АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-18898/2017

г. Ставрополь

16 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2018 года. 

                                                  Решение изготовлено в полном объеме 16 апреля 2018 года.           

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Волошиной Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального унитарного предприятия «Управление коммунального хозяйства               г. Будённовска – Служба заказчика», г. Будённовск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в интересах Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь,

к обществу с ограниченной ответственностью «ГСИ-ЛУНГС», г. Ессентуки,       ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 8 517 руб. 64 коп. задолженности и 1373 руб. 07 коп. пени,  (уточнение от 09.04.2018),

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2  по доверенности № 14 от 09.01.2018, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Управление коммунального хозяйства               г. Будённовска – Служба заказчика», г. Будённовск обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ГСИ-ЛУНГС», г. Ессентуки о взыскании 8 517 руб. 64 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.07.2017 и  1 074 руб. 58 коп. неустойки.

Исковые требования основаны на том, что ответчиком не исполнена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по июль 2017 года включительно, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 8 517 руб. 64 коп. 

Определением от 07 ноября 2017 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, в связи с чем 16.01.2018 было вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования в части размера неустойки и просит взыскать с ответчика 1 373 руб. 07 коп. неустойки за период с 01.03.2015 по 09.04.2018.

Суд принимает уточненные исковые требования к производству.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, иск не оспорил, отзыва и истребованных документов не представил.

В соответствии с правилами статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор разрешается в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением Правительства Ставропольского края от 23 сентября 2013 года № 326-рп, создана Некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее - региональный оператор).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 7 Закона Ставропольского края от 28,06.2013      N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" (принят Думой Ставропольского края 27.06.2013) региональный оператор вправе на основании соответствующего соглашения уполномочить третьи лица на начисление взносов на капитальный ремонт, изготовление и представление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт, ведение претензионной, исковой работы, прием взносов на капитальный ремонт.

С целью реализации вышеуказанного законодательного права между региональным оператором и муниципальным унитарным предприятием «Управление коммунального хозяйства города Буденновска - Служба заказчика» заключен агентский договор (соглашение) № 38 а от 28.01.2015.

В соответствии с указанным договором, истец наделен полномочиями по взысканию в судебном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме перед региональным оператором.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.08.2017 общество с ограниченной ответственностью «ГСИ-ЛУНГС» (далее – ответчик, общество) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу; 

<

...> площадью-47,1 м2.

Поскольку ответчиком ежемесячные взносы на капитальный ремонт в установленный срок на счет регионального оператора не были внесены, за период с 01.01.2015 по 31.07.2017  образовалась задолженность в размере 8 517  руб.    64 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия № 1190 от 12.09.2017 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, последним оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском о принудительном взыскании с  ответчика 8 517 руб. 64 коп. задолженности и 1 373 руб.       07 коп. неустойки.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт входят в состав каты за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением многоквартирных домов введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации (ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ).

Согласно статьи 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" (принят Думой Ставропольского края 27.06.2013) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 года №225-п от 29.15.2014 года утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы», которая была опубликована в газете «Ставропольская правда» №137-138 от 31.05.2014 года (далее по тексту региональная программа).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, возникла 01 января 2015 года.

В соответствии с частью 3,7 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)      формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

2)      формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора,

В случае если собственники помещений в многоквартирном не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то орган местного самоуправления, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в региональную программу.

Способ формирования фонда капитального ремонта собственниками вышеуказанного многоквартирного дома выбран не был, в связи с чем, согласно Постановлению администрации города Буденновска Ставропольского края от 10 ноября 2014 года №385-п «О формировании фондов капитального ремонта на счете регионального оператора», принято решение о формировании такого фонда путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирный домов».

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" (принят Думой Ставропольского края 27.06.2013) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают  взносы   на  капитальный  ремонт на основании  платежных  документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Ставропольского края от 22.04.2014 года № 174-п минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории Ставропольского края на 2014 - 2015 год установлен в размере 5,00 рублей на один квадратный метр общей пощади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику.

Постановлением Правительства Ставропольского края от 23.06.2015 года № 263-п минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории Ставропольского края на 2016 год установлен в размере 6,36 рублей на один квадратный метр общей пощади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику.

В 2017 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущество многоквартирного дома на территории Ставропольского края установлен в размере 6,36 рублей на один квадратный метр общей пощади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику (Постановление Правительства Ставропольского края от 29.06.2016 года № 2560-п).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению указанных платежей, суд удовлетворяет требование МУП  «Управление коммунального хозяйства г. Будённовска – Служба заказчика»  о взыскании с  ООО «ГСИ-ЛУНГС» 8 517 руб. 64 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.07.2017.

Факт просрочки исполнения обязательств установлен судом и не оспорен ответчиком.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за неуплаченные взносы за период с 01.03.2015 по 09.04.2018  в размере  рублей 1 373 руб. 07 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено право регионального оператора применять установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Установив наличие задолженности в указанном истцом размере, которая не была оплачена ответчиком в добровольном порядке и в установленный срок, суд, руководствуясь ст. 330 ГК РФ, ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу о наличии правовых оснований для привлечения ООО «ГСИ-ЛУНГС», к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки в размере 1 373 руб.   07 коп.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию 8 517 руб. 64 коп. задолженности и 1 373 руб. 07 коп.  законной пени.   

В соответствии с ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с обществу с ограниченной ответственностью «ГСИ-ЛУНГС»,               г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу муниципального унитарного предприятия «Управление коммунального хозяйства г. Будённовска – Служба заказчика», г. Будённовск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 8 517 руб. 64 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.07.2017 и  1373 руб. 07 коп. пени, рассчитанной за период с 01.03.2015 по 09.04.2018 и 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу  при условии, что оно  было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                 Л.Н. Волошина