбитражного суда, указанные в определениях от 03.02.2020 г. и от 02.03.2020 г. не выполнены, отзыв на исковое заявление, основанный на нормах права и фактических обстоятельствах, в материалы дела не представлен.

Изучив материалы дела, суд установил, что между ЗАО «Севкаваккумуляторремонт» (арендодателем) и ООО «Мастер-Лес» (арендатором) были заключены договор аренды № 9 от 01.04.2018 г., договор аренды № 9 от 01.06.2018 г. и договор аренды № 9 от 07.03.2019 г., в соответствии с условиями которых арендодатель предоставил арендатору во временное пользование нежилое помещение литер «М» 205,7 кв. м. и прилегающую территорию 20 кв. м., расположенные по адресу: 344064, 

<

...>. В пункте 4.3 договора аренды № 9 от 01.04.2018 г. сторонами согласовано, что ежемесячная арендная плата составляет 42 000 руб., а в связи с началом отопительного сезона – 60 513 руб. (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 01.04.2018 г.); арендатор перечисляет денежные средства на расчетный счет или вносит в кассу арендодателя арендную плату авансовым платежом не позднее 30 числа текущего месяца. В пункте 4.3 договоров аренды № 9 от 01.06.2018 г. и № 9 от 07.03.2019 г. стороны пришли к соглашению, что ежемесячная арендная плата составляет 42 000 руб., а во время отопительного сезона с 01 ноября по 31 марта – 60 513 руб.; арендатор перечисляет денежные средства на расчетный счет или вносит в кассу арендодателя арендную плату авансовым платежом не позднее10 числа текущего месяца.

В соответствии с заключенными договорами, арендодатель в период действия договоров – с апреля 2018 г. по сентябрь 2019 г., предоставлял арендатору в пользование нежилое помещение и прилегающую территорию, а арендатор, в нарушение условий договора, оплату арендной платы за нежилое помещение и прилегающую территорию полностью своевременно не осуществил. Задолженность ответчика перед истцом за период с апреля 2018 по сентябрь 2019 г. на момент рассмотрения спора составляет 927 974 руб.

В связи с тем, что ответчиком своевременно не произведена оплата за аренду нежилого помещения и прилегающей территории, ООО «Севкаваккумуляторремонт» направило ООО «Мастер-Лес» уведомление от 23.09.2019 г., исх. № 35, с требованием оплатить имеющуюся задолженность, однако ответчик оставил указанное уведомление без ответа, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд, рассмотрев исковое заявление, считает, что требование истца о взыскании суммы основной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку, согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правилами, установленными статьями 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Поскольку пунктом 4.3 договора аренды № 9 от 01.04.2018 г. предусмотрено, что оплата арендной платы осуществляется арендатором не позднее 30 числа текущего месяца, а пунктом 4.3 договоров № 9 от 01.06.2018 г. и № 9 от 07.03.2019 г. предусмотрено, что оплата арендной платы осуществляется не позднее 10 числа текущего месяца, то оплата за аренду нежилого помещения и прилегающей территории должна была быть произведена ответчиком не позднее 10 и 30 числа соответствующего текущего месяца (с учетом положений статей 193, 194 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку ответчик пользовался нежилым помещением и прилегающей территорией в период с апреля 2018 г. по сентябрь 2019 г.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В связи с этим истец представил в материалы дела договор аренды № 9 от 01.04.2018 г., договор аренды № 9 от 01.06.2018 и договора аренды № 9 от 07.03.2019 г. с дополнительными соглашениями к ним, акты приема-передачи нежилого помещения, счета-фактуры, акты, уведомление с доказательствами его направления в адрес ответчика. Ответчиком доказательств исполнения обязательств надлежащим образом – в полном объеме и в установленные сроки, в материалы дела представлено не было.

