АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10917/2018

26 декабря 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2018 года, полный текст решения изготовлен 26 декабря 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Паниотова С.С.,при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационный Комплекс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «УЮТ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», Управление городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

о взыскании долга,  

без участия сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационный Комплекс» (далее – ООО «ЖЭК») обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью  «УЮТ» (далее – ООО «Уют»)  задолженности по договору возмездного оказания услуг № 24/РС-2016 от 15.02.2016 в размере 61 166,89 руб.

Определением суда от 20.11.2018 с учетом положений статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на 14.12.2018 назначено предварительное судебное заседание и судебное заседание первой инстанции.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку истец и ответчик надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания и не заявили возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие, суд завершил подготовку к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялись  перерывы до 11 час. 30 мин 20.12.2018 и до 09 час. 15 мин.  21.12.2018, после перерыва судебное заседание продолжено без участия лиц, участвующих в деле.

20.12.2018 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика 60 984 руб. 03 коп. задолженности по договору возмездного оказания услуг № 24/РС-2016 от 15.02.2016.

Уточнение требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому принято судом.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом  извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 15.02.2016 между ООО «Уют» (заказчик) и ООО «ЖЭК» (исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг №24/РС-2016 (л.д. 19-21). 

Согласно п. 1.1 договора заказчик передает, а исполнитель принимает на себя за оплату выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые сети электроснабжения, отопления, горячего, холодного водоснабжения и канализации в части нежилого помещения заказчика, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 206,7 м2.

Разделом 3 договора установлено, что на момент заключения договора цена работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома включая внутридомовые сети электроснабжения, отопления, горячего, холодного водоснабжения и канализации, согласно актов разграничения эксплуатационной ответственности, устанавливается тариф в размере 13,27 рублей за 1 кв. м. (НДС - нет) площади арендуемого нежилого помещения. Стоимость работ, услуг по предмету договора в год составляет 32914,92 рублей (НДС - нет). Размер ежемесячного платежа заказчика составляет 2742,91 рублей (НДС - нет). Оплата услуг исполнителя производится заказчиком ежемесячно на основании выставленной исполнителем счета-фактуры и акта-приемки работ в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя.

В материалы дела Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» представлен договор №320 от 10.014.2013, из которого следует, что ООО «Уют» арендовало спорное помещение у Администрации МОГО «Воркута» в период с 11.04.2013 по 07.11.2017 (дата акта возврата помещения арендодателю).

Как указал истец в период с 01.01.2017 по 07.11.2017 ответчику были оказаны услуги, на оплату которых выставлены счета-фактуры (л.д. 24-47).

Претензией от 15.06.2018 истец предлагал ответчику оплатить задолженность за оказанные услуги. Ответчик оплату не произвел, в результате чего, по расчету истца, за период с 01.01.2016 по 07.11.2017 у него образовалась задолженность в размере 60 984 руб. 03 коп., что послужило основанием для обращения ООО «ЖЭК» с  рассматриваемым иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить данные услуги.

В силу статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статями 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как предусмотрено статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Уют» по условиям договора № 24/РС-2016 от 15.02.2016 приняло на себя обязательства соразмерно площади занимаемого помещения, нести расходы по коммунальным услугам на общедомовые нужды и по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

При этом упоминание в статьях Жилищного кодекса Российской Федерации только о собственнике помещения в многоквартирном жилом доме с учетом положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации не является препятствием для добровольного принятия соответствующих обязанностей иным лицом, фактически пользующимся на законных основаниях не только принадлежащим собственнику помещением, но и общим имуществом и территорией многоквартирного жилого дома, а также услугами управляющей организации. Обязанность по несению бремени содержания принадлежащего собственнику имущества может быть возложена на такое лицо соответствующим договором.

Договоры и иные сделки, предусмотренные законом, или хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему, являются одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как определено частью 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обоснованность исковых требований ООО «ЖЭК» подтверждается материалами дела. Оказание услуг, выполнение работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества МКД в спорный период ответчиком не оспаривается.

Стоимость оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества за период с 01.01.2016 по 07.11.2017 определена истцом  исходя из общей  площади нежилого помещения и платы за содержание и текущий ремонт, установленной в договоре № 24/ РС-2016 от 15.02.2016 в размере 13,27  руб.

Заказчик доказательства оплаты услуг не представил.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ООО «Уют» 60 984 руб. 03 коп. долга по оплате услуг, связанных с содержанием и ремонтом общедомового имущества, за период с 01.01.2016 по 07.11.2017 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180,. 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УЮТ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационный Комплекс» задолженность в размере 60 984 руб. 03 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УЮТ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2439  руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение суда может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                    С.С. Паниотов