Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; 

 e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                           Дело № А68-11300/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 мая 2024 г.

 

Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела помощник судьи Коликова А.В.

рассмотрел  в  судебном  заседании дело по иску ООО «Рус Агро» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО «Агростройподряд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 7 282 942 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 59 415 руб.,

по встречному иску ООО «Агростройподряд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО «Рус Агро» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании пени в размере 6 622 800 руб.28 коп., штрафа в размере 350 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 32 660 руб.,  

при участии в заседании:

от ООО «Рус Агро» – не явился, извещен, 

от ООО «Агростройподряд» – не явился, извещен,    

Суд установил.

На основании договора подряда № 27-04/21-В/1 от 27.04.2021 года (далее по тексту -«Договор подряда»), ООО «Рус Агро» (далее по тексту - «Истец») по поручению ООО «Агростройподряд» (далее по тексту - «Подрядчик») были выполнены работы «под ключ» на Объекте: Строительство первой очереди тепличного комплекса по производству плодоовощной продукции в закрытом грунте площадью 34,84 га со 100% подсветкой и энергоцентром, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский муниципальный р-н, с/п Финское, вблизи д. Ратмирово (8,9 блок).

Предусмотренные договором № 27-04/21-В/1 от 27.04.2021 года, выполненные работы подлежат оплате ООО «Агростройподряд» (п. 1.3, п.п. 1 5.2, п.п. 4.2.9).

Согласно п. 1.3 договора, ООО «Агростройподряд» обязуется принять Работу и оплатить её. Работа считается выполненной после подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ КС-3 (п.п. 2.5.2).

31 октября 2021 года между ООО «Рус Агро» и ООО «Агростройподряд» подписаны Акты сдачи-приемки выполненных работ КС-2 (№№ 19-25) на общую сумму 5 171 415,12 рублей.

31 октября 2021 года между ООО «Рус Агро» и ООО «Агростройподряд» подписана Справка о стоимости выполненных работ КС-3.

Сумма гарантийного удержания составила 2 661896,18 рублей (п.2.5.2). Гарантийное удержание является обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «Рус Агро» по Договору подряда (п.2.4.).

На основании п.п. 2.5.2 договора № 27-04/21-В/1 от 27.04.2021 года ООО «Агростройподряд» обязано осуществить платежи за выполненные работы в течение 25 календарных дней со дня подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ КС-3.

Однако, оплата за выполненные Работы так и не поступила в адрес ООО «Рус Агро».

Истцом в адрес ООО «Агростройподряд» направлена претензия (исх. № РА-АСП7297/01.12.2021 от 01 декабря 2021 года, № почтового идентификатора ШПИ 35405369408768 от 04.08.2023) с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако требования ООО «Рус Агро» не выполнены ООО «Агростройподряд».

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Рус Агро» в суд с настоящим исковым заявлением к ООО «Агростройподряд» о взыскании задолженности в размере 7 282 942 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 59 415 руб.    

В свою очередь, ООО «Агростройподряд» обратилось в суд с встречным исковым заявлением (с учетом уточнения) к ООО «Рус Агро» о взыскании пени в размере 6 622 800 руб.28 коп., штрафа в размере 350 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 32 660 руб.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковое заявление ООО «Рус Агро» подлежит удовлетворению, встречный иск ООО «Агростройподряд» подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась (пункт 1 статьи 434).

В силу п.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. 

Как разъяснено в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" (далее - информационное письмо N 51) в соответствии с пунктом 1 статьи 711 и пунктом 1 статьи 746 Гражданского кодекса по договору строительного подряда оплате подлежит фактически выполненный (переданный заказчику) результат работ. Принятие заказчиком результата работ свидетельствует о его потребительской ценности для него и желании им воспользоваться. В таком случае выполненные работы подлежат оплате.

Предусмотренные договором № 27-04/21-В/1 от 27.04.2021 года, выполненные работы подлежат оплате ООО «Агростройподряд» (п. 1.3, п.п. 1 5.2, п.п. 4.2.9).

Согласно п. 1.3 договора, ООО «Агростройподряд» обязуется принять Работу и оплатить её. Работа считается выполненной после подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ КС-3 (п.п. 2.5.2).

31 октября 2021 года между ООО «Рус Агро» и ООО «Агростройподряд» подписаны Акты сдачи-приемки выполненных работ КС-2 (№№ 19-25) на общую сумму 5 171 415,12 рублей.

31 октября 2021 года между ООО «Рус Агро» и ООО «Агростройподряд» подписана Справка о стоимости выполненных работ КС-3.

Сумма гарантийного удержания составила 2 661896,18 рублей (п.2.5.2). Гарантийное удержание является обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «Рус Агро» по Договору подряда (п.2.4.).

На основании п.п. 2.5.2 договора № 27-04/21-В/1 от 27.04.2021 года ООО «Агростройподряд» обязано осуществить платежи за выполненные работы в течение 25 календарных дней со дня подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ КС-3.

Однако, оплата за выполненные Работы так и не поступила в адрес ООО «Рус Агро».

Задолженность ООО «Агростройподряд» составила 7 282 942 руб.

В ходе судебного разбирательства ООО «Агростройподряд» подтвердило наличие задолженности в заявленной сумме.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Следовательно, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса.

Поскольку ООО «Агростройподряд» в нарушение статьи 65 АПК РФ не представило доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности, факт и размер которой подтвержден материалами дела, ООО «Агростройподряд» наличие задолженности не отрицало, суд удовлетворяет требования ООО «Рус Агро» о взыскании задолженности в размере 7 282 942 руб.   

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 59 415 руб. относятся на ООО «Агростройподряд» и подлежат возмещению ООО «Рус Агро».

