Арбитражный суд Республики Алтай 649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-514/2023

город Горно-Алтайск

17 мая 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 16 мая 2023 года. Полный текст решения  изготовлен 17 мая 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Амургушева С.В., при  ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело  по иску общества с ограниченной ответственностью "Объединение "Инициатива"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Центральная, д. 9, с. Верх-Уймон, р-н.  Усть-Коксинский, Респ. Алтай) к Администрации муниципального образования "Усть- Коксинский район" Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул.  Харитошкина, д. 3, с. Усть-Кокса, р-н. Усть-Коксинский, Респ. Алтай) о признании  права собственности на объекты недвижимости.  

Без участия сторон. 

Суд установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «Объединение Инициатива» (далее –  истец, ООО «Инициатива») обратилось в арбитражный суд с иском к администрации  муниципального образования «Усть-Коксинский район» (далее – ответчик,  Администрация) о признании права собственности на объекты недвижимости:  

Нежилое здание - АЗС, вид объекта недвижимости - здание; номер кадастрового  квартала в котором находится объект недвижимости: 04:08:090101; адрес объекта  недвижимости: Российская Федерация, Республика Алтай, Усть-Коксинский район,  МО Верх-Уймонское сельское поселение, 

<

...>;  

2. Нежилое здание - гараж, вид объекта недвижимости: здание; номер  кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости: 04:08:090201; адрес  объекта недвижимости: Российская Федерация, Республика Алтай, 

<

...>;  

3. Нежилое здание - АЗС, вид объекта недвижимости - здание; номер  кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости: 04:08:090201; адрес  объекта недвижимости: Российская Федерация, Республика Алтай, 

<

...>.  

В обоснование своих требований истец указал, что имущество построено в период  до начала действия Федерального закона "О государственной регистрации  недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, имущество получено правопредшественником  истца на законных основаниях.  

Ответчик отзыв на иск не представил. В судебное заседание представители сторон не явились, извещены. 

Суд, руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации определил провести судебное заседание в отсутствие  представителей не явившихся лиц.  

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

Из материалов дела следует, что в период с 1985 года по 1987 год совхоз им.60- летия Союза ССР впоследствии переименованный в товарищество с ограниченной  ответственностью «Инициатива» построил в селе Верх-Уймон и селе Гагарка Усть- Коксинского района Республики Алтай нежилые помещения, являющиеся частью  имущественного комплекса товарищества:  

- нежилое здание - АЗС, расположенное по адресу: Республика Алтай, Усть- 

<

...>, год начала постройки1986, год завершения строительства - 1987;  

- нежилое здание - гараж, расположенное по адресу: Республика Алтай, Усть- 

<

...>, год начала постройки - 1986,  год завершения строительства - 1987;  

- нежилое здание - АЗС, расположенное по адресу: Республика Алтай, Усть- 

<

...>, год начала постройки - 1986,  год завершения строительства - 1987.  

Документация по строительству на данные объекты недвижимости утрачены.  Факт принадлежности вышеуказанного имущества подтверждается документами по  учету основных средств по совхозу им.60-летия Союза ССР - копия журнала по учету  основных средств за 1988 год - наличие в совхозе им.60-летия Союза ССР следующих  построек: гаражи - 4 объекта в с. Мульта, с.Тихонькая, с. Верх-Уймон, с. Гагарка;  автозаправки - 3 объекта в с. Мульта, с. Верх-Уймон, с. Гагарка, справками о  

балансовой принадлежности объектов ООО «Объединение «Инициатива» № 16, № 17,   № 18 от 21.03.2023г.; справкой сельской администрации Верх-Уймонского сельского  поселения № 118 от 20.03.2023г.  

В соответствии с решением исполнительного комитета совета народных  депутатов в Горно-Алтайской Автономной области от 12 ноября 1990 г. № 408 «О  разгосударствлении и приватизации собственности в отраслях народного хозяйства  области», Указом президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах  по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства от  29 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в  РСФСР», Постановлением Правительства от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке  реорганизации колхозов и совхозов», на основании постановления Усть-Коксинского  районного Совета народных депутатов № 72 от 25 сентября 1992 года совхоз имени 60- летия Союза ССР был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью  «Инициатива», на основании Постановления главы Администрации Усть-Коксинского  района № 163 от 18 мая 2000 года товарищество с ограниченной ответственностью  «Инициатива» было реорганизовано в общество с ограниченной ответственностью  «Объединение «Инициатива».  

Согласно представленным в дело техническим планам и техническим паспортам  вышеуказанные постройки имеют следующие характеристики:  

1. Нежилое здание - АЗС, вид объекта недвижимости - здание; номер  кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости: 04:08:090101; адрес  объекта недвижимости: Российская Федерация, Республика Алтай, Усть-Коксинский  район, МО Верх-Уймонское сельское поселение, 

<

...>;  назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса:  нежилое; наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого  комплекса: здание АЗС; количество этажей объекта недвижимости: 1; материал  наружных стен здания: бетонные; год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по  завершению его строительства: 1986; площадь объекта недвижимости, (Р) м2 и средняя  квадратическая погрешность ее определения, м2.-15,2.  

2. Нежилое здание - гараж, вид объекта недвижимости: здание; номер  кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости: 04:08:090201; адрес  объекта недвижимости: Российская Федерация, Республика Алтай, 

<

...>; назначение здания, сооружения, помещения,  единого недвижимого комплекса: нежилое; наименование здания, сооружения,  помещения, единого недвижимого комплекса: гараж; количество этажей объекта  

недвижимости: 1; материал наружных стен здания: деревянные; год завершения  строительства недвижимости: 1986; площадь объекта недвижимости, (Р) м2 и средняя  квадратическая погрешность ее определения, м2.- 270,8.  

