АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-22967/2021

город Кемерово

22 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 июня 2022 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи  Плискиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Б.О.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Кузбасская энергетическая сбытовая компания», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищных компаний «Киселевское», город Киселевск, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 15 184 руб. 80 коп. долга,

и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищных компаний «Киселевское», город Киселевск, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Публичному акционерному обществу «Кузбасская энергетическая сбытовая компания», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 41 677 руб. 20 коп. неосновательного обогащения

третьи лица, не заявляющие  самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа, город Киселевск, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Коммунальщик», город Киселевск, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии: 

от ПАО «Кузбассэнергосбыт»: ФИО1 - представитель по доверенности от 27.06.2021 № 234Д, 

от ООО «УЖК «Киселевское»: ФИО2 - представитель по доверенности от 18.09.2020, 

от третьих лиц: не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Кузбасская энергетическая сбытовая компания» (далее – ПАО «Кузбассэнергосбыт», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищных компаний «Киселевское» (далее – ООО «УЖК «Киселевское», ответчик) о взыскании 15184руб. 80 коп. долга по договору энергоснабжения № 661332 от 20.12.2016 (далее – договор) за период январь, февраль, май 2020 года.

В обоснование исковых требований ПАО «Кузбассэнергосбыт» ссылается на то, что, несмотря на истечение срока действия договора управления многоквартирным жилым домом  по адресу: 

<

...> (далее – МКД), но до назначения новой управляющей организации в этот МКД, то есть за период с 16.08.2019 по 19.07.2020,  ООО «УЖК «Киселевское» остается обязанной стороной по договору энергоснабжения № 661332 от 20.12.2016 по оплате поставленной электрической энергии на содержание общего имущества МКД (далее – СОИ) в январе-феврале, мае 2020 года.

Ответчик полагает, что, поскольку 15.08.2019 истек срок действия договора управления МКД; уведомление о прекращении договора направлено истцу, собственникам и нанимателям помещений в  МКД, а также платежному агенту;  актом обследования технического состояния конструкций и оборудования МКД от 15.08.2019, составленным комиссией Управления КЖКХ Киселевского городского округа и ООО УЖК «Киселевское», подтверждается факт осмотра МКД и принятия органом местного самоуправления (он же представитель собственника ряда помещений в МКД) ключей от подвала, чердака и ящика ВРУ, а также технического паспорта и поэтажного плана дома, следовательно, ООО УЖК «Киселевское» не является исполнителем коммунальных услуг в данном МКД  с 16.08.2019,  что влечет прекращение его обязательств по оплате электрической энергии на СОИ в данный МКД, ООО УЖК «Киселевское» не является надлежащим ответчиком по делу. Также, поскольку ПАО «Кузбассэнергосбыт» продолжило выставлять счета-фактуры на оплату электрической энергии на СОИ, указывает на факт наличия переплаты по договору № 661332 от 20.12.2016  в размере 41 677 руб. 20 коп.

Определением от 12.04.2022 принято встречное исковое заявление ООО «УЖК «Киселевское» к ПАО «Кузбассэнергосбыт» о взыскании 41 677 руб. 20 коп. неосновательного обогащения, возникшего в результате переплаты потребленной электрической энергии.

Определениями от 09.03.2022, от 11.05.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа, город Киселевск, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Коммунальщик», город Киселевск, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), которые отзывы на исковое заявление и встречное исковое заявление не представили.

Судебное заседание по делу было отложено на 07.06.2022, в котором был объявлен перерыв в порядке статьи 163 АПК РФ до 15.06.2022.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили, о причине неявки не известили, отзывы на иск не представили.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьих лиц.

Представитель ПАО «Кузбассэнергосбыт» на исковых требованиях настаивает, против  встречного искового заявления возражает, указав, что сумма, которую просит взыскать ответчик, как неосновательное обогащение, начислена ему как  управляющей организации за электроэнергию, поставленную на СОИ в МКД. Несмотря на то, что действие договора управления прекращено, в силу непрерывности оказания коммунальных услуг, обязанности ответчика по договору энергоснабжения сохранились до назначения новой управляющей организации.