Рассмотрев встречные требования ООО «Агростройподряд», суд удовлетворяет их ввиду следующего.  

При обращении в суд с требованиями на муниципальное учреждение «Городская служба единого заказчика» возлагается обязанность по доказыванию факта нарушения его прав и законных интересов (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В обоснование заявленных требований ООО «Агростройподряд» указало, что 27.04.2021 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Агростройподряд» (ООО «Агростройподряд» - Генподрядчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Рус Агро» (ООО «Рус Агро» - Субподрядчик) был заключен договор подряда № 27-04/21 -В/1 (далее Договор). Согласно условиям Договора (п. 1.1.) 1.1. Субподрядчик, по заданию Генподрядчика обязуется собственными и/или привлеченными силами и средствами в сроки, установленные настоящим Договором, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, утвержденной Генподрядчиком проектной документации (проект на стадии «Р») к настоящему Договору, выполнить полный комплекс строительно-монтажных работ «под ключ» и принять участие в осуществлении ввода в эксплуатацию Объекта: «Строительство первой очереди тепличного комплекса по производству плодоовощной продукции в закрытом грунте площадью 34,84 га со 100% подсветкой и энергоцентром, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский муниципальный р-н, с/п Фединское, вблизи д. Ратмирово (8,9 блок)».

В соответствии с п. 2.1. Цена настоящего Договора определяется Приложением №2 (локальные сметные расчеты), составляет 134 867 180 (сто тридцать четыре миллиона восемьсот шестьдесят семь тысяч сто восемьдесят) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20% и является твердой. Договором предусматривается авансирование Субподрядчика в размере 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей 00 копеек в том числе 20% НДС, для перебазировки техники и оборудования на объект строительства.

В силу п. 2.3. и п. 2.4. Договора Одновременно, после проведения Генподрядчиком оплаты по договору, Субподрядчик обязан оплатить услуги Генподрядчика, т.е. вознаграждение за оказанные услуги (генподрядные отчисления) в размере 1% (один процент), что составит 1 348 671 рубль 80 копеек, от предъявленных Субподрядчиком сумм выполненных работ согласно форм КС-2, КС-3.

Оплата данных услуг производится на основании Акта об оказании вышеуказанных услуг, подписанного Сторонами, счета и счета-фактуры, либо Универсального передаточного документа. Оплата оказанных услуг может быть произведена путем удержания Генподрядчиком их стоимости из осуществляемого им платежа, (п. 2.3. Договора).

Исполнение обязательств Субподрядчиком по Договору обеспечивается Гарантийными удержаниями Генподрядчика, представляющими собой часть оплаты по Договору в пользу Генподрядчика в размере 5 (пяти) % с НДС от стоимости Работ Субподрядчика, причитающуюся к выплате Субподрядчику согласно подписанных Сторонами Актов выполненных работ по форме КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 .

Гарантийные удержания Генподрядчика являются обеспечением надлежащего исполнения обязательств Субподрядчика по Договору в соответствии со статьей 329 ГК РФ.

В случае надлежащего исполнения Субподрядчиком всех обязательств по Договору Гарантийные удержания выплачиваются Генподрядчиком Субподрядчику после приемки Работ Генподрядчиком в полном объеме, которая подтверждается подписанием Сторонами конечного Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 в течение 30 (тридцать) календарных дней с даты, когда наступили все предусмотренные настоящим пунктом Договора условия в размере 100%.

В случае если Генподрядчик воспользовался правом удовлетворить (исполнить) требования об уплате неустойки, штрафа, расходов или иных убытков за счет Гарантийных удержаний, то Гарантийные удержания выплачиваются Субподрядчику за вычетом удовлетворенных таким образом сумм.

Гарантийные удержания за вычетом штрафов, неустоек, расходов и иных убытков Генподрядчика выплачиваются Субподрядчику в случае расторжения Договора (отказа от его исполнения) в связи с ненадлежащим исполнением Субподрядчиком своих обязательств.

Выплата Гарантийных удержаний производится Генподрядчиком при условии получения Генподрядчиком от Субподрядчика счета на оплату соответствующих сумм из состава Гарантийных удержаний, (п. 2.4. Договора).

Срок окончания всех работ - не позднее 01.11.2021г. (п. 3.3. Договора).

Во исполнение условий договора, Генподрядчик перечислил Субподрядчику сумму аванса в полном объеме платежными поручениями № 5746 от 30.04.2021 г. в размере 15 000 000 руб. и № 519 от 30.06.2021 г. в размере 5 000 000 руб. В последствии ООО «Агростройподряд» за период с июля 2021 г. по октябрь 2021 г. (с учетом генподрядных отчислений в размере 1%) осуществляет оплаты по договору на сумму 25 505 234 руб. 69 коп.

Итого ООО «Агростройподряд» исполнил свои обязательства в части оплат работ на общую сумму 45 505 234 руб. 69 коп.

Согласно подписанных сторонами актов о приемки выполненных работ формы КС-2 и справкам о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 ООО «Рус Агро» исполнило свои договорные обязательства за период с июля 2021 г. по октябрь 2021 г. на общую сумму 52 788 176 руб. 89 коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

В п. 9.3. Договора указано, что за невыполнение своих обязательств, касающихся сроков выполнения работ по настоящему договору в соответствии с графиком выполнения работ по вине Субподрядчика, Субподрядчик выплачивает Генподрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый просроченный календарный день от стоимости невыполненных работ по договору. Уплата неустойки производится по письменному требованию Генподрядчика.

По состоянию на 31.10.2021г. стоимость невыполненных работ по договору составляет - 82 079 003 руб. 11коп.

В  связи  с  этим  размер  неустойки  по  состоянию  на  01.12.2021г.  составляет - 1 615 981 руб. 09 коп.

