Арбитражный суд Курской области

Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-7466/2021

29 марта 2022 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2022 г.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска

к автономной некоммерческой организации «Курский Дом Детской печати и творчества молодежи»

о взыскании задолженности и пени, с продолжением начисления пени.

В  судебном заседании  приняли участие представители:

от истца –  не явился, уведомлен;

от ответчика – не явился, уведомлен.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Автономной некоммерческой организации «Курский Дом Детской печати и творчества молодежи» (далее – АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи», ответчика) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов недвижимости от 23.05.2019 №5281 за период с май-июнь 2021 года в размере 205 416 руб. 66 коп., пени за период с 11.06.2021 по 16.08.2021 в размере 21 446 руб. 31 коп., продолжив ее начисление с 17.08.2021 по день фактической оплаты долга.

Определением от 24.08.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 11.10.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание представитель истца не явился, 14.03.2022 через канцелярию суда направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, которое было удовлетворено судом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не направил. В ходе рассмотрения дела представил отзыв от 14.09.2021, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в деле документам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска зарегистрирован в качестве юридического лица 19.06.1997, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 305004, 

<

...>.

АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи» зарегистрирован в качестве юридического лица 07.12.2017,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 305029, 

<

...>.

23.05.2019 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Курска (арендодатель) и АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи»  (арендатор) был заключен договор №5281 аренды объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду, по акту приема-передачи для использования под деятельность учреждений клубного типа и под полиграфическую деятельность нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. 50 лет Октября 11, общей площадью 731 кв.м., в том числе: нежилое помещение III (ком. 1-9,11) подвала, (ком. 11-20, 22, 23, 25-28, 28а, 29а, 29б, 32) 1-го этажа, кадастровый номер 46:29:102282:1652, на срок с 23.04.2019 по 21.04.2020. Основание для заключения договора: решение комиссии от 18.04.2019 года по определению условий использования муниципального имущества.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы в год составляет: 1425783,60 рублей, в т.ч. НДС 237630,60 рублей, в месяц 118815,30 рублей, в т.ч. 19802,55 рублей. Расчет арендной платы прилагается и является неотъемлемой частью договора. 

Размер арендной платы в год с учетом льготы 90% составляет: 142578,36 рублей, в т.ч. НДС 23763,06 рублей, в месяц 11881,53 рублей, в т.ч. 1980,26 рублей. Расчет арендной платы прилагается и является неотъемлемой частью договора.

Размер арендной платы устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы Объекта.

Согласно Расчету арендной платы (Приложение 2 к договору) цена права заключения договора аренды в год составляет 1188153,00 руб. НДС 237630,60 руб.; арендная плата в месяц: 99012,75 руб., НДС в месяц: 19802,55 руб. С учетом льготы 90% на период с 01.01.2019 по 31.12.2019 арендная плата в месяц: 9901,27 руб., НДС в месяц: 1980,26 руб.

В силу пункта 3.2 договора Арендатор, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем, вносит сумму арендной платы (без НДС) на счет бюджета города Курска.

В пункте 3.4 договора стороны согласовали, что размер арендной платы может быть изменен по решению Арендодателя в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год путем направления Арендатору уведомления о факте изменения арендной платы с приложением расчета. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть договора.

При этом в пункте 4.2 договора стороны согласовали, что при неуплате Арендатором арендной платы в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В пункте 5.2 договора стороны предусмотрели, что договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендуемое имущество было передано арендодателем арендатору по акту передачи-приема нежилого помещения от 23.05.2019 (Приложение 1 к договору).

Согласно дополнительному соглашению от 16.03.2020 к договору аренды, арендатор освобожден от арендной платы с 01.01.2020 по 21.04.2020 на 85%, таким образом в указанный период арендная плата в месяц составляет 14851,91руб.

16.03.2020 на основании постановления Администрации г. Курска от 11.03.2020 №416 «О предоставлении льгот по арендной плате за помещения муниципального нежилого фонда г. Курска на 2020 год» между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Курска (арендодатель) и АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи»  было заключено дополнительное соглашение к договору №5281 от 23.05.2019, в соответствии с которым пунктом 7 договора был дополнен подпунктом 7.7 в следующей редакции: «Арендатор освобожден от арендной платы с 01.01.2020 по 21.04.2020 на 85%», подпункт 3.1 пункта 3 изложен в следующей редакции: «Размер арендной платы с учетом льготы в год составляет: 213867,5 рублей, в т.ч. НДС  35644,56 рублей, в месяц 17822,29 рублей, в т.ч. НДС 2970,38 рублей. Расчет арендной платы прилагается и является неотъемлемой частью договора. Расчет арендной платы прилагается и является неотъемлемой частью договора».  

