ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-106661/23-76-776

г. Москва

04 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 04 июля 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи  Н.П. Чебурашкиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Корниловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ГБУ г. Москвы "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯКИМАНКА" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к ООО "ЭЛЬДОРАДО ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 1 446 850 руб. 02 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1 по дов. от 15.05.2023г.,

от ответчика: ФИО2 по дов. от 17.02.2023г.;

от третьего лица: не \вился, извещён

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯКИМАНКА" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) обратилось с иском о взыскании с ООО "ЭЛЬДОРАДО ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 1 446 850 руб. 02 коп.

Определением суда от 21 июня 2023 г.  исковое заявление принято к производству по общим правилам искового производства по делу, предварительное судебное заседание по делу назначено на 01 августа 2023 г.

Определением суда от 01 августа 2023 г. дело назначено к судебному разбирательству на 28 сентября 2023г. в 11 час.45 мин. и ответчику предложено представить отзыв на исковое заявление, который заблаговременно направить в  адрес истца, доказательства представить в заседание и истцу предложено представить письменные пояснения по отзыву и по заявленным ходатайствам, который заблаговременно направить в адрес ответчика, доказательства представить в заседание, сторонам предложено представить письменные пояснения в материалы дела не позднее пяти рабочих дней до даты судебного заседания и ответчику предложено представить отзыв на исковое заявление, который заблаговременно направить в  адрес истца, доказательства представить в заседание с предупреждением ответчика, что при неисполнении определения суда будет решен вопрос о наложении штрафа в размере 100 000 руб. и истцу предложено представить письменные пояснения по отзыву и по заявленным ходатайствам, который заблаговременно направить в адрес ответчика, доказательства представить в заседание, сторонам предложено представить письменные пояснения в материалы дела не позднее пяти рабочих дней до даты судебного заседания.

Определением суда от 28 сентября 2023г. судебное заседание отложено на 09 ноября 2023г. в 15 час.45 мин.

Определением суда от 09 ноября 2023г. отложено рассмотрение дела отложено на 23 января 2024 г. на 14 час. 15 мин. и истцу предложено представить письменные пояснения по отзыву и по ходатайству об оставлении иска без рассмотрения, которые заблаговременно направить в адрес ответчика, доказательства представить в заседание, сторонам предложено представить письменные пояснения, которые заблаговременно направить в адрес лиц, участвующих в деле, доказательства представить в заседание, а также в материалы дела не позднее пяти рабочих дней до даты судебного заседания.

Определением суда от 23 января 2024 г. рассмотрение дела отложено на 12 марта 2024 г. на 15 час. 00 мин., в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «МОЭК» (119526, Г МОСКВА, ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ, Д. 101, К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 

<

***>) для установление факта бездоговорного потребления и истцу предложено направить в адрес третьих лиц копию искового заявления, ПАО «МОЭК» обязано обеспечить явку полномочных представителей, не менее, чем за 5 дней до даты заседания представить в материалы дела письменные пояснения по делу с учетом позиций сторон относительно предмета спора. Заблаговременно направить пояснения в адрес лиц, участвующих в деле, доказательства представить в заседание, сторонам предложено представить письменные пояснения, которые заблаговременно направить в адрес лиц, участвующих в деле, доказательства представить в заседание, а также в материалы дела не позднее пяти рабочих дней до даты судебного заседания – 05.03.2024 г.

Определением суда от 12 марта 2024 г. рассмотрение дела отложено на 23 апреля 2024 г. на 17 час. 00 мин. и сторонам предложено обеспечить явку полномочных представителей, представить письменные пояснения, которые заблаговременно направить в адрес лиц, участвующих в деле, доказательства представить в заседание, а также в материалы дела не позднее пяти рабочих дней до даты судебного заседания, третьему лицу предложено обеспечить явку полномочного представителя, представить соответствующие письменные пояснения по исковому заявлению, заблаговременно направить пояснения в адрес лиц, участвующих в деле, доказательства представить в заседание. Письменные пояснения представить в материалы дела не позднее пяти рабочих дней до даты судебного заседания.

