АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-10817/2025

9 июля 2025 года

г. Ростов-на-Дону

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Демченко О.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Новошахтинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) о взыскании 11 858 рублей задолженности по договору о размещении нестационарного торгового объекта от 31.08.2022 № 38/2022 с 01.01.2024 по 23.01.2025, 935 рублей 17 копеек пеней с 21.01.2024 по 23.01.2025,

УСТАНОВИЛ:

комитета по управлению имуществом администрации города Новошахтинска (далее – комитет) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель) о взыскании 11 858 рублей задолженности по договору о размещении нестационарного торгового объекта от 31.08.2022 № 38/2022 с 01.01.2024 по 23.01.2025, 935 рублей 17 копеек пеней с 21.01.2024 по 23.01.2025.

Определением суда от 04.04.2025 исковое заявление принято к производству суда и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Лица, участвующие в деле, уведомлены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства путем направления в их адрес определения суда, а также посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области (http://rostov.arbitr.ru).

В установленный судом срок от ответчика отзыв на иск не поступил. Возражений относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявил.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Кодекса, по делу 30.06.2025 принято решение путем подписания резолютивной части решения. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 01.07.2025.

В Арбитражный суд Ростовской области 03.07.2025 от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения по делу, рассмотренного в порядке упрощенного производства.

Изучив материалы дела и представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 31.08.2022 комитет и предприниматель заключили договор о размещении нестационарного торгового объекта за исключением нестационарного торгового объекта на базе транспортного средства № 38/2022, по условиям которого комитет обязуется предоставить право на размещение нестационарного торгового объекта общей площадью 16 кв. м по адресному ориентиру: 

<

...> в соответствии с пунктом 10.5 схемы размещения нестационарных торговых объектов на землях, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной постановлением Администрации города Новошахтинска от 24.01.2020 № 32.

Срок действия договора установлен на период с 30.08.2022 по 29.08.2027.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата по договору составляет 21 536 рублей 65 копеек в год; арендатор вносит арендную плату согласно подпункту 2.4.2 ежемесячно до 20 числа текущего месяца.

В ходе проверки расчетов по договору комитетом выявлена задолженность в размере 11 856 рублей 60 копеек за период с 01.01.2024 по 23.01.2025 и пени в размере 935 рублей 17 копеек за период с 21.01.2024 по 23.01.2025.

Комитет направил предпринимателю претензию от 04.02.2025 № ю-35 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, а также пеню, которая оставлена ответчиком без ответа и финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Статьей 309 Гражданского кодекса установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Кодекса).

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Кодекса обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно расчету комитета размер задолженности за период с 01.01.2024 по 23.01.2025 по договору составляет 11 856 рублей 60 копеек.

С учетом того, что доказательства выполнения предпринимателем обязательств по внесению, установленных договором, платежей в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование комитета о взыскании с предпринимателя задолженности в сумме 11 856 рублей 60 копеек правомерно и подлежит удовлетворению в указанном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика за нарушение сроков внесения арендной платы пени за период с 21.01.2024 по 23.01.2025 в размере 935 рублей 17 копеек.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 4.3 договора в случае нарушения сроков платы по договору участник уплачивает распорядителю пеню в размере одной трехсотой, действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесения платы по договору за каждый день просрочки.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы установлен судом, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, доказательств наличия обстоятельств, определенных в качестве оснований освобождения от ответственности, ответчиком не представлено, требование о взыскании пени признано судом правомерным.

Проверив, представленный истцом расчет пени, суд признал его неверным, поскольку произведен без учета положений статьи 193 Гражданского кодекса, согласно которым, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Учитывая положения договора и статей 191, 193 Гражданского кодекса, суд произвел самостоятельный расчет неустойки за несвоевременное внесение платежей, в результате которого сумма подлежащей взысканию неустойки составила 929 рублей 60 копеек с 23.01.2024 по 23.01.2025.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 110 Кодекса, в связи с чем судебные расходы подлежат отнесению на ответчика и взыскиваются в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям..

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Новошахтинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 11 858 рублей 60 копеек задолженности, 929 рублей 60 копеек пеней.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9996 рублей.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и  вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                                       О.А. Демченко