Согласно Расчету арендной платы (Приложение №2 к дополнительному соглашению) цена права заключения договора аренды (364 дня) составляет 178222,92 руб., НДС 35644,56 руб. Арендная в месяц: 14851,91 рублей, НДС в месяц: 2970,38 руб.

23.04.2020 заказным письмом с уведомлением о вручении Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска направил в адрес АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи»  уведомление от 17.04.2020 №3514/07.01-14, в соответствии с которым размер платы за фактическое пользование помещением муниципального нежилого фонда г. Курска с 22.04.2020 составляет в год 1479000,00 руб., в т.ч. НДС 246500,00 руб., в месяц 123250,00 руб., в т.ч. НДС 20541,67 руб.

Между тем, как следует из искового заявления, АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи» обязательство по внесению платы за фактическое пользование помещением в период с мая по июнь 2021 года надлежащим образом не исполнило, в результате чего у АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи» образовалась задолженность перед  Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Курска в размере 205 461 руб. 66 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска направил в адрес АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи» претензию от 14.07.2021 №7120/07.01-14, в которой предложил в срок до 20.07.2021 перечислить задолженность по арендной плате за период май-июнь 2021 года в размере 205 461 руб. 66 коп. и пени по состоянию на 13.07.2021 в размере 10 476 руб. 25 коп.

Поскольку указанная претензия была оставлена без исполнения, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов недвижимости от 23.05.2019 №5281 за период с май-июнь 2021 года в размере 205 416 руб. 66 коп., пени по состоянию на 16.08.2021 в размере 21 446 руб. 31 коп., продолжив ее начисление с 17.08.2021 по день фактической оплаты долга.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 4 АПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе из договора (часть 2 статьи 307 ГК РФ)

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Материалами дела подтверждается, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Курска как арендодателем и АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи» как арендатором был заключен договор №5281 аренды объекта недвижимости от 23.05.2019, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду, по акту приема-передачи для использования под деятельность учреждений клубного типа и под полиграфическую деятельность нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. 50 лет Октября 11, общей площадью 731 кв.м., в том числе: нежилое помещение III (ком. 1-9,11) подвала, (ком. 11-20, 22, 23, 25-28, 28а, 29а, 29б, 32) 1-го этажа, кадастровый номер 46:29:102282:1652, на срок с 23.04.2019 по 21.04.2020. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с частью 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 

В свою очередь арендатор в силу части 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

При этом в силу части 2 статьи 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В пункте 3.4 договора стороны согласовали, что размер арендной платы может быть изменен по решению Арендодателя в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год путем направления Арендатору уведомления о факте изменения арендной платы с приложением расчета. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть договора.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы в год составляет: 1425783,60 рублей, в т.ч. НДС 237630,60 рублей, в месяц 118815,30 рублей, в т.ч. 19802,55 рублей. Расчет арендной платы прилагается и является неотъемлемой частью договора. Размер арендной платы в год с учетом льготы 90% составляет: 142578,36 рублей, в т.ч. НДС 23763,06 рублей, в месяц 11881,53 рублей, в т.ч. 1980,26 рублей. Расчет арендной платы прилагается и является неотъемлемой частью договора.

Согласно Расчету арендной платы (Приложение 2 к договору) цена права заключения договора аренды в год составляет 1188153,00 руб. НДС 237630,60 руб.; арендная плата в месяц: 99012,75 руб., НДС в месяц: 19802,55 руб. С учетом льготы 90% на период с 01.01.2019 по 31.12.2019 арендная плата в месяц: 9901,27 руб., НДС в месяц: 1980,26 руб.

