﻿

 

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А06-2410/2021

г. Саратов

29 ноября 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 ноября 2021 года.

 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Котляровой А.Ф.,

судей Никольского С.В.,  Цуцковой М.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Васильчиковой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» 

на решение Арбитражного суда Астраханской области от 22 июля 2021 года по делу № А06-2410/2021 

по исковому заявлению Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Содружество» (ИНН 3017049916, ОГРН 106300005440)

к Публичному акционерному обществу «Астраханская энергосбытовая компания» (ИНН 3017041554, ОГРН 1053000000041)

об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору №28-600-03657/01082 от 01.04.2018г.

при участии в судебном заседании представителей ПАО «АЭСК» - Утешовой Ж.С., действующей на основании доверенности от 08.02.2021 №23, Кондратьевой А.К., действующей на основании доверенности от 03.03.2021 №39,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Содружество» (далее - НО ТСЖ «Содружество», истец) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с иском к публичному акционерному обществу «Астраханская энергосбытовая компания» (далее – ПАО «АЭСК», ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения к договору энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 22.017.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Суд урегулировал разногласия, возникшие между НО ТСЖ «Содружество» и ПАО «АЭСК» при заключении дополнительного соглашения к договору энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме и решил:

1. добавить п.3.1.12 в договор в следующей редакции:   «Инициировать и производить съем (сверку) показаний индивидуальных приборов учета 1 раз в 6 месяцев в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены вне индивидуальных помещений, а также ежегодно в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены в индивидуальных помещениях, если решениями общих собраний собственников помещений в МКД не установлен иной срок снятия показаний индивидуальных приборов учета исполнителем коммунальной услуги электроснабжения в силу п.п. «е (1)п.31; 84 Постановления Правительства РФ №354.»; 

2. добавить п.3.1.13 в договор в  следующей редакции:  «Применять при ежемесячных расчетах сведения по показаниям ИПУ, поданные Исполнителем по п.4.2.5 Договора»; 

3. п.3.2.2 п.п. «а» договора изложить в следующей редакции:  «Гарантирующий Поставщик производит прекращение или частичное ограничение режима потребления поставки электрической энергии на общедомовые нужды, предварительно уведомив об этом Исполнителя  в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ №354, в случае:

а) в отношении общего имущества в многоквартирном доме при наличии задолженности у Исполнителя в размере, превышающем стоимость электрической энергии потреблённой в целях содержания общего имущества за 2-ва расчетных периода, - через 10 календарных дней после письменного предупреждения (уведомления), при условии сохранения услуги тем потребителям, которые своевременно исполнили обязанность по оплате за ОДН по электроэнергии».

4. п.4.1.6. договора  перенести в  раздел 4.2. «Права Исполнителя»  и добавить его пунктом 4.2.4. в следующей измененной редакции:

«Производить в период с 23-го по 25-е число расчётного месяца снятие показаний расчетных (общедомовых) приборов учета активной энергии и не позднее 26-го числа расчетного месяца предоставлять Гарантирующему Поставщику сведения о потребленной  активной энергии на бланке установленного образца («Срочное донесение») за подписью руководителя, заверенном печатью. Подача срочного донесения  допускается путем предоставления его сканированной копии  по электронной почте (ore_gorod@astsbyt.ru) с последующим предоставлением оригинала. 

5. п.4.1.17 договора перенести в  раздел 4.2 «Права Исполнителя» и добавить его пунктом 4.2.5 в следующей измененной редакции: «Производить в период с 23-го по 25-е число расчётного месяца снятие показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, приборов учета, установленных в нежилых помещениях и подключённых после общедомового прибора учёта, и не позднее 26-го числа расчетного месяца представлять Гарантирующему Поставщику сведения  в  виде реестра на e-mail  info@30arc.ru или на бумажном носителе за подписью руководителя, заверенном печатью. Такой реестр должен содержать наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения), показания прибора учёта, дату фиксации показаний прибора учёта.)»; 

6. В п.4.1.7. договора добавить абзац в следующей измененной редакции: «Ежеквартально согласовывать акт сверки расчетов за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, по представлению Гарантирующим поставщиком, при условии выполнения Гарантирующим Поставщиком 1 раз в 6 месяцев сверки всех приборов учета на день съема показаний общедомового прибора учета и подачи срочного донесения, если иной срок не установлен общим собранием собственников МКД»;

7. п.5.1. договора изложить в следующей редакции:  «Объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю на общедомовые нужды  в целях содержания общего имущества многоквартирного дома ежемесячно  определяется на основании  показаний  расчётных общедомовых приборов учета, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору «Перечень регистрируемых электросчетчиков Исполнителя» и Приложении № 5 к настоящему Договору «Перечень жильцов, проживающих в жилых помещениях, с расшифровкой по площади жилых помещений и установленных индивидуальных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного жилого дома» по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0, при условии выполнения Гарантирующим поставщиком взаимообусловленной встречной обязанности по снятию показаний индивидуальных приборов учета в МКД на день съема показаний общедомового прибора учета согласно п.3.1.12. Договора в даты, установленные п.п. «е(1))» п. 31 Постановления Правительства РФ №354 или решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах с уведомлением Исполнителя о дате и времени проведения проверки.

