АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-7407/23

13 июня 2023 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2023 года  Полный текст решения изготовлен 13 июня 2023 года  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Жигало Н. А. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-7407/23 по иску общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная  организация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

о взыскании задолженности и неустойки, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Информационно-вычислительный центр» (далее также истец, общество) обратилось в суд с иском к  Комитету по управлению имуществом г. Таганрога (далее также ответчик, комитет) о  взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 25 в  

<

...>, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 11706 рублей  97 копеек, пени за период с 02.10.2022 по 03.03.2023 в размере 492 рубля 64 копейки.  

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, посредством сервиса  подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» направил заявление об уточнении  исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ответчика в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» 11706 рублей 97 копеек задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 25 в 

<

...>, за период с  01.01.2022 по 31.12.2022, 492 рубля 64 копейки пени за период с 02.10.2022 по 03.03.2023.  

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации принял к рассмотрению уточненные исковые требования.  

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени  судебного заседания извещен надлежащим образом.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных  надлежащим образом, с учетом правила статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» является организацией, осуществляющей управление  

многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, с 01.06.2015, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в  указанном МКД от 28.04.2016.  

В МКД по адресу: 

<

...>, располагается жилое помещение  квартира № 25, собственником которой является муниципальное образование «Город  Таганрог».  

В связи с тем, что ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг,  предоставленных ООО «УК «ЖКО» по адресу: 

<

...>  (общая площадь 55,65 кв.м.) за период 01.01.2022 по 31.12.2022 возникла задолженность  в размере 11706 рублей 97 копеек, 492 рубля 64 копейки пени за период с 02.10.2022 по  03.03.2023.  

01.11.2016 между ООО «УК «ЖКО» (далее - принципал) и ООО «ИВЦ» (далее - платежный агент) заключен агентский договор № 01/11, согласно которому на ООО  «ИВЦ» возложена обязанность выполнять ежемесячно печать и доставку абонентам счет-квитанций единого образца; осуществлять обработку денежных средств за жилищно-коммунальные услуги; вести прием и обслуживание граждан по вопросам расчетов за  жилищные и коммунальные услуги; осуществлять мониторинг дебиторской  задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и принимать меры ко взысканию  непогашенной дебиторской задолженности; получать взысканные денежные средства и от  имени принципала распределять между поставщиками соответствующих услуг путем  перечисления на их расчетные счета без дополнительного поручения принципала.  

25.01.2023 ООО «УК «ЖКО» в адрес ответчика направлена претензия исх. № б/н с  требованием об оплате задолженности, которая оставлена без финансового  удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с  настоящим исковым заявлением.  

Изучив материалы дела, обозрев письменные доказательства, суд пришел к выводу  о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим  основаниям.  

Правоотношения сторон регулируются Жилищным кодексом Российской  Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ, ГК РФ).  

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

 Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам  квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на  праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

 Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по  содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).  

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30  Правил, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора  способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а  также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования  за счет собственных средств. При выборе управляющей организации общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения  в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного  общего собрания, по которому управляющая организация по заданию собственников  помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников  жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного  специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за  плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и  ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги  собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме  лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления  многоквартирным домом деятельность (статья 162 ЖК РФ).  

В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:  непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме,  количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей  организацией.  

В случае выбора способа по управлению домом управляющей организацией,  данная организация на основании п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ несет ответственность перед  собственниками помещений в доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ,  которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и  качество которых должно соответствовать предъявляемым требованиям, установленных  Правительством РФ Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в зданиях.  

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным в 

<

...> в котором расположено спорное жилое помещение, осуществляет  общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация».  

Согласно пункту 31 Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого  помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для  управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания  собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с  учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается  одинаковым для всех собственников помещений.  

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по  содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание  собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на  коммунальные услуги. Указанный правовой подход закреплен в постановлении  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 г. №  4910/10.  

В соответствии с действующим законодательством, статьями 210, 290, 249 ГК РФ,  статей 36, 39, 153, 154, 158 ЖК РФ, собственник обязан нести бремя содержания  принадлежащего ему имущества.  