16.03.2020 на основании постановления Администрации г. Курска от 11.03.2020 №416 «О предоставлении льгот по арендной плате за помещения муниципального нежилого фонда г. Курска на 2020 год» между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Курска (арендодатель) и АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи»  было заключено дополнительное соглашение к договору №5281 от 23.05.2019, в соответствии с которым пунктом 7 договора был дополнен подпунктом 7.7 в следующей редакции: «Арендатор освобожден от арендной платы с 01.01.2020 по 21.04.2020 на 85%», подпункт 3.1 пункта 3 изложен в следующей редакции: «Размер арендной платы с учетом льготы в год составляет: 213867,5 рублей, в т.ч. НДС  35644,56 рублей, в месяц 17822,29 рублей, в т.ч. НДС 2970,38 рублей. Расчет арендной платы прилагается и является неотъемлемой частью договора. Расчет арендной платы прилагается и является неотъемлемой частью договора». Согласно Расчету арендной платы (Приложение №2 к дополнительному соглашению) цена права заключения договора аренды (364 дня) составляет 178222,92 руб., НДС 35644,56 руб. Арендная в месяц: 14851,91 рублей, НДС в месяц: 2970,38 руб.

Как следует из уведомления от 17.04.2020 №3514/07.01-14,  размер платы за фактическое пользование помещением муниципального нежилого фонда г. Курска с 22.04.2020 составляет в год 1479000,00 руб., в т.ч. НДС 246500,00 руб., в месяц 123250,00 руб., в т.ч. НДС 20541,67 руб.

Согласно части 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (статья 622 ГК РФ).

При этом разъяснено в пункте 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Между тем, как следует из искового заявления, АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи» обязательство по внесению платы за фактическое пользование помещением в период с мая по июнь 2021 года надлежащим образом не исполнило, в результате чего у АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи» образовалась задолженность перед  Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Курска в размере 205 461 руб. 66 коп. 

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик полагал, что на основании части 3 статьи 621 ГК РФ, пункта 5.2 договор аренды №5281 от 23.05.2019 продлен на неопределенный срок на тех же условиях.

В силу части 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В пункте 5.2 договора стороны предусмотрели, что договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Письмом от 01.04.2020 №36 АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи» обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска о продлении договора №5281 от 23.05.2019 года на новый срок.

Между тем, решением Арбитражного суда Курской области от 12.08.2021 по делу №А35-5333/2020, оставленным без изменения Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2022 и имеющим для сторон настоящего спора в силу статьи 69 АПК РФ преюдициальную силу, суд обязал АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи» освободить нежилое помещение общей площадью 731 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д.11, и в освобождённом виде передать комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

При этом суды установили, что срок действия договора аренды установлен сторонами при его заключении - до 21.04.2020; до истечения срока договора истец уведомил ответчика об изменении размера арендной платы после истечения срока действия договора; уведомление от 17.04.2020, которым истец сообщил ответчику, что арендная плата с 22.04.2020 составит 102 708 руб. 33 коп., расценивается как возражение арендодателя относительно возобновления договора на тех же условиях на неопределенный срок; после окончания срока действия договора аренды ответчик продолжил пользоваться помещением, будучи осведомленным о возражениях истца относительно возобновления договора на неопределенный срок на прежних условиях; учитывая указанные обстоятельства, договор аренды прекратил свое действие 21.04.2020 на согласованных в этом договоре условиях.

Кроме того, ответчик полагал, что договор аренды №5381 от 23.05.2019 был продлен на неопределенный срок на тех же условиях на основании части 5 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ в связи с введением на территории Курской области режима повышенной готовности в соответствии с Распоряжением Губернатора Курской области от 10.03.2020 №60-рг.

Частью 5 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что арендодатель, являющийся владельцем государственного или муниципального недвижимого имущества, за исключением земельных участков, указанных в части 6 настоящей статьи, независимо от срока истечения договора аренды недвижимого имущества, заключенного по результатам проведения торгов в отношении недвижимого имущества до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции данного Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, не вправе отказать арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности до принятия такого решения, в заключении в 2020 году дополнительного соглашения к договору аренды о продлении срока аренды на срок до одного года на тех же условиях или иных согласованных сторонами условиях, не ухудшающих положение арендатора. Заключение такого дополнительного соглашения осуществляется без проведения торгов и оценки рыночной стоимости объекта аренды.