В случае не исполнения указанной обязанности Гарантирующим Поставщиком  либо отсутствии у нее возможности исполнения данной обязанности,  объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю на общедомовые нужды  в целях содержания общего имущества многоквартирного дома определяется:

а) при  наличии приборов учета электрической энергии (на места общего пользования), фиксирующих объем (количество) потребленной электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, на основании показаний таких приборов учета.

б) в случае отсутствия  приборов учета электрической энергии, фиксирующих объем (количество) потребленной электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя из нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации».

 8. п.5.2. договора изложить в следующей редакции:   «Объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю в расчётном периоде по договору энергоснабжения в многоквартирный дом в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:

VД = Vодн1, где:

Vодн1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, при условии выполнения Гарантирующим Поставщиком  сверки всех приборов учета  согласно  п.3.1.12. Договора до выхода прибора учета из строя.

В случае не исполнения указанной обязанности Гарантирующим Поставщиком либо отсутствии у него возможности исполнения данной обязанности,  объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю на общедомовые нужды  в целях содержания общего имущества многоквартирного дома определяется:

а) при  наличии приборов учета электрической энергии (на места общего пользования), фиксирующих объем (количество) потребленной электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, на основании показаний таких приборов учета.

б) в случае отсутствия  приборов учета электрической энергии, фиксирующих объем (количество) потребленной электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя из нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации».

9. п.6.6. договора изложить в следующей редакции:  «При поступлении платежа с неопределенным назначением, поступившие средства относятся в счет оплаты ранее возникших обязательств Исполнителя при условии не поступления в дальнейшем от Исполнителя  заявления о назначении либо периода зачета платежа».

С ПАО «АЭСК» в  пользу  НО ТСЖ  «Содружество» взыскано 6 000 руб. расходы по оплате государственной пошлины.

ПАО «АЭСК», не согласившись с принятым судебным актом, обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы ее заявитель ссылается на то, что судом первой инстанции неправомерно принята редакция п.3.1.12 договора, устанавливающего порядок произведения съема (сверки) показаний индивидуальных приборов учета, предложенная истцом, поскольку на гарантирующего поставщика в рамках существующих правоотношений с управляющей компанией по энергоснабжению МКД для целей СОИ, в силу закона не возлагается обязанность по снятию показаний индивидуальных приборов учета. Кроме того, апеллянт выражает свое несогласие с принятием п. 3.2.2 п.п. «а» договора, устанавливающего порядок прекращения или частичного ограничения режима потребления поставки электрической энергии на общедомовые нужды, в редакции истца, в редакции истца, поскольку указанный порядок определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг №354. Возражая против перенесения п. 4.1.6 и п. 4.1.17 в раздел 4.2 «Права исполнителя» и добавить его пунктом 4.2.4 и п. 4.2.5, соответственно, апеллянт указывает на то, что мероприятия, предусмотренные пунктами 4.1.6-4.1.7 договора являются обязанностью ТСЖ и не могут быть перенесены в раздел «права исполнителя» и выполняться по своему усмотрению. Не соглашаясь с принятием в редакции истца п. 4.1.7 договора, устанавливающего ежеквартальное согласование акта сверти расчетов за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома и принятого в редакции истца, апеллент указывает на то, что в рамках осуществления сверки расчетов Гарантирующий поставщик может в силу закона предоставлять УК сведения о внесении платы за соответствующую коммунальную услугу, полученные только от тех потребителей, которые передали в его адрес показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, полагает, что имеет место неправильное истолкование нормы закона. Относительно принятия п. 5.1 и п.5.2 договора в редакции истца, апеллянт полагает, что установление договором условия изменяют действие императивных правил, в частности Постановления Правительства РФ от 14.02.2021 №124 (п.21(1)) «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», условия должны быть одинаковы для всех потребителей одной группы, условия договора, изменяющие порядок определения объема поставленного энергоресурса недопустимо. Кроме того, заявитель жалобы выражает несогласие с принятием п. 6.6 договора в редакции истца, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства гарантирующий поставщик обязан производить зачисление денежных средств с учетом указанного управляющей компанией назначения платежа, а при отсутствии назначения платежа в платежном поручении исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее.

Истцом в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представлен письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором общество возражает против доводов апелляционной жалобы, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу  - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, настаивал на отмене принятого судебного акта. 

Представители иных лиц участвующих в деле в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 АПК РФ посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Публикация судебного акта в сети Интернет произведена 02.09.2021.

Принимая во внимание наличие сведений о надлежащем извещении указанных лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, руководствуясь частью 3 статьи 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Законность и обоснованность принятого решения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 258, 266 - 271 АПК РФ.

Заслушав представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, проверив в пределах, установленных статьей 268 АПК РФ, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно протоколу общего собрания собственников МКД, которым управляет истец, принято решение о прямых договорах с РСО (ответчиком). Протокол о переходе собственников данного МКД на прямые договоры был направлен в адрес ответчика. В ответ им направлен в адрес истца проект Дополнительного соглашения к договору №28-600-03657/01082. Истец со своей стороны направил ответчику протокол разногласий (исх. №26 от 01.12.2020), в котором предлагал  пункты 3.1.12, 3.1.13, 3.2.2, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.17, 5.1, 5.2, 6.6  договора в своей редакции по модели отношений по прямым договорам. В свою очередь ответчик протокол разногласий отклонил.         

Таким образом, у сторон возникли разногласия по договору энергоснабжения № 26- 600-03657/01082. 