Кроме того, между истцом и ответчиком была проведена сверка взаимных расчетов по состоянию на 30.09.2019 г. В соответствии с актом сверки взаимных расчетов, подписанным представителями обеих сторон, сальдо в пользу ООО «Севкаваккумуляторремонт» составило 927 974 руб.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основная задолженность в сумме 927 974 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку уплаты задолженности за аренду нежилого помещения и прилегающей территории, за период с апреля 2018 г. по сентябрь 2019 г., в сумме 71 307 руб. 15 коп., начисленной за периоды с 30.04.2018 г. по 22.01.2020 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору неустойку (денежную сумму, определенную законом или договором) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.7 договоров сторонами согласовано, что в случае нарушения арендатором установленных сроков оплаты арендной платы и предоставленных услуг, начисляется и уплачивается неустойка согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиком оплата за аренду нежилого помещения и прилегающей территории своевременно произведена не была, то требование истца о взыскании с ответчика неустойки является законным и обоснованным, так как сторонами в договорах согласовано, что оплата арендной платы осуществляется арендатором авансовым платежом не позднее 10 и 30 числа текущего месяца.

Вместе с тем, истец произвел расчет неустойки за период с апреля 2018 г. по сентябрь 2019 г., начисленной за периоды с 30.04.2018 г. по 22.01.2020 г. не принимая во внимание, что, в соответствии с пунктом 1 статьи 194 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока. Так как сторонами в договоре аренды № 9 от 01.04.2018 г. согласовано, что оплата арендной платы осуществляется арендатором авансовым платежом не позднее 30 числа текущего месяца, а в договоре аренды № 9 от 01.06. 2018 г. и договоре аренды № 9 от 07.03.2018 г. – что оплата арендной платы осуществляется арендатором авансовым платежом не позднее 10 числа текущего месяца, то последним днем исполнения обязанности по оплате будет являться 10 и 30 число текущего месяца, а просрочка исполнения обязанности наступает не ранее следующего за ними дня. Кроме того, истец произвел расчет неустойки без учета того, что в соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В связи с данными обстоятельствами суд, при вынесении решения, самостоятельно рассчитал неустойку, подлежащую взысканию в связи с нарушением ответчиком своих обязательств по договорам за указанные периоды, и установил, что размер неустойки за периоды с 01.05.2018 г. по 22.01.2020 г. составляет 71 087 руб. 10 коп. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку оплаты по аренде нежилого помещения и прилегающей территории могут быть удовлетворены в сумме 71 087 руб. 10 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной на сумму основной задолженности, начиная с 23.01.2019 г. по день фактической уплаты кредитору денежных средств, в размере определенном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Однако поскольку неустойка в твердой денежной сумме взыскана судом за период 01.05.2018 г. по 22.01.2020 г., то суд полагает возможным произвести начисление неустойки, начиная с 23.01.2020 г. по день фактической уплаты кредитору денежных средств, при ключевых ставках Центрального банка Российской Федерации, действовавших в соответствующие периоды начисления, за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ООО «Севкаваккумуляторремонт» к ООО «Мастер-Лес» о взыскании основной задолженности и неустойки в общей сумме 999 281 руб. 15 коп., а также неустойки, начисленной на сумму основной задолженности по день фактической уплаты кредитору денежных средств, подлежит удовлетворению частично.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, судебные расходы в сумме 05 руб. 06 коп. относятся судом на истца, а в сумме 22 980 руб. 94 коп. – на ответчика, поскольку требования истца удовлетворены судом частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193, 194, 309, 310, 330, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 110, 121, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Лес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севкаваккумуляторремонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 999 061 руб. 10 коп., в том числе 927 974 руб. основной задолженности и 71 087 руб. 10 коп. неустойки; взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Лес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севкаваккумуляторремонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку, начисленную на сумму 927 974 руб., начиная с 23.01.2020 г. по день фактической уплаты кредитору денежных средств, при ключевых ставках Центрального банка Российской Федерации, действовавших в соответствующие периоды начисления, за каждый день просрочки; взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Лес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севкаваккумуляторремонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 22 980 руб. 94 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с даты принятия решения, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяО.М. Брагина