Определением суда от 23 апреля 2024 г. рассмотрение дела отложено на 20 июня 2024 г. на 15 час. 30 мин. и истцу предложено представить счета МОЭК на нежилые помещения, и расчет по каждому собственнику с учетом площади, которые заблаговременно направить в адрес ответчика, доказательства представить в заседание, сторонам предложено обеспечить явку полномочных представителей, представить письменные пояснения, которые заблаговременно направить в адрес лиц, участвующих в деле, доказательства представить в заседание, а также в материалы дела не позднее пяти рабочих дней до даты судебного заседания.

В соответствии со ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, что подтверждается информацией с официального сайта Почты России. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца и ответчика, суд установил, что предъявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Якиманка»  является управляющей организацией многоквартирного дома , и несет бремя содержания жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД по адресу: Москва, ул. Б. Полянка дом 1/3.

Ответчик является собственником нежилых помещений: кадастровый номер 77:01:0002004:2576, площадью 83,6 кв.м.; кадастровый номер 77:01:0002009:2979 площадью 1935 кв.м.; кадастровый номер 77:01:0002004:2575 площадью 69,7 кв.м., расположенных в МКД.

Между ГБУ «Жилищник района Якиманка» и ООО «Эльдорадо Трейдинг Лимитед» заключен договор  №172 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 01.01.2003.

Истец 24.01.2023 направил ответчику претензию об оплате долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 446 850,02 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 г. Ответчик не совершил оплату задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ,которая определена истцом следующими данными

Между истцом и ПАО «МОЭК» подписан договор № 01.000099 ТЭ от 01.08.2006, заключенный с ГУП ДЕЗ района Якиманка (правопреемником которого является истец), на снабжение тепловой энергией.

Предметом договора является продажа (подача) энергоснабжающей организацией абоненту, присоединенному к тепловой сети энергоснабжающей организации, и покупка (потребление) абонентом тепловой энергии и теплоносителя для собственных нужд и/или оказания коммунальных услуг потребителям на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством.

Доказательством поставки тепловой энергии служат акты приемки-передачи энергоресурсов и счета, выставляемые ПАО «МОЭК» истцу, как посреднику, прямой договор между Энергоснабжающей организацией и ответчиком не заключен.

Как управляющая организация, истец обеспечивает надлежащую техническую эксплуатацию, содержание и ремонт общего имущества здания: инженерных сетей, систем, устройств и коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического оборудования, несущих конструкций и элементов здания – общих для всего здания, а ответчик принимает и должен оплачивать Истцу оказанные услуги по технической эксплуатации, содержанию и ремонту общего имущества МКД.

В адрес истца, как эксплуатирующей организации,  претензий по качеству и срокам оказания услуг со стороны ответчика не поступали, заявки на составление акта ненадлежащего выполнения работ также не направлялись.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с частью 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно части 9 статьи 2 ФЗ № 190-ФЗ «О теплоснабжении»  потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу части 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Расчет произведен и уточнен с учетом коррекции ПАО МОЭК и составил 1 872 867,43 рублей.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, Истец вправе изменить основание или предмет иска, изменить размер исковых требований и истец уточняет исковые требования до суммы задолженности в размере 1 872 867,43 рублей за период с 01.01.2020г. по 31.12.2022г.

Ответчик исковые требования не признает, ссылаясь на то, что  исковое заявление и претензию не получал, представитель по доверенности ознакомилась с делом и на основании данного ознакомления ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований по следующим основаниям:

Как указано в исковом заявлении истца ответчик является собственником нежилых помещений: кадастровый номер 77:01:0002004:2576, площадью 83,6 кв.м.; кадастровый номер 77:01:0002009:2979 площадью 1935 кв.м.; кадастровый номер 77:01:0002004:2575 площадью 69,7 -в.м., расположенных в МКД, но эти данные не соответствуют действительности.

Истцом представлены выписки ЕГРН, где видно, что собственником нежилых помещений: кадастровый номер 77:01:0002004:2576, площадью 83,6 кв.м.; кадастровый номер 77:01:0002004:2575 площадью 69,7 является «АРЕНБЕРГ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД».

При этом ответчик является собственником только нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (помещение), что подтверждается выпиской из ЕГРН кадастровый номер 77:01:0002009:2979 площадью 1935 кв.м.

28 сентября 2023г. представитель истца предоставил расчет задолженности с января 2020г. по декабрь 2022г., но исходя из акта сверки, предоставленного истцом задолженности за данный период, нет.

