Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-7717/2017

г. Тамбов

18 декабря 2017 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Уклеиной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина»

<

...>

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Промкомплектация»

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 851 098 руб. 62 коп.

 

при участи в судебном заседании представителей:

от истца        - не явился, извещён

от ответчика - не явился, извещён

 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина» (далее - ФГБНУ «ФНЦ им И.В. Мичурина», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Промкомплектация» (далее - ООО «Промкомплектация», ответчик) о взыскании основного долга по договору № 5 от 09.07.2015 аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности, и закрепленного за научным учреждением на праве оперативного управления, образовавшегося в период с июля 2015 года по май 2017 года включительно, в размере 234 088 руб. 82 коп., пени за просрочку платежей, начисленной за период с 10.07.2015 по 13.10.2017, на общую сумму 521 770 руб. 01 коп., основного долга по договору на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг № 5 от 09.07.2015, образовавшегося в период с августа 2015 года по май 2017 включительно, в размере 36 067 руб. 33 коп., пени за просрочку платежей, начисленной за период с 26.07.2015 по 13.10.2017, на общую сумму 59 172 руб. 46 коп., всего 851 098 руб. 62 коп. (л.д. 4-6).

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, каких-либо ходатайств не заявил.

Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, каких-либо ходатайств не заявил.

Согласно ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Как следует из ч.ч. 2 и 3 ст. 54 Гражданского кодекса РФ (далее - Гражданский кодекс) место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории РФ путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

В Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) должен быть указан адрес юридического лица.

В силу подп. «в» п. 1 ст. 5 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - Федерального закона № 129-ФЗ) в ЕГРЮЛ содержатся, в частности, сведения об адресе (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом. При наличии у юридического лица управляющего или управляющей организации наряду с этими сведениями указывается место жительства управляющего или место нахождения управляющей организации.

Исходя из п. 1 ст. 6 Федерального закона № 129-ФЗ содержащиеся в государственных реестрах сведения являются открытыми и общедоступными, зарегистрированное лицо отвечает за достоверность указанных общедоступных сведений.

В случае изменения сведений, юридическое лицо обязано в трехдневный срок сообщить о данном факте в регистрирующий орган для внесения изменений в ЕГРЮЛ (п. 5 ст. 5 Федерального закона № 129-ФЗ).

Копии определений суда были направлены ООО «Промкомплектация» заказными письмами по указанному в ЕГРЮЛ (л.д. 59-67) по состоянию на 25.10.2017 адресу: 

<

...> (л.д. 68, 81).

Указанные почтовые отправления, направленные ответчику, возвращены с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (ст. 165.1 Гражданского кодекса), доставленных по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

По правилам ч. 4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд, либо если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

При таких обстоятельствах, учитывая положения вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о том, что ответчик уведомлён о судебном разбирательстве по настоящему делу в установленном законом порядке.

С учётом положений ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещённых о месте и времени проведения судебного заседания.

Из материалов дела следует, что 09.07.2015 между ФГБНУ «Тамбовский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» (арендодатель) и ООО «Промкомплектация» (арендатор) был заключён договор № 5 аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности, и закрепленного за научным учреждением на праве оперативного управления (договор аренды), по условиям п. 1.1. которого арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть комнаты № 12 (согласно поэтажному плану строения) площадью 108,12 кв.м; общая площадь комнаты 325 кв.м., расположенной на первом этаже нежилого здания. Назначение - нежилое здание, общая площадь 1 911,6 кв.м, инвентарный номер 13670, литер Ж, Ж1, этажность 2, местоположение: 

<

...>, кадастровый (или условный номер): 68:29:0314001:546, РНФИ П12680004189, для использования под производство (далее - помещение), являющейся федеральной собственностью и принадлежащей арендодателю на праве оперативного управления на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 20.10.2014, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.12.2005 сделана запись регистрации № 68-68-01/043/2005-899 (л.д. 15-20).

Договор действует с 09.07.2015 по 08.07.2018 (п. 2.1. договора аренды).

Пунктом 3.2.1. договора аренды предусмотрено, что арендатор обязался в пятидневный срок после подписания сторонами настоящего договора заключить с арендодателем договор на оплату коммунальных услуг на срок, указанный п. 2.1.

Согласно п. 3.2.6. договора аренды арендатор обязался оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договора на оплату услуг. 

В соответствии с п.п. 4.1., 4.2. договора аренды арендатор ежемесячно до числа оплачиваемого месяца уплачивает арендные платежи согласно расчёту арендной платы - приложению № 2 к договору аренды (л.д. 21-22) путём перечисления на расчётный счёт арендодателя.

09.07.2015 между ООО «Промкомплектация» (сторона - 1) и ФГБНУ «Тамбовский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» (сторона - 2) был заключён договор № 5 на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг (договор на возмещение затрат), по условиям п. 1.1. которого начиная с 22.06.2015 сторона - 1 возмещает стороне - 2 затраты на коммунальные услуги, связанные с арендой помещения, указанные в п.п. 3.2., 3.2.6. договора аренды, в том числе: энергоснабжение (отопление, водоснабжение, электроснабжение), водоотведение, вывоз ТБО, техническое обслуживание (л.д. 26-27).