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения  включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,  содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме.  

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным  законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский  кооператив).  

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по  содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание  собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на  коммунальные услуги.  

Таким образом, обязательство по оплате жилищных услуг в указанном помещении  за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 подлежит отнесению на ответчика.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с положением «О Комитете по управлению имуществом г.  Таганрога», утвержденным решением Городской Думы города Таганрога № 359 от  25.10.2011, задачей комитета является эффективное и целевое использование  муниципального имущества, владение, пользование, управление и распоряжение  имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности  города Таганрога, а также земельными участками, государственная собственность на  которые не разграничена, в случаях, предусмотренных федеральными законами и иными  правовыми актами, и имущественными правами на них (пункт 1 статьи 2 положения).  

В соответствии с абзацем 2 пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации № 13 от 28.05.2019 «О некоторых вопросах применения судами  норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных  актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской  Федерации» (далее – постановление Пленума № 13) заключение государственного  (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным  учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны  публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь  юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим  обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают  исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в  соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (пункт 1, подпункт 8 пункта  3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты  8, 9 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации).  

Правила статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации,  регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11  указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные  органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления  государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного  законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных  органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам  

этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 Бюджетного  кодекса Российской Федерации.  

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,  муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного  самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то, возмещение  затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным  пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно  осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы  полномочия по управлению этим имуществом.  

Финансовое обеспечение деятельности федеральных казенных учреждений,  казенных учреждений субъекта Российской Федерации, муниципальных казенных  учреждений осуществляется исключительно за счет средств соответствующего бюджета  (статья 6, пункт 2 статьи 161 БК РФ). Сами они, являясь юридическими лицами и  выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам  находящимися в их распоряжении денежными средствами. Поэтому взыскание  производится непосредственно с соответствующего казенного учреждения в пользу лица,  предъявившего иск.  

В соответствии с пунктом 38 статьи 3 положения «О Комитете по управлению  имуществом г. Таганрога» комитет является главным распорядителем средств бюджета  города Таганрога.  

Обязанность Комитета по оплате задолженности возникла в связи  необходимостью несения расходов, связанных с содержанием муниципального имущества  и ненадлежащим исполнением обязательства по ее оплате.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению платы за  содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 01.01.2022 по  31.12.2022 составила 11706 рублей 97 копеек.  

Доказательств того, что ответчик осуществил оплату за коммунальные услуги,  содержание и ремонт общего имущества, а также по отоплению в спорный период в  материалы дела не представлено.  

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Оценив представленные суду письменные доказательства с учетом требований  статей 67, 68, 71 и 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  признал их надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени  подтверждающими обоснованность требований истца.  

Расчет истца судом проверен, признан арифметически и методологически верным,  в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 11706 рублей 97 копеек  задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества.  

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 02.10.2022 по  03.03.2023 за нарушение сроков внесения оплаты за услуги по содержанию и ремонту  общего имущества.  

В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ, неустойка является одним из  способов защиты нарушенного права.  

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  

неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

В порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Положения статьи 333 Кодекса предоставляют суду право уменьшить подлежащую  уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, но  не обязывают его сделать это.  

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее -  Постановление N 7) разъяснено, что если должником является коммерческая организация,  индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при  осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом  допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть  сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

Заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть  сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом  апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам  производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1  статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ, пункт 72 Постановления N 7).  

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды  кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут  выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли  возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной  неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).  

Ответчик не ходатайствовал о снижении размера пени. Суд признает пени  соразмерными последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате  коммунальных услуг.  

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным, в связи с  чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 492 рубля 64 копейки пени за период  с 02.10.2022 по 03.03.2023.  

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежит отнесению  на ответчика.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета по управлению имуществом г. Таганрога (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 11706 рублей 97 копеек задолженности, 492 рубля 64 копейки пени,  2000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Жигало Н. А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.03.2023 3:54:00

Кому выдана Жигало Наталья Александровна