Вместе с тем, по мнению ответчика, данный расчет произведен не правомерно, так как по расчету имеется судебное решение Арбитражного суда города Москвы от 04 сентября 2017г. по делу № А40-66713/17-121-612 .

Ответчик оплачивает коммунальные платежи на основании выставленных истцом счетов.

Исходя из выставленных счетов следует, что в расчете истец недобросовестно указал задолженность, суммы значительно завышены.

В соответствии с Решением суда от 04 сентября 2017 года дело № А40-66713/17-121-612 суд обязал Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Якиманка» изменить условия договора № 172 от 01.01.2003г., на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Эльдорадо Трейдинг Лимитед» и Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Якиманка», в следующей части: 1. Установить количество тепловой энергии, потребляемой ООО «Эльдорадо Трейдинг Лимитед», в размере 0.0084 Г кал/час, при этом изменив в п.2.1 приложения 6 №1 к договору №172 количество тепловой энергии, расходуемой на отопление занимаемых пользователем помещений в размере: 0.0084 Гкал в час, 2.7258 Гкал в месяц, 19.08 Гкал за отопительный период 7месяцев, 2. Установить сумму оплаты за период с 01.07.2014г. по 30.04.2017г. в размере 95565,95 руб., исходя из следующего расчёта: (1558,47руб.* 2.7258 Гкал*7мес.(с октября 2014с. по апрель 2015г.)+ (1669,12руб.* 2.7258Гкал*7мес.(с октября 2015г. по апрель 2016г.)+ (1780.95руб.*2.7258Гкал*7мес. (с октября 2016г. по апрель 2017г.)= 95565,95 руб. где: 2.7288 Гкал - количество тепловой энергии, расходуемой на отопление занимаемых пользователем помещений согласно расчёту тепловой нагрузки на систему отопления, подтверждённого техническим отчётом ТО-15-52 1558,47руб. - стоимость 1 Гкал на период с октября 2014г. по апрель 2015г., согласно данным расчёта стоимости услуг отопления по договору № 172 от 01.01.2003г. 1669,12руб. - стоимость 1 Гкал на период с октября 2015г., по апрель 2016г., согласно данным расчёта стоимости услуг отопления по договору № 172 от 01.01.2003г. 1780,95 руб. - стоимость 1 Гкал на период с октября 2016г. по апрель 2017г., согласно данным расчёта стоимости услуг отопления по договору № 172 от 01.01.2003г. 7 мес. -отопительный период с октября по апрель 3. Установить ежемесячную оплату тепловой энергии, по состоянию на сегодняшний день, в размере 4854, 51 руб. в месяц, исходя из следующего расчёта: 2.7258 Гкал * 1780,95 руб. = 4854,51руб. где: 2,7288 Гкал -количество тепловой энергии, расходуемой на отопление занимаемых пользователем помещений согласно расчёту тепловой нагрузки и на систему отопления, подтверждённого техническим отчётом ТО-15-52 1780,95 руб. - стоимость 1 Гкал на апрель 2017г., согласно данным расчёта стоимости услуг отопления по договору № 172 от 01.01.2003г.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец к выставленным счетам произвел расчет дополнительной оплаты, что не является задолженностью Ответчика, и является неосновательным обогащением истца,

поскольку от ГБУ «Жилищник района Якиманка» не поступало в адрес ООО "Эльдорадо Трейдинг Лимитед» никаких предложений об изменении условия Договора №172 от 01.01.2003 года.

Кроме того, в период с 2017 года по 11 марта 2024 года  изменений в помещениях ответчика не произведено, а именно: квадратные метры не увеличены, число отопительных приборов не увеличено, что подтверждается актом проверки №282 -08/01-24-ОТИ от 11.03.2024г.

28 февраля 2024 года вх. №01-Ф11/08-858/24 ООО «Эльдорадо Трейдинг Лимитед» подало заявку начальнику отделения сбыта №1 филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» на заключение договора (контракта) теплоснабжения по адресу: 

<

...>, указав тепловую нагрузку теплопотребляющей установки согласно данным проектной документации на отопление 0,0084Гкал/час.

11 марта 2024 года старший инспектор отдела контроля и учета энергопотребления по ЦАО Филиала №11 совместно с представителями ГБУ «Жилищника района Якиманка» произвели проверку нежилых помещений по адресу: 

<

...>.

