АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, 

<

...>

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-8809/2023

г. Иваново

30 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2025 года

Арбитражный суд Ивановской области

в составе судьи Ильичевой Оксаны Александровны,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Куликовой А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску  

акционерного общества «Ивановская городская электрическая сеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Публичного акционерного общества «Россети Центр и Приволжье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала филиал «Ивэнерго»

к акционерному обществу «Водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

акционерному обществу «Ивгортеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о признании права общей (долевой) собственности на земельные участки (с учетом заявления об уточнении исковых требований от 24.02.2025),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Ивановский городской комитет по управлению имуществом (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца акционерного общества «Ивановская городская электрическая сеть» – представителя ФИО1 по доверенности от 09.01.2025, диплому, паспорту,

от истца ПАО «Россети Центр и Приволжье» – представителя ФИО2 по доверенности от 18.10.2024, диплому,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Ивановская городская электрическая сеть» (далее – АО «ИвГЭС», истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Водоканал» (далее – АО «Водоканал», ответчик) о признании права общей (долевой) собственности АО «Ивгорэлектросеть» на земельные участки с кадастровыми номерами 37:24:030127:156 под ТП-84 ул. Шошина во дворе домовладения 15, с определением долей в праве общей долевой собственности в следующем порядке: доля в праве АО «Ивгорэлектросеть» в размере 40/100, доля АО «Водоканал» - 60/100; 37:24:040225:7 под ТП-915 ул. Мархлевского, рядом с домовладением 17, с определением долей в праве общей долевой собственности в следующем порядке: доля в праве АО «Ивгорэлектросеть» в размере 40/100, доля АО «Водоканал» - 60/100, из их общей площади и площади, необходимой для эксплуатации  зданий сторон.

Истцом в исковом заявлении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, указаны: Ивановский городской комитет по управлению муниципальным имуществом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Определением суда от 12.09.2023 исковое заявление оставлено без движения, поскольку подано с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцу предложено устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления.

В установленный судом срок истец представил дополнительные документы.

Определением суда от 11.10.2023 исковое заявление акционерного общества «Ивановская городская электрическая сеть» принято, возбуждено производство по делу №А17-8809/2023, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Ивановский городской комитет по управлению имуществом (ИНН 

<

***>); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (ИНН 

<

***>), предварительное судебное заседание назначено на 11.12.2023.

Протокольным определением суда от 11.12.2023 на основании ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание арбитражного суда первой инстанции назначено на 29.01.2024.

Истец в судебном заседании 29.01.2024 представил ходатайство о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Ивгортеплоэнерго (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). По мнению истца, принятие судебного акта по данному делу может повлиять на права акционерного общества «Ивгортеплоэнерго по отношению к сторонам спора в связи с наличием доли в спорном объекте недвижимости 37-37-01/018/2005-195 (ТП -915), расположенном на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040225:7 по адресу: 

<

...> рядом с домовладением 17.

Суд для полного и всестороннего рассмотрения дела пришел к заключению о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Ивгортеплоэнерго», как лица, на чьи права и обязанности может повлиять судебный акт, которым заканчивается рассмотрение дела.

Определением суда от 29.01.2024 судебное разбирательство отложено на 29.02.2024, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Ивгортеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Протокольным определением суда в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 14.03.2024.

Истцом представлено ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит признать право общей (долевой) собственности АО «Ивгорэлектросеть» на земельные участки с кадастровыми номерами 37:24:030127:156 под ТП-840 ул. Шошина, во дворе домовладения 15, с определением долей в праве общей долевой собственности в следующем порядке: доля в праве АО «Ивгорэлектросеть» в размере 48/100, доля АО «Водоканал» - 25/100, доля АО «Ивгортеплоэнерго» - 27/100, и 37:24:040225:7 под ТП-915 ул. Мархлевского, рядом с домовладением 17, с определением долей в праве общей долевой собственности в следующем порядке: доля в праве АО «Ивгорэлектросеть» в размере 36/100, доля АО «Водоканал» - 31/100, доля АО «Ивгортеплоэнерго» - 33/100, из их общей площади и площади необходимой для эксплуатации зданий сторонами. При признании исковых требований Ответчиками произвести взыскание расходов по оплате госпошлины в соответствии со ст. 333.40 НК.

Судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявление об уточнении исковых требований; рассмотрение дела продолжено в рамках уточненных требований.

Истцом представлено ходатайство о привлечении к участию в деле соответчика АО «Ивгортеплоэнерго».

Определением суда от 14.03.2024 судебное разбирательство отложено на 15.04.2024, в качестве соответчика привлечено акционерное общество «Ивгортеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – АО «Ивгортеплоэнерго», ответчик-2), при этом указанное лицо исключено из состава третьих лиц.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта, которым закончится рассмотрение дела № А17-2275/2024 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Россети Центр и Приволжье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Ивгортеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании отсутствующим права собственности ответчика на часть нежилого строения, общей площадью 85,9 кв.м., с кадастровым номером 37:24:040225:564, имеющего местоположение: 

<

...> у дома № 17.

