Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6741/2023

г. Благовещенск

14 декабря 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 14.12.2023 Резолютивная часть решения объявлена 14.12.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.В. Швец,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества энергетики и электрификации «КАМЧАТСКЭНЕРГО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 111 907,27 руб.,

третьи лица: ФИО2, ФИО3,

при участии в заседании:

от истца (в режиме веб-конференции): ФИО4 по доверенности от 01.01.2023, паспорт диплом (до перерыва);

от ответчика: не явился извещен;

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось публичное акционерное общество энергетики и электрификации «КАМЧАТСКЭНЕРГО» (далее - истец, ПАО «КАМЧАТСКЭНЕРГО») с исковым заявлением к Азиатско-Тихоокеанский Банк» (акционерное общество» (далее - ответчик, АТБ (АО) о взыскании задолженности по оплате потребленного энергоресурса за период с сентября 2020 года по май 2023 года в размере 111 185,07 руб., производить взыскание пени за просрочку платежа с 01.08.2023 по 03.09.2023 из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 04.09.2023 по день фактической оплаты из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности 111 185,07 руб.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в части оплаты поставленной тепловой энергии.

Определением от 26.07.2023 исковое заявление ПАО «КАМЧАТСКЭНЕРГО» принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

18.08.2023 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик возражал относительно исковых требований. Указал, что решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 26.09.2019 удовлетворены требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, общая площадь 60,3 кв. м., кадастровый номер 41:01:0010118:2647, расположенного по адресу: 

<

...>. По результатам проведения торгов, имущество не было реализовано и передано взыскателю. Право собственности Банка на жилое помещение зарегистрировано 06.08.2020. На момент обращения взыскания, вступления Банка в права собственника, в квартире проживали ФИО2. и ФИО3 16.11.2020 в адрес жильцов направлено требование об освобождении квартиры, вывозе личных вещей и имущества. Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 28.05.2021 удовлетворены требования Банка к ФИО2., ФИО3 о выселении из жилого помещения, которое в настоящее время находится на принудительном исполнение в ФССП. Ответчик не имеет каких-либо договорных отношений с ФИО2., ФИО3, касающихся проживания в жилом помещении и пользовании коммунальными услугами. Потребление энергоресурсов производится вышеуказанными лицами самостоятельно без какого-либо согласования с ответчиком, который в свою очередь не имеет доступа к жилому помещению, и не пользуется им в силу вышеуказанных обстоятельств, в связи с чем не имеется оснований считать ответчика полноценным собственником жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь пункта 3 части 5 статьи 227 АПК РФ, просил суд перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, поскольку заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, и судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц. Просил суд привлечь в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, ФИО3, проживающих по адресу: 

<

...>.

28.08.2023 от истца поступило уточнение исковых требований, в соответствии с которым истец просил взыскать с ответчика основной долг по оплате потребленного энергоресурса за период с сентября 2020 по май 2023 в размере 111 185,07 руб., пени за период с 06.06.2023 по 31.07.2023 в размере 722,70 руб., производить взыскание пени за просрочку платежа с 01.08.2023 по 03.09.2023 из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 04.09.2023 по день фактической оплаты из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности 111 185,07 руб. и расходы по уплате государственной пошлины.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ указанное уточнение судом принято к рассмотрению.

В соответствии со статьями 51 АПК РФ судом ходатайство ответчика удовлетворено, суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, ФИО3, проживающих по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 4 части 5 статьи 227 АПК РФ суд вынес определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное заседание.

Истец в предварительное заседание 17.10.2023 не явился, дополнительных документов не представил.

Ответчик в предварительное заседание не явился. От ответчика поступило возражение на рассмотрение дела по существу в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица в заседание не явились, документы по определению суда не представили, почтовые извещения в адрес суда на дату заседания в суд не возвратились.

Истец в судебном заседании 11.12.2023 на исковых требованиях с учетом уточнения настаивал.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, документы не представил, ходатайств не заявил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, дополнительные документы не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании 11.12.2023 в порядке статьи 163 АПК РФ в связи с необходимостью проверки расчетов уточненных требований в судебном заседании объявляется перерыв до 14.12.2023 до 09 часов 00 минут.