Проектно-техническая документация в ходе проверки предоставлена, а именно тех. отчет.

По предписанию рекомендовано произвести выверку нежилых помещений МКД совместно с ОС №1 Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК»

В ходе проверки произведён осмотр нежилых помещений МКД: ООО «Эльдорадо Трейдинг Лимитед» (подвал, этаж №1, антресоль№1) площадь согласно ФГИС ЕГРН составляет S=l935кв.м. Обогрев помещений осуществляется от электрических приборов (отопительных); под потолком подвала проложены транзитные (общедомовые) лежаки, стояки систем ЦО, ГВС, ХВС заизолированы.

Часть помещений ООО «Эльдорадо Трейдинг Лимитед» отапливается отопительными приборами от общедомовой системы: GLOBAL STYLE 500 (отопительный прибор) – 3 шт.

10 секций и отопительный прибор ELEGANCE -5 секций, что также указано в тех. отчете ТО-15-52, согласованный с ПАО «МОЭК».

Приточной вентиляционной установки с подогревом приточного воздуха с использованием теплоносителя ПАО «МОЭК» или системы ЦО МКД не выявлено.

В соответствии с актом проверки помещений от №282 -08/01 -24-ОТИ от 11.03.2024г.. составленным начальником отделения сбыта №1 Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» с участием Истца, а также с актом проверки № 182-15/01 -17-ОТИ от 03.08.2017г., и актом проверки №33 -09/01 -ОТИ от 28 сентября 2015г. расхождений не выявлено, дополнительные приборы отопления от общедомовой системы не установлены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Нахождение в помещениях транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома.

Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Исходя из пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации магистраль отопления относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

При этом, факт прохождения через нежилое помещение магистральной трубы теплоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.

Для взыскания за потребленную тепловую энергию, при наличии магистральной трубы, необходимо установить, что трубопроводы тепловых сетей не имеют изоляции.

В соответствии с актом проверки помещений от №282 -08/01-24-ОТИ от 11.03.2024г., составленным начальником отделения сбыта №1 Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» с участием Истца, а также с актом проверки №182-15/01-17-ОТИ от 03.08.2017г., и актом проверки №33 -09/01 -ОТИ от 28 сентября 2015г. расхождений не выявлено, дополнительные приборы отопления от общедомовой системы не установлены.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирные дома для оказания коммунальных услуг, в силу пункта 10 части 1 статьи 4 и статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, в приоритетном порядке регулируется нормами жилищного законодательства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

Исходя из положений пунктов 3 - 5, 9 и 14 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" к системе теплоснабжения относится совокупность источников тепловой энергии (устройств, предназначенных для производства тепловой энергии) и теплопотребляющих установок (устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, теплоносителей для нужд потребителя тепловой энергии), технологически соединенных тепловыми сетями, которые составляют совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок, а потребитель тепловой энергии - это юридическое или физическое лицо, которому принадлежат теплопотребляющие установки, присоединенные к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации.

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления.

Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии.

Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 N 280 утверждена и введена в действие с 01.01.2013 актуализированная редакция - "Свод правил СП 124.13330.2012 "СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети" (СП 124.13330.2012).

В пункте 4.1 данного документа определено, что тепловые сети подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и ответвления магистральных и распределительных тепловых сетей к отдельным зданиям и сооружениям.

Согласно пункту 3.6, 3.7. 3.9 СП 124.13330.2012 магистральные тепловые сети - это тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями и сооружениями), транспортирующие горячую воду, пар, конденсат водяного пара от выходной запорной арматуры (исключая ее) источника теплоты до первой запорной арматуры (включая ее) в тепловых пунктах; распределительные тепловые сети - это тепловые сети от тепловых пунктов до зданий, сооружений, в том числе от центрального теплового пункта до индивидуального теплового пункта; ответвление - участок тепловой сети, непосредственно присоединяющий тепловой пункт к магистральным тепловым сетям или отдельное здание и сооружение к распределительным тепловым сетям.

Согласно абзацу 2 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, внутридомовые инженерные системы - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В соответствии с абзацем 18 пункта 2 Правил N 354 централизованные сети инженерно-технического обеспечения - это совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем).

Нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома.

Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Согласно свода правил по проектированию и строительству (Проектирование тепловой защиты зданий) СП 23-101-2004 от 26.03.2004 отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектной значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети (приложением Б свода правил).

Если на чердаках и в подвалах для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети, то их площади должны учитываться при определении общей площади помещений, на которые начисляются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306).

Таким образом, стояки системы отопления и транзитный трубопровод не являются отопительными приборами.

Магистраль горячего водоснабжения в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 58, подпунктам 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном 5 (потребительском) рынке, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" потери тепловой энергии в общедомовых сетях подлежат учету при установлении норматива потребления коммунальной услуги отопление и при отсутствии общедомового прибора учета не могут быть предъявлены к оплате дополнительно к объему тепловой энергии, определенному путем умножения общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на утвержденный в установленном законом порядке норматив потребления

В целях недопущения возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения необходимо исходить из того, что факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.

В связи с чем, транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.

Тепловая энергия, поступающая в обследуемые помещения в объеме технологических потерь при транспортировке теплоносителя к отопительным приборам потребителей в зданиях, не может рассматриваться источником отопления согласно СНиП 41-01-2003 "Отопление. - вентиляция и кондиционирование". Технологические потери тепловой энергии в помещениях являются лишь опосредованным, а не прямым обогревом помещений.

Таким образом, прохождение энергии по внутридомовым тепловым сетям обусловлено не целью поставки этой тепловой энергии ответчику, а ее поставкой всему многоквартирному жилому дому.

Факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств (отопительных приборов) не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

Указанная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.08.2016 N 71-КГ16-12.

Кроме того ответчик, обосновывает правовую позицию, руководствуясь Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 N 280 и "Свод правил СП 124.13330.2012 "СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети", Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, пунктом 58, подпунктами 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном 5 (потребительском) рынке, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2ст., пунктом 25 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления определения нормативов потребления коммунальных услуг", СНиП 41-01-2003 "Отопление. - вентиляция и кондиционирование", ст.309. ст.ст. 539-547. п.2 ст.548. 544. 210. п. 1 ст.290 ГК РФ, ч. 1 ст.36 ЖК РФ, п. 10 ч. 1 ст.4 и 8 ЖК РФ, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком в судебном заседании 20.06.2024г. заявлено ходатайство о прекращении производства по делу, из которого следует:

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший з законную силу поинятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Так ответчик считает, что дело подлежит прекращению в связи с Решением Арбитражного суда города Москвы от 04 сентября 2017 года дело № А40-66713/17-121-612 где суд обязал Государственное бюджетное учреждение города MOCKBOI «Жилищник района Якиманка» изменить условия договора № 172 от 01.01.2003г., на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, заключенного между Обществом с oi раниченной ответственностью «Эльдорадо Трейдинг Л имитед» и Государственным б эджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Якиманка», в следующей части- 1. Установить количество тепловой энергии, потребляемой ООО «Эльдорадо Трейдинг Лимите г», в размере 0.0084 Гкал/час, при этом изменив в п.2.1 приложения 6 №1 к договору №172 количество тепловой энергии, расходуемой на отопление занимаемых пользователем помещений в размере: 0.0084 Гкал в час, 2.7258 Гкал в месяц, 19.08 Гкал за отопительный период 7месяцев, 2. Установить сумму оплаты за период с 01.07.2014г. по 30.04.2017г. в размере 95565,95 руб., исходя из следующего расчёта: (1558,47руб.* 2.7258 Гкал*7мес.(с октября 2014с. по апрель 2015г.)+ (1669,12руб.* 2.7258Гкал*7мес.(с октября 2015г. по апрель 2016г.)+ (1780.95руб.*2.7258Гкал*7мес. (с октября 2016г. по апрель 2017г.)= 95565,95 руб. где: 2.7288 Гкал - количество тепловой энергии, расходуемой на отопление занимаемых пользователем помещений согласно расчёту тепловой нагрузки на систему отопления, подтверждённого техническим отчётом ТО-15-52 1558,47руб. - стоимость 1 Гкал на период с октября 2014г. по апрель 2015г., согласно данным расчёта стоимости услуг отопления по договору № 172 от 01.01.2003г. 1669,12руб. - стоимость 1 Гкал на период с октября 2015г., по апрель 2016г., согласно данным расчёта стоимости услуг отопления по договору № 172 от 01.01.2003г. 1780,95 руб. - стоимость 1 Гкал на период с октября 2016г. по апрель 2017г., согласно данным расчёта стоимости услуг отопления по договору № 172 от 01.01.2003г. 7 мес. -отопительный период с октября по апрель 3. Установить ежемесячную оплату тепловой энергии, по состоянию на сегодняшний день, в размере 4854, 51 руб. в месяц, исходя из следующего расчёта: 2.7258 Гкал *1780,95 руб. = 4854,51руб. где: 2,7288 Гкал - количество тепловой энергии, расходуемой на отопление занимаемых пользователем помещений согласно расчёту тепловой нагрузки и на систему отопления, подтверждённого техническим отчётом ТО-15-52 1780,95 руб. -стоимость 1 Гкал на апрель 2017г., согласно данным расчёта стоимости услуг отопления по договору № 172 от 01.01.2003г.