ООО «Рус Агро» договорные обязанности, были выполнены ненадлежащим образом, со значительным отступлением как в части сроков, так и в части объемов выполнения работ, не в полном объеме предоставлялись отчеты о выполненных работах, информация о количестве людей, техники, планы выполнения работ.

Ранее ООО «Рус Агро» были направлены претензии № 313 от 22.06.2021 г.; № 505 от 02.09.2021 г.; № 707 от 08.11.2021 г.; 716 от 10.11.2021 г.; № 792 от 01.12.2021 г. в части исполнения договорных обязательств по мобилизации трудовых ресурсов, предоставлении документов и выполнения объемов работ надлежащим образом, выплаты сумм штрафов, неустоек в отношении ненадлежащего исполнения Договора, данные требования Ответчиком удовлетворены не были.

В соответствии с п.8.1. - 8.2. договора при исполнении Договора Субподрядчик несет ответственность за соблюдение его работниками требований охраны труда, окружающей среды и ПТБ, правил противопожарного режима в Российской Федерации (далее - ПНР в РФ), правил электробезопасности (далее - ПЭБ) и правил технической эксплуатации (далее - ПТЭ), предусмотренных нормативно-правовыми актами Российской Федерации. Субподрядчик несет ответственность за соблюдение порядка и чистоты на месте выполнения Работ, за здоровье и безопасность физических лиц, допущенных Субподрядчиком на место проведения Работ, за безопасную работу оборудования, машин и механизмов, их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Ответственность за надлежащую эксплуатацию оборудования, машин и механизмов при выполнении Работ по Договору несет Субподрядчик. Субподрядчик обязан использовать при производстве работ грузоподъемные механизмы, зарегистрированные в соответствии с действующими нормативными документами Ростехнадзора и своевременно подвергнутые техническому освидетельствованию.

В соответствии с п. 9.2. Договора За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ, кроме случаев, когда иной вид или размер ответственности установлены в настоящем Договоре.

Лицо, выявившее нарушение вызывает должностное лицо Субподрядной организации, работник которой допустил нарушение и передает, либо направляет сопроводительным письмом представителю Субподрядчика Акт для принятия мер о выставлении финансовых претензий и наложении штрафных санкций, (п. 8.12. Договора).

Пунктом 8.13 Договора предусмотрена ответственность в зависимости от вида и характера нарушения.

Актом-предписанием № 3 от 21.06.2021 г. в ходе проведения проверки соблюдения персоналом Субподрядчика требований охраны труда, окружающей среды и ПТБ, ППБ, ПЭБ, ПТЭ на строительной площадке объекта были выявлены нарушения при проведении строительно-монтажных работ, а именно проведение работ на высоте без средств индивидуальной защиты и страховочных приспособлений. Работы проводились при отсутствии ответственного лица за производство работ, (претензия № 313 от 22.06.2021 г.):

Актом-предписаниями № 20 от 30.08.2021 г. и № 22 от 01.09.2021 г. были зафиксированы результаты проверки в части соблюдения требований охраны труда, пожарной, промышленной, экологической и электробезопасности при ведении работ на объекте строительства: «Строительство первой очереди тепличного комплекса по производству плодовоовощной продукции в закрытом грунте площадью 38,84 ГА со 100% досветкой и энергоцентром, расположенным по адресу: Российская Федерация, Московская область, р-н Воскресенский муниципальный, с/п Фединское, вблизи д. Ратмирово и выявлено нарушение на территории строительного городка, переданного во временное пользование ООО «Капитал-Строй», в виде:

- нахождения работника ООО «РусАгро» ФИО1 (монтажника) в состоянии алкогольного опьянения;

- монтажа бокового отопления (работы на высоте) без использования монтажных (предохранительных/ поясов и лестницы для подъема на высоту, (претензия № 505 от 02.09.2021 г.);

Актом-предписания № 25 от 04.10.2021 г. и № 28 от 26.10.2021 г. были зафиксированы результаты проверки в части соблюдения требований охраны труда, пожарной, промышленной, экологической и электробезопасности при ведении работ на объекте строительства: «Строительство первой очереди тепличного комплекса по производству плодовоовощной продукции в закрытом грунте площадью 38,84 ГД со 100% досветкой и энергоцентром, расположенным по адресу: Российская Федерация, Московская область, р-н Воскресенский муниципальный, с/л Фединское, вблизи д. Ратмирово и выявлено нарушение на территории строительного городка, переданного во временное пользование ООО «РУС АГРО», в виде:

04.10.2021 г. на территории строительного городка, переданная во временное пользование ООО «РУС АГРО», накопительная емкость (септик) для сбора использованной душевой воды переполнен. В связи с этим происходит разлив данной жидкости на поверхность земли (почвы);

26.10.2021 г. нахождение работника ООО «РУС АГРО» на территории строительства (в вагончике/бытовке строительного городка) в состоянии алкогольного опьянения, (претензия № 707 от 08.11.2021 г.).

Поскольку ООО «РусАгро» было допущено ненадлежащее исполнение договора в части нарушений требований охраны труда ООО «Агростройподряд» требовало оплаты договорных штрафов на общую сумму 350 000 руб. До настоящего времени Ответчиком данные выплаты произведены не были.

Указанные штрафы являются мерой гражданско-правовой ответственности, установленной договором за неисполнение договорных обязательств (подп. 1 п. 1 ст. 8, ст. 330, ст. 393, ст. 394 ГК РФ).