На основании изложенного истец был вынужден обратиться в Арбитражный суд Астраханской области с требованиями в защиту нарушенного права.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 названного Кодекса).

В соответствии со статьей 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, действующим в момент его заключения. Разрешение судом спора при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится, по существу, к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. 

Относительно принятия п. 3.1.12, 3.1.13, 3.2.2, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.17, 6.6 дополнительного соглашения к договору №28-600-03657/01082 в  редакции истца суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В силу п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг) (п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ)

В новой редакции ч.1 ст.46 ЖК РФ, инициатор собрания собственников должен не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в МКД передать копии  протоколов РСО (по вопросу п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ).

Статья 157.2. ЖК РФ регулирует отношения по предоставлению коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией (введена Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ).

В силу пункта 1 ч.1. ст. 157.2. ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

Согласно ч.6. 157.2. ЖК РФ Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. (Ч. 6 ст. 157.2 в (ред. ФЗ от 03.04.2018 № 59-ФЗ) распространяется и на отношения, возникшие из договоров, заключенных до 03.04.2018).

Положения данной нормы, также, согласуется с п.п. «ж» п.17 Постановления Правительства РФ №354 (в редакции Постановлением Правительства РФ от 13.07.2019 №897), согласно которого ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, согласно подпункту в) пункта 9 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее - договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. 

Согласно Письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (органа полномочного на толкование норм Постановления Правительства Российской Федерации № 354) от 20.07.2019 года № 27087-ОГ/04 «О правилах предоставления коммунальных услуг собственникам МКД» при прямых договорах исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация, которая осуществляет поставку коммунальных ресурсов в жилые и нежилые помещения. 

Таким образом, с учетом сложившихся правоотношений между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, то есть, заключения прямых договоров в силу  4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, пункта 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик является исполнителем коммунальной услуги, осуществляющим деятельность по передаче потребителям коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (далее – исполнитель коммунальной услуги в отношении жилых и нежилых помещений), а истец - исполнителем, осуществляющим деятельность по передаче потребителям коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – исполнитель  в отношении общего имущества). 

Следовательно,  ответчик в соответствующей части являются исполнителями коммунальной услуги. При этом, ответчик совпадает в одном лице в части выполнения функций ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальной услуги в отношении жилых и нежилых помещений. 

В соответствии с подпунктом д) пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: д) обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель (в данном случае ответчик) предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца. Подпунктом ж) пункта 31 Правил № 354 установлено, что исполнитель (в данном случае - ответчик) обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих  (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. 

Суд первой инстанции, рассмотрев материалы дела, выслушав позицию сторон, пришел к правомерному выводу, что поскольку обязанность по предоставлению коммунальной услуги электроснабжения в отношении жилых и нежилых помещений лежит на ответчике, то, соответственно, именно он должен нести обязанности по принятию от потребителей показаний индивидуальных приборов учета, а также по проведению проверки достоверности представленных потребителями сведений об их показаниях. 

При этом, как это следует из подпункта е(1)) пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: е(1)) обязательства ресурсоснабжающей организации (в данном случае - ответчика) по передаче исполнителю (в данном случае - истцу) показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации (в данном случае - ответчика) уведомлять исполнителя (в данном случае - истца) о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя (в данном случае - истца) участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, за исключением случая, если обязательства по сбору такой информации осуществляются исполнителем по соглашению с ресурсоснабжающей организацией. 

С учетом изложенного обоснования, судом первой инстанции правомерно добавлены в   договор пункт 3.1.12 следующего содержания: Инициировать и производить съем (сверку) показаний индивидуальных приборов учета 1 раз в 6 месяцев в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены вне индивидуальных помещений, а также ежегодно в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены в индивидуальных помещениях, если решениями общих собраний собственников помещений в МКД не установлен иной срок снятия показаний индивидуальных приборов учета исполнителем коммунальной услуги электроснабжения в силу п.п.е(1)п.31; 84 Постановления Правительства РФ №354.

Согласно доводам ответчика, в силу п.п.е(1)п.31; 84 Постановления Правительства РФ №354 эта обязанность лежит на управляющей компании.

Пункт 84 Правил № 354 предусматривает следующее условие - при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.

Таким образом, обязанность осуществлять съем показаний ИПУ возникает у Исполнителя. Кроме того, законом не предусмотрена:

- обязанность УК сообщать РСО о проведении общего собрания собственников по вопросам снятия показаний ПУ;

- обязанность по результатам общих собрания передавать РСО протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, Ответчик не имеет возможности знать об ином порядке снятия показаний на основании принятых решений собственников МКД.

Однако, с доводами ПАО «АЭСК» согласиться  нельзя по следующим основаниям.

В силу части 10 статьи 157.2 ЖК Российской Федерации в случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны представлять лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

Кроме того, обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации является обязательным условием договора в силу абз. «д» пункта 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124. Более того, данным пунктом установлено, что, если иное не установлено соглашением сторон, соответствующий исполнитель (в данном случае ответчик) предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1 -го числа месяца, следующего за расчетным (в данном случае РСО и является соответствующим обязанным на эти действия лицом в силу того, что остался исполнителем коммунальной услуги).

