АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, 

<

...>

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-11829/2022

г. Кострома

25 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2025 года

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2025 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хохряковой О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Волковой О.М.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

департамента лесного хозяйства Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Кадыйский фанерный завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 30.05.2012 № 565,

третье лицо: областное государственное казенное учреждение «Кадыйское лесничество» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

без участия в судебном заседании до и после перерыва (27.11.2025, 05.12.2025) представителей сторон и третьего лица,

установил:

департамент лесного хозяйства Костромской области (далее – истец, Департамент) обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Кадыйский фанерный завод» (далее – ответчик, Общество) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 30.05.2012 № 565, изложив приложения № 3, 4, 6 в новой редакции.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено областное государственное казенное учреждение «Кадыйское лесничество» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее – Учреждение).

Исковые требования со ссылкой на положения статьи 60.6, 60.7, 72, 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) мотивированы существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, а также необходимостью приведения условий договора аренды лесного участка от 30.05.2012 № 565 в соответствие с изменениями, внесенными в государственный лесной реестр на основании лесохозяйственного регламента Кадыйского лесничества.

11.11.2025 истец уточнил представленную редакцию изменений в договор аренды (исх. от 01.11.2025 №Юр-11125).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято судом к рассмотрению.

18.11.2025 от ответчика поступило заявление о признании иска.

Истец и ответчик, третье лицо извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Костромской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, явку представителей в судебное заседание 27.11.2025 не обеспечили.

В судебном заседании 27.11.2025 на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 05.12.2025.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ исковое заявление рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что между департаментом лесного хозяйства Костромской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Кадыйский фанерный завод» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 30.05.2012 № 565 (далее – договор), по условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка № 4 от 17.05.2012 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности.

Из пункта 2 договора следует, что лесной участок имеет следующие характеристики:

Площадь: 7027 га,

Местоположение: Костромская область, Кадыйский муниципальный район, ОГУ «Кадыйское лесничество», Кадыйское участковое лесничество, квартала 34, 36-39,68-71,77-79,84-87,94-100,108-112,114,115,123,

Шуйское участковое лесничество, квартала 16,57,60-62.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 34:210:05:0784 (далее – лесной участок).

Лесной участок передан по акту приема-передачи лесного участка от 30.05.2012 № 565.

Срок действия договора устанавливается с 30 мая 2012 года по 29 мая 2037 года (пункт 23 договора).

Цели и объемы использования лесов определены приложением № 3 к договору.

Расчет арендной платы производится на основе ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений, установленной Правительством Российской Федерации с применением повышающего коэффициента 2,112 установленного по результатам аукциона (пункт 5 договора).

Арендная плата определяется ежегодно путем суммирования стоимости лесосек отведенных и задекларированных на соответствующий год. В случае неподачи арендатором лесной декларации, арендная плата на соответствующий год устанавливается, согласно результатов аукциона – 332 188 рублей, при этом арендная плата подлежит уточнению в соответствии с пунктом 9 договора (пункт 7 договора).

Сроки внесения арендной платы приведены в приложении № 4 к договору.

В приложении № 6 к договору определены объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом участке.

В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения от 13.08.2024 стороны договорились внести изменения в договор, а именно утвердить приложение № 3, приложение № 4 и приложение № 6 в новой редакции.

Судом установлено, что на лесном участке, переданном в аренду ответчику, выявлены насаждения с нарушенной и утраченной устойчивостью, назначено мероприятие по предупреждению распространения вредных организмов – сплошная рубка с последующим созданием лесных культур и выборочная санитарная рубка.

В дело представлены акты лесопатологического обследования № 343,344, № 395-400, 798, 802-813, 815, 821,822, 1331 (объемы на 2022 год), № 1918-1923 (объемы на 2024 год) проверки и лесопатологического состояния Кадыйского участкового лесничества.

Приказами департамента лесного хозяйства Костромской области от 02.08.2021 № 406, от 23.08.2021 № 441, от 26.11.2021 № 680 и 681, от 30.11.2021 № 686 утверждены акты лесопатологического обследования № 343,344, № 395-400, 798, 802-813, 815, 821-822.

Сведения об изменении документированной информации внесены в государственный лесной реестр.

По пояснениям истца, приложении № 3 к договору к среднегодовым объемам использования лесов 19300 куб.м. (сплошные рубки спелых и перестойных лесных насаждений в объеме 18700 куб.м., в том числе 3500 куб.м. по хвойному хозяйству и 15200 куб.м. по лиственному хозяйству, выборочные рубки спелых и перестойных 400 куб.м. и рубки ухода 200 куб.м.) добавлены объемы заготовки древесины при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений, назначенные актами ЛПО№№343,344,395-400 и актами ЛПО №№802-813,815,821,822,798,1331 (объемы на 2022 год).

В 2022 году в приложении 3 к договору учтены объемы заготовки древесины при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений в объеме 21905 куб.м. (10537 куб.м. +11368куб.м.) (в т.ч. по хвойному хозяйству 15029куб.м. и 6876куб.м. по мягколиственному хозяйству).