Действующее законодательство, в частности ГК РФ содержит в себе статьи предусматривающих обязанность подрядчика приостановки работы (ст. 716 ГК РФ), и право подрядчика на приостановку работы (ст. 719 ГК РФ):

1) в соответствии со ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

2) ст. 719 ГК РФ определено, что Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

ООО «Рус Агро» в своем письме от 19.06.2021 г. № РА-АСП/242/19.06.2021 обращало внимание ООО «Агростройподряд» на то, что к месту строительства отсутствуют подъездные пути непосредственно к площадке строительства; отсутствуют точки подключения к электроэнергии, взамен которых, ООО «Рус Агро», для выполнения работ, был выделен бензиновый генератор мощности, которого, не достаточно для полноценного выполнения поставленных задач. Для обеспечения бесперебойного процесса монтажа теплицы на площадке необходимо минимум еще три таких генератора; складом ТМЦ не выдается в полном объеме необходимое количество топлива, что в свою очередь влияет на количественный показатель выполнения работ; соглашением между нашими компаниями предусмотрено складирование сыпучих материалов (песка) в радиусе не более 500 м. от теплицы. На сегодня данное требование не выдерживается в связи с чем ООО «Рус Агро» несет дополнительные затраты на транспортировку песка в теплицу; ООО «Рус Агро» исчерпало весь финансовый запас и просило произвести выплату аванса, предусмотренный договором подряда, с целью обеспечения строительной площадки всеми необходимыми ресурсами и прочими платежам в т.ч. заработную плату сотрудникам и ГСМ; обеспечения беспрепятственного проезда на строительную площадку автомобиля УАЗ «Патриот» г/н 

<

***> принадлежащий ООО «Рус Агро» на котором перемещается руководитель компании.

В связи с чем ООО «Рус Агро» просило ООО «Агростройподряд»:

- Обеспечить подъездные пути на площадке строительства;

- Перечислить на счет ООО «Рус Агро» остаток авансового платежа;

- Обеспечить складирование сыпучих материалов (песка) в радиусе не более 500 м к теплице;

- Очередной раз провести профилактическую беседу с сотрудником организации ФИО2 на предмет препятствий деятельности ООО «Рус Агро» на площадке строительства.

В ответ на данное письмо ООО «Агростройподряд» своим письмом от 22.06.2021 г. №314 сообщило следующее:

- на объекте «Строительство первой очереди тепличного комплекса по производствуплодоовощной продукции в закрытом грунте площадью 34,84 га со 100% досветкой иэнергоцентром, расположенного по адресу Московская область, Воскресенский муниципальный р-н, с/и Фединское, вблизи д. Ратмирово» реализованы подъездные пути непосредственно к площадке строительства, а также ежедневно проводятся все необходимые мероприятия для поддержания их в надлежащем состоянии.

- В договоре подряда №27-04/21-В/1 от 27.04.2021 г. отсутствует пункт,предусматривающий складирование сыпучих материалов (песка) в радиусе не более 500 м. от теплицы. Более того напротив 8 и 9 блоков расположены два резервных накопителя песка (на случай отсутствия возможности проезда к основному складу песка), поэтому указанное требование в исх. №РА- АСП7242/19.06.2021 г. от 19 июня 2021 г. не правомерно.

- на строительной площадке для своевременного выполнения строительно-монтажных работ должно быть задействовано 126 человек. По факту численность персонала ООО «Рус Агро» составляет не более 30 человек. Также на объекте отсутствует ответственный за производство работ. Это означает, что строительно-монтажные работы ведутся с отставанием графика и могут привести к срывам сроков выполнения работ, поэтому требуется наращивание сил и средств для своевременной реализации договора.

- в связи с тем, что строительные работы проводятся на территории тепличного комплекса, есть определенные требования экономической безопасности. Таким образом, для беспрепятственного проезда и перемещения по строительной площадке необходимо придерживаться и выполнять все требования тепличного комплекса (Заказчика).

В соответствии с п.2.2 договора подряда №27-04/21-В/1 от 27.04.2021 г. ЦенаДоговора включает в себя компенсацию всех издержек Субподрядчика, связанных с исполнением Договора, включая: стоимость всех необходимых средств, механизмов/ инструментов/приспособлений для выполнения Работ, а также стоимость их эксплуатации; расходы на проживание, перевозку работников к месту работы и обратно, оплату труда в пути и иные командировочные расходы, перебазировку машин/ механизмов/ инструментов/ приспособлений непосредственно к месту проведения Работ (мобилизация/ демобилизация), любые погрузочно- разгрузочные работы в месте производства Работ, в том числе такелажные работы.

Таким образом, претензию по обеспечению топливом генераторов не обоснована.

Исходя из вышеизложенного ООО «Агростройподряд» просило ООО «Рус Агро»:

Обеспечить необходимое количество персонала в соответствии с графиком производства работ;

Придерживаться и выполнять все необходимые требования экономической безопасности тепличного комплекса, при перемещении на строительной площадке.

ООО «Рус Агро» письмом от 27.08.2021 г. № РА-АСП/268/27.08.2021 информировало ООО «Агростройподряд» о том, что ООО «Рус Агро» пришлось прекратить все работы на объект строительства «Строительство первой очереди тепличного комплекса по производству плодоовощной продукции в закрытом грунте площадью 34,84 га со 100% досветкой и энергоцентром, расположенного по адресу Московская область, Воскресенский муниципальный р-н, с/п Фединское.» Причина остановки работ - отсутствие финансовой возможности производить оплату как заработной платы сотрудников, аренды техники, закупки расходных материалов, а также прочих финансовых расходов. 