Согласно абз. «е(1)» п. 18 Правил также является обязательным условием договора обязательства ресурсоснабжающей организации (в данном случае - ответчика) по передаче исполнителю (в данном случае - истцу) показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя (в данном случае - истца) о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя (в данном случае - истца) участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Согласно п. 2 Правил № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с п. п. «ж» п. 31 Постановления Правительства РФ № 354 исполнитель коммунальных услуг (в данном случае - остался ответчик) обязан принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, а также проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений об их показаниях.

Согласно п. 82 Постановления Правительства № 354 исполнитель коммунальной услуги (в данном случае - ответчик) обязан:

б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

В силу п. 83 Постановления Правительства РФ № 354 проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Согласно п. 84 Постановления Правительства РФ № 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.

В соответствии с п. п. «е(1)» п. 31 Постановления Правительства РФ № 354 исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).

Согласно Письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (органа полномочного на толкование норм Постановления Правительства РФ № 354) от 20.07.2019 № 7087-01704 «О правилах предоставления коммунальных услуг собственникам МКД» при прямых договорах исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация, которая осуществляет поставку коммунальных ресурсов в жилые и нежилые помещения.

Таким образом, в силу сложившихся обстоятельств у собственников помещений сложились два вида отношений с двумя различными исполнителями, а именно: с одним исполнителем - в части поставки ресурсов электроснабжения, используемых в целях содержания общего имущества МКД (в данном случае - управляющей организацией, истцом); с другим исполнителем - в части коммунальной услуги по электроснабжению с ресурсоснабжающей организацией (в данном случае - РСО, ответчиком).

Кроме того, при данных обстоятельствах, обязанности исполнителя по коммунальной услуге электроснабжения выходят за рамки полномочий истца, поскольку полномочия исполнителя возложены на него только в части поставки электроснабжения на СОИ.

Последствия разграничения и концентрации обязанностей по оплате за коммунальную услугу и за ресурс на содержание общего имущества (СОИ), и обязанности по контролю за объемом (за индивидуальными счетчиками) у одного лица либо у контрагентов ведут к различным последствиям и результатам, а именно: по прямым договорам, как в данном случае, обязанность оплачивать исключительно за ресурс на СОИ (без коммунальной услуги) лежит на управляющей организации (в данном случае на истце), а достоверность расчетов оплаты с учетом разграничения коммунальной услуги и ресурса на СОИ зависит исключительно от исполнения обязанности по контролю за показаниями индивидуальных приборов учета другой стороной (в данном случае ответчиком, контрагентом по договору, РСО). При возникшей модели отношений по прямым договорам возникает встречная взаимообусловленная обязанность, и при не исполнении ее контрагентом по договору (противоположной стороной, РСО, ответчиком) невозможно достоверно с учетом разграничения индивидуального потребления по коммунальной услуге и услуге на СОИ определить объем ресурса на СОИ.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме, обслуживаемом НО ТСЖ «Содружество», приняты решения о сохранении прямых договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов, о чем представлен протокол общего собрания №1 от 19.08.2020 (том 1 л.д. 37-39).

Таким образом, в данном случае обязанность истца по оплате фактически принятого объема ресурса на СОИ обусловлена встречной обязанностью ответчика проверить (сверить) показания всех индивидуальных приборов учета.

Поэтому судом первой инстанции приняты  доводы истца и обосновано включен в договор пункт 3.1.12 изложенный в редакции истца.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о переносе п. 4.1.17  договора в раздел 4.2 «Права исполнителя» и добавлении его пунктом 4.2.5, а также о переносе п.4.1.6 договора в  раздел 4.2. «Права Исполнителя»  с присвоением номера  4.2.4. в редакции истца, поскольку п.п. «е)» п.31(1) Правил 354 и п.1 ч.11 ст. 161 ЖК РФ не накладывают на истца больших обязательств как передача в РСО полученных от потребителей сведений ИПУ, если они ему передавались, а ответчик как исполнитель коммунальной услуги обязан производить сверку показаний всех ИПУ и такая сверка будет достоверной только при условии совпадения даты съема ОДПУ и ИПУ.

Обязанность по снятию показаний ИПУ возложена на ответчика другими нормами: п.п. «е)» п.31(1) п. 84 Правил №354, и протоколами общих собраний собственников МКД которым управляет истец.

Ссылка ответчика на п.п. «е)» п.31(1) Правил 354, как на норму устанавливающую обязанность УК по ежемесячному снятию показаний ИПУ и предоставлению их в адрес Гарантирующего поставщика отклоняется судом апелляционной инстанции как основанная на ошибочном толковании норм действующего законодательства, поскольку п.п. «е)» п.31(1) Правил 354 обязывает исполнителя только предоставлять РСО сведения ИПУ в случаях если собственники помещений МКД представляют такие показания управляющей компании. Вместе с тем, как указывалось истцом, в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, собственники не предоставляют в адрес истца оказания ИПУ.

Поэтому судом первой инстанции приняты  доводы истца и обосновано перенесен п. 4.1.17  договора в раздел 4.2 «Права исполнителя» и добавлен пунктом 4.2.5,  а также перенесен п.4.1.6 договора в  раздел 4.2. «Права Исполнителя»  с присвоением номера  4.2.4. в редакции истца.

Кроме того, п.3.1.13 договора следующего содержания:  «Применять при ежемесячных расчетах сведения по показаниям ИПУ, поданные Исполнителем по п.4.2.5 Договора» также правомерно принят в редакции истца, поскольку не противоречит нормам действующего законодательства.

