АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ  (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ) 

г. Воронеж Дело № А14-380/2022 «24» октября 2022 года 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,  

при ведении протокола секретарь судебного заседания Филатовой О.С.  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Миронова 43» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом, о  взыскании судебной неустойки в размере 3 000 руб. 00 коп. за каждый календарный день  неисполнения решения суда, начиная с десятого календарного дня с даты вступления в  законную силу решения суда по день его фактического исполнения  

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - закрытое акционерное общество «Воронеж-Дом»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж.  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.11.2021, диплом, паспорт;  

от ответчика: ФИО2 представитель по доверенности № 1 от 03.02.2021, удостоверение адвоката; Смирнова А.В., представитель по доверенности от 15.09.2022, диплом,  паспорт;  

от третьего лица: не явились, извещены надлежаще. Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд Р Е Ш И Л: 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, передать товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Миронова 43» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), г. Воронеж, техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 43 по ул. Миронова г. Воронежа, а именно:  

1. проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;  

2. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

3. выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

4. технический паспорт на земельный участок; 5. исполнительные чертежи контуров заземления; 

6.  план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилым зданием и сооружениями, расположенными на нем;  

7. акты приемки жилого дома от строительной организации, 

8. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  собственнику;  

9.  акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов  учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома),  объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

10. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, тепло-, газо-,  электроснабжения и др.;  

11. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (для многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию с 1 июля 2007 г.);  

12.протоколы измерения вентиляции;  13. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;  

14. акты технических осмотров многоквартирного дома № 43 по ул. Миронова в г.  Воронеже;  

15. журналы заявок жителей; 16. протоколы измерения сопротивления электросетей; 

17. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии  общего имущества;  

18. документы (акты) о приемке результатов работ; 

19. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения  о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики,  год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.  

В том числе, оригиналы технической документации по приборам учета жилого дома,  а именно:  

- акт допуска в эксплуатацию узла учета воды у абонента ООО «РВК-Воронеж» от  29.01.2017 г. на счетчик СТВХ-50 заводской № 156500540,  

- акт допуска в эксплуатацию расчетного прибора учета электроэнергии ООО «Сетевая Кампания Подгорное-2» от 20.09.2015 г. на электросчетчик ЦЭ 68D3B заводской   № 009359027004939,  

- акт допуска в эксплуатацию расчетного прибора учета электроэнергии ООО «Сетевая Кампания Подгорное-2» от 20.09.2015 г. на электросчетчик ЦЭ 6803В заводской №  009359027004944,  

- акт допуска в эксплуатацию расчетного прибора учета электроэнергии ООО «Сетевая Кампания Подгорное-2» от 20.09.2015 г. на электросчетчик ЦЭ 6803В заводской №  009359027005028,  

- акт допуска в эксплуатацию после замены расчетного прибора учета электроэнергии ООО «Сетевая Кампания Подгорное-2» от 25.12.2018 г. на электросчетчик ЦЭ  6803В 1 заводской № 011070129435931,  

- акт допуска в эксплуатацию после замены расчетного прибора учета электроэнергии ООО «Сетевая Кампания Подгорное-2» от 26.02.2019 г. на электросчетчик ЦЭ  6803В 1 заводской № 011070132208027,  

- акт допуска в эксплуатацию после замены расчетного прибора учета электроэнергии ООО «Сетевая Кампания Подгорное-2» от 26.02.2019 г. на электросчетчик ЦЭ  6803В 1 заводской № 011070130381990,  

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии ООО «Жилстройсервис»  с 01.10.2016 г. по 22.06.2020 г. - ВКТ-7 заводской № 102262, ВЭПС-80 заводской №  806014, ВЭПС-80 заводской № 805137, КТСП-Н заводской № 6345/1419,   

- акт о проверке узла учета тепловой энергии ул. Миронова, д. 43 ООО «Жилстройсервис» от 01.11.2018 г.,   

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии после замены элемента  питания ООО «Жилстройсервис» с 09.01.2019 г. по 22.06.2020 г. - ВКТ-7 заводской №  102262, ВЭПС-80 заводской № 806014, ВЭПС-80 заводской № 805137, КТСП-Н заводской   № 6345/1419,  

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии после замены элемента  питания ООО «Жилстройсервис» с 01.11.2018 г. по 22.06.2020 г. - ВКТ-7 заводской №  102262, ВЭПС-80 заводской № 806014, ВЭПС-80 заводской № 805137, КТСП-Н заводской   № 6345/1419,  

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии ГВС 00 «Жилстройсервис» с 22.04.2020 г. по 01.12.2023 г. - ВКТ-7 заводской № 95503, ВЭПС-5 заводской №  7509407, ВЭПС-32 заводской № 7323146, КТС-Б заводской № 15993,  

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии ГВС ООО «Жилстройсервис» с 01.10.2016 г. по 31.05.2020 г. - ВКТ-7 заводской № 95503, ВЭПС-50 заводской №  7509407, ВЭПС-32 заводской № 7323146, КТС-Б заводской № 15993,  

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии ГВС ООО «Жилстройсервис» с 29.04.2019 г. по 31.05.2020 г. - ВКТ-7 заводской № 95503, ВЭПС-50 заводской №  7509407, ВЭПС-32 заводской № 7323146, КТС-Б заводской № 15993,  

- акт о снятии общедомовых приборов учета ГВС ул. Миронова, д. 43 для проверки  ООО «Жилстройсервис» от 24.03.2020 г.,  

- акт о снятии общедомовых приборов учета ГВС ул. Миронова, д. 43 для проверки  ООО «Жилстройсервис» от 02.12.2019 г.,  

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии ГВС ООО «Жилстройсервис» с 01.12.2019 г. по 23.04.2020 г. - ВКТ-7 заводской № 95503, ВЭПС-50 заводской №  7509407, ВЭПС-32 заводской № 7323146, КТС-Б заводской № 15993,  

- акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии ГВС ООО «Жилстройсервис» с 01.10.2016 г. по 23.04.2020 г. - ВКТ-7 заводской № 95503, ВЭПС-50 заводской- №  7509407, ВЭПС-32 заводской № 7323146, КТС-Б заводской № 15993,   

20. Проект коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя ООО  «Теплоавтоматика» ул. Миронова, 43 ОТ 10-1904;   

21. Проект коммерческого узла учета тепловой энергий и теплоносителя ООО  «Тепловавтоматика» ул. Миронова, 43 ОТ 10-1905;   

22. договоры об использовании общего имущества собственников помещений;  

23. заверенные ООО «Жилстройсервис» копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме,   

В случае утраты вышеуказанных документов, обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  восстановить их за свой счет и передать товариществу собственников недвижимости  «Товарищество собственников жилья Миронова 43» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Воронеж, по акту приема-передачи.  

В случае неисполнения решения суда, по истечении десяти дней с момента вступления  решения в законную силу, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Миронова 43»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, судебную неустойку в размере 2 000  

руб. за каждый день неисполнения судебного акта, по день его фактического исполнения в  полном объеме.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Миронова 43» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), 

<

...> 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной  пошлины.  

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд  Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.  

Судья Л.В. Пригородова