Представитель ООО УЖК «Киселевское» возражает против первоначального иска, на встречном исковом заявлении настаивает в полном объеме, полагая, что в связи с окончанием действия договора управления, прекращаются его обязанности по договору энергоснабжения. Ответчик после августа 2019 года не осуществлял управление спорным МКД, сбор денежных средств с жителей в его пользу не осуществлялся.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд установил следующее.

Между ПАО «Кузбассэнергосбыт» (РСО) и ООО УЖК «Киселевское» (исполнитель) заключен договор энергоснабжения № 661332 от 20.12.2016.

В соответствии с пунктом 2.1 договора РСО осуществляет продажу электрической энергии (мощности) Исполнителю, в объеме, определяемом Сторонами в соответствии с п.5.1 договора, урегулирует отношения с Сетевой организацией по передаче электрической энергии (мощности) до точек поставки, а также урегулирует (в том числе с привлечением третьих лиц) отношения по предоставлению иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии, а Исполнитель оплачивает электрическую энергию (мощность) и услуги в порядке, объемах и сроки, предусмотренных настоящим договором и обеспечивает надлежащую эксплуатацию внутридомовых инженерных систем, а также исполняет иные обязанности предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством РФ.

Объем электрической энергии (мощности) и оказанных услуг по передаче электрической энергии, фактически поставленной исполнителю по договору, определяется на основании данных, полученных с использованием приборов учета электрической энергии, и применения расчетных способов в соответствии с Приложением № 2 к договору (пункт 5.1. - 5.2. договора).

Согласно пункту 6.1. договора, стоимость электрической энергии (мощности) и оказанных услуг, необходимых для обеспечения предоставления коммунальной услуги электроснабжения собственникам и пользователям жилых помещений, включая электроснабжение на общедомовые нужды, определяется в соответствии с тарифами, утвержденными Региональной энергетической комиссией Кемеровской области для населения и приравненных к нему категорий потребителей.

Исполнитель обязан произвести оплату электрической энергии (мощности) и услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо внесения в кассу РСО до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100 % стоимости фактического объема потребления электрической энергии (мощности) и оказанных услуг в расчетном месяце (пункт 6.4.).

Договор вступает в силу с 20.12.2016 и действует по 31.12.2017, считается ежегодно продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (пункты 8.1. – 8.2. договора).

Судом установлено, что на основании договора управления от 15.08.2018, заключенного с собственниками помещений в МКД по адресу: 

<

...>, ООО «УЖК «Киселевское» приступило в исполнению обязанностей по управлению данным МКД, однако, информацию для включения дома в реестр лицензий в уполномоченный орган жилищного надзора не направило, сведения о принятии дома в управление в государственной информационной  системе жилищно-коммунального хозяйства ( www.dom.gosuslugi.ru) не разместило. На запрос суда Государственная жилищная инспекция Кузбасса от 23.05.2022 сообщила, согласно реестру лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Кемеровской области-Кузбасса, информация о наличии управляющей организации в МКД по адресу: 

<

...> за период август 2019 - июль 2020 года в инспекции отсутствует. Представитель ООО «УЖК «Киселевское» не отрицал факт того, что соответствующие документы в ГЖИ Кузбасса не предоставлялись, информация в ГИС ЖКХ не размещалась.

ПАО «Кузбассэнергосбыт», со ссылкой на протокол общего собрания собственников помещений в спорном МКД от 11.08.2018, не оспаривало тот факт, что ему было известно о заключении договора управления от 15.08.2018, а также о принятии решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, договоров с ресурсоснабжающими организациями («прямых договоров»).

Собственники жилых и нежилых помещений в МКД приняты истцом на прямое обслуживание с 01.12.2018, о чем 17.12.2018 и 10.01.2019 истцом составлялись проекты дополнительного соглашения к договору энергоснабжения № 661332 от 20.12.2016. 