Участковое лесничество

Акт ЛПО

Квартал

Выдел

Лесопатологи-ческий выдел

Площадь лесопатологического выдела, га

запас на га по ТО и акту ЛПО

по МДО, кбм

кадыйское

343

111

23

1

1,5

сосна

250

375

эксплуатац.

кадыйское

343

111

25

1

2,4

сосна

280

671

эксплуатац.

кадыйское

343

111

26

1

7

сосна

280

1959

эксплуатац.

кадыйское

343

111

29

1

3,2

сосна

280

897

эксплуатац.

кадыйское

344

110

26

1

0,2

береза

180

36

эксплуатац.

кадыйское

344

110

28

1

2,8

сосна

180

504

эксплуатац.

кадыйское

396

110

42

1

0,5

береза

90

45

эксплуатац.

кадыйское

396

110

43

1

0,7

береза

200

140

эксплуатац.

кадыйское

396

110

53

1

0,4

береза

200

80

эксплуатац.

кадыйское

397

110

16

1

0,4

береза

160

64

эксплуатац.

кадыйское

397

110

20

1

6,5

сосна

160

1040

эксплуатац.

кадыйское

397

110

24

1

0,1

береза

180

18

эксплуатац.

кадыйское

398

111

39

1

2,6

сосна

290

754

эксплуатац.

кадыйское

399

111

17

1

0,3

береза

150

45

эксплуатац.

кадыйское

399

111

46

1

2,1

береза

200

420

эксплуатац.

кадыйское

400

37

3

1

1,7

береза

180

306

защитные

кадыйское

37

15

1

0,8

береза

220

136

защитные

кадыйское

37

22

1

6,5

береза

210

805

защитные

кадыйское

37

23

1

1,5

береза

190

225

защитные

кадыйское

37

30

1

2,5

береза

210

385

защитные

кадыйское

37

31

1

1,3

береза

150

195

защитные

кадыйское

395

37

12

1

0,7

ель

230

161

защитные

кадыйское

37

16

1

0,6

береза

220

132

защитные

кадыйское

37

17

1

1,3

береза

160

208

защитные

кадыйское

37

21

1

0,4

береза

210

84

защитные

кадыйское

37

25

1

1,3

береза

180

234

защитные

кадыйское

37

35

1

2,9

береза

180

522

защитные

кадыйское

37

36

1

0,6

береза

160

96

защитные

итого

52,8

10537

ССР

шуйское

802

62

32

1

0,3

ель

140

42

эксплуатац.

шуйское

802

62

37

1

2,2

сосна

200

440

эксплуатац.

шуйское

803

62

30

1

1,6

сосна

260

416

эксплуатац.

шуйское

803

62

31

1

0,2

береза

130

26

эксплуатац.

шуйское

804

61

31

1

1

сосна

290

290

эксплуатац.

кадыйское

805

38

27

1

0,1

сосна

310

31

защитные

кадыйское

805

38

28

1

0,7

сосна

320

224

защитные

кадыйское

806

70

1

1

1,3

береза

210

273

эксплуатац.

кадыйское

806

70

32

1

0,4

береза

210

84

защитные

кадыйское

807

109

16

1

2,4

сосна

320

768

эксплуатац.

кадыйское

808

71

9

1

3,2

сосна

310

992

эксплуатац.

кадыйское

808

71

10

1

1,1

сосна

260

286

эксплуатац.

кадыйское

808

71

11

1

1,1

береза

210

231

эксплуатац.

кадыйское

809

115

25

1

1

сосна

310

310

эксплуатац.

кадыйское

810

112

31

1

1,9

сосна

310

589

эксплуатац.

кадыйское

810

112

35

1

0,9

береза

190

171

эксплуатац.

кадыйское

810

112

36

1

0,8

береза

160

128

эксплуатац.

кадыйское

811

112

14

1

1,8

береза

200

360

эксплуатац.

кадыйское

811

112

15

1

0,5

береза

210

105

эксплуатац.

кадыйское

811

112

19

1

2,9

сосна

320

928

эксплуатац.

кадыйское

811

112

21

1

0,3

ель

290

87

эксплуатац.

кадыйское

812

111

20

1

3,4

сосна

210

714

эксплуатац.

кадыйское

812

111

36

1

0,8

береза

200

160

эксплуатац.

кадыйское

813

110

19

1

3

береза

170

510

эксплуатац.

кадыйское

813

110

20

1

0,3

сосна

160

48

эксплуатац.

кадыйское

813

110

24

1

0,7

береза

180

126

эксплуатац.

кадыйское

815

110

17

1

1,1

береза

130

143

эксплуатац.

кадыйское

822

112

16

1

1,6

сосна

290

464

эксплуатац.

кадыйское

821

111

29

1

1,3

сосна

280

364

эксплуатац.

