ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

№ А54-8823/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 30.01.2020

Постановление изготовлено в полном объеме  30.01.2020

Судья Двадцатого арбитражного апелляционного суда Дайнеко М.М., рассмотрев в без вызова сторон порядке упрощенного производства апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на резолютивную часть решения Арбитражного суда Рязанской области от 22.11.2019 по делу                              № А54-8823/2019  (судья Котова А.С.), принятое по иску администрации города Рязани  (г. Рязань,) к индивидуальному предпринимателю ФИО1                   (г. Рязань) о взыскании неосновательного обогащения (платы за фактическое пользование земельным участком за период с 10.06.2016 по 09.12.2018) в сумме 70 553 руб., 

УСТАНОВИЛ:

администрация города Рязани (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании неосновательного обогащения (платы за фактическое пользование земельным участком за период с 10.06.2016 по 09.12.2018) в сумме 705 53 руб.

Резолютивной частью решения от 22.11.2019 иск удовлетворен. 10.12.2019 составлено мотивированное решение.

Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, обратился с апелляционной жалобой о его отмене. По мнению заявителя, судом области не учтено отсутствие правовых оснований для взыскания с ответчика платы за использование земельного участка, поскольку в возмездное пользование он не передавался.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям, содержащимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8-9) ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение Н1, в д.10а по ул.Фирсова, г.Рязани, этаж 1, площадью 118.3 кв.м., назначение - нежилое (собственность с 05.04.2013). 

Для обслуживания указанных объектов недвижимости ответчик использует земельный участок площадью 271 кв.м с кадастровым номером 62:29:0080083:24, расположенный по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.10-13) с 10.12.2018 земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080083:24, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежит ФИО1. 

Плата за земельный участок площадью 271 кв.м с кадастровым номером 62:29:0080083:24, расположенный по адресу: 

<

...> ответчиком в период с 10.06.2016 по 09.12.2018 внесена не была. 

13.06.2019 истец обратился к ответчику с письмом от 11.06.2019 №05/3-14-557исх, в котором указало на необходимость внесения платы за земельный участок в течение 30 дней с момента получения (л.д.14-15).

 Данное письмо оставлено без удовлетворения. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация города Рязани обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд области правомерно исходил из следующего.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Таким образом, в силу требований ст. 65 ЗК РФ и ст. 1102 ГК РФ, применительно к рассматриваемому спору, пользование земельным участком без законных оснований (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда) не освобождает пользователя от платы за фактическое пользование земельным участком.

Поскольку собственником спорного земельного участка ответчик не являлся до 10.12.2018, однако на нем расположен принадлежащий ему объект на праве собственности (с 05.04.2013), то им фактически осуществлялось использование земельного участка под принадлежащем ему объектом недвижимости, без внесения соответствующей платы за такое использование.

До 10.12.2018 предприниматель не являлся плательщиком земельного налога, следовательно, с него надлежит взыскать плату за фактическое использование в размере, не превышающем размер арендной платы.

Исходя из положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаются или регулируются уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. 

Плата за фактическое пользование земельным участком за указанный период начислена истцом, исходя из базовых ставок для расчета платы за аренду земель, установленных постановлениями Администрации города Рязани № 6023 от 30.12.2015, № 5793 от 27.12.2017, № 4708 от 28.10.2016 для 8-ой градостроительной экономической оценочной зоны города, в которой расположен земельный участок.

Размер площади земельного участка, необходимого для обслуживания принадлежащих ответчику объектов недвижимости, предпринимателем не оспорен. Контррасчет задолженности не приведен.

Учитывая, что доказательств внесения ответчиком платы за фактическое пользование земельным участком за период с 10.06.2016 по 09.12.2018 в материалы дела не представлено, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в сумме 70553 руб. удовлетворены правомерно.

Доводы жалобы заявлены без учета положений ст. 65 ЗК РФ, предусматривающих платность использования земли, в связи с чем не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы ответчика по апелляционной жалобе относятся на него самого.

Руководствуясь статьями  110, 266, 268, 269, 270, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

резолютивную часть решения Арбитражного суда Рязанской области от 22.11.2019 по делу № А54-8823/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                М.М. Дайнеко