АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-3274/2021

г. Биробиджан

07 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2022 года. Полный текст решения изготовлен 07 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Кручинина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента управления лесами правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Кедр" (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 5 878 270,06 руб.,

в отсутствие сторон,

УСТАНОВИЛ:

департамент управления лесами правительства Еврейской автономной области (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кедр" о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 5 878 270,06 руб., из которых 

384 193,24 руб. – задолженность по арендной плате в федеральный бюджет за период с 16.04.2020 по 25.11.2020;

2 132 272,44 руб. – задолженность по арендной плате в областной бюджет за период с 16.04.2020 по 25.11.2020;

3 361 804,38 руб. – неустойка в областной бюджет за период с 21.03.2020 по 25.11.2020.

Определением от 10.12.2021 исковое заявление принято к рассмотрению.

Определением от 02.02.2022 суд назначил дело к судебному разбирательству.

Конверты заказных писем с указанными определениями, направленные по юридическому адресу ответчика, были возвращены в арбитражный суд с отметкой об "Истечении срока хранения".

Информацией, содержащейся в разделе «Отслеживание почтовых отправлений» на сайте «Почта России» (https://pochta.ru), подтверждаются неоднократные попытки вручения почтовой корреспонденции.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 121 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

На основании изложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о начавшемся судебном процессе.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв на иск не представил, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие согласно статье 156 АПК РФ.

Суд, изучив представленные документы, заслушав представителя истца, установил следующее.

На основании протокола о результатах аукциона № 2(6) от 21.01.2019 Управлением лесами правительства Еврейской автономной области (далее – Управление) и ответчиком подписан договор аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений № А2(6)-2019 и акт приема передачи лесного участка от 08.02.2019, в соответствии с которыми истец (арендодатель) предоставил, а ответчик (арендатор) принял во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 1 449 га. Местоположение: Еврейская автономная область, Октябрьский муниципальный район, Сутарское участковое лесничество Облученского лесничества, квартал 310, 324, 325, 336, 337, кадастровый номер (части): 79:05:0000000:824 (1449 га), в видом разрешенного использования: заготовка пищевых лесных ресурсов (орех кедра корейского) в объеме 45 287 кг.

Границы участка, виды и объемы использования согласованы сторонами в приложениях к договору. Срок действия договора с момента государственной регистрации и составляет 15 лет.

Решением арбитражного суда от 14.09.2020 по делу № А16-1578/2020 указанный договор расторгнут.

Согласно акту приема-передачи от 25.11.2020 лесной участок возвращен истцу.

На основании постановления правительства Еврейской автономной области от 29.12.2020 № 554-пп Управление переименовано в Департамент.

Истец, рассчитав арендную плату за период с 16.04.2020 по 25.11.2020 в сумме 2 516 465,68 руб., направил в адрес ответчика претензию от 21.09.2021 № 103.

Поскольку претензия от 21.09.2021 № 103 оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, истец, рассчитал неустойку за период с 21.03.2020 по 25.11.2020 в сумме 3 361 804,38 руб. в соответствии с договором и обратился в суд с иском.

Суд, рассмотрев доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Договор от 08.02.2019 является договором аренды лесного участка и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ и Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно статье 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата, исчисляемая на основании статьи 73 ЛК РФ.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В материалах дела отсутствуют доказательства государственной регистрации договора аренды лесного участка.

Вместе с тем, суд рассматривает отношения сторон как договорные по следующим причинам.

Пунктом 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» установлено, что в случае, если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Сроки внесения арендной платы определены приложением № 4 к договору от 01.02.2019 (л.д. 32).

Пользование ответчиком спорным лесным участком, наличие и сумма задолженности по арендной плате подтверждается подписанным сторонами договором от 08.02.2019, карточкой счета, актом приема-передачи лесного участка от 25.11.2020 и ответчиком признаны, так как согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Договором аренды от 08.02.2019 предусмотрено, что за нарушение условий настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:

– за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему договору – 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пп. А п. 4.2).

Расчеты задолженности по арендной плате, а также неустойки за период с 21.03.2020 по 25.11.2020, не оспоренные ответчиком, суд находит верными.

Доказательства оплаты суду не представлены, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг в сумме 2 516 465,68 руб. и неустойка в размере 3 361 804,38 руб.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьями 102, 103, 110 АПК РФ и 333.17, 333.21 НК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 52 391 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кедр» в пользу Управления лесами правительства Еврейской автономной области задолженность в сумме 5 878 270,06 руб., из которых:

384 193,24 руб. – задолженность по арендной плате в федеральный бюджет за период с 16.04.2020 по 25.11.2020;

2 132 272,44 руб. – задолженность по арендной плате в областной бюджет за период с 16.04.2020 по 25.11.2020;

3 361 804,38 руб. – неустойка в областной бюджет за период с 21.03.2020 по 25.11.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кедр» в доход федерального бюджета 52 391 руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.  

 

Судья

А.Н. Кручинин