Согласно п. 3.1. договора на возмещение затрат размер возмещения за потребленные стороной - 1 электроэнергию, водоснабжение и водоотведение рассчитывается на основании показаний приборов учёта по действующим на данный отрезок времени тарифам. Размер возмещения за отопление, вывоз ТБО и техническое облуживание рассчитывается пропорционально занимаемой стороной - 1 площади помещений.

В силу п. 3.3. договора на возмещение затрат такое возмещение производится стороной - 1 в безналичной форме путём перечисления денежных средств на расчётный счёт стороны - 2 на основании выставленного счёта в срок не позднее 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Из п. 3.4. договора на возмещение затрат обязанность потребителя по оплате оказанных услуг считается исполненной с момента перечисления денежных средств на расчётный счёт исполнителя.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение периода действия договора аренды, а в части расчётов - до полного исполнения сторонами обязательств (п. 4.1. договора на возмещение затрат).

ФГБНУ «Тамбовский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» переименовано в ФГБНУ «ФНЦ им И.В. Мичурина», на что указывает выписка из ЕГРЮЛ (л.д. 38-58).

Не погашение задолженности по арендной плате и плате за коммунальные услуги за спорный период, оставление претензионного письма № 50/1 от 31.05.2017 (л.д. 7) без удовлетворения, послужили основанием к обращению истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В настоящем споре обязательства сторон возникли в связи с заключением договора аренды, а также договора на возмещение затрат.

Факт пользования арендованным помещением в спорный период, а также получения коммунальных услуг, ответчиком не оспаривается.

Согласно абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 ст. 314 Гражданского кодекса определено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу норм ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса).

Основной долг по договору аренды, образовавшийся в период с июля 2015 года по май 2017 года включительно, составил 234 088 руб. 82 коп.

Основной долг по договору на возмещение затрат, образовавшийся в период с августа 2015 года по май 2017 включительно, составил 36 067 руб. 33 коп.

Ответчик доказательств, подтверждающих погашение основного долга по названным договорам, в материалы дела не представил, выполненные истцом расчёты (л.д. 11-14) не оспорил, требование о взыскании основного долга по договору аренды в размере 234 088 руб. 82 коп., по договору на возмещение затрат в размере 36 067 руб. 33 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 401 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по своевременной и в полном объёме оплате по договорам истец начислил ответчику неустойку по договору аренды за период с 10.07.2015 по 13.10.2017 на общую сумму 521 770 руб. 01 коп., по договору на возмещение затрат за период с 26.07.2015 по 13.10.2017 на общую сумму 59 172 руб. 46 коп.

В силу норм ст. 12, ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса).

Частью 4 ст. 421 Гражданского кодекса определено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса).

Таким образом, системное толкование диспозитивных норм гражданского права в области свободы заключения договора во взаимосвязи с предусмотренным ст. 1 Гражданского кодекса принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своём интересе, указывает на право сторон самостоятельно определять в договоре размер неустойки, наиболее эффективно, на их взгляд, обеспечивающий надлежащее исполнение обязательств.

При заключении договора аренды соглашением сторон было установлено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по уплате арендной платы арендатор обязан оплатить в федеральный бюджет пени в размере 0,5 % с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п. 5.2.1. договора аренды), поэтому требование о взыскании пени в размере 521 770 руб. 01 коп. истцом заявлено обоснованно.

При заключении договора на возмещение затрат соглашением сторон было установлено, что в случае несвоевременного внесения платежей сторона - 1 выплачивает неустойку в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 3.5. договора на возмещение затрат), поэтому требование о взыскании пени в размере 59 172 руб. 46 коп. также истцом заявлено обоснованно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 69, 71 постановлении Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Ответчик доказательства оплаты начисленной истцом неустойки, а также её контррасчёт в материалы дела не представил, выполненные истцом расчёты (л.д. 11-14) не оспорил, ходатайства о снижении размера неустойки не заявил.

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промкомплектация», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр имени И.В. Мичурина», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по договору № 5 от 09.07.2015 аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности, и закрепленного за научным учреждением на праве оперативного управления, образовавшийся в период с июля 2015 года по май 2017 года включительно, в размере 234 088 руб. 82 коп., пеню за просрочку платежей, начисленную за период с 10.07.2015 по 13.10.2017, на общую сумму 521 770 руб. 01 коп., основной долг по договору № 5 от 09.07.2015 на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг, образовавшийся в период с августа 2015 года по май 2017 включительно, в размере 36 067 руб. 33 коп., пеню за просрочку платежей, начисленную за период с 26.07.2015 по 13.10.2017, на общую сумму 59 172 руб. 46 коп., всего 851 098 руб. 62 коп, а также судебные расходы - уплаченную истцом государственную пошлину в размере 20 022 руб. 00 коп.

2. Выдать истцу исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

3. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

4. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                     Ю.В. Попов