На основании дополнительного соглашения от 10.01.2019 в приложение № 1 к договору от 20.12.2016 №661332 «Перечень объектов электроснабжения» внесены точки поставки электрической энергии МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, которые были направлены в адрес ответчика и получены им, однако от ООО «УЖК «Киселевское» подписанные экземпляры дополнительных соглашений к договору от 20.12.2016 в адрес истца не поступили. Все неоднократные обращения о необходимости урегулирования вопроса ООО «УЖК «Киселевское» оставило без ответа.

Как следует из материалов дела в период январь, февраль, май 2020 года ПАО «Кузбассэнергосбыт» было отпущено ответчику электроэнергии в количестве 6327 кВт*ч.

За потребленную электрическую энергию ООО УЖК «Киселевское» обязано было оплатить ПАО «Кузбассэнергосбыт» 15 184 руб. 80 коп. согласно счетам-фактурам №2421/618 от 31.01.2020, №30960/618 от 29.02.2020, №118200/618 от 31.05.2020.

Из расшифровок к счетам-фактурам усматривается, что ПАО «Кузбассэнергосбыт» произведено начисление платы за отпущенный ответчику в заявленном периоде коммунальный ресурс с использованием показаний прибора учета №009219060000317, сумма задолженности ответчика определена истцом в размере 15184,80 руб., включающей в себя, в том числе 7528,80 руб. задолженности за электроэнергию 3137 кВт*ч, предоставленную на СОИ за период январь 2020 года, 7276,80 руб. задолженности за электроэнергию 3032 кВт*ч, предоставленную на СОИ за период февраль 2020 года, 379,20 руб. задолженности за электроэнергию 158 кВт*ч, предоставленную на ОДН за период май 2020 года. 

Поскольку на основании Распоряжения Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа №11 от 20.07.2020 «О назначении временной обслуживающей организации для оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме на период подготовки и проведения конкурса по отбору управляющей компании» управляющей организацией спорного МКД определено ООО  «Управляющая компания «Коммунальщик», ПАО «Кущзбассэнергосбыт» 24.07.2020 направило ООО УЖК «Киселевское» проект дополнительного соглашения о расторжении договора энергоснабжения № 661332 от 20.12.2018, которое также не подписано.  

Полагая, что ООО УЖК «Киселевское» несет обязанность  по оплате электрической энергии, поставленный в спорный МКД до назначения новой временной управляющей организации, ПАО «Кузбассэнергосбыт» обратилось в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебных приказов, которые определениями от 26.05.2020 по делу № А27-10099/2020 и от 23.11.2020 по делу № А27-21239/2020 были отменены, а затем -  с настоящим исковым заявлением. 

Между тем, ООО «УЖК «Киселевское», в связи с тем, что срок действия договора управления от 15.08.2018 составляет один год (с 15.08.2018 по 15.08.2019) и не имея намерения продолжить деятельность по управлению спорным МКД, уведомило собственников помещений о прекращении действия договора, направив соответствующие письма 15.07.2019 в их адрес, а также в адрес Управления ЖКХ Киселевского городского округа; по акту обследования технических конструкций и оборудования жилого дома от 15.08.2019 ООО «УЖК «Киселевское» и Управление ЖКХ Киселевского городского округа зафиксировали состояние конструкций и оборудования МКД, факт передачи управляющей организацией ключей от подвала, чердака, ВРУ, технического паспорта, плана этажей. Платежный агент - МП Киселевского городского округа «ЕРКЦ» - подтвердил, что начисление по услуге техобслуживания жителям спорного МКД (на содержание общего имущества) производилось с августа 2018 года по август 2019 года (исх. № 04-08/325 от 24.02.2022).