кадыйское

821

111

34

1

0,1

сосна

310

31

эксплуатац.

кадыйское

798

111

20

2

0,3

сосна

210

63

эксплуатац.

кадыйское

798

111

21

1

2,5

сосна

210

525

эксплуатац.

кадыйское

1331

77

22

1

4,4

ель

240

1056

защитные

кадыйское

1331

77

26

1

0,8

береза

160

128

защитные

кадыйское

1331

77

30

1

1,7

береза

150

255

защитные

итого

47,7

11368

сср

Всего в 2022

в т.ч.

сосна

13683

ель

1346

береза

6876

100,5

21905

В 2022 году с учетом объема 19 300 куб.м. (сплошные рубки спелых и перестойных лесных насаждений в объеме 18 700 куб.м., в том числе 3500 куб.м. по хвойному хозяйству и 15 200 куб.м. по лиственному хозяйству, выборочные рубки спелых и перестойных 400 куб.м. и рубки ухода 200 куб.м.) и рубок погибших и поврежденных лесных насаждений в объеме 21 905 куб.м. общий объем заготовки составил 41 205куб.м.

С учетом вышеприведенных показателей расчет арендной платы на 2022 год составил 7 736 305,19 руб.

Арендная плата по договору на 2022 год без учета санитарной рубки составляет 4 772 534,75	руб., в том числе в федеральный бюджет – 2 259 722,91 руб. Указанная сумма рассчитана с учетом индексации ставок платы (коэффициент на 2021 год – 2,72, на 2022 год – 2,83).

Составляющая порода

Запас.

Итого сумма платы

Всего ликвидный

В т.ч. по классам крупности

В т.ч. дров

Крупная

Средняя

Мелкая

Сосна, куб.м.

9491

121

2293

705

6372

Мин. Ставка 1 кбм., руб.

402,2

287,2

143,3

10,7

Общая стоимость по минимальным ставкам, руб.

48666,2

658549,6

101026,5

68180,4

876422,7

Ель, куб.м.

1654

75

284

107

1188

Мин. Ставка 1 кбм., руб.

362,1

258,9

130

10,7

Общая стоимость по минимальным ставкам, руб.

27157,5

73527,6

13910

12711,6

127306,7

Береза, куб.м.

7403

324

1570

387

5122

Мин. Ставка 1 кбм., руб.

201,1

143,3

72,2

12,8

Общая стоимость по минимальным ставкам, руб.

65156,4

224981

27941,4

65561,6

383640,4

Осина и Ольха серая ,куб.м.

3357

137

253

1

2966

Мин. Ставка 1 кбм., руб.

40,1

28,3

14,4

1,1

Общая стоимость по минимальным ставкам, руб.

5493,7

7159,9

14,4

3262,6

15930,6

Всего стоимость по минимальным ставкам, руб.

1403300,40

21905

2963770,44

Дополнительно сумма платы по актам ЛПО №№343,344,395-400 и №№802-813,815,821,822,798,1331 составляет 2 963 770,44 руб., в том числе в федеральный бюджет – 1 403 300,40 руб.

4 772 534,75 + 2 963 770,44 = 7 736 305,19 руб.

В 2023 году объем использования лесов составит 19 300 куб.м. (18 700 куб.м., в том числе 3500 куб.м. по хвойному хозяйству и 15 200 куб.м. по лиственному хозяйству, выборочных рубок спелых и перестойных 400 куб.м., рубок ухода 200 куб.м.)

Арендная плата по договору на 2023 год составляет 5 059 224,13 руб., в том числе в федеральный бюджет – 2 395 465,98руб.

Указанная сумма рассчитана с учетом индексации ставок платы установленный - Постановлением Правительства РФ от 12.10.2019 № 1318

2,83 – коэффициент индексации ставок планы на 2022 год;

3 – коэффициент индексации ставок платы на 2023 год.

Расчет величины арендной платы на 2023 год в сумме 4958039,64 руб. путем индексации арендной платы 2022 года:

4772534,76– сумма арендной платы на 2022 год, руб.

4772534,76/2,83 *3=5 059 224,13руб.

В 2024 году в приложении № 3 к договору учтены объемы заготовки древесины при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений в объеме 4231 куб.м. (в т.ч. по хвойному хозяйству 3888 куб.м. и 343 куб.м. по мягколиственному хозяйству).

