Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«14» октября  2020 года

Дело № А12-15926/2020

               Резолютивная часть решения   объявлена 08 октября 2020 года

              Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Кремс Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дулиной О.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центральная управляющая компания» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к Администрации Волгограда (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), о взыскании 25 428, 83 руб., 

при участии в судебном заседании:

 от истца – не явился, извещен; 

от ответчика – ФИО1, по доверенности от 26.09.2018; 

от третьего лица – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Центральная управляющая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации Волгограда, при участии в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора– Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, о взыскании 25 428, 83 руб.

До рассмотрения дела по существу, в связи с выбытием из собственности администрации Волгограда нежилого помещения площадью 159 кв. м., истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность в размере 19364, 57 руб., государственную пошлину в размере 2000 руб. 

В судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, на удовлетворении встречных исковых требований настаивает.

Представитель третьего лица, не явился, извещен. Представил отзыв, в котором просит в иске отказать.

Ответчик в судебном заседании просил в иске отказать, возражения изложены в отзыве.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив фактические обстоятельства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО «ЦУК» является управляющей организацией, осуществляющей управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 22 по ул. Баррикадная.

В многоквартирном доме № 22 по ул. Баррикадная, собственниками помещений на их общем собрании 20.09.2020г. принято решение об установке ОДПУ тепловой энергии, утверждении сметы расходов по установке общедомового прибора учета, утверждении размера платы, приходящего на каждого собственника.

Во исполнение указанного решения ООО «ЦУК» заключила договор с ООО «Волгоградская Энерго-Сервисная Компания» на установку и пусконаладку коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии в спорном многоквартирном доме.

Общая стоимость работ по установке составила 156253,11 руб.

Прибор учета был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, и осуществляют учет потребления коммунальных ресурсов многоквартирными жилыми домами.

 Сумма задолженности за проведенные работы по установке ОДПУ тепловой энергии, приходящаяся на жилые/нежилые помещения, относятся к муниципальному жилищному фонду и находятся в муниципальной собственности.

Указанные жилые/нежилые помещения, относятся к муниципальному жилищному фонду и находятся в муниципальной собственности и составляет:

№ п/п

Адрес

№      жилого помещения

Площадь

квартиры,

кв.м

Размер платы     по протоколу, руб./ кв.м

Возмещение, руб.

ул. Баррикадная, д. 22

нежилое

160.5

38,14

6120,77

нежилое

107,6

38,14

4103,39

нежилое

68,4

38,14

2608,48

нежилое

125,3

38,14

4778,39

кв. 54

46

38,14

1754,4

Итого подлежит возмещению: 19364,57 руб.

Неоплата ответчиком задолженности за установку общедомовых приборов учета  послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате 5 налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, к которому также относятся и расходы по установке общедомового прибора учета.

В силу части 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования указанной статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения  энергетическими ресурсами.

Частью 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ предусмотрено, что в срок до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

С 01.07.2010 организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно технического обеспечения, которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых  энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по 6 установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют (часть 9 статьи 13 Закона № 261-ФЗ).

Частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ предусмотрено, что до 01.07.2013 (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых тепловой энергии, электрической энергии) организации, указанные в части 9 настоящей статьи (ресурсоснабжающие организации), обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, которые в нарушение требований частей 3-6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

В соответствии с требованиями пункта 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 261-ФЗ) произвело установку общедомовых (коллективных) приборов учета тепловой энергии и теплоносителя в указанных многоквартирных домах.

Общедомовые (коллективные) приборы учета тепловой энергии допущены в эксплуатацию, проектная документация и паспорта на приборы учета переданы в управляющую организацию ООО «ЦУК», осуществляющую управление вышеуказанными многоквартирными домами.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктам 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, (далее - Правила № 491) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в состав которого входят, в том числе, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домов в силу положений частей 5, 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений 

в отдельные законодательные акты Российской Федерации» возникает обязанность возместить расходы по оснащению общедомовым прибором учета тепловой энергии пропорционально площади помещения, находящегося в собственности, в случае, если технологически потребление энергетических ресурсов осуществляется через общедомовые сети и общедомовые приборы учета.

Довод ответчика и третьего лица о неверном расчете  задолженности, поскольку площадь помещения по кв. 54 составляет 25,9 кв.м, в качестве  подтверждение представили выписку из реестра муниципального имущества Волгограда, суд отклоняет и относиться к данным доводам критически. 

Так, в данной выписке  из реестра муниципального имущества Волгограда от 07.09.2020 года № 1188, из которой следует, что площадь объекта, расположенного по адресу: 

<

...>  составляет 25,90 кв. м.  Указанное помещение является муниципальной собственностью  согласно постановлению главы Волгограда № 3392 от 24.12.2009, постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. №3020-1 .

 Вместе с тем, согласно технического паспорта объекта данная площадь, а именно 25,90 кв.м. является жилой,  а общая площадь составляет 46 кв.м.

 В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт установки общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также затраты в сумме 156253,11 руб. на установку таких общедомовых приборов учёта в спорном многоквартирном доме, с указанием доли расходов, приходящейся на расположенные в этом доме муниципальные помещения (пропорционально площади жилых/нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности) подтверждены материалами дела, а именно актами выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ, актом ввода узла учета тепловой энергии у потребителя, договором и другими документами. Кроме того, данный факт ответчиком и третьем лицом не оспаривалось.

Согласно пункту 38 (1) Правил № 491, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г. не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором пункта 38 (1), за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Однако в нарушение указанных выше норм права ответчики оплату стоимости расходов на установку общедомовых приборов учета, не осуществили. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика .

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации Волгограда (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центральная управляющая компания» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 19 364,57 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб. 

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через арбитражный суд Волгоградской области. 

Судья                                                                                             Л.А. Кремс