Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; 

 e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

     г. Тула                                                                                                      Дело № А68-11892/2019

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2019г.

Решение в полном объеме изготовлено 23 декабря 2019г.

 

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи  Андреевой Е. В. 

протокол вела секретарь судебного заседания Бакатуева Е. С. 

рассмотрел  в   судебном заседании дело по заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Кооператор» (ОГРН1027100523614, ИНН 

<

***>) к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

третье лицо: Управление Росреестра по Тульской области

об установлении факта принадлежности земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для объектов общественно – делового значения, с кадастровым номером 71:30:010701:106, расположенного по адресу: Зареченский р-он, 

<

...>, предоставленного садоводческому товариществу «Кооператор» на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30.12.1993 № 2860, садоводческому некоммерческому товариществу «Кооператор».

при участии в заседании: 

от заявителя: ФИО1 – председатель, по паспорту,

от министерства имущественных и земельных отношений Тульской области: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Кооператор» (далее – товарищество, заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области (далее – ответчик, МИЗО ТО) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:010701:106, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для объектов общественно-делового значения, расположенный по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области. 

В судебном заседании заявитель уточнил требование и просил установить факт принадлежности земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для объектов общественно – делового значения, с кадастровым номером 71:30:010701:106, расположенного по адресу: Зареченский р-он, 

<

...>, предоставленного садоводческому товариществу «Кооператор» на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30.12.1993 № 2860, садоводческому некоммерческому товариществу «Кооператор» в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Заявленное уточнение требований принято судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Представитель заявителя поддержал требование в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражало. 

         Суд установил: 

Решением исполнительного комитета Тульского государственного совета депутатов трудящихся № Зт 6-14 от 13.05.1957 «Об отводе земельного участка под коллективный сад Тульскому Облпотребсоюзу»  последнему был отведен для регистрации коллективного сада рабочих и служащих участок площадью 8,00 гектаров от колхоза им. Буденного, Хрущевского сельсовета, Ленинского района, изолированный от основного массива пахотной земли колхоза Московско-Курской Донбасской железной дорогой.

14.10.1992 года главой администрации Зареченского района города Тулы было вынесено постановление № 1057 «О выдаче свидетельства о праве собственности на землю», о перерегистрации земельных участков в собственности ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для закрепления за каждым членом садоводческих товариществ фактически занимаемые участки в собственность бесплатно, расположенные в Зареченском районе. На основании указанного постановления, садоводческому товариществу «Кооператор» было выделено свидетельство на право собственности бессрочного (постоянного) пользования № 2960 от 30.12.1993 года, согласно которому товариществу предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственных угодий (75900,0 кв.м.)

Земельный участок, составляющий земли общего пользования, поставлен на кадастровый учет 71:30:010701:106. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

На основании решения общего собрания членов СТ «Кооператив» от 18.06.2000 было учреждено СНТ «Кооператив» с 15.02.2001, принят и утвержден его новый устав. Устав был зарегистрирован Тульской городской регистрационной палатой 15.02.2001, номер регистрации 01021999. В Едином государственном реестре юридических лиц имеется запись, в соответствии с которой СНТ «Кооператив» создано и прошло государственную регистрацию в качестве юридического лица 15.02.2001.

Для целей регистрации права собственности и уточнения площади и местоположения границ спорного земельного участка СНТ «Кооператор» в 2018г.  подготовил межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 71:30:010701:106.

13.05.2019 межевой план был предоставлен в Управление Росреестра по Тульской области для регистрации права собственности СНТ «Кооператор» на земельный участок с кадастровым номером 71:30:010701:106, расположенный по адресу: Зареченский р-он, 

<

...>, однако кадастровый учет был приостановлен. Основания приостановления государственной регистрации  и в целях реализации СНТ «Кооператив»  своего права на оформление права собственности спорного земельного участка, заявитель обратился в суд с настоящим требованием. 