Участковое лесничество

АКТ ЛПО

Квартал

Выдел

Лесопатологи-ческий выдел

Площадь лесопатологического выдела, га

порода

запас на га по ТО и акту ЛПО

кбм

по МДО, кбм

категория

кадыйское

1918

77

16

1

0,7

ель

240

168

165

защитные

кадыйское

1918

77

17

1

0,3

береза

170

51

48

защитные

кадыйское

1918

77

22

2

2,8

ель

240

672

616

защитные

кадыйское

1918

77

23

1

0,6

береза

160

96

90

защитные

кадыйское

1918

77

26

2

0,8

береза

160

128

120

защитные

кадыйское

1919

77

20

1

0,7

сосна

270

189

175

защитные

кадыйское

1919

77

21

1

0,1

береза

180

18

17

защитные

кадыйское

1919

77

29

1

0,2

береза

160

32

30

защитные

кадыйское

1920

78

26

1

2,3

сосна

280

644

598

эксплуатационные

кадыйское

1921

111

13

1

0,1

сосна

230

23

21

эксплуатационные

кадыйское

1921

111

20

2

2,1

сосна

210

441

400

эксплуатационные

кадыйское

1921

111

21

2

0,8

сосна

210

168

152

эксплуатационные

кадыйское

1921

111

21

3

0,3

сосна

210

63

57

эксплуатационные

кадыйское

1922

112

12

1

0,2

береза

210

42

38

эксплуатационные

кадыйское

1922

112

16

2

6,1

сосна

290

1769

1648

эксплуатационные

кадыйское

1923

112

31

2

0,2

сосна

310

62

56

эксплуатационные

лесосек

16

итого

18,3

4566

4231

12,6

сосна

3107

3,5

ель

781

3888

2,2

береза

343

18,3

4231

Расчет арендной платы на 2024 год (5 973 488,68 руб.)

Арендная плата по договору на 2024 год без учета санитарной рубки составляет 5295321,26руб., в том числе в федеральный бюджет –2507254,39руб. Указанная сумма рассчитана с учетом индексации ставок платы (коэффициент на 2021 год – 2,72, на 2022 год – 2,83, на 2023 год – 3, на 2024 год – 3,14).

Составляющая порода

Запас.

Итого сумма платы

Всего ликвидный

В т.ч. по классам крупности

В т.ч. дров

Крупная

Средняя

Мелкая

Сосна, куб.м.

2383

141

452

88

1702

Мин. Ставка 1 кбм., руб.

446,3

318,7

159

11,9

Общая стоимость по минимальным ставкам, руб.

62928,3

144052,4

13992

20253,8

241226,5

Ель, куб.м.

440

7

52

17

364

Мин. Ставка 1 кбм., руб.

401,8

287,2

144,2

11,9

Общая стоимость по минимальным ставкам, руб.

2812,6

14934,4

2451,4

4331,6

24530

Береза, куб.м.

968

62

173

9

724

Мин. Ставка 1 кбм., руб.

223,1

159

80,1

14,2

Общая стоимость по минимальным ставкам, руб.

13832,2

27507

720,9

10280,8

52340,9

Осина и ольха серая ,куб.м.

440

46

16

0

378

Мин. Ставка 1 кбм., руб.

44,5

31,5

16

1,2

Общая стоимость по минимальным ставкам, руб.

2047

504

0

453,6

3004,6

Всего стоимость по минимальным ставкам, руб.

321102,00

678167,42

Дополнительно сумма платы по актам ЛПО №№1918-1923 составляет 678167,42 руб., в том числе в федеральный бюджет – 321 102,00 руб.

5 295 321,26 + 678 167,42 = 5 973 488,68 руб

Арендная плата по договору на 2025 год составляет 5 514 554,31 руб., в том числе в федеральный бюджет – 2 611 057,92 руб.

Указанная сумма рассчитана с учетом индексации ставок платы установленных:

* - Постановлением Правительства РФ от 23.12.2022 № 2405

3,14 – коэффициент индексации ставок планы на 2024 год*;

3,27 – коэффициент индексации ставок платы на 2025 год*.

3,4 – коэффициент индексации ставок платы на 2026 год*.

Расчет величины арендной платы на 2025 год в сумме 5 514 554,31 руб. выполнен путем индексации арендной платы 2024 года:

5 295 321,26 – сумма арендной платы на 2024 год, руб.

5 295 321,26/3,14 *3,27 = 5 514 554,31 руб.

Расчет величины арендной платы на 2026 год в сумме 5 733 787,36 руб. выполнен путем индексации арендной платы 2025 года:

5 514 554,31 – сумма арендной платы на 2025 год, руб.

5 514 554,31 /3,27 *3,4 = 5 733 787,36 руб.

Объемы заготовки древесины при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений, назначенные актами ЛПО №№343,344,395-400, учтены в проекте освоения лесов, получившем положительное заключение государственной экспертизы, утвержденным приказом Департамента от 01.10.2021 №555.

Объемы заготовки древесины при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений, назначенные актами ЛПО №№802-813,815,821,822,798,1331, учтены в проекте освоения лесов, получившем положительное заключение государственной экспертизы, утвержденным приказом Департамента от 09.12.2022 №790.

Объемы заготовки древесины при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений, назначенные актами ЛПО №№1918-1923, учтены в проекте освоения лесов, получившем положительное заключение государственной экспертизы, утвержденным приказом Департамента от 22.11.2024 №833.

В обоснование расчета ежегодных объемов лесовосстановления (Приложение №6).