Принимая  подпункт «а» пункта 3.2.2 договора в редакции ответчика суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии с подпунктом а) пункта 117 Правил № 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; 

Согласно пункту 118 Правил № 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. 

Добавляя в пункт 4.1.7 договора абзац  в редакции истца: «Ежеквартально согласовывать акт сверки расчетов за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, по представлению Гарантирующим поставщиком, при условии выполнения Гарантирующим Поставщиком 1 раз в 6 месяцев сверки всех приборов учета на день съема показаний общедомового прибора учета и подачи срочного донесения, если иной срок не установлен общим собранием собственников МКД», суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 83 Правил № 354 проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. Суд полагает, что пункт 4.1.7. подлежит установлению в редакции истца, поскольку пункт 25 Правил № 124 предполагает установление не только сроков, но и порядка составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения. 

Предлагаемый истцом порядок составления акта сверки расчетов согласуется с обязанностью ответчика, установленной пунктом 83 Правил № 354. 

Кроме того, необходимо учесть, по прямым договорам, как в данном случае, обязанность оплачивать исключительно за ресурс на СОИ лежит на управляющей организации (в данном случае на истце), а достоверность расчетов оплаты с учетом разграничения коммунальной услуги и ресурса на СОИ зависит исключительно от исполнения обязанности по контролю за показаниями индивидуальных приборов учета другой стороной (в данном случае ответчиком, контрагентом по договору, РСО). 

При возникшей модели отношений по прямым договорам возникает встречная взаимообусловленная обязанность, и при не исполнении ее контрагентом по договору (противоположной стороной, РСО, ответчиком) невозможно достоверно с учетом разграничения индивидуального потребления по коммунальной услуге и услуге на СОИ определить объем ресурса на СОИ. 

Таким образом, в данном случае обязанность истца по оплате фактически принятого объема ресурса на СОИ обусловлена встречной обязанностью ответчика проверить (сверить) показания всех индивидуальных приборов учета. В связи с этим, пункт 4.1.7 Договора правомерно установлен в редакции истца. 

Доводы ответчика об обратном, отклоняются судом апелляционной инстанции как противоречащие нормам действующего законодательства.

Кроме того, судом первой инстанции п. 6.6 договора также принят в редакции истца исходя из следующего.

В силу статьи 209 ГК РФ и пункта 7 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» правом изменения назначения платежа обладает только плательщик как собственник денежных средств. Изменение назначения платежа должно быть выражено в письменной форме и удостоверено лицами, подписавшими платежный документ.

Получатель средств не вправе на свое усмотрение изменять назначение платежа, он может лишь уточнить его у плательщика. В итоге правом изменения (корректировки, уточнения) назначения платежа обладает только одна сторона — плательщик (собственник денежных средств). Такое изменение должно быть составлено в письменной форме и удостоверено лицами, подписавшими платежный документ (ст. 209 ГК РФ, п. 7 ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ).

Таким образом, именно у плательщика (истца) имеется право на определение назначения платежа и внесения в него  корректировок. В связи с этим, пункт 6.6. правомерно принят в редакции истца. 

Как усматривается из материалов дела на урегулирование судом разногласий относительно редакции п. 5.1, п. 5.2 договора сторонами предложены свои редакции спорных пунктов.

Так, ответчик пункт 5.1 договора предложил изложить в следующий редакции: Объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю в расчётном периоде по договору энергоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета, определяется на основании показаний расчётных общедомовых приборов учета, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору «Перечень регистрируемых электросчетчиков Исполнителя» и Приложении № 5 к настоящему Договору «Перечень жильцов, проживающих в жилых помещениях, с расшифровкой по площади жилых помещений и установленных индивидуальных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного жилого дома» по формуле: 

Vд = Vодпу - Vпотр, 

где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); 

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 

В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. 

Пункт 5.2 договора ответчик предложил изложить в следующий редакции: Объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю в расчётном периоде по договору энергоснабжения в многоквартирный дом в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле: V Д = Vодн1 где: Vодн1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг. 

Вместе с тем, суд счел, что п. 5.1, 5.2 договора подлежат установлению в редакции истца.

Истцом, п. 5.1 был предложен в следующей редакции: Объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, ежемесячно определяется на основании показаний расчётных общедомовых приборов учета, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору «Перечень регистрируемых электросчетчиков Исполнителя» и Приложении № 5 к настоящему Договору «Перечень жильцов, проживающих в жилых помещениях, с расшифровкой по площади жилых помещений и установленных индивидуальных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного жилого дома» по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, 

где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 

В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0, при условии выполнения Гарантирующим поставщиком взаимообусловленной встречной обязанности по снятию показаний индивидуальных приборов учета в МКД на день съема показаний общедомового прибора учета согласно п.3.1.12. Договора в даты, установленные п.п. «е(1))» п. 31 Постановления Правительства РФ №354 или решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах с уведомлением Исполнителя о дате и времени проведения проверки. 

В случае неисполнения указанной обязанности Гарантирующим поставщиком либо отсутствии у него возможности исполнения данной обязанности, объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома определяется:

а) при наличии приборов учета электрической энергии (на места общего пользования), фиксирующих объем (количество) потребленной электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, на основании показаний таких приборов учета.