ООО «Агростройподряд» своим письмом № 495 от 30.08.2021 г. уведомило ООО «Рус Агро» о недостатках произведенных подрядных работ и о п. 5.5. договора подряда №27-04/21-В/1 от 27.04.2021 г. - в случае отказа Генподрядчика от принятия результатов работ в связи с необходимостью устранения недостатков и/или доработки результатов работ Субподрядчик обязуется в срок, согласованный с Генподрядчиком, устранить указанные недостатки или произвести доработки за свой счет, и требовало от ООО «Рус Агро» мобилизовать людские ресурсы и направить откорректированные документы согласно п. 5.1. Договора в срок до 31.08.2021 г. После этого предоставленные документы будут рассмотрены в течение 5 (пяти) рабочих дней, и в случае принятия результата выполненных работ будет произведена оплата.

ООО «Агростройподряд своим уведомлением от 08.11.2021 г. № 707 указало о невозможности одностороннего расторжения договора подряда - «03» ноября 2021 г. на адрес электронной почты ООО «Агростройподряд» - office@asp26.ru с электронного адреса -ooo.rusagro@bk.ru поступило письмо №РА-АСП/292/29 4 02021 от 29.10.2021г. В тексте данного письма указано, что ООО «РУС АГРО» в одностороннем порядке расторгает договор подряда № 27-04/21-В/1 от 27.042021г. со ссылкой на п. 13.2 настоящего договора. В пункте 13.2. стороны согласовали, что досрочное расторжение настоящего Договора допускается по взаимному соглашению Сторон или в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Подрядчик может заявить отказ от исполнения договора, только когда он прямо допускается Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1 ст. 450.1 ГК). Гражданский кодекс выделяет лишь две ситуации, когда подрядчик может воспользоваться этим способом расторжения договора.

Заказчик отказывается принять меры для того, чтобы устранить обстоятельства, грозящие годности работы (п. 1 ст. 716 ГК РФ).

Заказчик отказывается выполнять свои встречные обязанности (п. 2 ст. 719 ГК РФ).

В связи с тем, что ни одно из данных обстоятельств не наступило, работы не выполнены в полном объеме, письмо № РА-АСП/292/29.10.2021 от 29.10.2021г, не имеет под собой правовых оснований, не влечет юридических последствий для сторон и договор подряда №27-04/21-3/1 от 27.04.2021г. продолжает действовать.

Также ООО «Агростройподряд» в данном уведомлении на основании актов предписаний №№ 25 и 28 выявило нарушение п.9.2., 8.12, 8.13. Договора подряда и на основании изложенного ООО «Агростройподряд» требовало:

- Увеличить темп производства работ по договору.

- Выполнить весь комплекс строительно-монтажных работ «под ключ» и принять участие в осуществлении вводя в эксплуатацию, согласно условиям договора, (п. 1.1.)

- Оплатить сумму штрафа за выявленные нарушения при производстве работ в размере 100 000 рублей.

- Оплатить сумму штрафа за выявленные нарушения при производстве работ в размере 70 000 рублей согласно претензии № 505 от 02419.2021г.

- Оплатить сумму неустойки за нарушение сроков производства работ в размере 2 985 867,46 руб.

- Оплату произвести в течение 3-х дней с момента получения настоящего уведомления на реквизиты ООО «Агростройподряд», указанные в и. 14 договора.

ООО «Рус Агро» не согласившись с ранее указанным уведомлением своим письмом от 09.11.2021 г. № РА-АСП/293/09.11.2021 г. продолжило настаивать на правомерности своего одностороннего расторжения договора, а также ссылалось на «выполнение устных договоренностей» и просило произвести оплату выполненных работ, предъявленных и принятых площадкой строительства в сумме 7 282 942 руб. 20 коп.

Таким образом, ООО «Рус Агро» не могло реализовать свое право на приостановку работ по основаниям, предусмотренным ст. 719 ГК РФ в виду их объективного отсутствия, а также ввиду ненаправления данных писем надлежащим предусмотренным договором образом.

Договором подряда№27-03/21-В/1 от 27.04.2021 г. стороны определили п.п. 13.1.-13.3. порядок изменения или расторжения договора - все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Досрочное расторжение настоящего Договора допускается по взаимному соглашению Сторон или в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Как ранее указывалось, ГК РФ выделяет лишь две ситуации, когда подрядчик может воспользоваться этим способом расторжения договора.

1)Заказчик отказывается принять меры для того, чтобы устранить обстоятельства, грозящие годности работы (п. 1 ст. 716 ГК).

2) Заказчик отказывается выполнять свои встречные обязанности (п. 2 ст. 719 ГК).Согласно п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Если договор заключен в письменной форме, то и изменить его можно только соглашением сторон в письменной форме.

Сделка, совершенная конклюдентными действиями обеих сторон, считается совершенной в устной форме, конклюдентными действиями обеих сторон нельзя изменить письменный договор.

Однако конклюдентными действиями одной стороны в ответ на письменное предложение изменить договор, исходящее от другой стороны, письменный договор изменить полагаем возможно, так как это будет считаться письменным соглашением сторон об изменении договора (п.3 ст.434 ГК РФ - Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.).

п.5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», сделан следующий вывод: «Совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме». В определении ВАС РФ от 16.06.2011 N ВАС-4905/11 указано: «В качестве соглашения сторон о цене рассматриваются при определенных условиях и фактические (конклюдентные) действия по перечислению и принятию платежей в конкретной сумме».

Включение в договор условия об изменении, расторжении его только путем подписания обеими сторонами соглашения об изменении договора - такое условие договора с можно расценить как запрет на акцепт оферты конклюдентными действиями, что допускается п.3 ст.438 ГК РФ. (Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.).

Добросовестная сторона, предоставившая исполнение другой стороне по устной договоренности об изменении договора, возможно признать эстоппелем, предусмотренный в п.3 ст.432 ГК РФ: «Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1)».

