АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-5950/2021

город Вологда

30 июля 2021 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску Бабаевского районного потребительского общества (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Горница» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 119 054 руб. 42 коп.,

без вызова сторон,

у с т а н о в и л:

Бабаевское районное потребительское общество (ОГРН 

<

***>; далее – Бабаевское РАЙПО) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Горница» (ОГРН 

<

***>; далее – ООО «Горница») о взыскании 119 054 руб.              42 коп., в том числе 116 901 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от  01 ноября 2017 года за период с 01.11.2020 по 23.02.2021, 2153 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.10.2020 по 20.04.2021.

Определением суда от 19 мая 2021 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Судом 12 июля 2021 года принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и приобщена к материалам дела. 

В связи с поступлением 28 июля 2021 года в суд от                                     ООО «Горница» ходатайства о составлении мотивированного судебного акта по делу суд на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено без вызова сторон.

ООО «Горница» в отзыве на исковое заявление против удовлетворения иска возражало, заявило ходатайство об уменьшении суммы основного долга; указало на непредставление истцом актуального расчета процентов, что не дает возможности определить их обоснованность; на сложившееся у ответчика тяжелое финансовое положение, вызванное введением карантинных мероприятий на территории Вологодской области, осуществлением реализации социально значимых товаров населению, не выполнением контрагентами своих обязательств, наличием долгов перед кредиторами.

Истец представил в суд оригинал иска и подлинное платежное поручение об уплате государственной пошлины. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Как следует из материалов дела, 01 ноября 2017 года Бабаевское РАЙПО (арендодатель) и ООО «Горница» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, общей площадью 278,1 кв.м, расположенное в здании склада по адресу: 

<

...>, для размещения оптового склада, на срок с 01.11.2017 до  30.09.2018.

Пунктом 3.1.1 договора предусмотрено, что арендная плата составляет 30 591 руб. в месяц и вносится арендатором до 10 числа текущего месяца. 

Если ни одна из сторон не оповестит другую сторону за один месяц до окончания договора о его прекращении, договор считается продленным на следующий срок на тех же условиях (пункт 4.4 договора).

Арендатор в нарушение принятых на себя по договору обязательств не внес арендную плату в сумме 147 492 руб. за период с 01.10.2020 по 23.02.2021.

Претензией от 26.02.2021 истец предложил ответчику добровольно оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате. 

Ответчик по платежному поручению от 18.03.2021 № 1234 на сумму 30 591 руб. оплатил задолженность по арендной плате частично, за октябрь 2020 года.

На дату подачи иска задолженность ООО «Горница» по арендной плате составила 116 901 руб. за период с 01.11.2020 по 23.02.2021.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с настоящим иском в суд.

Заявленные требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью в связи со следующим. 

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно уплачивать арендные платежи в установленные договором сроки.

Как определено пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается, что ответчик не внес арендную плату в сумме 116 901 руб. за период с 01.11.2020 по 23.02.2021 по договору аренды нежилого помещения от 01 ноября 2017 года. Ответчик доказательств оплаты не представил. В связи с этим требование о взыскании долга подлежит удовлетворению в полном объеме.

Ходатайство ответчика об уменьшении суммы основного долга удовлетворению не подлежит, так как не имеет правового обоснования.                 ООО «Горница» доказательств оплаты задолженности в суд не представило. 

Тот факт, что у ответчика отсутствуют денежные средства, не предоставляет право не исполнять обязательства, принятые на себя по договору.

Истцом заявлено требование о взыскании 2153 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.10.2020 по 20.04.2021.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик своевременно не исполнил обязанность по внесению арендной платы, следовательно, неправомерно пользовался чужими денежными средствами, поэтому требование о взыскании процентов предъявлено обоснованно по праву.

Истец рассчитал проценты за период с 13.10.2020 по 20.04.2021 по каждому периоду образования задолженности, с учетом установленного договором срока оплаты и произведенной частичной оплаты. Судом расчет проверен, признан арифметически верным.

Таким образом, с ответчика следует взыскать 2153 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Довод ответчика о том, что истцом не представлен актуальный расчет процентов, не может быть принят судом во внимание, поскольку в материалах дела имеется расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности за период с 13.10.2020 по 20.04.2021. Уточнение расчета процентов на актуальную дату является правом истца, которым он не воспользовался. Кроме того, в силу положений статьи 66 АПК РФ у суда отсутствуют полномочия обязать ответчика представлять документы и доказательства.  

При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска расходы истца по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика;

руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,  

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горница» (ОГРН 

<

***>) в пользу Бабаевского районного потребительского общества (ОГРН 

<

***>) 119 054 руб. 42 коп., в том числе 116 901 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от  01 ноября 2017 года за период с 01.11.2020 по 23.02.2021, 2153 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.10.2020 по 20.04.2021; а также 4572 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                                                   Л.В. Зрелякова