Согласно доводам иска, на лесном участке, переданном в аренду ответчику, обнаружено ослабление деревьев вследствие ветровала 2021 года, что подтверждается представленными в дело актами ЛПО №343,344,395-400, 798, 802-813,815,821,822, внесены соответствующие изменения в государственный лесной реестр, назначены мероприятия по предупреждению распространения вредны организмов – сплошная санитарная рубка на площади 93,6 га.

В последующем на основании акта ЛПО №1331 за 2022 год назначены мероприятия по предупреждению распространения вредны организмов – сплошная санитарная рубка на площади 6,9 га.; в 2024 году на основании актов ЛПО №1918-1923 данные мероприятия назначены к выполнению на площади 18,3 га.

В совокупности проведение сплошной санитарной рубки запроектировано на площади 118,8 га.

Ежегодные объемы лесовосстановления, предусмотренные действующим договором аренды не изменялись, добавлены мероприятия, которые необходимо провести на участках после сплошной санитарной рубки в период с 2022 по 2028 годы.

По данным Лесничества на участках после сплошных санитарных рубок ответчиком проведено:

-в 2023 году искусственное лесовосстановление на площади 60,3 га (подготовка почвы указана в 2022 году, запроектирован агротехнический уход по схеме 2-2-1: в 2023 году - двукратный, в 2024 году – двукратный, в 2025 году – однократный;

- в 2024 году проведено лесовосстановление на площади 22,3 га (подготовка почвы указана в 2023 году, запроектирован агротехнический уход по той же схеме в 2024-2026 годах;

- в 2025 году проведено искусственное левовосстановление на площади 12.1 га (подготовка почвы указана в 2024 году. Запроектирован агротехнический уход по той же схеме в 2025-2027 годах) и естественное лесовосстановление на площади8,6 га;

- в 2026 году запроектировано искусственное лесовосстановление на площади 15,5 га (подготовка почвы указана в 2025 году, запроектирован агротехнический уход по тойже схеие в 2026-2028 годах.

С 2029 года объемы воспроизводства приведены в в соответствие с условиями действующего договора аренды.

Департамент считает, что существенно изменился по сравнению с предусмотренным договором объем использования лесов для заготовки древесины в приложении № 3 к договору при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений.

В соответствии с пунктом 42 Правил заготовки древесины и особенностей заготовки древесины в лесничествах, лесопарках, указанных в статье 23 Лесного кодекса Российской Федерации, утвержденных приказом МПР РФ от 1 декабря 2020 года № 993 после проведения сплошных санитарных рубок лесных насаждений проводится искусственное возобновление лесов путем закладки лесных культур хозяйственно ценных пород.

В связи с необходимостью проведения сплошной санитарной рубки, а также последующего лесовосстановления в отдельные показатели работ по воспроизводству лесов вносятся изменения относительно действующего договора аренды лесного участка.

В дополнительном отзыве от 07.11.2025 ответчик необходимость внесения изменений в ходе рассмотрения дела признал, согласившись с представленной Департаментов редакцией изменений (с учетом уточнений, представленных в дело 11.11.2025 (исх. от 01.11.2025 №Юр-11125).

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из текста договора аренды лесного участка, стороны согласовали все существенные условия договора, которые касаются аренды имущества, в связи с чем, к правоотношениям сторон подлежат применению положения договора и установленные гражданским законодательством нормы об аренде.

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 15.01.2015 № 5-О, лесной фонд представляет собой публичное достояние многонационального народа России, и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.

Правовое регулирование отношений, связанных с использованием лесных ресурсов, основывается на принципе приоритета публичных интересов и предполагает, в частности, обеспечение сохранности лесного фонда, его рациональное использование и эффективное воспроизводство, ответственность субъектов хозяйственной деятельности, связанной с использованием лесов, за соблюдение установленного лесным законодательством правопорядка и их публичные обязательства по восполнению части лесного фонда, утраченной в результате хозяйственной деятельности.

Использование лесов в Российской Федерации является платным (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона, за исключением случаев, установленных частями 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции, введенной Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений», договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 № 455-ФЗ).

Материалами дела подтверждено, что на лесном участке, переданном в аренду ответчику, обнаружено ослабление и гибель деревьев вследствие ветровала.

В ходе проведенных мероприятий составлены акты лесопатологического обследования, внесены соответствующие изменения в лесной реестр в установленном порядке.

В ходе рассмотрения дела ответчик признал заявленные требования, что отражено в заявлении от 07.11.2025 № 61.

В силу части 5 статьи 49 АПК РФ, статьи 62 АПК РФ суд должен установить, соответствует ли признание иска закону и не нарушает права других лиц, а также проверить у лица, заявившего о признании иска, соответствующие полномочия.

Если признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что признание иска закону не противоречит, не нарушает права других лиц, в силу чего считает возможным принять признание исковых требований ответчиком.

Учитывая все обстоятельства настоящего дела, представленные истцом документы и расчеты, суд считает, что иск подлежит удовлетворению (с учетом уточнений от 11.11.2025).