Между тем, решением Арбитражного суда Курской области от 12.08.2021 и постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2022 по делу №А35-5333/2020,  имеющими для сторон настоящего спора в силу статьи 69 АПК РФ преюдициальную силу, установлено, что ответчик в период действия договора ненадлежащим образом исполнял обязательства (судами установлен факт несвоевременного внесения арендной платы, наличие задолженности по ее уплате, а также нарушение обязанностей, предусмотренных пунктом 2.3.3 договора, выразившееся в несвоевременном заключении договоров на коммунальные услуги, техническое обслуживание объекта, вывоз и утилизацию ТБО и по обеспечению содержания общего имущества), в связи с чем необходимая совокупность обстоятельств, предусмотренных частью 10 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» и частью 5 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ, отсутствует; основания для продления срока действия договора аренды на прежних условиях отсутствуют. Кроме того, часть 5 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ не подлежит применению к спорному договору аренды в связи с тем, что Федеральный закон от 08.06.2020 № 166-ФЗ, который добавил в Федеральный закон № 98-ФЗ часть 5, вступил в силу после прекращения срока действия договора аренды.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик продолжил пользоваться спорным помещением после истечения срока действия договора, при наличии возражений со стороны арендодателя относительно возобновления договора на тех же условиях, предоставление льготы по арендной плате, предусмотренной пунктом 3.1 договора и дополнительным соглашением от 16.03.2020, не является изменением размера арендной платы по смыслу пункта 3.4 договора и статьи 614 ГК РФ, истец правомерно начислил плату за фактическое пользование ранее арендованным имуществом исходя из стоимости аренды, указанной в уведомлении от 17.04.2020.

Между тем, как следует из искового заявления, АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи» обязательство по внесению платы за фактическое пользование помещением в период с мая по июнь 2021 года надлежащим образом не исполнило, в результате чего у АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи» образовалась задолженность перед  Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Курска в размере 205 461 руб. 66 коп. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Вместе с тем, доказательства внесения арендной платы за спорный период во взыскиваемом истцом размере ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела на момент рассмотрения спора не представлены.

Исходя из изложенного, учитывая, что доказательства, подтверждающие оплату задолженности в заявленном истцом размере, в материалы дела не представлены, суд полагает заявленные исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска о взыскании с АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи»  задолженности по арендной плате по договору аренды объектов недвижимости от 23.05.2019 №5281 за период с май-июнь 2021 года в размере 205 416 руб. 66 коп.,  законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 4.2 договора истцом был произведен расчет пени по состоянию на 16.08.2021 в размере 21 446 руб. 31 коп. (расчет приложен к исковому заявлению).

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 4.2 договора стороны согласовали, что при неуплате Арендатором арендной платы в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В силу пункта 3.2 договора Арендатор, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем, вносит сумму арендной платы (без НДС) на счет бюджета города Курска.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным. Ответчик данный расчет не оспорил, контррасчет не представил, о снижении размера взыскиваемой неустойки не заявил.

На основании изложенного, учитывая, что размер неустойки согласован сторонами при заключении договора в добровольном порядке, факт просрочки внесения арендных платежей подтвержден материалами дела, принимая во внимание, что суд вправе уменьшить неустойку только при условии ходатайства должника о таком уменьшении, заявленные исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска к  АНО «Курский Дом печати и творчества молодежи»  о взыскании пени по состоянию на 16.08.2021 в размере 21 446 руб. 31 коп. также подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (процентов).

С учетом того, что на момент вынесения решения ответчик задолженность по арендной плате не оплатил, суд счел требование истца о взыскании с ответчика пени, начисленных по день уплаты долга, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд с учетом установленного и изложенного выше, полагает исковые  требования   подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения дела, государственная пошлина относятся судом на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку  истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском. 

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 71, 102, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска удовлетворить.

Взыскать с автономной некоммерческой организации «Курский Дом Детской печати и творчества молодежи» в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска задолженность в сумме 205416 руб. 66 коп., пени за период с 11.06.2021 по 16.08.2021 в сумме 21446 руб. 31 коп., продолжив начисление пени в размере 0,3% от суммы долга начиная с 17.08.2021 по день фактической уплаты долга в размере 205416 руб. 66 коп.

Взыскать с автономной некоммерческой организации «Курский Дом Детской печати и творчества молодежи» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7537 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                    Н.Н. Белых