б) в случае отсутствия приборов учета электрической энергии, фиксирующих объем (количество) потребленной электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя из нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации; 

Пункт 5.2 договора истец предложил изложить в следующий редакции: Объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю в расчётном периоде по договору энергоснабжения в многоквартирный дом в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:

V д = Vодн1

 где: Vодн1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, при условии выполнения Гарантирующим поставщиком сверки всех приборов учета согласно п.3.1.12. Договора до выхода прибора учета из строя. 

В случае неисполнения указанной обязанности Гарантирующим поставщиком либо отсутствии у него возможности исполнения данной обязанности, объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома определяется: а) при наличии приборов учета электрической энергии (на места общего пользования), фиксирующих объем (количество) потребленной электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, на основании показаний таких приборов учета. б) в случае отсутствия приборов учета электрической энергии, фиксирующих объем (количество) потребленной электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя из нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Свой вывод о принятии п. 5.1, 5.2 договора в редакции истца, суд первой инстанции мотивировал обязанностью ответчика как исполнителя на основании подпункта ж) пункта 31 Правил № 354 которым установлено, что исполнитель (в данном случае - ответчик) обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих  (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также пунктом 82 Правил № 354, из которого следует, что исполнитель (в данном случае - ответчик) обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Между тем, на ком лежит обязанность по принятию от потребителя показаний индивидуальных приборов учета и проведению проверки достоверности представленных потребителями показаний приборов учета не являлись предметом спора между сторонами.

Спорными являлись правовые последствия, наступающие в случае не проведения ответчиком проверки достоверности представленных потребителями показаний приборов учета.

В рассматриваемом случае, суд первой инстанции согласился, что в качестве правовых последствий не проведения ответчиком проверки достоверности представленных потребителями показаний приборов учета следует принять такое условие если Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0, при условии выполнения Гарантирующим поставщиком взаимообусловленной встречной обязанности по снятию показаний индивидуальных приборов учета в МКД на день съема показаний общедомового прибора учета согласно п.3.1.12. Договора в даты, установленные п.п. «е(1))» п. 31 Постановления Правительства РФ №354 или решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах с уведомлением Исполнителя о дате и времени проведения проверки. 

В случае неисполнения указанной обязанности Гарантирующим поставщиком либо отсутствии у него возможности исполнения данной обязанности, объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома определяется:

 а) при наличии приборов учета электрической энергии (на места общего пользования), фиксирующих объем (количество) потребленной электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, на основании показаний таких приборов учета. 

б) в случае отсутствия приборов учета электрической энергии, фиксирующих объем (количество) потребленной электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя из нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Однако судом оставлено без внимания следующее.

В силу пункта 1 и пункта 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Таким образом, если правоотношение регулируется императивной нормой закона и иного правового акта, действующих в момент его заключения, то стороны не вправе ее изменять и договор должен ей соответствовать. 

В силу пунктов 1, 4, 5 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное (пункт 4 статьи 539 ГК РФ).

Статьей 4 ЖК РФ установлено, что правоотношения по осуществлению коммунальных услуг регулируются нормами жилищного законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации устанавливает Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Учитывая, что истец приобретает энергоресурс в целях предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома), находящихся в его управлении, к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 124.

В соответствии с пунктом 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21.1 настоящих Правил.

Как следует из Решения Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2018 № АКПИ18-386 в пункте 21.1 Правил № 124 приведено основание заключения договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющими организациями, товариществами, кооперативами, не являющимися исполнителями коммунальных услуг. При заключении такого договора ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязаны руководствоваться общим порядком заключения договоров с учетом специальных правил определения объема коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний прибора учета. Формула подпункта «а» пункта 21.1 Правил включает переменные, значения которых основаны на показаниях приборов учета.

Положения данного пункта Правил соответствуют части 18 статьи 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которой в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Таким образом, условиями пункта 21.1. Правил № 124 императивно закреплен порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

В рассматриваемом случае в силу положений пункта 21(1) Правил № 124 для случаев, когда управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляется управляющей компанией, однако прямые договоры энергоснабжения заключены с собственниками помещений многоквартирного дома, установлено правило определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, согласно которому объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Абзацем восьмым пункта 2 Правил № 354 установлено, что коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

В том случае, когда в доме имеется коллективный (общедомовой) прибор учета, и есть отдельно установленные приборы учета на места общего пользования, принятие данных только одного из двух приборов учета, составляющих единую совокупность средств измерения потребления электрической энергии, образующих единый узел учета МКД (т.е. фиксирующего не весь объем потребления энергии МКД), противоречит Правилам № 354, ст. 544 ГК РФ на основании следующего.

Согласно пунктам 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая в том числе, из коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Во исполнение данной обязанности НО ТСЖ «Содружество» приобретает у ПАО «АЭК» электрическую энергию на общедомовые нужды через присоединенную сеть и обязано ее оплатить.

То обстоятельство, что дом будет оборудован двумя отдельными приборами учета потребленной электроэнергии, не может повлечь изменение порядка расчета электроэнергии на общедомовые нужды, исходя из показаний каждого из приборов в отдельности, поскольку в силу пункта 2 Правил № 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, данные приборы являются совокупностью средств измерения, которые представляют собой один коллективный (общедомовой) прибор учета, в связи с чем, при применении вышеуказанной формулы необходимо исходить из показателей всех приборов в совокупности.