Поскольку договорные отношения по управлению спорным МКД между ООО «УЖК «Киселевское» и собственниками помещений в МКД прекращены, однако, денежные средства с ООО «УЖК» Киселевское» взыскивались в пользу ПАО «Кузбассэнергосбыт» в период с сентября 2019 года по ноябрь 2020 года, и последнее учитывало их в счет оплаты за электроэнергию на СОИ, общество обратилось со встречным исковым заявлением о взыскании 41 677 руб. 20 коп. неосновательного обогащения, возникшего в результате переплаты потребленной электрической энергии.

Суд, на основании положений статей 65, 67, 68, 71 АПК РФ, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования ПАО «Кузбассэнергосбыт» не подлежат удовлетворению, в связи со следующим.

Из положений статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С  учетом принятия решения о переходе на прямые договоры, что сторонами по настоящему делу не оспаривается, в рамках договора энергоснабжения № 661332 от 20.12.2018, в связи с энергоснабжением МКД по ул. Маяковского, 2А, у ООО «УЖК «Киселевское» имелась обязанность по оплате количества поставленной электрической энергии на содержание общего имущества МКД (пункты 1, 4, 21(1) Правил,  обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124).

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (часть 8 статьи 162 ЖК РФ, статья 450 ГК РФ). 

В пункте 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (часть 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных положений, при заявлении одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия договор не продлевается, что отвечает принципу свободы договора, предусмотренному статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1).

В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 19 апреля 2021 года № 303-ЭС20-23313 по делу N А51-21536/2019 указано на то, что принимая во внимание положения части 6 статьи 162 ЖК РФ, когда одна из сторон (в данном случае управляющая компания) заявила о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, такой договор не считается продленным. Аналогичная позиция указана также в Определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2021 № 307-ЭС21-1863,  от 07.06.2021  № 307-ЭС21-1863, от 27.07.2021 № 309-ЭС21-4948.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в решении от 13.08.2019 №АКПИ19-474, оставленном без изменения апелляционным определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 31.10.2019 № АПЛ19-418, окончание срока действия договора управления многоквартирным домом в случае заявления одной из сторон о его прекращении по данному основанию, влечет прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом и изменяет перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, что в силу требований частей 2 и 3 статьи 198 ЖК РФ объективно требует внесения изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации, иной закон не предусматривают, что при прекращении действия договора управления в указанном случае на управляющую организацию (лицензиата) возлагается обязанность по управлению многоквартирным домом до выбора иной управляющей организации либо дня возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом у других лиц (например, при изменении способа управления много квартирным домом).

Срок действия договора управления многоквартирным домом № 2А по ул.Маяковского, г. Киселевск закончился 15.08.2019. Судом установлено, что ООО «УЖК «Киселевское», уведомило собственников помещений о прекращении действия договора  управления,  платежного агента (о неначислении с 15.08.2019 за управление МКД, содержание, тех.обслуживание и текущий ремонт, в том числе ОДН х/в, ОДН г/в, ОДН электроэнергия), направив соответствующие письма 15.07.2019 в их адрес, а также в адрес Управления ЖКХ Киселевского городского округа. По акту обследования технических конструкций и оборудования жилого дома от 15.08.2019 ООО «УЖК «Киселевское» и Управление ЖКХ Киселевского городского округа зафиксировали состояние конструкций и оборудования МКД, факт передачи управляющей организацией ключей от подвала, чердака, ВРУ, технического паспорта, плана этажей. Платежный агент - МП Киселевского городского округа «ЕРКЦ» - подтвердил, что начисление по услуге техобслуживания жителям спорного МКД (на содержание общего имущества) производилось с августа 2018 года по август 2019 года (исх. № 04-08/325 от 24.02.2022).

Таким образом, материалами дела подтверждается фактическое прекращение ООО «УЖК «Киселевское» исполнения договора управления от 15.08.2018.

Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации не совпадает с порядком прекращения деятельности в силу прекращения договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, положения части 3 статьи 200 ЖК РФ, предусматривающие в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, распространяются на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 Жилищного кодекса. Однако, часть 3 статьи 200 ЖК РФ не возлагает на иных лицензиатов, в частности по заявлениям которых внесены изменения в реестр лицензий в связи с прекращением договора управления по окончании срока его действия, исполнение обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий.