Определением суда от 23.04.2024 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, которым закончится рассмотрение дела А17-2275/2024.

Определением суда от 15.11.2024 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о возможности возобновления производства по заявлению на 14.01.2025.

Протокольными определениями суда 14.01.2025 на основании ст.ст. 146, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу возобновлено,  судебное заседание отложено на 10.02.2025.

Протокольным определением суда от 10.02.2025 в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 24.02.2025.

Протокольным определением от 24.02.2025 на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято ходатайство истца об уточнении исковых требований. Истец просит признать право общей (долевой) собственности АО «Ивгорэлектросеть» на земельные участки с кадастровыми номерами 37:24:030127:156 под ТП-840 ул. Шошина, во дворе домовладения 15, с определением долей в праве общей долевой собственности в следующем порядке: доля в праве АО «Ивгорэлектросеть» в размере 48/100, доля АО «Водоканал» - 25/100, доля АО «Ивгортеплоэнерго» - 27/100 и 37:24:040225:7 под ТП-915 ул. Мархлевского, рядом с домовладением 17, с определением долей в праве общей долевой собственности в следующем порядке: доля в праве АО «Ивгорэлектросеть» в размере 42/100, доля АО «Водоканал» - 28/100, доля АО «Ивгортеплоэнерго» - 30/100, из их общей площади и площади необходимой для эксплуатации зданий сторонами (с учетом заявления об уточнении исковых требований от 27.02.2025); рассмотрение дела продолжено в рамках уточненных требований.

В судебном заседании также рассматривалось ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, ПАО «Россети Центр и Приволжье» - филиал «Ивэнерго» в связи с заключение между АО «Ивгорэлектросеть» (продавец) и ПАО «Россети Центр и Приволжье» - филиал «Ивэнерго» (покупатель) договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.12.2023 № 372002735, по условиям которого ТП-840 (в составе электросетевого комплекса «Северный-2») и ТП-915 (в составе электросетевого комплекса «Рабочий поселок») переданы в собственность покупателю.

Определением суда от 24.02.2025 в порядке ст.ст. 51,  158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание отложено на 31.03.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество «Россети Центр и Приволжье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала филиал «Ивэнерго».

В судебном заседании 31.03.2025 рассматривалось ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве соистца публичного акционерного общества «Россети Центр и Приволжье».

Ходатайство мотивировано тем, что между АО «Ивгорэлектросеть» (продавец) и ПАО «Россети Центр и Приволжье» - филиал «Ивэнерго» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.12.2023 № 372002735, по условиям которого ТП-840 (в составе электросетевого комплекса «Северный-2») и ТП-915 (в составе электросетевого комплекса «Рабочий поселок») переданы в собственность покупателю.

Определением суда от 31.03.2025 на основании ст. ст. 46, 158, 184, 185  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соистца привлечено публичное акционерное общество «Россети Центр и Приволжье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала «Ивэнерго» (далее – ПАО «Россети Центр и Приволжье», соистец), указанное лицо исключено из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судебное разбирательство отложено на 23.04.2025.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, заявлениях об уточнении исковых требований.

В судебное заседание представители ответчиков и третьих лиц не явились, в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания.

От ответчика АО «Водоканал» в материалы дела поступило заявление от 23.04.2025 о признании иска, а именно в части определения за АО «Водоканал» доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:24:030127:156 под ТП-840 

<

...> во дворе домовладения 15 – 25/100; за АО «Водоканал» доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040225:7 под ТП-915 

<

...> рядом с домовладением 17 – 28/100.

От ответчика АО «Ивгортеплоэнерго» в материалы дела поступило заявление от 22.04.2025 о признании иска в части определения за АО «Ивгортеплоэнерго» доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:24:030127:156  под ТП-840 

<

...> во дворе домовладения 15 – 27/100; за АО «Ивгортеплоэнерго» доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040225:7 под ТП-915 

<

...> рядом с домовладением 17 – 30/100.

Ответчик АО «Ивгортеплоэнерго» в заявлении от 22.04.2025 просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчиков и третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Заслушав представителей сторон, изучив имеющиеся документы, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с распоряжением Ивановского городского комитета по управлению имуществом от 01.12.2009 №  71-р об условиях приватизации муниципального унитарного предприятия «Ивановская городская электрическая сеть» муниципальное унитарное предприятия «Ивановская городская электрическая сеть» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Ивановская городская электрическая сеть» и утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия «Ивановская городская электрическая сеть».