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд решает вопрос о распределении понесенных сторонами судебных расходов.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 3 подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции на ответчика подлежит отнесению 30 процентов суммы государственной пошлины по делу.

Соответственно, в силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1800 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 30.05.2012 № 565, заключенный между департаментом лесного хозяйства Костромской области и обществом с ограниченной ответственностью «Кадыйский фанерный завод», следующего содержания:

1) Приложение № 3 к договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка

№565 от 30.05.2012г.

Виды и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке в 2022 году

Ежегодный объем заготовки древесины

хозяйство

при рубке спелых и перестойных лесных насаждений

при рубке лесных насаждений при уходе за лесами

при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений

при рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры

Всего

Сплошные рубки

хвойное

3500

—

15029

—

18529

в т.ч. сосновая

2700

—

13683

—

16383

еловая

800

—

1346

—

2146

мягколиственное

15200

—

6876

—

22076

в т.ч. березовая

11600

—

6876

—

18476

осиновая

3600

—

0

—

3600

итого

18700

—

21905

—

40605

Выборочные рубки

хвойное

—

200

—

—

200

в т.ч. сосновая

—

200

—

—

200

мягколиственное

400

—

—

—

400

в т.ч. березовая

400

—

—

—

400

итого

400

200

—

—

600

Всего по участку

19100

200

21905

—

41205

Виды и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке в 2023 году

Ежегодный объем заготовки древесины

хозяйство

при рубке спелых и перестойных лесных насаждений

при рубке лесных насаждений при уходе за лесами

при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений

при рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры

Всего

Сплошные рубки

хвойное

3500

—

—

—

3500

в т.ч. сосновая

2700

—

—

—

2700

еловая

800

—

—

—

800

мягколиственное

15200

—

—

—

15200

в т.ч. березовая

11600

—

—

—

11600

осиновая

3600

—

—

—

3600

итого

18700

—

—

—

18700

Выборочные рубки

хвойное

—

200

—

—

200

в т.ч. сосновая

—

200

—

—

200

мягколиственное

400

—

—

—

400

в т.ч. березовая

400

—

—

—

400

итого

400

200

—

—

600

Всего по участку

19100

200

—

—

19300

Виды и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке в 2024 году

Ежегодный объем заготовки древесины

хозяйство

при рубке спелых и перестойных лесных насаждений

при рубке лесных насаждений при уходе за лесами

при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений

при рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры

Всего

Сплошные рубки

хвойное

3500

—

3888

—

7388

в т.ч. сосновая

2700

—

3107

—

5807

еловая

800

—

781

—

1581

мягколиственное

15200

—

343

—

15543

в т.ч. березовая

11600

—

343

—

11943

осиновая

3600

—

0

—

3600

итого

18700

—

4231

—

22931

Выборочные рубки

хвойное

—

200

—

—

200

в т.ч. сосновая

—

200

—

—

200

мягколиственное

400

—

—

—

400

в т.ч. березовая

400

—

—

—

400

итого

400

200

—

—

600

Всего по участку

19100

200

4231

—

23531

Виды и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке с 2025 года

Ежегодный объем заготовки древесины

хозяйство

при рубке спелых и перестойных лесных насаждений

при рубке лесных насаждений при уходе за лесами

при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений

при рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры

Всего

Сплошные рубки

хвойное

3500

—

—

—

3500

в т.ч. сосновая

2700

—

—

—

2700

еловая

800

—

—

—

800

мягколиственное

15200

—

—

—

15200

в т.ч. березовая

11600

—

—

—

11600

осиновая

3600

—

—

—

3600

итого

18700

—

—

—

18700

Выборочные рубки

хвойное

—

200

—

—

200

в т.ч. сосновая

—

200

—

—

200

мягколиственное

400

—

—

—

400

в т.ч. березовая

400

—

—

—

400

итого

400

200

—

—

600

Всего по участку

19100

200

—

—

19300

2) Приложение № 4 к договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 4

к договору аренды лесного участка

№565 от 30.05.2012г.

СРОКИ

внесения арендной платы в 2022 году

Календарный план

Арендная плата,

установленная по

договору аренды лесного участка, - всего (рублей)

В том числе:

В бюджет субъекта РФ (рублей)

В федеральный бюджет (рублей)

1

2

3

4

15 февраля -15%

1125909,88

592808,61

533101,27

15 марта – 15%

1125909,88

592808,61

533101,27

15 апреля – 15 %

1125909,88

592808,61

533101,27

15 мая – 15%

1125909,88

592808,61

533101,27

15 июня – 10%

760101,97

400205,20

359896,77

15 сентября – 10%

760101,97

400205,20

359896,77

15 ноября – 10%

760101,97

400205,20

359896,77

15 декабря – 10%

952359,76

501431,84

450927,92

Всего

7736305,19

4073281,88

3663023,31

СРОКИ

внесения арендной платы в 2023 году

Календарный план

Арендная плата,

установленная по

договору аренды лесного участка, - всего (рублей)

