АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-9814/2023

г. Ставрополь

17 октября 2023 года

Резолютивная часть решения подписана 16 октября  2023 года.

                                             Решение изготовлено в полном объеме   17 октября 2023 года.

 

            Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

         государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к товариществу собственников жилья «Артемида», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании задолженности за полученную воду и сброшенные сточные воды по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 18.03.2020 № 1674, за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 26 819 руб. 45 коп., пени за периоды с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 17.05.2022 по 17.05.2023 в размере 2 918 руб. 02 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 22.12.2022 № 209-ю, представителей ответчика ФИО3 по доверенности от 10.01.2019 № 1-Е, ФИО4 по доверенности от 07.02.2022 (участвуют посредством использования системы веб-конференции),

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Артемида», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании задолженности за полученную воду и сброшенные сточные воды по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 18.03.2020 № 1674, за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 26 819 руб. 45 коп., пени за периоды с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 17.05.2022 по 17.05.2023 в размере              2 918 руб. 02 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением от 01.06.2023 исковое заявление было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ). 

В установленный судом срок от ответчика поступили возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, в котором просит рассмотреть дело по общим правилам искового производства, поскольку требования, содержащиеся в исковом заявлении, бесспорный характер не носят.  

          Определением от 26.07. 2023 суд  перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.   

Представители ответчика считали заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Просили отложить заседание до рассмотрения Шестнадцатым арбитражным апелляционным судом апелляционной жалобы по делу № А63-1265/2023.

Представитель истца считала ходатайство ответчика  не подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства, суд пришел к выводу о том, что приведенные ответчиком обстоятельства не являются препятствием для рассмотрения настоящего дела  по существу, в связи с чем, в удовлетворении ходатайства отказал ввиду отсутствия соответствующих оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд считает, что исковые требования обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          Из материалов дела установлено, что  ГУП СК «Ставрополькрайводоканал», в лице филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Предгорный «Межрайводоканал» является ресурсоснабжающей организацией города Ессентуки Ставропольского края, выступающей в роли поставщика холодного водоснабжения для населения города Ессентуки, проживающего в многоквартирных и частных домах.

В марте 2020 года ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» направило в адрес ТСЖ «Артемида» проект договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. ТСЖ «Артемида» направленный проект договора не подписало, протоколы разногласий в адрес ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» не направило.

В соответствии с п. 9.2 договора, датой начала поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества является 01.03.2020.

Между ГУП СК «Ставрополькрайводоканал», в лице филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Предгорный «Межрайводоканал» (далее - истец) и ТСЖ «Артемида» (далее – ответчик, товарищество) сложились договорные отношения, в рамках которых истец на возмездной основе оказал услуги по водоснабжению и водоотведению в многоквартирный жилой дом по адресу: 357601, 

<

...>.

В вышеуказанном многоквартирном доме собственниками помещений в соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников жилья и создано ТСЖ «Артемида».

За период с октября 2020 года по октябрь 2022 года истцом на объект ответчика подано холодной воды и принято сточных вод на сумму 26 819  руб. 45 коп., что подтверждается актами об оказании услуг (л.д.39-63). 

Однако товариществом поставленный в указанный период ресурс оплачен не был, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере. 

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего. 

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между истцом и ответчиком при поставке ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирных домов   возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

В соответствии со статьями 539, 548 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением электроэнергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Абзацем 2 п. 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), предусмотрено, что в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Между истцом и ответчиком сложились договорные отношения на условиях направленного ответчику проекта договора. По договору ответчик обязался полностью оплачивать коммунальные ресурсы в порядке и в сроки, установленные договором (п. 4.1.1 договора). Определение объемов поставленного коммунального ресурса предусмотрено п. 5.2 договора и определяется как разница между показаниями общедомового прибора учета за расчетный месяц и объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период.

Жилищным законодательством предусмотрен запрет управляющим организациям и товариществам собственников жилья на отказ от заключения договора на поставку коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме,  правоотношения сторон в данном случае должны регулироваться постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее Правила № 124).

Согласно п. 10 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Правилами № 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации. 

При этом абз. 2 п. 11 Правил № 124 предусмотрено, что в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Соответственно, между истцом и ответчиком сложились договорные отношения истцом, в связи с чем с марта 2020 г. истец выставляет к оплате ответчику плату за водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества.

Обязанность ответчика по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией предусмотрена п. 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Правилами № 124.

Отсутствие заключенного договора между истцом и ответчиком в рассматриваемом случае не изменяет его статуса по отношению к собственникам помещений в МКД как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность ответчика по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией предусмотрена п. 4 Правил № 124.

Публичность договора ресурсоснабжения для ресурсоснабжающей организации установлена п. 1 ст. 426 ГК РФ.

Так, в соответствии с частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжаюшими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу пункта 12 Правил № 124 исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжаюшей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также, в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (абзац первый).

