АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) 

г. Воронеж Дело № А14-15569/2022  «15» ноября 2022 г.  

Судья Арбитражного суда Воронежской области Гашникова О.Н.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Воронеж  

к акционерному обществу «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж об обязании передать техническую документацию, взыскании судебной неустойки при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 05.03.22  от ответчика: ФИО3 - представителя по доверенности от 02.08.21  Руководствуясь статьями 65, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

обязать акционерное общество «Управляющая компания Ленинского района»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, передать Обществу с  ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г.Воронеж техническую и иную документацию на многоквартирный дом,  расположенный по адресу: 

<

...>, а именно:  

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда,  содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений,  связанных с управлением МКД);  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний);  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  

конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра;  

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющихся общим имуществом;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута  или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией  (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на  котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении,  относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектную документацию (копию проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а  также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о  защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на  основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- ключи и коды от всех запирающих устройств; 

- оригиналы решений и протоколы общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме, полученные до введения в действие Федерального закона от  31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской  Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии  решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном  доме, полученные после введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 № 485- ФЗ;  

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений;  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; 

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;  

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  другому собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей  прилагается для сведения);  

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий,  имеющих заземление);  

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 

- акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 

В случае утраты названных документов обязать акционерное общество  «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г.Воронеж, восстановить за свой счет такие документы и передать  обществу с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г.Воронеж, по акту приема-передачи.  

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Ленинского  района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г.Воронеж, судебную неустойку в размере 500,00руб. за каждый день  просрочки исполнения решения суда по делу № А14-15569/2022 до дня его  фактического исполнения.  

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи  жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.  

Судья Гашникова О.Н.