В том числе:

В бюджет субъекта РФ (рублей)

В федеральный бюджет (рублей)

1

2

3

4

15 февраля -15%

758 883,62

399 563,72

359 319,90

15 марта – 15%

758 883,62

399 563,72

359 319,90

15 апреля – 15 %

758 883,62

399 563,72

359 319,90

15 мая – 15%

758 883,62

399 563,72

359 319,90

15 июня – 10%

505 922,41

266 375,81

239 546,60

15 сентября – 10%

505 922,41

266 375,81

239 546,60

15 ноября – 10%

505 922,41

266 375,81

239 546,60

15 декабря – 10%

505 922,42

266 375,84

239 546,58

Всего

5 059 224,13

2 663 758,15

2 395 465,98

СРОКИ

внесения арендной платы в 2024 году

Календарный план

Арендная плата,

установленная по

договору аренды лесного участка, - всего (рублей)

В том числе:

В бюджет субъекта РФ (рублей)

В федеральный бюджет (рублей)

1

2

3

4

15 февраля -15%

794298,19

418210,03

376088,16

15 марта – 15%

794298,19

418210,03

376088,16

15 апреля – 15 %

794298,19

418210,03

376088,16

15 мая – 15%

794298,19

418210,03

376088,16

15 июня – 10%

529532,13

278806,69

250725,44

15 сентября – 10%

755587,94

397828,50

357759,44

15 ноября – 10%

755587,94

397828,50

357759,44

15 декабря – 10%

755587,91

397828,48

357759,43

Всего

5973488,68

3145132,29

2828356,39

СРОКИ

внесения арендной платы в 2025 году

Календарный план

Арендная плата,

установленная по

договору аренды лесного участка, - всего (рублей)

В том числе:

В бюджет субъекта РФ (рублей)

В федеральный бюджет (рублей)

1

2

3

4

15 февраля -15%

827183,15

435524,46

391658,69

15 марта – 15%

827183,15

435524,46

391658,69

15 апреля – 15 %

827183,15

435524,46

391658,69

15 мая – 15%

827183,15

435524,46

391658,69

15 июня – 10%

551455,43

290349,64

261105,79

15 сентября – 10%

551455,43

290349,64

261105,79

15 ноября – 10%

551455,43

290349,64

261105,79

15 декабря – 10%

551455,42

290349,63

261105,79

Всего

5514554,31

2903496,39

2611057,92

СРОКИ

внесения арендной платы с 2026 года

Календарный план

Арендная плата,

установленная по

договору аренды лесного участка, - всего (рублей)

В том числе:

В бюджет субъекта РФ (рублей)

В федеральный бюджет (рублей)

1

2

3

4

15 февраля -15%

860068,11

452838,89

407229,22

15 марта – 15%

860068,11

452838,89

407229,22

15 апреля – 15 %

860068,11

452838,89

407229,22

15 мая – 15%

860068,11

452838,89

407229,22

15 июня – 10%

573378,74

301892,59

271486,15

15 сентября – 10%

573378,74

301892,59

271486,15

15 ноября – 10%

573378,74

301892,59

271486,15

15 декабря – 10%

573378,70

301892,58

271486,12

Всего

5733787,36

3018925,91

2714861,45

3) Приложение № 6 к договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 6

к договору аренды лесного участка

№565 от 30.05.2012г.

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите,

воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом участке

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единица измерения

Средне-

годовойобъем

Срок исполнения

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Эксплуатационные и защитные леса

Благоустройство зон отдыха граждан, пребывающих в лесах

шт.

1

до 1 августа

Установка аншлагов

шт.

1

до 1 июня

Устройство мин. полос

км

2,2

до 1 июля

Уход за мин. полосами

км

4,4

до 1июля

Установка плакатов

шт.

1

до 1 июня

Установка шлагбаума

шт.

1

на срок действия проекта

Строительство дорог п/п назначения

км

1,1

до 1 августа

Ремонт дорог п/п назначения

км

1,6

до 1 августа

Прокладка просек

км

1,1

до 1 июля

Прочистка и обновление просек

км

1,4

до 1 июля

Организация пунктов п/п инвентаря

шт.

1

на срок действия проекта

Устройство подъездов к источникам противопожарного водоснабжения

шт.