Ивановским городским комитетом по управлению имуществом 01.12.2009 на баланс ОАО «Ивгорэлектросеть» по передаточному акту переданы основные средства, подлежащие приватизации имущественные комплексы МУП «Ивановская городская электрическая сеть», в том числе земельные участки с кадастровым номером 37:24:030127:156 под ТП-840 ул. Шошина, во дворе домовладения 15 и 37:24:040225:7 под ТП-915 ул. Мархлевского, рядом с домовладением 17.

Распоряжением Ивановского городского комитета по управлению имуществом от 22.03.2010 №79-р внесены изменения в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия «Ивановская городская электрическая сеть».

Право собственности ОАО «Ивановская городская электрическая сеть» на объекты недвижимого имущества – Электросетевой комплекс «Северный-2» с кадастровым (условным) номером 37-37-01/18/2005-193, в состав которого вошла ТП 840, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 37:24:030127:156, общей площадью 168 кв.м. по адресу: Ивановская область, 

<

...> во дворе домовладения 15, а также Электросетевой комплекс «Рабочий поселок» с кадастровым (условным) номером 37-37-01/018/2005-195, в состав которого вошла ТП 915, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040225:7 общей площадью 157 кв.м. по адресу: 

<

...> рядом с домовладением 17, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 02.06.2010, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 37-АА № 012647 от 02.06.2010 и 37-АА № 012614 от 02.06.2010 соответственно.

В сентябре 2021 году, при сдаче документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области на регистрацию, установлено, что в августе 2010 года право собственности на спорные земельные участки, на которых находились, в том числе, и объекты недвижимости ОАО «Ивановская городская электрическая сеть», зарегистрировано за ОАО «Водопровода, канализации и гидротехнических сооружений г. Иваново». Кроме того, у АО «Ивгортеплоэнерго» имеется доля в спорном объекте недвижимости 37-37-01/018/2005-195 (ТП -915), расположенном на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040225:7 по адресу: 

<

...> рядом с домовладением 17.

Между АО «Ивгорэлектросеть» и ПАО «Россети Центр и Приволжье» филиал «Ивэнерго» 15.12.2023 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №372002735, в соответствии с которым ТП-840 в составе Электросетевого комплекса «Северный-2» и ТП-915 в составе Электросетевого комплекса «Рабочий поселок» переданы в собственность ПАО «Россети Центр и Приволжье» филиал «Ивэнерго».

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 04.10.2024 по делу № А17-2275/2024 удовлетворены исковые требования ПАО «Россети Центр и Приволжье», а также встречные исковые требования АО «Ивгортеплоэнерго»; признано отсутствующим право собственности акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) на нежилое помещение с кадастровым номером 37:24:040225:564, имеющее местоположение: 

<

...> у дома № 17, пом. 1, 2, 3; признано право собственности публичного акционерного общества «Россети Центр и Приволжье» (ИНН 

<

***>) на нежилое помещение (помещения 1, 2, 5, 6), площадью 39,3 кв.м., имеющее местоположение: 

<

...> у дома № 17. Признано право собственности акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) на нежилое помещение (помещение 3), площадью 28,7 кв.м., имеющее местоположение: 

<

...> у дома № 17.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

Истцы считают, что права АО «Ивгорэлектросеть» не были учтены АО «Водоканал» при приватизации земельных участков с кадастровым номером 37:24:030127:156 под ТП-840 ул. Шошина, во дворе домовладения 15 и 37:24:040225:7 под ТП-915 ул. Мархлевского, рядом с домовладением 17, а приватизацией указанных земельных участков было нарушено преимущественное право на оформление в собственность участков в части под зданиями АО «Ивгорэлектросеть», установленное в п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку на земельных участках с кадастровыми номерами 37:24:030127:156 и 37:24:040225:7 расположены объекты недвижимости, право собственности на которые принадлежит ПАО «Россети Центр и Приволжье» филиал «Ивэнерго», а также исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска выступают обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. Использование данного способа защиты предполагает доказанность законных оснований возникновения права собственности на указанное имущество обратившимся в суд лицом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что в соответствии с распоряжением Ивановского городского комитета по управлению имуществом от 01.12.2009 №  71-р об условиях приватизации муниципального унитарного предприятия «Ивановская городская электрическая сеть» муниципальное унитарное предприятия «Ивановская городская электрическая сеть» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Ивановская городская электрическая сеть» и утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия «Ивановская городская электрическая сеть».

Ивановским городским комитетом по управлению имуществом 01.12.2009 на баланс ОАО «Ивгорэлектросеть» по передаточному акту переданы основные средства, подлежащие приватизации имущественные комплексы МУП «Ивановская городская электрическая сеть», в том числе земельные участки с кадастровым номером 37:24:030127:156 под ТП-840 ул. Шошина, во дворе домовладения 15 и 37:24:040225:7 под ТП-915 ул. Мархлевского, рядом с домовладением 17.

Распоряжением Ивановского городского комитета по управлению имуществом от 22.03.2010 №79-р внесены изменения в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия «Ивановская городская электрическая сеть».