Если оферта направлена в письменной форме, а акцепт - в форме конклюдентных действий, то договор будет считаться заключенным в письменной форме (п.3 ст.434 ГК РФ)

Более того, действия и письменные обращения ООО «Рус Агро» при исполнении договорных обязательств вело себя непоследовательно, противоречиво и нелогично, его действия (бездействия) противоречат расторжению договора и были направлены на его фактическое исполнение:

ООО «Агростройподряд» претензией № 313 от 22.06.2021 г. требовало от ООО «Рус Агро» выплаты штрафа за нарушение требований охраны труда в срок до 30.06.2021 г. на общую сумму 180 000 руб.:

- ООО «Рус Агро» письмом № РА1/008/27.07.2021 от 27.07.2021 г. направляло ООО «Агростройподоряд» и просило принять выполненные работы за июль 2021 г. на сумму 15 690 328 руб. 50 коп., а также дослать полный комплект исполнительной документации;

- ООО «Агростройподряд» письмом № 33/08 от 23.08.2021 г. отвечало на письмо ООО «Рус Агро» № PAI/014/20.08.2021 (на предоставленные документы по выполненным работам) и указывало на замечания изложенными в виде таблицы.

- ООО «Рус Агро» письмом № РА-АСП/268/27.08.2021 от 27.08.2021 г. заявило о прекращении исполнения работ в следствие финансового неблагополучия, однако обратило внимание ООО «Агростройподряд» что данное действие «не является ультиматумом» и гарантировало возобновить работы при поступлении денежных средств.

- ООО «Агростройподряд» письмом № 492 от 27.08.2021 г. в ответ на направленное письмо ООО «Рус Агро» № РА1/008/27.07.2021 от 27.07.2021 г. указало на замечания по переданному комплекту документов - КС-2 № 3, № 4, № 5 от 20.07.2021 г., а также к комплекту исполнительной документации. Обратило внимание Ответчика на исполнение работ в соответствии с утвержденным графиком и отставанием последним от данного графика.

- ООО «Агростройподряд» письмом № 495 от 30.08.2021 г. в ответ на письмо ООО «Рус Агро» № РА-АСП/268/27.08.2921 г. уведомило ООО «Рус Агро» о недостатках произведенных подрядных работ, требовало повторно мобилизовать людские ресурсы.;

- ООО «Агростройподряд» письмом № 505 от 02.09.2021 г. от ООО «Рус Агро» выплаты штрафа за нарушение требований охраны труда в срок до 30.06.2021 г. на общую сумму 70 000 руб.;

- ООО «Агростройподряд» письмом № 518 от 06.09.2021 г. указало ООО «Рус Агро» на ненадлежащее исполнение договорных обязательств: неуведомление о привлечении субподрядных организаций, не разработку и непредставление проекта производства работ (ППР), неведение журнала производства работ, несвоевременного предоставления отчета о выполненных работах, несвоевременное предоставление актов формы КС-2, справки КС-3 и просило предоставить недостающие документы в срок до 08.09.2021 г.;

- ООО «Агростройподряд» письмом № 529 от 10.09.2021 г. в ответ на письмо ООО «Рус Агро» № РА1/021/06.09.2021 запрашивало с целью детальной проверки файлы смет в формате «ГРАНД-Смета» (*.gsfx);

ООО «Агростройподряд» письмом № 531 от 10.09.2021 г. в ответ на №РА1/020/03.09.2021 г. от 03.09.2021 г. уведомило ООО «Рус Агро» о принятии работ за июль 2021 г. согласно письма № РА1/008/27.07.2021 и его оплате. В отношении документов направленных ООО «Рус Агро» письмом № РА 1/020/03.09.2021 ООО «Агростройподряд» уведомило о необходимости дополнительного согласования после предоставления ЛСР файлами в формате «ГРАНД-Смета» (*.gsfx) н на их основе последующая проверка актов формы КС-2;

- ООО «Агростройподряд» письмом № 41/09 от 23.09.2021 просило ООО «Рус Агро» мобилизовать ресурсы для выполнения работ согласно таблицы;

- ООО «Агростройподряд» письмом № 623 от 11.10.2021 г. ответило ООО «Рус Агро» на письмо № РА-АСП/285/08.10.2021 г. где обратило внимание на порядок авансирования согласно условий договора, и о возможности рассмотрения возможности дополнительного аванса под условием положительной динамики производства работ согласно графика.

- ООО «Рус Агро» письмом № РА-АСП/290/28.10.2021 от 28.10.2021 г. выразило ООО «Агростройподряд» свое уважение с надеждой на долгосрочное сотрудничество, невыполнение устных договоренностей ООО «Агростройподряд» по актированию объемов работ, просило перечислить дополнительные денежные средства, гарантирования последующих сдачи работ под условием осуществления выплат.

- ООО «Рус Агро» письмом № РА-АСП/291/29.10.2021 заявило ООО «Агростройподряд» о прекращении выполнения всех видов работ в связи с невыполнением ООО «Агростройподряд» устных договоренностей по закрытию объемов работ, а также о существовании задолженности у Ответчика перед Истцом.

- ООО «Агростройподряд» письмом № 680 от 29.102021 г. напомнило ООО «Рус Агро» о договорных обязательствах в рамках договора подряда.

- ООО «Агростройподряд» письмом № 689 от 29.10.2021 г. уведомило ООО «Рус Агро» о обоюдных принятых договорных обязательствах в том числе в части оплат (п.п. 2.1, 2.2., 2.5.2., 5.4. Договора) и порядка принятия работ в строгом соответствии с условиями договора (п.п.3.3., 4.1.9., 4.1.17), факте невыполнения объема работ на сумму 80 844 528 руб. 32 коп.;

- ООО «Агростройподряд» письмом от 08.11.2021 г. № 707 указало ООО «Рус Агро» о невозможности одностороннего расторжения договора подряда, в связи с не наступлением событий ему способствующих и затребовало Увеличить темп производства работ по договору; Выполнить весь комплекс строительно-монтажных работ «под ключ» и принять участие в осуществлении вводя в эксплуатацию, согласно условиям договора, (п. 1.1/): Оплатить сумму штрафа за выявленные нарушения при производстве работ в размере 100 000 рублей.; Оплатить сумму штрафа за выявленные нарушения при производстве работ в размере 70 000 рублей согласно претензии № 505 от 02419.2021г.; Оплатить сумму неустойки за нарушение сроков производства работ в размере 2 985 867,46 руб.