Суд считает, что довод ответчика об отсутствии у него договора для приобретения коммунального ресурса на общедомовые нужды с целью его дальнейшего использования не основан на законе.

Ответчик неправомерно считает, что собственники помещений определяют лицо, которое оказывает услугу по уборке мест общего пользования в соответствие с протоколами общих собраний собственников помещений.

Исходя из утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, для управляющей компании при оказании услуги по содержанию общего имущества МКД обязательным является проведение влажной уборки тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажной протиркой подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон, периодическая промывка и очистка оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД, проведение гидравлических и тепловых испытаний. В силу приведенной нормы оказание услуги по СОИД невозможно без водопотребления и, соответственно, водоотведения на данные цели.

Лицом, потребляющим воду на такие цели, является товарищество, лицом, предоставляющим ресурс, - предприятие. Обязательственное правоотношение между сторонами на поставку ресурса на данные цели возникает в силу прямого указания закона.

Субъектный состав данного правоотношения, его содержание, объем вменяемого товариществу в оплату ресурса в отсутствие в МКД общедомового прибора учета воды, стоимость такого ресурса определены императивными нормами права, утвержденными нормативами и тарифами.

Организация товариществом вопреки таким нормам права каких-либо иных расчетов с иными лицами не может освобождать его от исполнения обязанности перед предприятием.

Данная позиция отражена Арбитражным судом Северо-Кавказского округа в постановлении по делу № А63-9088/2022.

Протокол общего собрания членов товарищества, которым собственники жилых помещений при разрешении вопроса об определении порядка предоставления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества многоквартирного дома приняли решение о предоставлении соответствующих ресурсов водоснабжения и водоотведения необходимые товариществу на содержание общего имущества МКД лично и их учет будет производиться ИПУ собственников помещений, не может служить доказательством освобождения ответчика от необходимости производить ресурсоснабжающей организации оплату за потребленные коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома, определенные в соответствии с п. 21.1 Правил № 124.

Верховный суд РФ в своем определении № 308-ЭС18-3279 от 16.07.2018 указал, что ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять или взимать  плату за коммунальные  ресурсы,  потребляемые  при  содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов потребляемых при использовании общего имущества МКД в необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

Соответственно, представленный ответчиком в качестве доказательства приобретения воды на содержание общего имущества у третьего лица, являющегося собственником жилого помещения в вышеуказанном многоквартирном доме, не может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты, поставленного ресурса по водоснабжению и водоотведению в целях содержания общего имущества дома истцом и определенного в соответствии с п. 21.1 Правил № 124.

Так как законодательством предусмотрено, что взаимоотношения сторон при заключении договоров ресурсоснабжения регламентируются Правилами № 124, которые обязательны при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров именно с ресурсоснабжающими организациями, в том числе приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В указанных Правилах № 124 даны понятия, кто является «исполнителем» - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, предусмотренных Правилами № 354, а кто является «ресурсоснабжающей организацией» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

Следовательно, собственник жилого помещения не может относиться ни к одной из категорий, определенных правилами № 124, так как в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) является «потребителем», т.е. собственником помещения в многоквартирном доме, потребляющим коммунальные услуги. Кроме того, при заключении договора ресурсоснабжения необходимы документы, в том числе подтверждающие наличие у исполнителя обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и по предоставлению соответствующей коммунальной услуги потребителям или обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в случае    заключения    в    соответствии    с    Правилами    №    124    договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым   осуществляется   подача   соответствующего   вида   коммунального ресурса.

Таким образом, определение физического лица в договоре как «Исполнителя», а ассоциацию собственников недвижимости Ставропольского края «Партнер», действующую от имени и по поручению ответчика, как «Потребителя» является необоснованным и является попыткой ответчика переложить свои обязательства на собственника жилого помещения. Следует учесть, что тарифной комиссией СК устанавливаются тарифы на коммунальные ресурсы для ресурсоснабжающих организаций.

С учетом того, что в рамках закона, физическое лицо не является ни «ресурсоснабжающей организацией», ни «исполнителем», а также учитывая тот факт, что внутриквартирные сети, принадлежащего ей жилого помещения, не имеют прямого подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, по которым осуществляется подача соответствующего ресурса для ответчика, следовательно, в силу закона у нее отсутствует возможность в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом и, соответственно, отсутствует в силу закона право на заключение договора ресурсоснабжения многоквартирного дома.

Аналогичная позиция отражена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа  по делу № А63-1449/2020.

 Довод ответчика об отсутствии у него технической возможности для приобретения коммунального ресурса на общедомовые нужды с целью его дальнейшего использования неправомерен.

Ответчиком не оспаривается что многоквартирный дом № 36А корп. 4 подключен к централизованной системе холодного, горячего водоснабжения и водоотведения. Возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных дома и жилых домов, утвержденных Правилами № 354, в соответствии с п. 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилых и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

В соответствии с пп. «л» п. 11 постановления Правительства № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения», возможность водопотребления на содержание общедомового имущества, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод. Наличие надлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств в многоквартирных домах имеется.

