АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-11854/2018

г. Белгород

30 января 2019 года

Резолютивная часть решения принята 24.01.2019

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2019

 

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Коновалова А.И.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению АО "Корпорация ГРИНН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 193 786 руб. 28 коп. 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Корпорация ГРИНН" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 193 786 руб. 28 коп. основного долга по договору аренды от 21.12.2017 № ДДА-Мбел-546/17.

Исковые требования  основаны на ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ и мотивированы неисполнением ответчиком обязательства по оплате аренды. 

Исковое заявление содержит предусмотренные ч. 1, ч. 2 ст. 227 АПК РФ признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства. При этом ограничения, установленные ч. 4 ст. 227 АПК РФ, отсутствуют.

Определением от 20.06.2017  исковое заявление на основании п.п. 1 п.1 ст. 227 АПК РФ принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии со ст.  228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Белгородской области в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое  заявление  с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Определение о принятии  искового заявления к производству и рассмотрению  в порядке  упрощенного производства от 20.06.2018, направленное ответчику, получено им 22.06.2018.

Сроки, установленные арбитражным судом для предоставления в суд доказательств и иных документов, истекли.

В течение установленных судом сроков и после их истечения доказательства оплаты задолженности истцом не представлены.

Согласно ст.ст. 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам без вызова сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела № А08-6132/2018  резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 06.08.2018.

Решением арбитражного суда от 06.08.2018 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

25.01.2019  истцом  заявлено ходатайство об изготовлении мотивированного решения по делу в соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным гл. 20 АПК РФ, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

На основании ч. 2 ст. 229 АПК РФ арбитражный суд удовлетворяет заявление истца и составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, установил следующее.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица  приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и своем интересе. Они  свободны в установлении своих прав  и обязанностей на основе договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, 21.12.2017 между истцом АО "Корпорация ГРИНН" (арендодатель) и ответчиком ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды № ДДА-Мбел/ТМ-546/17, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду нежилое помещение № 89 площадью 117,5 кв.м, для организации коммерческой деятельности в здании АО «Корпорация «ГРИНН» по адресу: 308010 

<

...>, а арендатор должен был своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Арендодатель передал, а арендатор принял указанное помещение по акту приема-передачи от  21.12.2017.

Между сторонами возникли вытекающие из договора аренды обязательственные правоотношения, регулируемые главой 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606  ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу  ст. 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с п. 5.2 договора арендная плата состоит из базовой части арендной платы и переменной части арендной платы. Датой начала начисления базовой части арендной платы является дата подписания сторонами акта приема-передачи помещения.

Базовая часть арендной платы включает в себя оплату за пользование арендуемым помещением, земельным участком, а так же плату за пользование помещениями (местами, зонами) общего пользования и инженерно-технической инфраструктуры.

Размер базовой части арендной платы составляет 211 500 руб., в том числе НДС, ежемесячно из расчета 1 800 руб. за один кв.м площади, в том числе НДС по ставке, действующей на момент оплаты. По истечению 3 (трех) месяцев с момента подписания акта  приема-передачи помещения размер базовой части арендной платы составит 235 000 руб. в том числе НДС, ежемесячно, из расчета 2 000 руб. за один кв.м площади, в том числе НДС по ставке, действующей на момент оплаты. Оплата за не полный месяц осуществляется пропорционально части месяца (количеству дней), в течении которой арендатор занимает помещение.

В соответствии с п. п. 5.3 договора базовая часть арендной платы оплачивается ежемесячно в срок не позднее 25 числа месяца предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

На основании п. 4.2.12. договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором.

В соответствии с п. 5.6. договора переменная часть арендной платы включает в себя коммунальные платежи и оплачивается по фактически использованным арендатором коммунальным услугам.

Из пояснений в исковом заявлении следует, что в течение действия договора арендатор неоднократно нарушал  принятые обязательства по условиям оплаты аренды. Обеспечительный взнос ИП ФИО3 так же не был внесен. 

13.04.2018 ответчиком было подано  заявление вх. № 709 о предоставлении рассрочки по выплате обеспечительного взноса на 5 месяцев, которое было согласовано истцом.

25.05.2018 ответчиком было написано заявление о досрочном расторжении договора аренды. Данное заявление истцом было также согласовано. Последним днем аренды установлено 31.05.2018.

31.05.2018  ответчик возвратил арендодателю арендованное помещение, о чем был составлен акт.

По состоянию на 08.10.2018 за ответчиком числится дебиторская задолженность в размере 193 786 руб. 28 коп. по оплате базовой части арендной платы за май 2018 года.

24.08.2018 ответчику было направлено письмо с напоминанием о необходимости погашении задолженности. 

07.09.2018 ответчику направлена повторная претензия с требованием погашения задолженности.

На дату обращения в арбитражный суд с настоящим иском задолженность не погашена.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, а также положений ст. 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ ответчик доказательства оплаты долга суду не представил, сумму долга не оспорил.

В соответствии со ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом положений  ч.ч.1,2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку доказательств полного исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и на основании изложенных норм материального и процессуального права подлежащими удовлетворению в полном объеме в порядке ст. 12 ГК РФ.

По правилам ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом, суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина в сумме 6 814 руб., уплаченная истцом при предъявлении иска по платежному поручению от 330.10.2018 № 66592 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

            Руководствуясь ст. 110, 167-170, 229 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с индивидуального  предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу АО "Корпорация ГРИНН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 193 786 руб. 28 коп. основного долга и 6 814 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины, всего 200 600 руб.        28 коп.

Мотивированное решение по делу составляется судом по заявлению лица, участвующего в деле.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья

                                           А.И.Коновалов