-ООО «Рус Агро» письмом № РА-АСП/293/09.11.2021 в ответ на письмо ООО «Агростройподряд» от 08.11.2021 г. № 707 вновь указало об одностороннем расторжении договора подряда, невыполнение устных договоренностей и оплат работ, просило оплатить выполненных работ в сумме 7 282 942 руб. 20 коп.

- ООО «Агростройподряд» письмом № 716 от 10.11.2021 г. в ответ на письмо ООО «Рус Агро» № РА-АСП/293/09.11.2021 возразило на данные доводы: весь необходимый материал передавался по заявке практически сразу, несвоевременность подачи Заявок на материалы со стороны ООО «Рус Агро», без какой-либо возможности их подготовке к передаче, к строительной площадке были организованы подъездные пути и их обслуживание, электропитание было обеспечено о чем свидетельствовали журналы по передаче во временное пользование дизельных генераторов на безвозмездной основе, как и водоснабжение, отсутствие пункта в договоре оговаривающий складирование материалов в радиусе 500 м. от теплицы, обоснование наложения договорных штрафов. В просительной части просило увеличить темп производства работ, выполнить работы предусмотренные (п. 1.1. Договора), оплатить сумму штрафов на общую сумму 350 000 руб., выплатить сумму неустойки в размере 2 985 867 руб. 46 коп. в течение 3-х дней с даты получения уведомления.

- ООО «Агростройподряд» письмом № 792 от 01.12.2021 г. ответило на письмо ООО «Рус Агро» № РА-АСП/297/01.12.2021 выразив свое несогласие с требованием об оплате задолженности: невыполнение работ в полном объеме, образовавшуюся неустойку за ненадлежащее выполнение работ в части сроков и объемов и требовало Оплатить сумму штрафа за выявленные нарушения при производстве работ в размере 180 000 рублей согласно претензии № 313 от 22.06.2021г.; Оплатить сумму штрафа за выявленные нарушения при производстве работ в размере 70 000 рублей согласно претензии № 505 от 02.09.2021г.; Оплатить сумму штрафа за выявленные нарушения при производстве работ в размере 100 000 рублей согласно уведомления №707 от 08.11.2021г.; Оплатить сумму неустойки за нарушение сроков производства работ в размере 6 726 905,48 рублей. Всего: 7 076 905 (семь миллионов семьдесят шесть тысяч девятьсот пять) рублей 48 коп.; Оплату произвести в течение 3-х дней с момента получения настоящего уведомления на реквизиты ООО «Агростройподряд», указанные в п. 14 договора.

Таким образом, действия ООО «Рус Агро» по выполнению работ, предоставлению документов в их обоснование, их согласованию с ООО «Агростройподряд», с целью получения ООО «Рус Агро» от ООО «Агростройподряд» свидетельствовали об исполнении сторонами действующего договора.

17.09.2018 г. между ООО ТК «Подмосковье» («Заказчик») и ООО «Агростройподряд» («Генеральный подрядчик») был заключен договор генерального строительного подряда №1 на строительство ООО «Тепличный Комплекс «Подмосковье» общей площадью 63 Га для круглогодичного выращивания овощной продукции в закрытом грунте, расположенного по адресу: Московская область, р-н Воскресенский муниципальный, с/п Фединское, вблизи д. Ратмирово, в составе первой очереди строительства площадью 34,84 Га согласно которому Генеральный подрядчик обязуется выполнить комплекс работ, необходимый для строительства и ввода в эксплуатацию Объекта, в том числе осуществить поставку инженерно-технического оборудования, а также монтаж металлоконструкций (Приложение 18) в соответствии с графиком поставки инженерно-технических систем, материалов и комплектующих (Приложение 19) (за исключением поставки технологического оборудования) «ООО «Тепличный Комплекс «Подмосковье» общей площадью 63 Га для круглогодичного выращивания овощной продукции в закрытом грунте, расположенного по адресу: Московская область, р-н Воскресенский муниципальный, с/п Фединское, вблизи д. Ратмирово, в составе первой очереди строительства площадью 34,84 Га», на земельном участке площадью 1 300 ООО кв.м., кадастровый номер 50:29:0060222:160, принадлежащем Заказчику на правах договора аренды № 03019-Z от 30 января 2018 года, передать результат выполненных Работ Заказчику в срок, предусмотренный в настоящем Договоре, а Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные Работы и оплатить их в соответствии с условиями настоящего Договора.

Со сроком выполнения работ до 31.12.2022 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 8 от 30.11.2022 г.).

23.07.2018 г. между ООО ТК «Подмосковье» («Заказчик») и ООО «Агростройподряд» («Подрядчик») был заключен договор подряда № 23-07-2018 согласно которому Подрядчик в установленный Договором срок обязуется выполнить земляные работы на объекте: «Строительство первой очереди тепличного комплекса по производству плодоовощной продукции в закрытом грунте площадью 34,84га со 100% досветкой без энергоцентра, расположенного по адресу Московская область, Воскресенский муниципальный р-н, с/п Фединское, вблизи д. Ратмирово» (далее - Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Работы в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

Со сроком выполнения работ с 15.11.2018 г. и в соответствии с графиком выполнения работ

26.12.2018 г. между ООО ТК «Подмосковье» («Заказчик») и ООО «ИПСК «ТЭСК» «Подрядчик» был заключен договор подряда № 2018/09-П-24 согласно которому Подрядчик обязан осуществить строительство и передать Заказчику завершенный строительством, полностью оборудованный, смонтированный, прошедший испытания, готовый к эксплуатации Объект, а Заказчик обязуется принять Объект и уплатить Подрядчику цену Договора. Объект, построенный Подрядчиком по настоящему Договору, должен был полностью пригоден для использования в деятельности ООО Тепличный комплекс «Подмосковье».