Многоквартирные дома технологически подключены к инженерным сетям ресурсоснабжающей организации, и истец как гарантирующий поставщик оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению в данном доме.

Действующее законодательство не связывает взыскание задолженности за содержание общедомового имущества с наличием отдельных ресурсопотребляющих устройств для обособленного учета объема ресурса на содержание общего имущества дома.

В многоквартирном доме по адресу: 

<

...> отсутствует общедомовой прибор учета, начисления производится по нормативам.

При отсутствии в многоквартирных домах общедомовых приборов учета, а также в многоквартирных домах, внутридомовые инженерные сети которых подключены к центральному водоснабжению расчет платы за холодное водоснабжение истцом осуществляется исходя из установленных нормативов (норматив на содержание общего имущества умножается на площадь общего имущества).

 Норматив на содержание общедомового имущества утвержден приказом Министерства ЖКХ Ставропольского края от 29.05.2017 № 162 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края» и для домов с централизованным холодным водоснабжением, горячим водоснабжением составляет 0,020 м?, водооотведение 0,040.

При этом в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета воды, истец для расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды обоснованно использует данные о площади общего имущества, предоставленные ГБУ СК «Ставкрайимущество». 

Объем ресурса, поставленного в МКД на содержание общего имущества, определяется как произведение площади общего имущества и утвержденного норматива.

Согласно данных ГБУ СК «Ставкрайимущество» площадь общего имущества многоквартирного дома 36 А корп. 4 по ул. Кисловодская составляет 438,4 м? (порядковый номер 48).

Соответственно 438,4 х 0,020= 8,767 м?, что соответствует объемам указанных в платежных документах. Стоки горячей и холодной воды 438,4 х 0,040 =17,534.

 Порядок определения платы за коммунальный ресурс на общедомовые нужды, в соответствии с которым истцом была выставлена ответчику оплата, закреплен  законодательно. 

В подпункте «е» пункта 6 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, установлена обязанность управляющей организации, товариществом собственников жилья по предоставлению в ресурсоснабжающую организацию при заключении договора на поставку коммунального ресурса документов, содержащих сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие, в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик не представил доказательства того, что им в адрес истца были направлены иные документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме,   неправомерно не используемые истцом.

Товарищество собственников жилья  «Артемида» игнорирует свои обязанности по размещению информации о площади общего имущества на сайте ГИС ЖКХ. 

Согласно п. 3 ст. 8 федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе.

Довод ответчика о том, что при рассмотрении дела должен быть установлен объем технически неизбежных и обоснованных потерь в общедомовых сетях, обусловленный техническими параметрами многоквартирного дома также не состоятелен. Указание на наличие технологических  потерь в решениях различных судов о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества обусловлено самим фактом возможных технологических потерь. Однако, законом не предусмотрено, что при выставлении платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества, необходимо высчитывать их реальный объем, так как определение платы зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета воды. При наличии общедомового прибора учета, плата определяется в соответствии с п. 21(1) Правил № 124 как разница между объемом коммунального ресурса, потребленного по общедомовому прибору учета и объемом воды, потребленным собственниками помещений,  а при отсутствии прибора учета -в соответствии с установленными нормативами водопотребления.

В связи с тем, что ответчик не предоставил информации о площади общего имущества, истец обоснованно руководствуется справкой, выданной ГБУ СК «Ставкрайимущество». 

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (части 1, 2 статьи 71 АПК РФ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон, арбитражный суд полагает, что расчет объема коммунального ресурса, поставленного на содержание общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении ответчика, подтвержден документально. Оснований для вывода о недостоверности представленного истцом расчета не имеется.

В связи с чем, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Также истец просит суд взыскать с ответчика пени за периоды с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 17.05.2022 по 17.05.2023 в размере 2 918 руб. 02 коп. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Частью 6.3 статьи 13 ФЗ от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей воды (тепловой энергии (мощности)) уплачивают пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик контррасчет пени не представил, доказательства несоразмерности неустойки отсутствуют, в связи с чем, последний несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным, в связи с чем требование истца в указанной части также подлежат удовлетворению. 

Расходы по уплате госпошлины за рассмотрение настоящего спора в соответствии со статьей 110 АПК РФ возлагаются на  ответчика.

Руководствуясь статьями  110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Ставропольского края              

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении ходатайства ТСЖ «Артемида» об отложении судебного заседания отказать.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           Взыскать с     товарищества собственников жилья «Артемида», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  задолженность за полученную воду и сброшенные сточные воды по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 18.03.2020 № 1674, за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 26 819 руб. 45 коп., пени за периоды с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 17.05.2022 по 17.05.2023 в размере 2 918 руб. 02 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины   2000 руб.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                     М.Н. Кузьмина