АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11714/2024

23 декабря 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2024 года, полный текст решения изготовлен 23 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Никитиной Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Импульс» города Воркуты  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Импульс» города Воркуты (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (переименован в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми) (далее – Комитет, ответчик) о  взыскании 528 687 руб. 25 коп. задолженности по внесению платы за содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа «Воркута» не заселенных в установленном порядке, расположенных по адресам: 

<

...>, 138, ул. Дончука, д. 2, кв. 48, 53, д. 6, кв. 58, д. 6а, кв. 3, 76, 132, 142, ул. Ленина, д. 48, кв. 58, д. 48а, кв. 16, д. 50, кв. 23, д. 52, кв. 55, д. 52б, кв. 7, 17, 43, д. 54, кв. 21, 30, 35, 49, д. 56, кв. 7, д. 58, кв. 103, д. 58а, кв 56, д. 58в, кв. 25, 42, 65, д. 60б, кв. 19, 31, 63, 109, д. 62а, кв. 50, д. 64а, кв. 2,  3, 50, д. 64б, кв. 7, д. 66, кв. 42, 118, д. 66а, кв. 31, д. 68, кв. 2, 3, 5, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 34, 36, 37, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 58, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 67, 68, 69, 70, 71, 73, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 89, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 101, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 115, 116, 117, 118, 119, 121, 122, 123, 124, 125, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, ул. Ломоносова, д. 6, кв. 30, д. 8, кв. 10, д. 10, кв. 32, д. 16, кв. 59, ул. Парковая, д. 48, кв. 38, д. 50, кв. 46, 68, Пищевиков, д. 17а, кв. 2, 44, 100, д. 18, кв. 35, д. 19, кв. 3, 6, д. 20, кв. 14, 21, 69, 111, д. 21, кв. 13, 89, д. 27,   кв. 37, 69, д. 29, кв. 16, 25, 7, д. 31, кв. 8, д. 31, кв. 33, 60, д. 33, кв. 78, д. 33а, кв. 14, д. 33в, кв. 69, д. 35а, кв. 1, 12, 41, 6, д. 37, кв. 1, 2, 4, 5, 7, 9, 11, 12, д. 41, кв. 29, д. 43, кв. 24, ул. Яновская, д. 10, кв. 13, 23, д. 14, кв. 3, 8, 71 за период с 01.04.2024 по 30.06.2024.

В отзыве от 08.10.2024 Комитет указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Ленина д. 52б,  кв. 7, с 26.09.2024 передано в частную собственность; жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Бульвар Пищевиков, д. 20 кв. 21, в спорный период имело статус пустующего (незаселенного), с 26.06.2024 передано в частную собственность; жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Бульвар Пищевиков, д. 20, кв.111, в спорный период имело статус пустующего (незаселенного), с 15.07.2024 передано в частную собственность; жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Бульвар Пищевиков, д. 41, кв. 29, в спорном периоде имело статус пустующего (незаселенного), с 27.06.2024 перешло в частную собственность; помещение, расположенное по адресу:  ул. Ленина,  д.60б, кв. 63, весь   спорный   период   находилось   в безвозмездном пользовании, помещение по адресу: ул. Ленина, д. 64а, кв. 2, 22.02.2024 передано в частную собственность, помещение, расположенное по адресу: ул. Ленина, д. 64а, кв.50, 21.02.2024 передано в пользование на основании договора найма служебного жилого помещения, помещение по адресу: ул. Бульвар Пищевиков, д. 33, кв. 78, 15.05.2024 передано в частную собственность, ул. Бульвар Пищевиков,  д. 33в, кв. 69, 27.03.2024 передано в пользование на основании договора найма служебного жилого помещения, помещение, расположенное по адресу: ул. Яновского, д. 14, кв. 3, в спорном периоде не имело статуса пустующего (незаселенного). Остальные жилые помещения, перечисленные в расчете, приложенном к исковому заявлению ООО УО «Импульс» города Воркуты в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута», входили в состав казны муниципального образования и имели статус пустующих (незаселенных).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 09.10.2024 рассмотрение дела назначено на 09.12.2024.

Истец ходатайством от 09.12.2024 уточнил исковые требования, частично признав обоснованными доводы ответчика, указанные в отзыве, просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГО «Воркута» не заселенные в установленном порядке за период с 01.04.2024 года по 30.06.2024 в размере 511 755 руб. 59 коп.

По помещениям, расположенным по адресам: ул. Ленина, д.60б, кв. 63 (жилое   помещение   является   пустующим с 13.10.2022), ул. Ленина, д. 64а, кв. 50 (жилое помещение является пустующим с 09.06.2024), ул. Яновского, д. 14, кв. 3 (жилое помещение в период 29.03.2024 по 03.07.2024 являлось пустующим) представил поквартирные карточки.

В остальной части истцом доводы ответчика учтены в заявлении об уточнении исковых требований.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской федерации (далее - АПК РФ) заявление об уточнении исковых требований принято к рассмотрению.

Ответчик в отзыве от 20.12.2024 указал, что возражений на иск по перечню помещений, с учетом уточнения истцом исковых требований, не имеет.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв с 09.12.2024 по 23.12.2024, после которого судебное разбирательство продолжилось, также в отсутствие представителей сторон.

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 01.01.2023 между собственниками помещений спорных многоквартирных домов и ООО УО «Импульс» города Воркуты (управляющая организация) заключены договоры управления, в соответствии с которыми управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество) в порядке, установленном в разделе 4.1. договора;

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (далее - потребителям) в порядке, установленном в разделе 4.2. договора.

В силу пунктов 5.1, 5.2., 5.3. договора цена договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.3. договора, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемых в порядке, указанном в пункте 4.1. договора.

В соответствии с пунктом 6.5. договора плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным на основании расчетных документов, составляемых управляющей организацией или ее представителем (агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Как следует из искового заявления, истец осуществлял содержание спорных многоквартирных домов (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем, заявил требования о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, поставленных в спорные жилые помещения.

По расчету истца, за период с 01.04.2024 года по 30.06.2024 на стороне ответчика образовался долг в размере 511 755 руб. 59 коп.

Наличие неоплаченной задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, применяя положения статей 125, 209, 210, 215, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также статьи 36, 37, 39, 154, 155, 158  Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца

Из материалов дела усматривается, и ответчиком подтверждается, что спорные помещения в заявленный период являлись муниципальной собственностью и входили в состав казны МОГО «Воркута».

Таким образом, именно Комитет обязан осуществлять содержание неиспользуемых жилых и нежилых помещений.

Доводы Комитета о заселенности помещений, расположенных по адресам: ул. Ленина д. 52б,  кв. 7, ул. Бульвар Пищевиков, 

<

...>, учтены истцом при уточнении исковых требований.

В отношении помещений, расположенных, по адресам: ул. Ленина, д. 60б, кв. 63, ул. Ленина, д. 64а, кв. 50, ул. Яновского, д. 14, кв. 3, истец представил поквартирные карточки, в соответствии с которыми указанные помещения являлись пустующими в спорный период (часть спорного периода).

Позиция Комитета о том, что заявленные истцом затраты ресурсоснабжающих организаций на коммунальные услуги, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения, подлежит отклонению, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения собственника помещений от обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вопрос о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку при обращении в арбитражный суд истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, а согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Импульс» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 511 755 руб. 59 коп. задолженности.

Выдать исполнительный лист.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               Д.В. Никитина