АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-12773/2020

г. Владивосток

26 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2020 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Скрягина Р.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 25.12.2013)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стингер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 19.09.2005)

о взыскании 62 279 рублей 28 копеек.

при участии представители сторон не явились

установил:

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее – Фонд) обратился в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Стингер» (далее – Общество) с иском о взыскании 62 279 рублей 28 копеек, составляющих задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с января по апрель 2020 года.

Стороны в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, принимая во внимание отсутствие возражений сторон, суд на основании статьи 137 АПК РФ определил завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное разбирательство в суде первой инстанции.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, в связи с чем, рассмотрение дела осуществляется судом в соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ.

Из материалов дела судом установлено следующее.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ). 

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9(874).

В соответствии со статьей 7 Закона Приморского края от 07.08.213 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон № 227-КЗ), в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обществу с ограниченной ответственностью «Стингер» на праве собственности принадлежат помещения находящиеся в г.Владивостоке по адресам: ул.Семеновская, д.32, б/н, цокольный этаж (площадью 167,7 м², 60,1 м², 246,8 м²); ул.Тухачевского, д.26, пом.VII (36,38,39,41-45) (площадью 111,1 м²); ул.Русская, д.5, III (площадью 127,8 м²); пр-т 100-летия Владивостоку, д.143, пом. IV (площадью 944,9 м²); ул.Борисенко, д.17, пом.31 (площадью 263,8 м²),  что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Фонды капитального ремонта многоквартирных домов, в которых находятся принадлежащие ответчику помещения, формируются на счете регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации г.Владивостока № 8597 от 23.09.2014.

В обоснование иска Фонд ссылается на то, что ООО «Стингер» обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Приморского края не исполнило, оплату взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в его собственности, не произвело, что повлекло возникновение задолженности в сумме 62 279 рублей 28 копеек.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием обращения истца с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

На основании Закона Приморского края № 227-КЗ, у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со статьей 7 Закона № 227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2019 год в размере 7,73 рубля в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Администрации Приморского края от 22.01.2019 № 21-па).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Учитывая, что спорные нежилые помещения принадлежат ответчику на праве собственности, исходя из смысла статьи 210 ГК РФ право собственности наделяет его субъектов не только правомочиями по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.  

Учитывая, что, согласно выпискам из ЕГРН, спорные нежилые помещения принадлежат ответчику на праве собственности, последний является обязанным лицом по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества, однако, в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона № 227-КЗ, взносы на капитальный ремонт общего имущества не уплатил в установленном размере, что подтверждено материалами дела.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательства по оплате или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

При изложенных обстоятельствах требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стингер» в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» 62 279 рублей 28 копеек, составляющих сумму долга по уплате взносов на капитальный ремонт, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 491 рубль.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья      Р.С.Скрягин