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст.30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

В соответствии со ст.218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

На основании п.1 ст.219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежаще документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно п.3 ст.221 АПК РФ при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

По смыслу приведенных процессуальных норм заявитель должен доказать, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, и отсутствует возможность получить или восстановить удостоверяющие факт документы (п.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.2004г. №76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение»).

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что:

- в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (п.2 ч.1 ст.220 АПК РФ);

- у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (ч.1 ст.219 АПК РФ).

Суду при рассмотрении заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение необходимо установить:

- не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (ч.3 ст.217, ч.4 ст.221 АПК РФ);

- не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (ч.1 ст.219 АПК РФ).

Заявитель просит установить юридический факт принадлежности земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для объектов общественно – делового значения, с кадастровым номером 71:30:010701:106, расположенного по адресу: Зареченский р-он, 

<

...>, предоставленного садоводческому товариществу «Кооператор» на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30.12.1993 № 2860, садоводческому некоммерческому товариществу «Кооператор».

Из материалов дела следует, что в Решением исполнительного комитета Тульского государственного совета депутатов Трудящихся № Зт 6-14 от 13.05.1957 «Об отводе земельного участка под коллективный сад Тульскому Облпотребсоюзу» отведено для регистрации коллективного сада рабочих и служащих участок площадью 8,00 гектаров от колхоза им. Буденного, Хрущевского сельсовета, Ленинского района, изолированный от основного массива пахотной земли колхоза Московско-Курской Донбасской железной дорогой.

14.10.1992 года было вынесено постановление главы администрации Зареченского района города Тулы № 1057 «О выдаче свидетельства о праве собственности на землю», о перерегистрации земельных участков в собственности ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для закрепления за каждым членом садоводческих товариществ фактически занимаемые участки в собственность бесплатно, расположенные в Зареченском районе. На основании указанного постановления, садоводческому товариществу «Кооператор» было выделено свидетельство на право собственности бессрочного (постоянного) пользования № 2960 от 30.12.1993 года, согласно которому товариществу предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственных угодий, который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 71:30:010701:106.

На основании решения общего собрания членов СТ «Кооператив» от 18.06.2000 было учреждено СНТ «Кооператив» с 15.02.2001, принят и утвержден его новый устав. Устав был зарегистрирован Тульской городской регистрационной палатой 15.02.2001, номер регистрации 01021999. В Едином государственном реестре юридических лиц имеется запись, в соответствии с которой СНТ «Кооператив» создано и прошло государственную регистрацию в качестве юридического лица 15.02.2001.

Для целей регистрации права собственности и уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:010701:106, СНТ «Кооператор» обратилось за выполнением кадастровых работ в 2018г., в результате чего был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 71:30:010701:106. Общая площадь земельного участка после уточнения составила 10998 м.кв. Межевой план был предоставлен в орган кадастрового учета, 13.05.2019г. кадастровый учет был приостановлен для подтверждения факта принадлежности.

Поскольку заявителем доказана обоснованность его требования, суд удовлетворяет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение. 

Спор о праве на данный земельный участок отсутствует; установить факт его принадлежности СНТ «Кооператив» иным способом не представляется возможным; данное обстоятельство препятствует СНТ «Кооператив» реализовать свое право на оформление права собственности на спорный земельный участок, относящийся к землям общего пользования СНТ.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. относятся на заявителя.

СНТ «Кооператор» в соответствии со статьей 104 АПК РФ, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 3 000 рублей, уплаченная по чеку – ордеру от 30.10.2019 (операция: 88).

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Заявление Садоводческого некоммерческого товарищества «Кооператор» удовлетворить. 

Установить факт принадлежности земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для объектов общественно – делового значения, с кадастровым номером 71:30:010701:106, расположенного по адресу: Зареченский р-он, 

<

...>, предоставленного садоводческому товариществу «Кооператор» на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30.12.1993 № 2860, садоводческому некоммерческому товариществу «Кооператор».

Затраты по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей отнести на истца.   

Возвратить садоводческому некоммерческому товариществу «Кооператор» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб., перечисленную по чеку – ордеру от 30.10.2019 (операция: 88).                           

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.

 

Судья                                   Е.В.Андреева