После перерыва 14.12.2023 истец к системе веб-конференции подключение не осуществил.

Ответчик, третьи лица в заседание не явились, дополнительные документы не представили.

Дело рассматривалось в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что истец в период с сентября 2020 года по май 2023 года в отсутствие подписанного между сторонами договора осуществлял подачу тепловой энергии в жилое помещение – квартиру № 80, расположенную по адресу: 

<

...>.

Как следует из пояснений банка, решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 26.09.2019 удовлетворены требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, общая площадь 60,3 кв.м., кадастровый номер 41:01:0010118:2647, расположенного по адресу: 

<

...>. По результатам проведения торгов, имущество не было реализовано и указанная квартира передана в счет погашения долга взыскателю – Банку «Азиатско-Тихоокеанский банк» (акционерное общество).

06.08.2020 за Банком «Азиатско-Тихоокеанский банк» (акционерное общество) зарегистрировано право собственности на квартиру № 80 по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись 41:01:0010118:2647-41/008/2020-15).

Как следует из материалов дела, решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края по делу № 2-1866/21 от 28.05.2021 по требованию ответчика выселены ФИО2, ФИО3 из жилого помещения 

<

...>.

Поскольку жилое помещение является собственностью ответчика, истцом направлена оферта № 16.615-07/1711 от 27.03.2023 на заключение договора теплоснабжения и горячего водоснабжения при открытой и закрытой системах теплоснабжения № 79584 от 24.03.2023.

Письмом № 0155-2804 от 28.04.2023 ответчик возвратил оферту без акцепта и сообщил, что банк с 06.08.2020 является собственником жилого помещения на основании решения Петропавловск-Камчатский городского суда. На момент обращения взыскания, вступления банка в права собственника, в квартире проживали и были зарегистрированы третьи лица, решением были удовлетворены требования банка о выселении из квартиры лиц, однако, несмотря на неоднократные мероприятия УФССП по принудительному выселению, они продолжают проживать в квартире. Банк не имеет доступа в квартиру, жилым помещением не пользуется, показания индивидуальных приборов учета не снимает, при этом ежемесячно оплачивает коммунальные платежи на содержание общедомового имущества, рассчитанные по общедомовым приборам учета, согласно выставленным счетам. Банк готов заключить договор теплоснабжения и горячего водоснабжения и энергоснабжения, когда в полной мере будет распоряжаться своим имуществом.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 16.3/4237/290 от 20.06.2023 с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Оставленная ответчиком без удовлетворения претензия послужила основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в своем информационном письме от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, которое, в свою очередь, в силу п. 2 ст. 223 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Довод ответчика  о фактическом проживании в исковой период в спорном жилом помещении граждан ФИО2 и  ФИО3 не имеет правового значения, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии у банка реальной возможности пользования квартирой, реализации иных прав и выполнения обязанностей собственника имущества.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу предписаний статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно расчету истца размер задолженности за потребленную в период сентября 2020 по май 2023 года теплоэнергию составил 111 185,07 руб.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Суд, проверив расчет задолженности, признает его верным, а требования истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную в период с сентября 2020 года по май 2023 года теплоэнергию в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> в размере 111 185,07 руб. обоснованными и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 539, 544 ГК РФ.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление, которой возникает у кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом доказанности факта неисполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги (теловая энергия), оказанные в отношении принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения по адресу: 

<

...>, требование о взыскании законной неустойки является правомерным.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины по заявленным требованиям составляет 4 357 руб., которая уплачена истцом по платежному поручению № 25288 от 21.07.2023.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика, и подлежат взысканию в пользу истца в размере 4 357 руб.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества энергетики и электрификации «КАМЧАТСКЭНЕРГО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по оплате потребленного энергоресурса за период с сентября 2020 по май 2023 года в размере 111 185,07 руб., неустойку за период с 06.06.2023 по 31.07.2023 в размере 722,20 руб., а также пени, начисленные  на сумму задолженности в размере 111 185,07 руб., начиная с 01.08.2023, исчисленные в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательств; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 357 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                      О.В. Швец