3. Нежилое здание - АЗС, вид объекта недвижимости - здание; номер  кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости: 04:08:090201; адрес  объекта недвижимости: Российская Федерация, Республика Алтай, 

<

...>; назначение здания, сооружения, помещения,  единого недвижимого комплекса: нежилое; наименование здания, сооружения,  помещения, единого недвижимого комплекса: здание АЗС; количество этажей объекта  недвижимости: 1; материал наружных стен здания: бетонные; год ввода объекта  недвижимости в эксплуатацию по завершению его строительства: 1986; площадь  объекта недвижимости, (Р) м2 и средняя квадратическая погрешность ее определения,  м2.- 11,6.  

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Усть-Коксинский  район» Республики Алтай № 3850 от 27.12.2022, вышеуказанные объекты  недвижимости не являются собственностью Муниципального образования «Усть- Коксинский район» Республики Алтай, в Реестре муниципального имущества не  числятся.  

Земельные участки, на которых находятся вышеуказанные объекты  недвижимости, принадлежат ООО «Объединение «Инициатива» на основании  Свидетельства № 53р на право собственности на землю, пожизненного наследуемого  владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04 января 1993 года.  

Реорганизация предприятия, отсутствие первичных документов по строительству  вышеуказанных объектов недвижимости лишает общество с ограниченной  ответственностью «Объединение «Инициатива» возможности произвести  государственную регистрацию указанных зданий.  

Истец обоснованно ссылается на нормы действующего законодательства. 

При рассмотрении настоящего спора подлежат применению следующие  нормативно-правовые акты.  

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее ГК РФ), в случае реорганизации юридического лица право  собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам -  правопреемникам реорганизованного юридического лица.  

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10,  Пленума Высшего Арбитражного суда российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О  

некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее –  Постановление 10/22), если наследодателю или реорганизованному юридическому  лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве  собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему  юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на  недвижимость.  

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства  возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае  реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16  ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных  предпринимателей»).  

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с  заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган,  осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и  сделок с ним после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае,  если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для  перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника,  свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое  имущество.  

Согласно пункту 59 Постановления № 10/22 иски о признании права, заявленные  лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были  зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное  имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались  в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо  от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

Таким образом, право собственности общества с ограниченной ответственностью  «Объединение «Инициатива» на вышеуказанные объекты недвижимости возникло в  связи с передачей их в уставной капитал правопредшественника до введения в действие  Закона о государственной регистрации. Общество с ограниченной ответственностью  «Объединение «Инициатива» является правопреемником реорганизованных  товарищества с ограниченной ответственностью "Инициатива», совхоза имени 60- 

летия Союза ССР, которые законно и добросовестно пользовались данным имуществом  с момента его создания.  

В соответствии со статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, по  настоящему делу подлежит уплате государственная пошлина в размере 18000 рублей.  Истцом государственная пошлина оплачена при подаче иска.  

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд относит расходы по оплате государственной пошлины на  истца, поскольку вины ответчика в возникновении спора не установил.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Объединение  "Инициатива" удовлетворить.  

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью  "Объединение "Инициатива" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул.  Центральная, д. 9, с. Верх-Уймон, р-н. Усть-Коксинский, Респ. Алтай) на объекты  недвижимости:  

1. Нежилое здание - АЗС, вид объекта недвижимости - здание; номер  кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости: 04:08:090101; адрес  объекта недвижимости: Российская Федерация, Республика Алтай, Усть-Коксинский  район, МО Верх-Уймонское сельское поселение, 

<

...>;  назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса:  нежилое; наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого  комплекса: здание АЗС; количество этажей объекта недвижимости: 1; материал  наружных стен здания: бетонные; год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по  завершению его строительства: 1986; площадь объекта недвижимости, (Р) м2 и средняя  квадратическая погрешность ее определения, м2 - 15,2.  

2. Нежилое здание - гараж, вид объекта недвижимости: здание; номер  кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости: 04:08:090201; адрес  объекта недвижимости: Российская Федерация, Республика Алтай, 

<

...>; назначение здания, сооружения, помещения,  единого недвижимого комплекса: нежилое; наименование здания, сооружения,  помещения, единого недвижимого комплекса: гараж; количество этажей объекта  недвижимости: 1; материал наружных стен здания: деревянные; год завершения  

строительства недвижимости: 1986; площадь объекта недвижимости, (Р) м2 и средняя  квадратическая погрешность ее определения, м2.- 270,8.  

3. Нежилое здание - АЗС, вид объекта недвижимости - здание; номер  кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости: 04:08:090201; адрес  объекта недвижимости: Российская Федерация, Республика Алтай, 

<

...>; назначение здания, сооружения, помещения,  единого недвижимого комплекса: нежилое; наименование здания, сооружения,  помещения, единого недвижимого комплекса: здание АЗС; количество этажей объекта  недвижимости: 1; материал наружных стен здания: бетонные; год ввода объекта  недвижимости в эксплуатацию по завершению его строительства: 1986; площадь  объекта недвижимости, (Р) м2 и средняя квадратическая погрешность ее определения,  м2.- 11,6.  

Настоящее решение является основанием для регистрации права. 

В случае несогласия настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок  со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный  суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.  

Судья С.В. Амургушев