В соответствии с частью 1 статьи 198 ЖК РФ сведения  о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Из положений статьи 195 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся кроме прочего, в реестре лицензий субъекта Российской Федерации, который должен иметь раздел со сведениями об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (части 1 и 2). Подобные сведения являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на официальном сайте органа государственного жилищного надзора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации (часть 4).

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (часть 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Содержание реестра лицензий субъекта Российской Федерации предполагает, что указанные в нем сведения, в том числе о лицензиате, об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми он осуществляет, должны иметь достоверный и актуальный характер и обновляться своевременно при заключении, прекращении или расторжении договора управления многоквартирным домом.

При прекращении договора управления многоквартирным домом в связи с истечением (окончанием) срока его действия сторона, не желающая пролонгировать договор, обязана уведомить другую сторону об этом, в том числе, как отмечено выше, направить данную информацию в орган государственного жилищного надзора и орган местного самоуправления.

Между тем, в настоящем деле обязанность ООО «УЖК «Киселевское» по уведомлению органа жилищного надзора о принятии спорного МКД на обслуживание, об окончании срока действия договора управления, размещении информации в системе ГИС ЖКХ, не выполнена, что исключает возможность применения последствий, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ. 

Более того, исходя из части 6 статьи 200 ЖК РФ, с даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.

ПАО «Кузбассэнергосбыт» как гарантирующему поставщику, осуществляющему оказание услуги энергоснабжения непосредственно жителям спорного МКД и  профессиональному участнику жилищных отношений, исходя из того, что сведения ГИС ЖКХ являются общедоступными,  не могло не быть известно о неисполнении ООО «УЖК «Киселевское» обязанности по уведомлению органа жилищного надзора о заключении, и прекращении договора управления. 

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 2 статьи 154, в части 9.1 статьи 156 выделяет отдельно плату за коммунальные услуги, потребленные в жилом и нежилом помещении, и за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (коммунальные ресурсы).

Как указано в части 5 статьи 154 ЖК РФ, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники помещений в многоквартирном доме в силу вышеуказанного могут вносить отдельно плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации на основании прямых договоров и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ПАО «Кузбассэнергосбыт» за периоды после оконания действия договора управления спорным МКД.

Ссылку истца на правовую позицию, изложенную в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2021 N 304-ЭС20-24382 по делу № А46-4212/2019,  суд считает неприменимой ввиду иных фактических обстоятельств рассматриваемого спора.

Встречное исковое заявление полежит удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

В силу  статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено настоящим кодексом, другими законами, или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованию одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Таким образом, при наличии у ресурсоснабжающей организации неосновательного обогащения, возникшего в результате получения оплаты за необоснованно начисленные объемы поставленных ресурсов, не исключено взыскание с нее излишне полученного по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ООО «УЖК «Киселевское» указывает, что согласно выставленным счетам-фактурам и за период с 01.01.2017 по 31.08.2019 в адрес ООО УЖК «Киселевское» предъявлены к оплате счета-фактуры на общую сумму 343 432,54 рублей. ООО УЖК «Киселевское» в названный период произвело оплаты на общую сумму 385 109,74 рублей. Переплата по договору  составляет 41 677,20 рублей (385 109,74 - 343 432,54), в том числе, в связи с наличием договора энергоснабжения № 661334, управляющая организация указывает на следующее:

- платежное поручение № 6978 от 30.09.2019 на сумму 51370,91 рублей. ПАО «Кузбассэнергосбыт» по договору № 661332 учитывается 46277,87 руб., а по договору №661334 - 5093,04 руб.;

- платежное поручение № 7054 от 07.10.2019 на сумму 2551,00 рублей. ПАО «Кузбассэнергосбыт» по договору № 661332 учитывается 2551,00 руб.