Право собственности ОАО «Ивановская городская электрическая сеть» на объекты недвижимого имущества – Электросетевой комплекс «Северный-2» с кадастровым (условным) номером 37-37-01/18/2005-193, в состав которого вошла ТП 840, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 37:24:030127:156, общей площадью 168 кв.м. по адресу: Ивановская область, 

<

...> во дворе домовладения 15, а также Электросетевой комплекс «Рабочий поселок» с кадастровым (условным) номером 37-37-01/018/2005-195, в состав которого вошла ТП 915, расположеная на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040225:7 общей площадью 157 кв.м. по адресу: 

<

...> рядом с домовладением 17, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 02.06.2010, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 37-АА № 012647 от 02.06.2010 и 37-АА № 012614 от 02.06.2010 соответственно.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорных объектов) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11 и 02.10.2012 № 5361/12, статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшая на момент приватизации) не допускала возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, лицу, не являющемуся собственником этого объекта.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.10.2012 № 5361/12 закрепил следующую правовую позицию. Приватизация одним лицом земельного участка в той его части, которая необходима для его использования другим лицом - собственником расположенного на нем объекта недвижимого имущества, нарушает исключительное право последнего на приватизацию данного земельного участка. Исключительность закрепленного в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации права на приватизацию земельного участка собственником здания, строения, сооружения, на нем расположенного, означает также, что такой собственник вправе приватизировать исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

Если собственник объекта недвижимости, чьи права при приватизации земельного участка не были учтены, готов реализовать право на его выкуп, то независимо от делимости участка он вправе предъявить иск об установлении (признании) на этот участок права общей долевой собственности (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11).

После того, как статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации утратила силу, принцип единства судьбы объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены при условии наличия нескольких правообладателей объектов недвижимости, получил свою реализацию в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим Федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

Суд, проверив расчет долей, представленный истцом АО «Ивгорэлектросеть», полагает его правильным.

Между тем, судом установлено и следует из материалов дела, что между АО «Ивгорэлектросеть» и ПАО «Россети Центр и Приволжье» филиал «Ивэнерго» 15.12.2023 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №372002735, в соответствии с которым ТП-840 в составе Электросетевого комплекса «Северный-2» и ТП-915 в составе Электросетевого комплекса «Рабочий поселок» переданы в собственность ПАО «Россети Центр и Приволжье» филиал «Ивэнерго».

В связи с указанным обстоятельством, соблюдая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, суд считает правильным удовлетворить иск ПАО «Россети Центр и Приволжье», признав за ним право общей (долевой) собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:24:030127:156 и на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040225:7 и отказать в иске АО «Ивгорэлектросеть».

Ответчики в заявлениях от 22.04.2025 (АО «Ивгортеплоэнерго») и от 23.04.2025 (АО «Водоканал») признали иск в полном объеме в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявления ответчиков в совокупности с иными материалами дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований и наличии оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции вправе признать иск полностью или частично. Согласно ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Часть 5 указанной статьи предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные стороной  не проверяются судом в ходе дальнейшего производства по делу.

Согласно ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, усматривая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц, суд принимает признание ответчиками иска, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 26.07.2019 № 198-ФЗ) уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

Истцом АО «Ивгорэлектросеть» оплачена государственная пошлина по настоящему делу в сумме 18 000 руб.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса РФ, а также в связи с признанием ответчиками иска, госпошлина в сумме 12 600 руб. подлежит возврату истцу АО «Ивгорэлектросеть» из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 156 (ч. 2, 3, 5), 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Россети Центр и Приволжье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Признать право общей (долевой) собственности Публичного акционерного общества «Россети Центр и Приволжье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером 37:24:030127:156 под ТП-840 

<

...> во дворе домовладения 15, определив доли в праве общей долевой собственности Публичного акционерного общества «Россети Центр и Приволжье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в размере 48/100, акционерного общества «Водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в размере 25/100, акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в размере 27/100.

Признать право общей (долевой) собственности Публичного акционерного общества «Россети Центр и Приволжье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером37:24:040225:7 под ТП-915 

<

...> рядом с домовладением 17, определив доли в праве общей долевой собственности Публичного акционерного общества «Россети Центр и Приволжье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в размере 42/100, акционерного общества «Водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в размере 28/100, акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в размере 30/100.

В удовлетворении иска акционерному обществу «Ивановская городская электрическая сеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

2. Возвратить акционерному обществу «Ивановская городская электрическая сеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 12 600 руб. госпошлины по делу, перечисленной по платежному поручению от 04.05.2023 №295 на сумму 18 000 руб.

На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции – Второй арбитражный апелляционный суд (статья 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). На вступившее в законную силу решение суда может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Волго – Вятского округа - в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения (статья 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья:

О.А. Ильичева