2

до 1 июля

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Эксплуатационные и защитные леса

Текущий контроль за появлением очагов вредителей и болезней

га

На всей арендованной площади

Очистка леса от захламления, загрязнения и иного негативного воздействия

га

3,0

до 1 ноября

Лесовосстановительные мероприятия в 2022 году

Эксплуатационные и защитные леса

Создание лесных культур

га

28

до 1 июня

Подготовка почвы под л/к

га

28

до 1 октября

Естественное лесовосстановление

га

97

1-4 квартал

Комбинированное лесовосстановление

га

-

до 1 июня

Агротехнический уход за лесными культурами

га

140

до 1 октября

Дополнение лесных культур

по необходимости

до 1 июня

По результатам вырубки погибших и поврежденных лесных насаждений

Подготовка почвы под л/к

га

60,3

до 1 октября

Лесовосстановительные мероприятия в 2023 году

Эксплуатационные и защитные леса

Создание лесных культур

га

28

до 1 июня

Подготовка почвы под л/к

га

28

до 1 октября

Естественное лесовосстановление

га

97

1-4 квартал

Комбинированное лесовосстановление

га

-

до 1 июня

Агротехнический уход за лесными культурами

га

140

до 1 октября

Дополнение лесных культур

по необходимости

до 1 июня

По результатам вырубки погибших и поврежденных лесных насаждений

Подготовка почвы под л/к

га

22,3

до 1 октября

Создание лесных культур

га

60,3

до 1 июня

Агротехнический уход за лесными культурами

га

120,6

до 1 октября

Лесовосстановительные мероприятия в 2024 году

Эксплуатационные и защитные леса

Создание лесных культур

га

28

до 1 июня

Подготовка почвы под л/к

га

28

до 1 октября

Естественное лесовосстановление

га

97

1-4 квартал

Комбинированное лесовосстановление

га

-

до 1 июня

Агротехнический уход за лесными культурами

га

140

до 1 октября

Дополнение лесных культур

по необходимости

до 1 июня

По результатам вырубки погибших и поврежденных лесных насаждений

Подготовка почвы под л/к

га

12,1

до 1 октября

Создание лесных культур

га

22,3

до 1 июня

Агротехнический уход за лесными культурами

га

165,2

до 1 октября

Лесовосстановительные мероприятия в 2025 году

Эксплуатационные и защитные леса

Создание лесных культур

га

28

до 1 июня

Подготовка почвы под л/к

га

28

до 1 октября

Естественное лесовосстановление

га

97

1-4 квартал

Комбинированное лесовосстановление

га

-

до 1 июня

Агротехнический уход за лесными культурами

га

140

до 1 октября

Дополнение лесных культур

по необходимости

до 1 июня

По результатам вырубки погибших и поврежденных лесных насаждений

Подготовка почвы под л/к

га

15,5

до 1 октября

Создание лесных культур

га

12,1

до 1 июня

Агротехнический уход за лесными культурами

га

129,1

до 1 октября

Естественное лесовосстановление

га

8,6

1-4 квартал

Лесовосстановительные мероприятия в 2026 году

Эксплуатационные и защитные леса

Создание лесных культур

га

28

до 1 июня

Подготовка почвы под л/к

га

28

до 1 октября

Естественное лесовосстановление

га

97

1-4 квартал

Комбинированное лесовосстановление

га

-

до 1 июня

Агротехнический уход за лесными культурами

га

140

до 1 октября

Дополнение лесных культур

по необходимости

до 1 июня

По результатам вырубки погибших и поврежденных лесных насаждений

Создание лесных культур

га

15,5

до 1 июня

Агротехнический уход за лесными культурами

га

77,5

до 1 октября

Лесовосстановительные мероприятия в 2027 года

Эксплуатационные и защитные леса

Создание лесных культур

га

28

до 1 июня

Подготовка почвы под л/к

га

28

до 1 октября

Естественное лесовосстановление

га

97

1-4 квартал

Комбинированное лесовосстановление

га

-

до 1 июня

Агротехнический уход за лесными культурами

га

140

до 1 октября

Дополнение лесных культур

по необходимости

до 1 июня

По результатам вырубки погибших и поврежденных лесных насаждений

Агротехнический уход за лесными культурами

га

43,1

до 1 октября

Лесовосстановительные мероприятия в 2028 года

Эксплуатационные и защитные леса

Создание лесных культур

га

28

до 1 июня

Подготовка почвы под л/к

га

28

до 1 октября

Естественное лесовосстановление

га

97

1-4 квартал

Комбинированное лесовосстановление

га

-

до 1 июня

Агротехнический уход за лесными культурами

га

140

до 1 октября

Дополнение лесных культур

по необходимости

до 1 июня

По результатам вырубки погибших и поврежденных лесных насаждений

Агротехнический уход за лесными культурами

га

15,5

до 1 октября

Лесовосстановительные мероприятия с 2029 года

Эксплуатационные леса

Создание лесных культур

га

28

до 1 июня

Подготовка почвы под л/к

га

28

до 1 октября

Естественное лесовосстановление

га

97

1-4 квартал

Комбинированное лесовосстановление

га

-

до 1 июня

Агротехнический уход за лесными культурами

га

140

до 1 октября

Дополнение лесных культур

по необходимости

до 1 июня

Уход за лесами

Эксплуатационные леса

Рубки ухода в молодняках

га

36

до 1 ноября

Расчистка квартальных просек, окружных границ

км

6

1-4 квартал

Замена (постановка) квартальных столбов

шт.

3

1-4 квартал

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кадыйский фанерный завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1800 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья	 	 О.В. Хохрякова