АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9158/2017

15 июня 2018 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Махмутова Н.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи              Леденевой А.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Муниципальному бюджетному учреждению культуры «Централизованная библиотечная система» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо: Муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» (далее – ООО «Северная жилищная компания», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Муниципальному бюджетному учреждению культуры «Централизованная библиотечная система» (далее – МБУК «Централизованная библиотечная система», ответчик)  29 286,72 руб. задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества встроенного нежилого помещения общей площадью 108,4 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2014 по 31.12.2014.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 30.06.2017 исковое заявление ООО «Северная жилищная компания» принято к производству в порядке упрощенного производства.

05 сентября 2017 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 15.05.2018 рассмотрение дела отложено на 15.06.2018.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 123, пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд установил.

По результатам проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, оформленного протоколом от 27.06.2013 № 3, ООО «Северная жилищная компания» признано победителем по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: 

<

...>.

01 июля 2013 года между ООО «Северная жилищная компания» (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом № СЖК-2013/10. 

В соответствии с пунктом 1.1. договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: 

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом,  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 4.1. договора;

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, в порядке, установленном  в разделе 4.2. договора;

Пунктом  4.1.1 договора установлено, что перечень выполняемых  управляющей организацией работ и оказываемых услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества на момент заключения договора утвержден решением общего собрания собственников, приведен в приложениях № 11 и № 12 к договору.

 Согласно пунктам 6.1.1, 6.1.2, 6.1.3 договора размер платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения устанавливается для собственников жилых и нежилых помещений соразмерно планово – договорной стоимости работ, услуг, устанавливаемой в перечне работ, услуг на каждый год действия договора, в расчете на один месяц и один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен протоколом от 27.06.2013 № 3 проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами г.Воркута, пос. Советский, пст. Сивомаскинский и указан в перечне работ, услуг.

Размер платы на каждый последующий год действия договора, начиная со второго, определяемый с учетом индексации планово – договорной  стоимости работ и услуг на соответствующий год, производимой управляющей организацией в порядке, установленном пунктом 5.3  договора, указывается в Перечне работ, услуг, составляемом в порядке, предусмотренном в пункте 4.1.3 договора. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника  помещения определяется ежемесячно исходя из размера платы, определенного в порядке, указанном в пунктах 6.1.1. и 6.1.2. договора, доли каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 договора данный договор считается заключенным с 01.07.2013 по 31.12.2014.

В приложениях № 11 и № 12 к договору и № 3 от 27.03.2013 проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами город Воркута, пос. Советский, пст. Сивомаскинский от 27.06.2013 № 3 установлен размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в период действия договора в размере 22,52 руб. за 1 кв.м площади помещений. 

Истец в спорный период с 01.01.2014 по 31.12.2014 осуществлял обслуживание спорного многоквартирного дома и нёс затраты на содержание и ремонт общего имущества дома.

На оплату выполненных по договору управления услуг и работ в  период с 01.01.2014 по 31.12.2014, истец выставил счета-фактуры от 31.01.2014 № 2014/01/0030, от 28.02.2014 № 2014/02/0004, от 31.03.2014 № 2014/03/0004, от 30.04.2014 № 2014/04/0004, от 31.05.2014 № 2014/05/0004, от 30.04.2014 № 2014/06/0006, от 31.07.2014 № 2014/07/0004, от 29.08.2014 № 2014/08/0004, от 30.09.2014 № 2014/09/0004, от 31.10.2014 № 2014/10/0004, от 28.11.2014 № 2014/11/0010, от 31.12.2014 № 2014/12/0005.

МБУК «Централизованная библиотечная система» оплату указанных счетов не произвело, в результате чего, по расчету истца, за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 у него образовалась задолженность в размере 29 286,72 руб. 

Претензия ООО «Северная жилищная компания» от 01.03.2017 об оплате задолженности, оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с  исковым заявлением о взыскании задолженности в суд.

Исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Нормами статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения (статья 294 Гражданского кодекса Российской Федерации), на праве оперативного управления (статья 296 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 1.2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении унитарного предприятия или учреждения, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Положениями статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. 

На основании статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. 

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. 

Постановлением Администрации муниципального образования от 15.05.2012 № 613 нежилое помещение по адресу: 

<

...>, общей площадью 108,4 кв.м. передано Муниципальному бюджетному учреждению культуры «Централизованная библиотечная система».  

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

В силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным  правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента их государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Постановления Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми поступила выписка из ЕГРП, согласно которой право оперативного управления на объект недвижимости площадью 108,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, за МБУК «Централизованная библиотечная система», зарегистрировано 09.08.2016. 

Поскольку надлежащих доказательств регистрации права оперативного управления на нежилое помещение в период с 01.01.2014 по 31.12.2014 в материалах дела не имеется, основания возлагать на МБУК «Центральная библиотечная система» обязанность по оплате расходов на содержании общего имущества отсутствуют.

Учитывая изложенное, исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, что является основанием для отказа в удовлетворении требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Н.Ш. Махмутов