Иные нормативные акты, устанавливающие порядок расчета размера платы за электроэнергию, в законодательстве РФ отсутствуют, а, следовательно, законодательством не установлено иного порядка расчета платы на ОДН, в том числе, в случае не проведения проверки ресурсоснабжающей организацией показаний индивидуальных приборов учета при наличии сведений от граждан о потреблении электроэнергии.

Также является противоречащим законам в случае не проведения контрольной проверки применение п. «б», предусматривающего, что в случае отсутствия приборов учета электрической энергии, фиксирующих объем (количество) потребленной электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, определяется исходя из нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, вывод суда об урегулировании разногласий спора по пунктам 5.1, 5.2 договора противоречит нормам материального права.

К аналогичному выводу пришли суды трёх инстанций по делу № А06-55/2019. Вывод судов поддержан в Определении Верховного Суда РФ от 14.02.2020 № 306-ЭС19-27911, которым отказано в передаче дела № А06-55/2019 в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ для пересмотра в порядке кассационного производства данного постановления.

Суд апелляционной инстанции полагает, что дело № А06-6987/2018 и дело № А06-4937/2020, как на том настаивает истец, не имеют преюдициальное значение для выводов по настоящему спору в силу ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в указанных спорах участвовали иные лица.

Кроме того, отменяя решение суда по делу № А06-6987/2018 с выводами об урегулировании пунктов 5.1, 5.2 в редакции истца, аналогичных пунктам настоящего договора, суд кассационной инстанции указал, что в решении от 04.10.2018 Арбитражный суд Астраханской области фактически уклонился от обязанности исследовать условия договора, представленного на утверждение судом, на предмет их соответствия нормам действующего законодательства, сославшись лишь на то, что ответчиком не приведены обоснованные доводы о несоответствии предложенных истцом в проекте договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества от 23.04.2018 условий закону, иным нормативным правовым актам.

В свою очередь суд апелляционной инстанции указанные нарушения в полном объеме также не устранил, проанализировав лишь некоторые из условий договора.

Как указал суд кассационной инстанции по делу № А06-6987/2018, понуждая  заключить договор на условиях проекта, предоставленного истцом, суд апелляционной инстанции, исследовав пункт 5.1. договора указал на возможность ежемесячного определения объема электроэнергии, поставляемой по договору, заключенному с истцом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома на основании нормативов на содержание общего имущества с последующим перерасчетом 1 раз в год.

Однако указанный порядок расчета не соответствует положениям пункта 21.1. Правил № 124, при том, что согласно подпункту «е» пункта 17 Правил № 124 расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу.

Вопреки выводам суда апелляционной инстанции Правила № 124 не содержат иного порядка определения объема коммунального ресурса (электроснабжение), поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, кроме как закрепленного пунктом 21.1. Правил № 124, независимо от принятия/непринятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также от оснащения, либо неоснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учёта при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний.

Вопреки возражениям истца об экономической неэффективности определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома иным способом, отличным от способа, закрепленного в проекте договора, отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным жилым домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, над нормативом коммунальной услуги на ОДН в случае, если собственниками помещений в многоквартирном жилом доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным жилым домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и другое) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, разрешая преддоговорной спор, суд устанавливает гражданские права и обязанности, облеченные в форму условий договора, которыми стороны будут руководствоваться в своих дальнейших отношениях, в связи с чем, в решении суда необходимо конкретизировать условия, на которых договор подлежит заключению, чтобы в дальнейшем исключить возможность неоднозначного толкования договора его сторонами и самим же судом при возникновении имущественного спора.

При повторном рассмотрении дела № А06-6987/2018, в решении от 01.06.2020 суд первой инстанции учел выводы суда кассационной инстанции и изложил пункты 5.1, 5.2 договора в редакции, аналогичной редакции ответчика по настоящему делу:

5.1. Объем электроэнергии, подлежащей оплате Стороной-2 по договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

5.2. Объем электрической энергии, подлежащей оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:

VД = Vодн1

где:

Vодн1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг.

Решение вступило в законную силу, и предметом исследования апелляционного суда не было.

Дело № А06-4937/2020 также не является преюдициальным для рассматриваемого спора в силу ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, во-первых, по составу лиц, во-вторых, в связи с тем, что решение Арбитражного суда Астраханской области, где суд аналогичным образом урегулировал п. 5.1, 5.2 договора в редакции истца - управляющей компании, не было предметом проверки суда апелляционной инстанции и суда кассационной инстанции.

В то же время, также не носит преюдициального характера для рассматриваемого спора дело № А06-1/2021, в котором на основании урегулированных в деле № А06-4937/2020 условий договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» обратилось в суд с требованием о взыскании с ООО «Управдом» задолженности за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды, поскольку суды в указанном деле исходили из того, что спорные условия были урегулированы вступившим в законную силу решением суда первой инстанции по делу № А06-4937/2020, и переоценка выводов вступившего в законную силу судебного акта не соответствует статье 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Однако, как уже сказал суд апелляционной инстанции, судебные акты по данному делу не являются преюдициальными для настоящего дела и суд апелляционной инстанции не лишен возможности в настоящем деле прийти к иным выводам относительно соответствия условий заключаемого сторонами публичного договора обязательным требованиям закона.