- платежное поручение № 7669 от 30.10.2019 на сумму 44113,01 рублей. ПАО «Кузбассэнергосбыт» по договору № 661332 учитывается 11582,43 руб., а по договору № 661334 - 32530,58 руб.;

- платежное поручение № 47 от 09.01.2020 на сумму 49755,53 рублей. ПАО «Кузбассэнергосбыт» по договору № 661332 учитывается 349,68 руб., а по договору № 661334 - 49405,85 руб.;

- платежное поручение № 1228 от 28.02.2020 на сумму 66898,87 рублей. ПАО «Кузбассэнергосбыт» по договору № 661332 учитывается 9070,52 руб., а по договору №661334 - 57828,35 руб.;

- платежное поручение № 3402 от 29.06.2020 на сумму 76665,33 рублей. ПАО «Кузбассэнергосбыт» по договору № 661332 учитывается 38007,31 руб., а по договору №661334 - 38658,02 руб.;

- платежное поручение № 5185 от 05.10.2020 на сумму 1082,11 рублей. ПАО «Кузбассэнергосбыт» по договору № 661332 учитывается 1082,11 руб.

- платежное поручение № 5833 от 11.11.2020 на сумму 112,06 рублей. ПАО «Кузбассэнергосбыт» по договору № 661332 учитывается 112,06 руб.

-платежное поручение № 6192 от 30.11.2020 на сумму 80196,80 рублей. ПАО «Кузбассэнергосбыт» по договору № 661332 учитывается 25874,69 руб., а по договору №661334 - 54322,11 руб.

ООО «УЖК «Киселевское» не возражает против учета платежей от ОСП по г.Киселевску в счет погашения обязательств по договору электроснабжения № 661332 до 30.10.2020 включительно (без учета частичной переплаты в размере 15 639,65 рублей по платежному поручению № 5672 от 30.10.2020), действие которого прекращено 15.08.2019. Платежи, зачисленные ПАО «Кузбассэнергосбыт» после 30.10.2020 с частичной переплатой в размере 15 639,65 рублей по платежному поручению № 5672 от 30.10.2020 в общей сумме 41677,20 рублей являются неосновательным обогащением на стороне ПАО «Кузбассэнергосбыт».

Доводы ООО «УЖК «Киселевское» подтверждены актом сверки взаимных расчетов  по договору № 661332 от 20.12.2016, представенным в материалы дела ПАО «Кузбассэнергосбыт». Возражений по доводам управляющей организации, в том числе в части рапределения поступивших оплат, размера неосновательного обогащения ПАО «Кузбассэнергосбыт» не представило, что принимается судом в порядке статей 65, 70 АПК РФ.  Судебный приказ от 24.12.2020 по делу № А27-26989/2020 (с учетом определения об устранении опечатки от 09.03.2021) касается обязательств ООО «УЖК «Киселевское» за сентябрь-октябрь 2020 года по договору № 661324 от 20.12.2016, взысканные по нему суммы не подтверждают и не увеличивают задолженность по спорному договору № 661332 от 20.12.2016. Иных неисполненных обязательств, за иные периоды, по данному договору между сторонами не имеется.

С учетом изложенного, встречное исковое заявление подлежит удовлетворению  полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, по первоначальному иску относятся на ПАО «Кузбассэнергосбыт», по встречному иску – подлежат взысканию с него в пользу ООО «УЖК «Киселевское».  Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению на основании подпункта 1 пункта  статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать Публичному акционерному обществу «Кузбасская энергетическая сбытовая компания» в удовлетворении первоначального иска.

Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищных компаний «Киселевское» удовлетворить.

Взыскать с  Публичного акционерного общества «Кузбасская энергетическая сбытовая компания», ИНН 

<

***>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищных компаний «Киселевское», ИНН 

<

***>, 41 677 руб. 20 коп. переплаты, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Публичному акционерному обществу «Кузбасская энергетическая сбытовая компания», ИНН 

<

***>, 3 886 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной на основании платежного поручения № 4101 от 29.10.2019.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                                  Е.А. Плискина