В период с 2017 года по 11 марта 2024 года никаких изменений в помещениях ответчика не произведено, а именно: квадратные метры не увеличены, число отопительных приборов не увеличено, что подтверждается актом проверки №282 -08/01-24-ОТИ от 11.03.2024г., актом проверки №176-15/01-17-ОТИ от 26.07.2017г., актом проверки №182-15/01-17-ОТи от 03.08.2017г.

Согласно вышеуказанного акта проекта, 28 февраля 2024 года вх. №01-Ф11/08-858/24 ООО «Эльдорадо Трейдинг Л имитед» подало заявку начальнику отделения сбыта №1 филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» на заключение договора (контракта) теплоснабжения по адресу: 

<

...>, указав тепловую нагрузку теплопотребляющей установки согласно данным проектной документации на отопление 0,0084Гкал/час.

11 марта 2024 года старший инспектор отдела контроля и учета энергопотребления по ЦАО Филиала №11 ПАО «МОЭК» совместно с представителями ГБУ «Жилищника района Якиманка» произвели проверку нежилых помещений по адресу: 

<

...>, по результатам которой было сделано заключение по установлению тепловых нагрузок на системы отопления 0,0084 Гкал/ч. и горячего водоснабжения.

21 мая 2024г. ООО «Эльдорадо Трейдинг Лимитед» получено заключение по установлению тепловых нагрузок на системы отопления и горячего водоснабжения от отделения сбыта №1 (ЦАО) Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК», указав тепловую нагрузку теплопотребляющей установки согласно данным проектной документации на отопление 0,0084Гкал/час, где расхождений с договором (тепловая нагрузка на отопление 0,0084Гкал/час), Решением Арбитражного суда города Москвы от 04 сентября 2017 года дело № А40-66713/17-121-612 (тепловая нагрузка на отопление 0,0084Гкал/час), а также экспертизы согласованной с ПАО «МОЭК» -технический отчёт ТО-15-52 расхождений не имеется.

Данное ходатайство не подлежит удовлетворению, так как не соответствует требованиям ст.150 АПК РФ поскольку предмете иска и основание иные требования заявлены на основании перерасчета истца и выставления дополнительного счета

Истец пояснил, что решение суда исполнялось, наличие задолженности определено  в данном деле  по данным ПАО «МОЭК»,в связи с чем сделан перерасчет.

Доводы ответчика не принимаются во внимание, так как правоотношения истца с ПАО «МОЭК» не распространяются на правоотношения с ответчиком и  данный вопрос должен был рассмотреть с ПАО «МОЭК» на основании судебного акта по делу № А40-66713/17-121-612.

Таким образом ответчиком  при определении задолженности на основании данных ПАО ‘’МОЭК’’ не принят во внимания судебный акт  по делу №А40-66713/17-121-612 при перерасчете задолженности истца. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных ко взысканию исковых требований не имеется.

Учитывая, что требования истца не обоснованы, документально не подтверждены, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 27, 70, 110, 112, 125, 126, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказать ГБУ г. Москвы "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯКИМАНКА" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) во взыскании с ООО "ЭЛЬДОРАДО ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 1 872 867 руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.

Судья                                                                                     Н.П. Чебурашкина