При таких обстоятельствах, ссылки истца на сложившуюся судебную практику по рассматриваемым спорным условиях договора энергоснабжения не могут быть приняты за основу решения по данному делу, так как, разрешая возникшие споры, пусть даже имеющие сходные предмет и основания, суд в каждом случае устанавливает конкретный круг обстоятельств на основании определенного материалами каждого из дел объема доказательств, представленных сторонами, что само по себе не свидетельствует о различном толковании и нарушении единообразного применения судами норм материального и процессуального права. 

Редакция п. 21 (1) Постановления №124 от 14.02.2012 устанавливает порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Договор энергоснабжения является публичным договором, условия которого регулируются императивными правовыми нормами, в частности Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 п. 21(1)) «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» и должны быть одинаковы для всех потребителей одной группы. Условия договора, изменяющие порядок определения объема поставленного коммунального энергоресурса (п. 5.1-5.2. договора), противоречат этому принципу, а также вышеуказанной норме законодательства.

Правила № 124 не содержат иного порядка определения объема коммунального ресурса (электроснабжение), поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, кроме как закрепленного пунктом 21.(1). Правил № 124.

Именно в соответствии с п. 2.1.1. Правил № 124 в договоре энергоснабжения ответчик излагает пункт 5.1.-5.2. договора, не нарушая прав Истца. При этом принятый судом п. 5.1. договора в редакции истца нарушает интересы ответчика, ставя его в заведомо неравное положение, ущемляющие экономические интересы ответчика. При таком условии договора суд первой инстанции понуждает ответчика при наличии исправного общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета и в нарушение Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающего приоритетный порядок расчета за потребленные энергетические ресурсы по приборам учета, определять объем электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды по нормативу, либо по показаниям неких приборов учета электроэнергии на места общего пользования. При этом, объем электроэнергии, фактически поставленный в МКД будет превышать рассчитанный по нормативу объем коммунального ресурса, как следствие Гарантирующий поставщик (Ответчик) понесет значительные убытки.

Необходимо обратить особое внимание, что законодательно такой статус как «приборы учета электроэнергии на места общего пользования» не закреплен, ни одна из установленных формул для определения объемов электроэнергии на общедомовые нужды не предусматривает применение в расчетах показаний таких приборов учета.

Установление договором условий, изменяющих или отменяющих действие соответствующих императивных правил, недопустимо.

Утвердив пункт 5.1. Договора в редакции истца суд первой инстанции фактически обязывает Гарантирующего поставщика обязанность, законодательством не предусмотренную и явно нарушающую его интересы, а также противоречащую императивной норме права. Обязанность по снятию показаний индивидуальных приборов учета в МКД на день съема показаний общедомового прибора учета законодательно также не закреплена, как и установление обязанности Гарантирующего поставщика учитывать наличие или отсутствие приборов учета электрической энергии, фиксирующих объем (количество) потребленной электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, при определении объема поставленного коммунального ресурса. Указанные обязанности не предусмотрены ни Правилами №354, ни каким-либо иным законодательством РФ в сфере энергетики или обеспечения населения коммунальными ресурсами. Следовательно, не могут быть вменены в обязанности стороны по договору в судебном порядке.

Кроме того, при заключении договора между гарантирующим поставщиком и управляющей компании по поставке коммунального ресурса на общедомовые нужды правоотношения регулируются правилами № 124, а не Правилами №354, которые регулируют правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

С учетом изложенного выше, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что пункты 5.1, 5.2 договора не соответствует нормам действующего законодательства, фактическим взаимоотношениям сторон.

Таким образом, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статей 67, 68 и 71 АПК РФ в их совокупности и системной связи, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что пункты 5.1, 5.2 энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме №28-600-03657/01082 от 01.04.2018, заключенного между публичным акционерным обществом «АЭСК» и НО ТСЖ «Содружество» следует изложить в редакции ответчика. В остальной части решение Арбитражного суда Астраханской области от 22 июля 2021 года по делу № А06-2410/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу  - без удовлетворения.

Согласно пункту 2 абзаца 1 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

На основании установленных обстоятельств, обжалуемое решение Арбитражного суда Астраханской области от 22 июля 2021 года по делу № А06-2410/2021 на основании  статьи 270 АПК РФ подлежит изменению, как принятое при неправильном применении норм права, подлежащих применению. 

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Астраханской области от 22 июля 2021 года по делу № А06-2410/2021 изменить.

Пункты 5.1, 5.2 договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме №28-600-03657/01082 от 01.04.2018, заключенного между публичным акционерным обществом «Астраханская энергосбытовая компания» и некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Содружество» изложить в редакции ответчика:

Пункт 5.1 «Объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю в расчётном периоде по договору энергоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета, определяется на основании показаний расчётных общедомовых приборов учета, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору «Перечень регистрируемых электросчетчиков Исполнителя» и Приложении № 5 к настоящему Договору «Перечень жильцов, проживающих в жилых помещениях, с расшифровкой по площади жилых помещений и установленных индивидуальных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного жилого дома» по формуле: 

Vд = Vодпу - Vпотр, 

 где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); 

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 

В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0». 

Пункт 5.2 «Объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю в расчётном периоде по договору энергоснабжения в многоквартирный дом в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле: V Д = Vодн1 где: Vодн1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг».

В остальной части решение Арбитражного суда Астраханской области от 22 июля 2021 года по делу № А06-2410/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу  - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции. 

Председательствующий судья	                                                           А.Ф. Котлярова

 

Судьи 									     С.В. Никольский

 

М.Г. Цуцкова