АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-28803/2024

19 декабря 2024 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2024 года

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2024 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 Норкиным Я.А.,

рассмотрев в судебном заседании 05 декабря 2024 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юго-Запад»

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области

о взыскании 

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юго-Запад» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, в котором просит: взыскать пени в размере 33 818 руб. 11 коп. за период с 01.03.2024 по 29.08.2024; пени, начисленные на неосновательное обогащение в сумме 254 271 руб. 50 коп., начиная с 30.08.2024 по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент погашения задолженности, за каждый день просрочки.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юго-Запад» (ИНН: 

<

***>, далее - ООО «УК «Юго-Запад», Истец) является обслуживающей организацией части многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Сызрани Самарской области на основании договоров управления. В многоквартирных домах по адресам: 

<

...> расположены объекты гражданской обороны - убежище (мобилизационное имущество), принадлежащие Российской Федерации на праве собственности.

В соответствии с федеральным законодательством защитные сооружения гражданской обороны относятся к федеральной собственности.

Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Его функции в Самарской области осуществляет Территориальное управление Росимущества (далее - ТУ Росимущества в Самарской области, Ответчик).

В силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственник помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от их фактического использования и назначения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома, в котором данное имущество находится.

Датой начала и окончания работ по обслуживанию общего имущества многоквартирных домов считается дата внесения изменений в реестр лицензий Самарской области в отношении каждого многоквартирного дома. Информация об обслуживающей организации, договора управления размещены в открытом доступе в Государственной информационной системе Жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru).

Размер платы за содержание и ремонт помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества установлен собственниками помещений многоквартирного дома в разделе 5 Договора управления из расчета за 1 кв.м. общей площади помещения.

Неисполнение обязанности собственником в период с 01.07.2022 года по 30.06.2023 года по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов является неосновательным обогащением ТУ Росимущества в Самарской области и составляет 254 271, 50 руб.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.07.2024 г. по делу № А55-10234/2024 с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области была взыскана сумма неосновательного обогащения за услуги по содержанию и текущему ремонту в размере 254 271, 50 руб., а также сумма пеней (законная неустойка) в размере 61 442, 38 руб., рассчитанных по состоянию на 29.02.2024 г.

Как указал истец, взысканные данным судебным актом денежные средства до настоящего времени Ответчиком не оплачены: обязательства, установленные решением АС СО от 29.07.2024 г. по делу № А55-10234/2024, не исполнены.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. В данном случае, ООО «УК «Юго-Запад» (ИНН: 

<

***>) заявлено требование к ТУ Росимущества в Самарской области (ИНН: 

<

***>) о взыскании суммы пеней, начисленных на неосновательное обогащение, с 01.03.2024.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы предусмотрены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 90-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, сумма пеней за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту (обязательства Ответчика по основной задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов на общую сумму 254 271, 50 руб. установлены Арбитражным судом Самарской области решением от 29.07.2024 г. по делу № А55-10234/2024) с 01.03.2024 г. по 29.08.2024 г. составляет 33 818, 11 руб. (расчет неустойки прилагается).

Претензионный порядок ООО «УК «Юго-Запад» был соблюден (указанное установлено Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.07.2024 г. по делу № А55-10234/2024 - страница № 2 судебного акта).

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического   исполнения   обязательства   (в   частности,   фактической   уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с учетом неисполнения ТУ Росимущества в Самарской области обязательства по оплате суммы основной задолженности в размере 254 271, 50 руб. (установлено вступившим в законную силу судебным актом), обоснованным и правомерным в данном случае является требование о взыскании пеней, начисленных на сумму неосновательного обогащения, начиная с 30.08.2024 г. по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент погашения задолженности, за каждый день просрочки.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

При этом суд учитывает положения ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.     

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юго-Запад» пени за период с 01.03.2024 по 29.08.2024 в сумме 33 818 руб. 11 коп.; пени, начисленные на неосновательное обогащение в сумме 254 271 руб. 50 коп., начиная с 30.08.2024 по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент погашения задолженности, за каждый день просрочки, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины  относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 2 000 руб.

        Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

           Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юго-Запад» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени за период с 01.03.2024 по 29.08.2024 в сумме 33 818 руб. 11 коп.; пени, начисленные на неосновательное обогащение в сумме 254 271 руб. 50 коп., начиная с 30.08.2024 по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент погашения задолженности, за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

           Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1