Со сроком выполнения работ с 01.03.2019 г. по 30.09.2022 г. (в редакции Дополнительного соглашения № 4 от 30.11.2021 г.)

12.05.2020 г. Соглашением № 18/02-20 о замене стороны (передаче Договора) ООО «ИПСК «ТЭСК» был заменен на ООО «Агростройподряд» в рамках Договора, то есть произошла замена «Подрядчика».

В рамках названных договоров ООО «Агростройподряд» выступая «Генеральным подрядчиком» перед ООО ТК «Подмосковье» выполняло строительство Объекта для круглогодичного выращивания овощной продукции в закрытом грунте, расположенного по адресу: Московская область, р-н Воскресенский муниципальный, с/п Фединское, вблизи д. Ратмирово, в составе первой очереди строительства площадью 34,84 Га.

Данный объект, в том числе, состоял из 9-и блоков. С целью выполнения принятых обязательств надлежащим образом ООО «Агростройподряд» как «Генеральный подрядчик» заключило с ООО «РусАгро» как с «Субподрядчик» договор подряда № 27-04/21-В/1. Согласно условиям Договора Субподрядчик, по заданию Генподрядчика обязуется собственными и/или привлеченными силами и средствами в сроки, установленные настоящим Договором, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, утвержденной Генподрядчиком проектной документации (проект на стадии «Р») к настоящему Договору, выполнить полный комплекс строительно-монтажных работ «под ключ» и принять участие в осуществлении ввода в эксплуатацию Объекта: «Строительство первой очереди тепличного комплекса по производству плодоовощной продукции в закрытом грунте площадью 34,84 га со 100% подсветкой и энергоцентром, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский муниципальный р-н, с/п Фединское, вблизи д. Ратмирово (8,9 блок), т.е. для выполнения небольшого объема работ предусмотренного договором генерального строительного подряда.

ООО «Агростройподряд» выполняя свои договорные обязательства перед ООО ТК «Подмосковье» и, принимая во внимание, ненадлежащее исполнение договорных обязательств ООО «Рус Агро» в части объемов и сроков выполнения работ самостоятельно выполняло работы за ООО «Рус Агро» начиная с января-февраля 2022 г., о чем свидетельствует активная переписка, приобщенная вместе с дополнительными пояснениями № 1.

ООО «Агростройподряд» выполняя работы в рамках ДОГОВОРА ГЕНЕРАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА №1 выполняло актирование работ начиная с 2018 г. вплоть до 2022 г. включительно не «по-блочно», как это было поручено ООО «Рус Агро», а как весь комплекс работ в целом, таким образом делая невозможным какое-либо возможное вычленение и идентификацию работ которые были поручены ООО «Рус Агро». Завершив выполнение принятых обязательство ООО «Агростройподряд» передало объект законченного строительства ООО ТК «Подмосковье» 16.12.2022 г. соответствующим актом.

Таким образом, учитывая, что в объекте строительства участвовало 9 блоков и энергоцентр, а ООО «Рус Агро» приняло на себя обязательства по выполнению работ по строительству последних блоков №№ 8,9, а также принимая во внимание тот факт, что даже выполненная часть работ была осуществлена ООО «Рус Агро» с существенным отступлением в части сроков, а значительный объем работ так и не был выполнен в принципе, ООО «Рус Агро» могло причинить значительный экономический ущерб ООО «Агростройподряд», в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работ в рамках генерального строительного подряда № 1 и соответственного предъявления ООО ТК «Подмосковье» договорной неустойки, а также убытков.

ООО «Рус Агро» не предоставило надлежащих доказательств, свидетельствующих о досрочном расторжении договор подряда № 27-04/21-В/1 от 27.04.2021 г., а также об отсутствии факта одностороннего отказа от исполнения договора свидетельствует ранее приобщенная переписка сторон вместе с дополнительными пояснениями № 1 от 31.01.2024 г.

На основании изложенного, суд удовлетворяет встречные исковые требования ООО «Агростройподряд» о взыскании пени в размере 6 622 800 руб.28 коп., штрафа в размере 350 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 660 руб. относятся на ООО «Рус Агро» и подлежат возмещению ООО «Агростройподряд». 

Суд проводит зачет встречных требований и взыскивает с с ООО «Агростройподряд» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Рус Агро» (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 336 896 руб. 72 коп.

Взыскать с ООО «Рус Агро» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 204 руб., в связи с увеличением размера исковых требований.    

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Рус Агро» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО «Агростройподряд» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Рус Агро» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 7 282 942 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 59 415 руб., всего 7 342 357 руб.

Встречное исковое требование ООО «Агростройподряд» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО «Рус Агро» (ИНН 

<

***>)  в пользу ООО «Агростройподряд» (ИНН 

<

***>) пени в размере 6 622 800 руб.28 коп., штраф в размере 350 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 660 руб., всего 7 005 460 руб.28 коп.

После проведения зачета встречных требований взыскать с ООО «Агростройподряд» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Рус Агро» (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 336 896 руб. 72 коп.

Взыскать с ООО «Рус Агро» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 204 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

Судья              Е.В. Горькова